农村转让土地合同

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编精心整理的农村转让土地合同，希望对大家有所帮助。

农村转让土地合同

农村转让土地合同1

　　第一章总则

　　第一条合同双方当事人。

　　转让人： (以下简称甲方);

　　住址：电话号码： ;

　　代表人：职务： ;

　　受让人： (以下简称乙方);

　　住址：电话号码： ;

　　代表人：职务： ;

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《海南经济特区土地管理条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第二条甲方根据取得土地使用权，(土地所有权属 )自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及海南省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。

　　第二章转让地块的四至、面积和年限

　　第四条甲方转让给乙方的地块位于。土地所有权归所有(国家或集体所有)。

　　该地面积为平方米。

　　四至：东至，南至。

　　西至，北至。如附图所示。

　　第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。

　　第六条转让年限自年月日至年月日为止，共年月。

　　第七条同时转让地上的附属物。

　　附属物名称：，数量：。

　　占地面积：平方米，建筑面积：平方米。

　　附属物结构：，价款：元。

　　有否典押：，是否出租：。

　　第三章土地转让费用及其支付方式

　　第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为仟佰拾万仟佰拾元，附属物仟佰

　　拾万仟佰拾元。二项共计仟佰拾万

　　仟佰拾元。以人民币计价。

　　第九条本合同经双方签字之日起的十天内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的百分之十，共计万仟佰

　　拾元币作为履行合同的定金。

　　第十条乙方应在本合同生效之日起天内付清全部土地使用权转让金，所付定金可抵充地价款，若逾期支付，逾期间超过十天的，逾期付之日起每日加收未付地价总额千分之的违约金，从逾期超过九十天的，视为自行解除土地使用权转让合同，退回已付地价款转让金，定金不予退回。

　　第十一条甲方双方应在土地使用权转让合同签订之日起十天内，到市国土海洋资源局办理土地变更登记手续，更改或更换土地使用证，同时按规定缴税费。

　　第十二条乙方同意在本合同规定的付款期限内，将同规定支付的费用汇入甲方的银行帐户内。

　　第四章土地使用的再转让

　　第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让(包括出售、交换和赠与)，但不得违反甲方与海口市国土海洋资源局签订的国有土地使用权出让合同规定的土地用途。

　　第十四条甲方与海口市国土海洋资源局所签订的土地出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。

　　第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后，经市国土海洋资源局批准后才能改变用途。

　　第十六条通过继承、交换、赠与方式转让国有土地使用权的，均依照《海南经济特区土地管理条例》规定办理。

　　第十七条本合同规定的使用年限届满(原甲方与市国土海洋资源局签订的土地使用权出让合同规定的年限减去甲方使用年限后剩余年限)土地所有权人有权无偿收回该地块的使用权，并无偿取得该地块上的建筑物及其他附着物所有权。乙方应依照本合同和国家法律规定交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　第十八条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前一年内向国土海洋资源局提交续期申请书，并经国土海洋资源局同意后，办理续期有关手续。

　　第六章违约责任

　　第十九条如一方不履行本合同规定的义务(包括甲方和市国土海洋资源局订立的国有土地使用权出让合同规定的义务)应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。

　　第二十条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。

　　第七章适用法律及争议解决

　　第二十一条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。

　　第二十二条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。

　　第二十三条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。

　　第八章生效与其他

　　第二十四条本合同双方签字盖章后，经国土海洋资源局办理变更登记手续后生效。

　　第二十五条原甲方和市国土海洋资源局签订的《国有土地使用权出让合同》及其附件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第二十六条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给

　　等单位备查。

　　甲方： (公章) 乙方： (公章)

　　代表人： (签字) 代表人： (签字)

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　签字日期：年月日

　　签订地点：

农村转让土地合同2

　　转让方（即承包方、流出方，以下简称甲方）：

　　1、农村集体：

　　户代表数：xx户

　　2、负责人：职务：

　　3、负责人身份证号码：

　　受让方（即受让方、流入方，以下简称乙方）：

　　1、单位：

　　2、法定代表人：

　　3、单位地址：

　　4、法人居民身份证号码：

　　为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，依据《农村土地承包法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同。

　　一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途

　　荒山荒地名称：xxxx（小地名）。合同标的为荒山荒地承包经营权（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权）

　　坐落：

　　面积：亩（大写）

　　四至界限为：

　　东至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　用途：本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。

　　二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间

　　以转让方式承包，承包期xx年，从xx年 xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　承包费经双方商议确定为：每亩每年计xx元，共xx亩，应支付承包费合计xx元（大写：xx）。承包费每年支付一次，一次支付 xx元，每年承包费必须于xx月xx日以前支付。

