房屋合同

天津房屋租赁合同

时间:2022-04-25 19:31:37 房屋合同 我要投稿

天津房屋租赁合同通用范本

  随着人们法律意识的建立,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编为大家整理的天津房屋租赁合同通用范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

天津房屋租赁合同通用范本

  转租当事人:

  转租人(以下简称甲方):______________________________

  国籍/法定代表人:__________

  身份证/营业执照/其他证件:________

  地址:________________________________________

  邮政编码:__________________

  联系电话:____________

  委托代理人:______________________________________

  国籍/法定代表人:__________

  身份证/营业执照/其他证件:________

  地址:________________________________________

  邮政编码:__________________

  联系电话:______________

  受转租人(以下简称乙方):____________________________

  国籍/法定代表人:__________

  身份证/营业执照/其他证件:________

  地址:________________________________________

  邮政编码:__________________

  联系电话:____________

  委托代理人:____________________________________

  国籍/法定代表人:__________

  身份证/营业执照/其他证件:________

  地址:________________________________________

  邮政编码:__________________

  联系电话:____________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

  有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房屋情况

  1-1该房屋原出租人是____________________________,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。

  1-2甲方将座落于____________区、县____________路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________平方米(建筑面积、使用面积),产别____________,结构____________,房屋类型________(平房/多层/高层/写字楼),设计用途____________.

  1-3房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。

  第二条____租赁用途

  2-1乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。

  2-2乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。

  乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

  第三条转租期限和交付日期

  3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

  3-2甲方于________年____月____日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第____________种约定追究甲方违约责任:

  1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日____元向乙方支付违约金。

  2、解除合同。超过应交付日期______个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  3-3租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日____元向甲方支付违约金。

  第四条租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙双方按下列第____种方式计算租金。

  1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为________元(人民币);

  2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为________元(人民币);

  3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为__________元(人民币)。

  4-2乙方按下列第______种方式支付租金。

  1、按月支付租金,付款时间__________________________.

  2、按季支付租金,付款时间__________________________.

  3、按年支付租金,付款时间__________________________.

  4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第__种约定追究乙方违约责任:

  1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付违约金。

  2、解除合同。乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付违约金。

  第五条押金和其他费用

  5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为____元。

  甲方收取押金后,应向乙方开具收条。

  租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____________________________费用外,剩余部分归还乙方。

  5-2租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,______________________费用由______承担;其他有关费用,均由______承担。

  第六条房屋使用和维修

  6-1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的'房屋及其附属设备

  6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

  乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。

  6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第__________种方式承担维修责任。

  1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

  2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。

  第七条提前解除合同

  7-1转赁期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  签订地点:_________ 签订地点:_________

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