土地流转合同(汇编15篇)

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，它可以保护民事法律关系。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编收集整理的土地流转合同，希望对大家有所帮助。

土地流转合同(汇编15篇)

土地流转合同1

　　转包方：(简称甲方)：

　　承包方：(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国家村土地承包法》等法律法规的规定，甲、乙双方就农村土地承包事宜协商一致，特订立合同供双方遵守执行。

　　一、承包土地的面积、位置

　　承包土地位于，面积亩，四至：南至：，北至，东至，西至。甲方同意将该土地发包给乙方承包经营。

　　二、转包事项

　　该地早期由甲方与村委会承包五十年(即1988年12月至20xx年12月止)。今经双方协调、同意甲方转让给乙方拾肆年(14年)。即20xx年05月01日至20xx年05月01日止。

　　三、承包金及支付

　　承包金按每年每亩100元。14年总承包金为合计人民币918000元。本合同签订后甲方需向乙方提供甲方的元承包金。已于20xx年月日乙方支付给甲方元，其余款元经协商于一次性支付完毕。

　　四、承包土地的用途

　　本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物，且建设鸡舍和猪舍，也可兴建工人宿舍和办公室，可兴建热带植物旅游观光项目及相应的配置设施等。

　　五、甲方的权利、义务

　　1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。

　　2、按照合同约定收取承包金。

　　3、制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

　　4、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。

　　5、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提高承包金，不得重复发包该土地。

　　6、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

　　7、为乙方的生产经营活动提供方便。在通往该承包地的道路修扩建、三相四线电路连接及铺架等方面甲方必须出面协助乙方处理，工程费用由乙方承担。

　　六、乙方的权利、义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

　　2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、承包到期后，乙方在同等条件下有优先承包权。

　　4、享有对公共设施的使用权。

　　5、乙方在承包土地范围内不得挖塘、不提挖土出售，不得开采矿产资料出售。

　　6、乙方在合同有效期内有权将承包的土地全部或部分转包、合作经营。在办理转让、转包、合作经营手续时甲方须无条件盖章同意。乙方可将转让费2%交给甲方。

　　7、乙方必须按合同约定支付承包金。

　　七、国家建设征地补偿

　　因国家建设征地所获补偿金，属乙方投入的地上固定设施、建筑物等的补偿金归乙方所有，属土地补偿款部分，归甲方所有，属地上树木的青苗补偿款归乙方所有。未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。

　　八、合同期满财产处理

　　本合同期限界满，承包土地上的作物仍归乙方所有，在双方不同意签订合同的情况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。

　　十、违约责任

　　1、承包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止承包合同，否则视为违约。

　　2、如一方违约或因其原因导致合同无效，该方须赔偿另一方的一切经济损失(包括可得利益损失)。

　　十一、特别条款

　　在签订本合同时，乙主不充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村发会议全部代表或全部村民(户)代表的同意，且已报请镇人民政府司法所等盖章鉴证。如甲方未履行以上义务导致辞本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入。

　　十二、其他条款

　　1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

　　3、本合同不因法定代表人、行政区划等因素的变更而变更。

　　4、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另二份用于办理相关手续，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流转合同2

　　甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名）

　　乙方（受让方）：

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：。

　　三、土地流转时限从年月日至年月日止。

　　四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

　　五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在20xx 年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　七、甲方的权利和义务

　　1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　八、乙方的权力和义务

　　1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。 2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。 3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十一、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。 2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。 4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。

　　甲方：（签章）

　　联系电话：

　　乙方：（签章）联系电话：

　　鉴证方：（签章）

　　鉴证经办人：（签章）

　　年月日

土地流转合同3

　　甲方(出让方)：______乡镇______村______组(户主姓名)

　　乙方(受让方)

　　未来规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营流转管理办法》及其它相关法律规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用__转包____方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、土地流转用途

　　乙方只能将流转的土地用于：______。

　　三、土地流转时限

　　自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　四、土地流转及费用

　　每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金支付。土地流转分六次支付，第一次在20____年春节之前支付。以后每年春节前支付______万，直至付清尾款。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　______________

　　七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

　　①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

　　②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

　　③、一方违约，使合同无法履行的。

　　④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

　　⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。

　　八、违约责任

　　①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

　　②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

　　③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

　　九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

　　甲方：____乙方：____

　　年____月____日

土地流转合同4

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定，经双方平等协商，订立本合同。

　　第一条流转土地概况

　　本幅土面积亩，东至南至西至北至。承包经营权年限年，目前还有年。

　　第二条流转方式

　　甲方采取方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　第三条流转期限

　　双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

　　第四条流转价款及付款方式

　　1、流转土地价款总计元(折合每亩元)。

　　2、合同签订后，乙方支付甲方元。

　　3、其余款项乙方同意每年月日前支付甲方元。

　　4、如遇国家征收、征用土地，补偿款归甲方所有，乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除。

　　第五条土地交付与回收

　　1、甲方于年月日前将流转土地交付乙方。

　　2、乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。

　　3、本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物按以下第种方式解决：

　　① 归甲方所有，甲方不作补偿;