　　三、甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利。

　　1、发包的荒山荒地属本集体所有。

　　2、依照合同约定收取承包费。

　　3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。

　　4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。

　　5、法律、法规、规章规定的其它权利。

　　（二）甲方的义务。

　　1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证；第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。

　　2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权；

　　4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。

　　5、法律、法规、规章规定的其它义务。

　　（三）乙方的权利。

　　1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。

　　2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转；正常的生产经营活动不受干涉。

　　3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。

　　4、享受国家有关扶持、优惠政策；承包经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

　　5、法律、法规、规章规定的其它权利。

　　（四）乙方的义务。

　　1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。

　　2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发利用进度；不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害；采伐林木应有计划地依法进行；制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告。

　　3、服从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和指导。

　　4、法律、法规、规章规定的其它义务。

　　四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置：

　　五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置：

　　六、违约责任

　　甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金xx元（大写：xx）；若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。

　　七、合同的变更和解除

　　（一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同：

　　1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利益；

　　2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务；

　　3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的。

　　（二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同：

　　1、乙方不依照合同交付承包费；

　　2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自改变林地用途，经甲方制止无效的；

　　3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地；

　　4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要；

　　5、承包合同期限届满。变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，若使一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。

　　八、争议的解决

　　本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、镇人民政府调解；若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

　　九、其他事项

　　1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勐烈镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。

　　2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，本村民委员会备存一份。

　　转让方（盖章）：受让方（签名）：

　　负责人（签名）：代表人（签名）：

　　年月日年月日

　　鉴证单位：（盖章）

　　鉴证人签名：

　　年月日

农村转让土地合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：

　　一、甲方将位于xx所有土地（山林）以每平方米，以实际测量为准。

　　二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后，该土地使用权永久性属乙方所有，任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。

　　乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

　　三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。

　　四、如国家建设征用，公路扩建及其它企业建设，占用等由乙方负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方所有。

　　五、该宗土地如果以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料提供给乙方，协助办理相关事项，费用由乙方自行负责。

　　六、如果国家建设占用该土地，能有养老保险名额，乙方协助甲方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方所有，与甲方无关。

　　七、违约责任：甲方双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方所有经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。

　　八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保留一份，直到永久，村民小组保留一份，见证存档。

　　九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。

　　本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子孙后代共同遵守。

　　甲方签字：乙方签字：

　　年月日年月日

农村转让土地合同4

　　甲方(承包方)：______________________

　　法定代表人身份证号：__________________

　　住所：_____________________

　　乙方(承租方)：_____________

　　法定代表人身份证号(或营业执照号)：__________________________ 住所：______________________________

　　联系方式：____________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权承包事宜，订立本合同。

　　一、承包土地基础情况及用途

　　甲方自愿将位于-----------------------------亩承包地(详见附件2)流转给乙方。

　　二、承包期限

　　土地承包经营权承包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限，承包期限为13年，自20xx年10月20日起至20xx年12月30 联系方式：13890848481日止。合同到期后，如乙方继续承包，按土地类别，第亩递增5%，为期10年(20xx年止)。

　　三、承包价格与支付方式

　　(一)承包按下列形式计价：

　　1、乙方每亩每年支付甲方田：600元/年，地：300元/年，荒坡：100元/年。

　　2、乙方每亩每年支付甲方人民币600元(田：2.5元/亩，地：13亩300元/亩，荒坡：5.5亩100元/亩)。

　　3、其他：所有田、地、荒坡都按田每亩600元收费。

　　(二)承包费支付方式：

　　1、逐年支付。于每年10月20日前支付12600元人民币(年度)承包费，且递增20xx年后5%(约定不递增的填写零)。

　　2、乙方预支付2年的承包费到凤山乡黑塔村或居委会，作为承包风险抵押金。

　　3、其他：从承包修建公路工程款中扣出25200元人民币。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　2、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或土地成永久性损害的，甲方有权终止合同。

　　3、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

　　4、甲方于20xx年10月20日之前将土地交付乙方。

　　5、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

　　6、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

　　2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

　　3、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

　　4、流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归已的地上附着物补偿及相关损失补偿。

　　5、合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租期满前2个月与甲方平等协商，重新订立合同。

　　6、如果乙方合同期满不再承包土地或中途终止合同所承包土地由乙方将土地进行复耕并恢复原状。如在合同未满期间，甲方造成乙方投资的一切损失经济，由甲方负责赔偿。

　　7、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。

　　六、违约责任

　　1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的50%承担违约责任，给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

