房屋出让合同

　　随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家整理的房屋出让合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋出让合同

房屋出让合同1

　　1.房屋出卖方：上海＿＿＿＿＿投资有限公司

　　（以下简称甲方）

　　2.房屋买入方：＿＿＿＿＿

　　（以下简称乙方）

　　3.房屋买卖标的：＿＿＿＿＿

　　（1）甲方同意将上海“＿＿＿中心”大厦内第＿＿＿楼＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。

　　（2）本买卖契约所涉之“＿＿＿＿＿”大厦地址为上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以＿＿＿＿＿万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的＿＿＿＿＿平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和＿＿＿＿＿平方米的土地使用权截止期限为公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

　　（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

　　4.房屋买卖价格：

　　本契约所规定的公寓房买卖价格为＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

　　5.房屋的移交：

　　（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的'房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。

　　（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

　　6.管理、维修和其他费用：

　　（1）“＿＿＿＿＿中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。

　　（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

　　（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

　　（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加＿＿＿＿＿％代办手续费。

　　（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

　　（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

　　（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后＿＿＿＿＿天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滞纳金。

　　7.房屋维修：

　　本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。

　　8.房产权和土地使用权转让和再转让：

　　（1）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。

　　（2）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。

　　（3）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

　　9.《上海“＿＿＿＿＿中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

　　10.过户手续办理：

　　（1）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。

　　（2）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

　　11.争议解决条款

　　凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

　　12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

　　附件：

　　立房屋买卖契约人：＿＿＿＿＿

　　甲方：上海＿＿＿＿＿投资有限公司

　　乙方：＿＿＿＿＿

　　法人代表签章：

　　日期：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿

　　电话：＿＿＿＿＿

房屋出让合同2

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(房屋座落_______________________室号_____套(间)数建筑结构______总层数______建筑面积______用途______________________________)

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾______元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

　　一方如果违约，支付违约金______元。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

　　未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

　　如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)：_______________乙方(签名或盖章)：_______________

　　代理人(签名或盖章)：_______________代理人(签名或盖章)：_______________

　　________年_____月_____日

房屋出让合同3

　　甲方：天水市麦积区道北街道办事处

　　委托法定代表人：联系电话：乙方：

　　住址：

　　身份证号：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就出让综合楼楼底商住宅楼达成如下协议：

　　一、甲方将位于麦积区区府路道北什字南侧，走向由东向西排列的底商住宅楼楼间号的使用权一次性用集资的方式出让给乙方，面积以施工图为准，建筑面积为㎡，每平方米元，计元。大写（人民币）。

　　二、集资款交款时限：自楼房修建开始后，房款数次交清，房屋使用权出让期限为五十年（法律规定最长50年）。

　　三、交接：集资房款项交清后，甲方应加快修建及时交付乙方接收使用。

　　房屋出让合同

　　四、乙方不能随意改装破坏（水、电、暖、消防等）公共配套基础设施。如自行改变结构导致配套设施发生故障，由乙方承担全部责任。住宅楼楼下商铺，只限商品交易，不能经营排烟及污染较严重的餐饮业。

　　五、产权约定。房屋使用权出让后，房屋五十年归乙方所有

　　（法律规定最长50年）。可以继承、馈赠、转让、出租、增值受益。

　　六、维修责任：保修期为一年，乙方使用的房屋按照国家有关规定在保修范围和保修期限内发生质量、公共配套设施等问题，由甲方负责通知建筑方及时处理（乙方人为破坏除外）。

　　七、乙方在使用过程中，物业管理要服从甲方的统一管理，否则造成的损失由乙方自行承担。

　　八、乙方在使用过程中，因政策性变化，如遇拆迁、改造等由乙方与拆迁方直接协商处理，全部受益归乙方所有。

　　九、此合同为乙方交款和使用房屋的原始凭证，如房产证有条件办理时，乙方自愿办理房产证后，以房产证为准，办理房产证产生的费用由甲乙双方按照国家规定的比例分别承担。

　　十、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决。协商未果，可以提交人民法院依法解决。

　　十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后，签订补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，本合同自双方签订之日起生效。

　　十二、住宅用电每户不能超过6千瓦，商铺用电不能超过4千瓦，超过此规定造成的损失自行负责，三年后房屋维修费由住户和商铺户按建筑面积平摊。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

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