　　② 归甲方所有，甲方合理补偿乙方;

　　③ 由乙方按时拆除，恢复原貌。

　　第六条甲方的权利和义务

　　1、按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限收回流转的土地。

　　2、协助和监督乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　3、不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

　　第七条乙方的权利和义务

　　1、按合同约定流转的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。

　　2、按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　3、未经甲方同意，不得擅自将该土地流转。

　　第八条合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　3、一方违约，使合同无法履行的;

　　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力使合同无法履行的。

　　第九条违约责任

　　甲乙双方均应按照本合同约定履行义务，不按约定履行义务一方视为违约方，应向守约方支付违约金元。

　　第十条争议的解决

　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的村民委员会、乡镇政府部门调解;协商或调解不成的，双方均有权向法院起诉。

　　第十一条其他约定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　(签字页，以下无正文)

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地流转合同5

　　转包方： (简称甲方) 承包方： (简称乙方)

　　根据《中华人民共和国家村土地转包法》等法律法规的规定，甲、乙双方就农村土地转包事宜协商一致，特订立合同供双方遵守执行。

　　一、转包土地的面积、位置

　　转包土地位于，面积亩，四至：南至：，北至，东至，西至。甲方同意将该土地发包给乙方转包耕种使用。

　　二、转包事项

　　1、转包期限：该地早期由甲方与七级镇东金村委会承包三十年(即1999年月至20xx年月止)。今经双方协调、同意甲方转让给乙方年( 年)。即年月日至年月日止。

　　2、转包费用

　　转包费用为人民币元，本合同签订之日起后，由乙方对该转包土地继续耕种，由此产生的费用和收益由乙方承担。

　　3、双方在签订转包合同之日起，甲方即将转包土地正式交付给乙方。

　　三、转包土地的用途

　　本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物

　　四、甲方的权利、义务

　　1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。

　　2、按照合同约定收取转包金。

　　3、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。

　　4、维护乙方的土地转包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提高转包金，不得重复转包该土地。

　　5、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

　　五、乙方的权利、义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所转包的土地。

　　2、享有转包土地上的收益权。

　　六、国家建设征地补偿

　　因国家建设征地所获补偿金，属土地补偿款部分，归甲方所有，属地上植物等附属物的青苗补偿款归乙方所有。

　　七、合同期满财产处理

　　本合同期限界满，转包土地上的作物仍归乙方所有，在双方不同意签订合同的情况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。

　　十、违约责任

　　转包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止转包合同，不得将转包土地再次转包给第三人，否则视为违约。违约金为甲方应收转让费用的二倍。

　　十一、特别条款

　　在签订本合同时，甲乙双方应到村委会进行土地转包备案，如甲方未履行以上义务导致辞本合同无法履行，则乙方有权要求甲方赔偿乙方二倍转让费用。

　　十二、其他条款

　　1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向有聊城市仲裁委员会申请仲裁。

　　4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会备案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流转合同6

　　转包方(以下简称甲方)：

　　承包方(以简称乙方)：

　　第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，为明确转包方与承包方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。

　　第二条甲方转包给乙方的地块位于永登县中堡镇邢家湾村河滩地，面积亩。

　　第三条乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每年每亩元，承包金每年共计为元。承包金每年一付。

　　第四条本合同项下的土地承包使用年限为年，承包期满后乙方应将承包土地恢复原状归还甲方。

　　第五条乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和改变土地使用方式的权利。

　　第六条乙方必须按期如数缴纳承包金。

　　第七条甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。

　　第八条甲方有义务协调甲方村委及村民与乙方之间产生的矛盾，如因甲方村委及村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。

　　第九条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。

　　第十条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。

　　第十一条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。

　　第十二条承包期满，合同自行终止，如继续承包乙方需在合同期满前3个月内告知甲方。

　　第十三条甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。

　　第十四条甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十五条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定及合同附件，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。

　　第十七条本合同一式二份，合同双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流转合同7

　　甲方：镇村乙方：丙方：

　　根据《农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等法律法规的有关规定、在平等自愿的基础上，经甲乙双方充分协商一致，达成如下协议，签订本合同

