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个体户租赁合同租金

时间:2022-03-30 19:39:38 租赁合同 我要投稿

个体户租赁合同租金

  随着法律观念的日渐普及,合同的用途越来越广泛,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编为大家整理的个体户租赁合同租金,欢迎大家分享。

个体户租赁合同租金

  甲方:________

  乙方:________

  根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。

  第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况

  设施情况:

  装饰、装修情况:

  1、天棚:________

  2、地面:________

  3、墙面:________

  第三条乙方对该房屋

  ①不进行装修

  ②进行装修,费用自理,同时增添设施:____________

  第四条租赁期限为年。自____________起至____________止。

  第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。

  第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为¥________元,人民币________元。年租金总额¥________元,人民币________元。

  第七条租金结算时间和方式:____________

  第八条上述租金不包括:该部分费用由乙方按实际发生额支付。

  第九条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。

  第十条在租赁期限内甲方承担下列责任:

  1、保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;

  2、如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。

  第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任:

  1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;

  2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;

  3、如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;

  4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;

  5、乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;

  6、乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:

  第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任:

  1、终止合同,同时甲方按年租金总额的`%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;

  2、甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金,合同继续履行。

  第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第款约定追究乙方的责任:

  1、终止合同,同时乙方按年租金总额的%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;

  2、乙方按年租金总额的%支付违约金,合同继续履行。

  第十四条有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

  1、因不可抗力的原因须提前解除的;

  2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

  第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。

  第十六条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第款约定方式解决:

  1、向仲裁委员会申请仲裁;

  2、向人民法院起诉。

  第十七条本合同签订后30日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。

  第十八条本合同自登记备案之日起生效。

  第十九条本合同未尽事宜,由双方另行协商。

  第二十条本合同的附件有:

  上述附件与本合同具有同等法律效力。

  第二十一条本合同一式份,甲、乙双方各执份,房屋租赁管理部门一份。

  第二十二条双方承认的附加条款如下:

  甲方:________乙方:________

  法定代表人:________法定代表人:________

  地址:________地址:________

  联系电话:________联系电话:________

  邮政编码:________邮政编码:________

  委托代理人:________委托代理人:________

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