　　2、乙方逾期支付转包费/租金，每年按当年应支付金额的50%承担违约金，甲方逾期交付土地，每年按当年转包费/租金的50%承担违约金。

　　3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

　　4、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

　　5、乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担，由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　年月日年月日

农村转让土地合同5

　　转让方（以下简称甲方）：__________

　　住址：_____镇______村组

　　村民姓名：__________

　　受让方（以下简称乙方）：_______________

　　住址：__________

　　见证方：______镇______村委会（签章）

　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，特订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营，地块田号分别为_____号，_____（东至；西至；南至；北至）；_____号、号：_____（东至；西至；南至；北至）。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包年限为年，具体为本合同签订日起，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、转让价格

　　1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每亩600元金额_____元；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每亩_____元，金额_____元；_____年

　　2、地块内种植作物的青苗赔偿金，由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时，按双方商定的每亩1000元赔偿标准，由乙方一次性付给甲方，总计元。

　　3、乙方付给甲方每年每亩__元管理费，在乙方付给甲方土地承包转让金同时（分四次）付清。

　　4、地块内有亩地，甲方向农户承包期限为_____年，按实际承包面积和时间，由乙方按实际付给。

　　四、土地交付方式和时间

　　合同签订之日起，乙方按合同约定给付有关款项，甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方使用（甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件，同时转交乙方保存以作凭证）。

　　五、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、合同签订后，转让的土地与农户若有任何纠纷，由甲方负责承担并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项，甲方有权收回耕地。

　　2、乙方获得该土地承包经营权后，依法享有该土地的

　　3、承包期限内，如遇田改或政府政策征用该地块，农户享有土地补偿款，乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后，乙方按实际耕作面积给付承包转让金。

　　4、乙方在承包期间内，无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。

　　5、乙方在承包期间内，如有要转让合同、需甲方同意。

　　6、乙方在承包期间内，要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。

　　7、合同期满时，乙方应将该土地完整归还甲方。

　　8、甲乙双方在合同生效后本着诚实守信的原则严格履行合同义务，双方不因家庭户主变更而变更，若一方违约，须承担相应经济责任和法律责任。

　　六、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。

　　本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

农村转让土地合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：

　　1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在xx区曼栋老下侧，土地面积0。37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。

　　2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即20xx年12月10日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。

　　3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为13万元（壹拾叁万元整），地上所有橡胶树及其他树不作赔偿；付款方式，签订合同后一次性付清。

　　4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

　　5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。

　　6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，

　　7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。

　　8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。

　　9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。

　　10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方；如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。

　　11、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。

　　12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。

　　13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

　　甲方（出让方）签字：

　　乙方（受让方）签字：

　　村小组（盖章）：

　　村委会（盖章）：

　　年月日

农村转让土地合同7

　　原承包方： (以下称甲方)

　　接受转让方：(以下称乙方)

　　甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：

　　一、甲方将自己承包土地块，地名四至界线分别为共计亩非基本农田转让给乙方经营。

　　二、转让费为每年每亩元，合计元，十年共计元。大写元。乙方于二0一年月一次性支付全部转让费

　　三、转让期限为，从年月日至年月日止。

　　四、因国家的惠农政策，发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有。

　　五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植安排，甲方不得干涉乙方正常生产活动。乙方不得在土地内搞建筑。

　　六、乙方因经营需要，可以对土地进行合法平整、开发、利用并取得收益。

　　七、转让期满后，按国家的农村土地政策甲方继续承包该土地，乙方无条件退出。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。

　　八、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归甲方所有，因征地产生的优惠政策及待遇也由甲方享有。

　　九、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面解除。一方违约向守约方承担责任。

　　十、甲、乙双方签字按手印生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证明人执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村转让土地合同8

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

　　一、租赁土地的详细情况：

　　甲方将承包经营的______市______县______镇______村______亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：

　　1、租赁土地所有权的详细情况

　　总面积：______亩，其中：田：______亩，土：______亩；地块共数：______块。

　　二、租赁期限

　　本协议项下的土地使用权租赁期限为______年。从______年______月______日至______年______月______日。

　　三、租金标准

　　乙方按每亩______土地______元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写______。

　　四、土地用途

　　地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。

　　五、相关税费缴纳

　　政府及相关部门的相关税费由乙方负责；村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。

　　六、其他事项声明

　　在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。

　　七、违约责任

　　甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

　　1、争议的解决

　　甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

　　2、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；

　　3、本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；

　　4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。

　　村社意见（盖章）：_________

　　甲方代表：__________________

　　乙方代表：__________________

　　日期：______年______月______日

农村转让土地合同9

　　[县简称]土让字第[年份] 号

　　转让方(以下简称甲方)：_____________________________

　　受让方(以下简称乙方)：_____________________________

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)__________生产经营。

　　二、转让期限__________ 日起至__________年__________月__________日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为__________元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1.现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为__________。