　　一、土地承包流转方式和用途：

　　甲方采取租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方用于建造中药材种植示范园。

　　二、土地出租的种类、位臵及面积：

　　三、土地租赁期限、支付办法及时间：为年。从年月日起至年月日止，土地租金以现金每年支付一次，每年租金为元。

　　四、双方的权利与义务：

　　1、甲方将土地出租给乙方后，由甲方负责划清地畔，若有权属等纠纷概由甲方负责处理。

　　2、自本协议签订之日起，甲方不得在被出租地块内种植农作物以及进行相关的生产活动和工程建设，并自行清除附着物。 3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各项优惠政策;享有自主经营权;甲方不得以任何理由干涉乙方正常经营。在同等条件下，乙方普通用工优先考虑甲方。

　　4、乙方在租用期间其用电、取水、排水等，享受当地村民同等待遇。

　　五、违约责任：

　　1、双方任何一方违约应承担对方一切经济损失。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方全额赔偿乙方损失。

　　3、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

　　六、合同纠纷的解决方式

　　先由双方协商解决，协商不成，由所在地镇政府调解解决，调解不成依法向当地人民法院提起诉讼。

　　七、合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：丙方(盖章)：代表人: 代表人: 代表人: 电话：电话：电话：签订日期：年月日签订日期：年月日签订地点：

　　丙方:

　　年月日

土地流转合同8

　　合同编号：

　　甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名）乙方（受让方）：

　　一、土地流转方式

　　甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：

　　三、土地流转时限

　　从年月日至年月日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在20xx年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　七、甲方的权利和义务

　　1、权利：

　　①按合同约定收取土地流转费；

　　②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；

　　③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：

　　①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；

　　②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　八、乙方的权力和义务

　　1、权利：

　　①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；

　　②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

　　2、义务：

　　①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；

　　③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；

　　④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；

　　⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十一、合同纠纷处理

　　十二、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

　　2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、流转土地座落方位简易图；

　　2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；

　　3、乙方身份证复印件。

　　甲方：（签章）联系电话：乙方：（签章）联系电话：

　　鉴证方：（签章）鉴证经办人：（签章）

　　年月日

土地流转合同9

　　转让方（以下简称甲方）：_______________________________

　　身份证号码：________________________________________

　　联系方式：__________________________________________

　　联系地址：__________________________________________

　　受让方（以下简称乙方）：______________________________

　　身份证号码：________________________________________

　　联系方式：__________________________________________

　　联系地址：__________________________________________

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于______乡（镇）______村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　地块名称___________坐落（四至）__________地块数（块）____面积（亩）______质量等级（肥力水平）_________

　　四至指土地四周的界限，东至____为界，西至___为界南至____为界，北至____为界。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为_____。（为_____年____月____日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为____。支付的时间和方式为______。（为_____年____月____日前一次或多次付清）

　　五、承包经营权转让

　　土地的交付时间和方式____甲方应于___年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为______。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途。

　　8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙方承担，与甲方不产生任何关系，甲方也不承担任何责任。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

　　2、提请仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：（签章）____________

　　乙方：（签章）_____________

　　签约日期：_____年____月____日

　　鉴证单位（签章）：________

　　鉴证日期_____年____月____日

土地流转合同10

　　订立合同双方：

　　甲方(出让方)：

　　地址：

　　乙方(受让方)：

　　地址：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的`规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、土地承包经营权流转方式

　　甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途

　　乙方流转用于药材生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。

　　三、流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。

　　四、流转土地的面积、位置。

　　甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于。

　　五、流转价款及支付方式、时间。

　　合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/亩，每年月日支付甲方优质水稻公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

　　2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。

　　4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用

　　途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　八、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏土地的;③不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(出让方)签字：

　　____年____月____日

　　乙方(受让方)签字：

　　____年____月____日

土地流转合同11

　　出租方：___________________________（以下简称甲方）

　　承租方：___________________________（以下简称乙方）

　　根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________（详见《土地使用证》附件），面积为_________平方米（合_________亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

　　第二条本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。

　　第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

　　乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

　　第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。

　　第六条土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

　　第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。

　　第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

　　第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

　　第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。

　　租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。

　　第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

　　第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。

　　第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。

　　第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。

　　第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。

　　第十七条本合同于______年_____月_____日在__________________签订。

　　甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：____________

　　代表（签字）：_____________ 代表（签字）：____________

　　联系地址：_________________ 联系地址：________________

　　邮政编码：_________________ 邮政编码：________________

　　联系电话：_________________ 联系电话：________________

　　电传：_____________________ 电传：____________________

　　开户银行：_________________ 开户银行：________________

　　帐户名称： ________________ 帐户名称：________________

　　帐号：_____________________ 帐号：____________________

土地流转合同12

　　甲方(流出方)：__________________________

　　乙方(流入方)：__________________________

　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

　　一、流转标的

　　甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。

　　二、流转土地方式、用途

　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。

　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置

　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于__________。

　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

　　六、土地交付、收回的时间与方式

　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人?___________________予以监证。

　　七、甲方的权利和义务

　　(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

　　(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,?合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

　　八、乙方的权利和义务

　　(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

　　(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

　　九、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　(三)一方违约，使合同无法履行的;

　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。

　　十、违约责任

　　(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

　　(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。

　　(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。

　　(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

　　(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

　　1.不按合同规定用途使用土地的;

　　2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

　　3.不按时交纳土地流转费的。

　　十一、特别约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由___方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由___方承担。

　　3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十二、争议的解决方式

　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向________________________人民法院起诉。

　　十三、其它约定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　双方约定的其他事项_________________________________。

　　甲方：________________

　　乙方: ________________

　　___年___月___日

土地流转合同13

　　[ ]土让字第号

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于乡(镇) 村组地块亩土地的承包经营权转让给乙方从事生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的总价格为人民币元。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为年月日。

　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金，实物名称为，数量公斤，时间为年月日。

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方于年月日将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。

　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途。

　　8、其他约定。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币元。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

　　2、提请仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　本转让合同一式四份，甲乙双方各一份，鉴证单位一份、土地所有权单位一份。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：

　　住址：住址：

　　签约日期：年月日

　　鉴证单位：(签章)

　　鉴证日期：年月日

土地流转合同14

　　甲方：____________________村民委员会;

　　乙方：____________________________________________________。为了发展高效农业，打造绿色产业基地，繁荣农村经济，增加农民收入，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、土地的位置、分类、面积

　　1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准，将四至分别为东至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______亩土地流转给乙方;

　　2、该地由农户自愿委托村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四类，其中田_____亩，地_____亩，茶园_____亩，荒坡_____亩，共涉及_____家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。

　　二、土地的流转经营期限：为叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

　　三、价格基数、计算方法及支付方式

　　1、价格基数：田_____元/亩，地_____元/亩，茶园_____元/亩，荒坡_____元/亩;

　　2、计算方法：由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_____%，壹

　　第二十一年起至第三十年每亩增幅_____%。

　　3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付，以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。

　　四、地上附着物的处置

　　1、地上现有水池、水井和管线等生产设施，乙方可无偿使用;

　　2、原种植树木等如影响光照或总体布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作赔偿，砍伐的树木由户主收回。如仍留种，由乙方负责管理，收成也归乙方所有;

　　3、区域内坟墓如需要搬迁，双方另行协调解决。

　　五、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金;

　　2、按本村村民用水、用电价格，向乙方收取实际使用的水电费，免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派;

　　3、做好村民工作，与土地所有户签订好土地流转委托书，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地;

　　4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整，本合同由接管组织全面履行至合同到期;

　　5、为乙方在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积极协助乙方办理项目相关的报批手续。

　　(二)乙方的权利和义务

　　贰

　　1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金;

　　2、按本村村民用水、用电价格，向甲方支付水电费;

　　3、可以在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行符合现代设施农业要求的改造，投入和收益均归乙方所有;

　　4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房;

　　5、保护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。

　　六、其他约定事项

　　1、合同有效期内，流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴，仍归甲方所有，相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承担;

　　2、政府征用流转土地，乙方应服从。所得的土地征用费、农业人口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所有。按国家相关规定处置附着物赔付的所有款项归乙方所有;

　　3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供帮助;

　　4、合同到期后，乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续经营，或乙方经营不善要求提前终止合同，由乙方处置附着物或复耕后，将土地交还甲方。

　　七、合同的变更、解除和终止

　　1、本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除;

　　叁

　　2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　八、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方注册资金同等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失;

　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　九、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉;

　　十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效;

　　十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充，补充合同与本合同具有同等法律效力;

　　十二、本合同一式___份，双方各执___份，鉴证方留存___份。附件：1、土地平面;2、统计清单;3、土地流转委托书。

　　甲方：(盖章) 乙方：(签字)_____________

　　鉴证方：(盖章)

　　签约日期：_______年___月___日肆

土地流转合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

　　一、位置：

　　二、面积：

　　三、土地补偿标准：

　　四、土地补偿金额：

　　五、甲方在本协议签订之日起日内全额支付乙方土地补偿款；甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权；

　　六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议；

　　七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任；

　　八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行；

　　九、自本协议生效后，甲乙双方于年月日签订的土地租赁协议自动解除；

　　十、本协议未尽事宜由双方协商解决；

　　十一、本协议一式三份，xx乡政府和甲乙双方各持一份。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　签订日期：

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