　　2.实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___________________(具体内容见附件)。时间为__________。

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于__________年__________月__________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为__________或实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1.转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3.乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5.乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6.乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7.乙方不得改变土地的`农业用途，不得用于非农建设。

　　8.其他约定：_________________________________。

　　七、违约责任

　　1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______________________________。

　　2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决：

　　1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

　　2.提请____________________仲裁委员会仲裁;

　　3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人(签章)：__________

　　身份证号：____________________

　　住址：________________________

　　乙方代表人(签章)：__________

　　身份证号：____________________

　　住址：________________________

　　签约日期：____ _______________

　　发包方(签章)：______________

　　法定代表人身份证号：__________

　　鉴证单位(签章)：____________

　　鉴证日期：____________________

农村转让土地合同10

　　出让方(甲方)：____________ 身份证号：____________

　　受让方(乙方)：____________ 身份证号：____________

　　经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成合同如下：____________

　　一、转让地块概况

　　1、该地块位于 ____________________________________________，土地面积为__________平方米，该土地长___________米，宽__________米，东邻___________________,西邻___________________，南至___________________________________，北至___________________。

　　2、现该地块的用途为农业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，甲方于______年_____月_____日将上述土地的使用权交付给乙方使用。乙方须按照国家关于农村土地的相关法律法规行使该土地的使用权，严禁将该土地用于违法经营。

　　2、土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币大写：__________________________________万元(￥：_______________________元)。

　　三、合同期限以及付款方式：____________

　　该土地使用权转让合同期限：____________自签订之日起至_______年_______月_______日，合同到期之后，土地使用权依旧归甲方所有。

　　双方在签订该合同之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：______________________万元。

　　四、本合同签订后，甲方就所转让的该土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有。

　　五、违约责任：____________

　　1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。

　　2、因甲方违约导致合同解除，甲方须按照转让土地使用权金额的20%支付乙方;因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。

　　七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。

　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。

　　甲方(签名)：____________

　　________年____月___________日

　　乙方(签名)：____________

　　_______年____月___________日

农村转让土地合同11

　　转让方(以下简称甲方)：__________________

　　受让方(以下简称乙方)：__________________

　　甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　1、甲方将其承包经营的位于__________________的土地承包经营权永久转让给乙方。

　　2、地块四至：东齐：______，西齐：______，南齐：______，北齐：______.

　　3、面积：__________________.

　　二、转让期限

　　______年______月______日至______年______月______日为止。

　　三、转让费

　　共计人民币大写：____________元整(￥：______元)。

　　四、支付方式和时间

　　______年______月______日前一次性付清。以甲方收据为证。

　　五、双方约定

　　1、本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。

　　2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。

　　3、乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。

　　六、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

　　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　日期：______年______月______日

农村转让土地合同12

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让土地

　　甲方将其承包经营的查干花镇查干花村垧(亩)土地承包经营权转让给乙方从事种植(主营项目)生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为年万元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　现金方式：一次性支付转让元，或者次元。

　　支付时间：

　　五、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　六、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为元。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　七、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村转让土地合同13

　　甲方名称：乙方名称：

　　(承包方)(受让方)

　　地址：地址：

　　为了规范农村土地)承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》和《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转及温室大棚转让合同：

　　一、甲方同意将自己承包的用于温室大棚生产的承包土地流转给乙方经营，同时将温室及大棚一并转让给乙方。

　　二、乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。

　　三、土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x日止。

　　四、甲方流转给乙方承包的土地x亩，该土地具体位置(名称、四至)。(可具体列表说明，并附土地现状平面图)。转让的温室大棚的建筑面积平方米，温室建筑标准、大棚建筑标准。

　　五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金(实物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或约定分期支付)

　　六、甲方的权利和义务：

　　(一)权利：按照合同规定收取土地流转费。

　　(二)义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务：

　　(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。

　　八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　(三)一方违约，使合同无法履行的;

　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任：

　　(一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。包括直接损失和可计算的可得利益损失。

　　(二)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　(三)乙方有下列情况之一者，土地发包方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、不按时依法交纳有关部门收取相应的税费的。

　　十、其他约定事项：

　　(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

　　(二)合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　(承包方) (受让方)

　　年月日年月日

　　村集体经济组织或村委会批准或备案意见(盖章)：

农村转让土地合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于海口市__，土地面积为_×平方米(折_×亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。

　　2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。

　　2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。

　　3、土地的转让价为_万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。

　　4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

　　5、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

　　6、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_×亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

　　四、其他

　　1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。