土地合同

土地流转合同

时间:2021-11-29 19:05:21 土地合同 我要投稿

土地流转合同8篇

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编为大家收集的土地流转合同8篇,希望能够帮助到大家。

土地流转合同8篇

土地流转合同 篇1

  根据农村土地承包法律和政策的有关规定,订立本合同,双方共同遵守。

  第一条:甲方以租赁形式将坐落 ,面积 ( )亩的承包地流转给乙方从事农业生产。

  第二条:土地流转年限为 年 月 日至 年 月 日 。流转期内,乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权,并接受发包方依法管理和监督。

  第三条:流转期内,乙方承担维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久损害。

  第四条:乙方交纳甲方的土地租赁费以原粮(稻谷)为依据折价计算,每亩每年租赁费折原粮 斤 ,价格以当年国家公布的中籼稻最低保护收购价为标准计算。乙方在承包期内应于每年收割后一次性支付当年的土地租赁费,最迟不超过11月底,该款项以转账方式汇入甲方指定的账户。土地流转最后一年,乙方应于10月 30日前一次性付清当年土地租赁费,否则甲方有权收回流转给乙方的土地。

  第五条:流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时的土地等级和质量。

  第六条:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,当事人不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

  第七条:双方约定条款。

  1、以上土地只是土地承包经营权的出租经营,原土地承包关系不变,乙方依法享有各级政府农业产业化扶持政策,其他有关惠农补贴属于农户所有。

  2、租赁期内,上述土地被依法征收、占用时,乙方有权获得青苗赔偿、土地附作物赔偿。其他土地赔偿、安置补偿等归甲方所有。

  3、土地租赁期满后,在同等条件下,乙方享有优先承包权。

  4、乙方不得私自将上述耕地再以出租、互换等方式进行流转,如要流转必须甲方同意才可实行。

  第八条:违约责任。

  1、乙方如擅自终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳当年租赁费总额三倍的违约金。如因甲方人为因素给乙方造成损失应给予乙方响应的赔偿。甲方如擅自终止合同须交纳乙方当年租赁费总额三倍的违约金。

  2、乙方应按合同约定交纳租赁费,逾期不交每日按租赁费总额的千分之2收取违约金,逾期一个月且甲方可终止合同。

  第九条:本合同自签订之日生效,合同一式四份,流转双方各执一份,县、乡农村土地承包管理部门各备案一份。

  第十条:合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  出让方(甲方):

  受让方(乙方):

  鉴证机关(公章):

  年 月 日

土地流转合同 篇2

  流转方(甲方): 联系方式: 受让方(乙方): 联系方式: 根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,订立本合同,双方共同遵守。

  第一条:甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产,流转期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流转费用每年(人民币大写)_____________元整,包括________,________,________,付款时间为每年________月________日前。

  第二条:流转期内,乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权和______、______的权利,并接受发包方依法管理和监督。

  第三条:流转期内,乙方承担维护土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。

  第四条:流转期最后一年,乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后,方可使用流转土地,否则,甲方有权收回流转给乙方的土地。

  第五条:流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。

  第六条:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

  第七条:双方约定条款。

  1、流转经营期间,除粮食直补由甲方享受外,其他惠农补贴政策归乙方享受。

  2、流转经营期间,种植业政策性农业保险保费由乙方交纳,理赔款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的灾害,土地不能正常经营,本合同顺延一年(不收租金)。

  4、流转期满(必须要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方继续同意流转,乙方享有优先权。

  第八条:本合同自签订之日起生效,合同一式三份,流转双方各执二份,乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

  第九条:合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  甲方: (签字盖章) 代表人:

  乙方:

  村委会见证:

  村民小组见证

  监证机关:

  (签字) 年 (公章)负责人: 年

  年月日 (签字) 月日(签字) 月 日(公章)承办人:

土地流转合同 篇3

  合同编号:

  甲方(发包方): 姓名 身份证号码 住所

  乙方(承包方): 姓名 身份证号码 住所

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》《吉林省农村土地承包经营管理条例》等法律.法规和国家

  有关农村土地流转政策的规定,甲乙双方本着:平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致,就农村土地承包

  经营权转让事宜,订立本合同。

  一、转让土地基本情况及用途:

  1、甲方愿意将承包的位于: 镇 村 组 计( )平方米。详见下表:

  土地承包经营权转让给乙方。从事耕种农作物,生产经营。地块名称: 分地时评估等级:

  面积 亩。

  2、土地四至界限:东 西 南 北 。 垄走向

  二、转让期限:

  1、土地承包经营权转让期限为( )年。自( )年( )月( )日起至( )

  年( )月( )日止。

  2、最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。(第二轮发包土地标准)

  3、甲方应于( )年( )月( )日之前将土地交付乙方。

  三、转让价款与支付方式:

  1、转让价格:每亩(1000平方米),每年承包费( )元,承包土地共计( )亩。

  2、转 让 款:每亩人民币( )元,共( )亩。( )年,共计人民币( )元。

  大写人民币; 。

  3、支付方式:乙方必须在( )年( )月( )日前,将承包款全额给甲方全部支付完毕。

  四、土地承包经营权转让和使用规定:

  1、在本合同签订前,甲方应当向原发包方提出转让申请,并经原发包方同意。

  2、转让合同生效后,甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一切承包关系。(异议)

  3、甲方交付的承包土地,必须符合双方合同约定的标准。

  4、乙方获得土地承包经营权后,不得用于非农建设,不得损坏农田,给土地造成永久性伤害。

  5、乙方无权享受国家和政府提供的各项支农服务(包括粮食直补)(异议)由甲方享受。

  综上所述:双方必须遵守此合同,如有违背合同规定,一切后果责任自负。

  本合同一试三份。双方各持一份,原发包方一份。

  甲 方: 签字

  乙 方: 签字

  代 笔 人: 签字

  证 明 人: 签字

  原发包方:

土地流转合同 篇4

  转包方(以下简称甲方):

  接包方(以下简称乙方):

  甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转包事宜,订立本合同。

  一、标的

  甲方将其承包经营的土地位于哪?永红路北侧、谷家坟,农村土地承包证书号为:的土地承包经营权转包给乙方。

  该地块坐落:永红路北侧、谷家坟,东至崔会民,南至永红路,西至陈数全,北至道路。

  地块面积:长米,宽米,总计面积平方米,约亩。

  二、转包期限

  1、转包经营年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

  2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的任何权利和义务。

  3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整,需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的文书均由乙方决定,甲方无权干涉,相关收益及损失均与甲方无关。

  4、转包期内,乙方依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权;依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

  5、承包期满后,依法按国家政策执行,如继续承包,甲方享有延期权利,合同另议。对方增加的条款,请考虑此条款。

  6、绿化带如和上级有关部门发生冲突,由乙方承担全部责任,与甲方无关。

  三、转包费用及支付方式和时间

  土地承包经营权的转包费用为每亩5000元。乙方采用现金方式支付,20xx年10月5日前一次性支付给甲方,甲方开立收据给乙方。

  四、土地的交付时间和方式

  甲方于20xx年10月1日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。

  五、违约责任该条款已将违约责任去掉,现无违约责任约定建议采用原来的违约条款。

  甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

  六、争议条款

  因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲、乙双方应协商解决,协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  七、生效条件

  甲、乙双方约定,本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后,双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人,风险较大。

  八、其他条款

  1、本合同生效后5日内,甲方应及时到相关部门办理农村土地承包经营权证变更、重发手续,乙方配合。

  2、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  3、本合同一式五份,由甲、乙双方、公证单位各执一份;发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

  甲方:(签章)

  乙方:(签章)

  代表人:代表人:

  代表人身份证号:代表人身份证号:住址:住址:

  签约日期:年月日

  公证单位(签章):

  公证日期:年月日

土地流转合同 篇5

  订立合同双方:

  甲方:

  乙方:

  为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

  一、土地承包经营权流转方式

  甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  二、流转土地用途

  乙方流转土地用途,用于大棚蔬菜生产。

  三、土地承包经营权流转期限和起止日期

  土地承包经营权流转期限为十五年,从20xx年10月1日起,至20xx年10月1日止。

  四、流转土地的种类、位臵、面积

  甲方将承包的耕地 亩流转给乙方,该土地位于 合计 亩。

  五、流转价款及支付方式

  土地流转费以现金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年内,每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算,按当年10月1日前后十天的市场均价计算,但基础价格不得低于1000元。

  第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金,20xx年的10月1日前交付4万元(含订金),20xx年6月15日前交清下欠当年租金,第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的'6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金,逾期30日,除由乙方如数交租金和违约金外,甲方有权解除本合同。

  六、双方的权利和义务

  1、甲方按本合同规定收取土地租金,合同到期后,由乙方如数原状交回该土地。

  2、合同期内,乙方按合同约定用途行使合法经营权,甲方不得干预。但可予以适当协助,并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。

  3、合同期内,乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金,并不得擅自改变用途,不得使其出现荒芜和毁地取土等现象,否则由乙方承担违约责任和相应损失。

  4、合同期内,不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。

  5、合同期内,如遇不可抗力的自然灾害,相应损失由乙方负担,相应租金应如数缴纳。

  6、合同期内,如国家征用该土地,地上附着物补偿归乙方,土地补偿归甲方。

  7、乙方需用工,甲方村民优先。

  七、合同的变更和解除

  有下列情形之一者,本合同可以变更和解除:

  1、合同到期自然终止;

  2、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

  3、出现本合同第六条第6项情形的;

  4、一方违约导致合同无法履行的;

  5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化,导致合同无法履行的。

  八、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同自甲乙双方签字,盖章后生效。

  本合同一式两份,甲乙方各执一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地流转合同 篇6

  甲方:汉台区铺镇安然寺村四组(由村委会代管) 乙方:

  根据土地使用权合理流转及遵守国家相关产业政策的前提下,经甲乙双方自愿协商,并征得涉及土地经营权流转农户签字同意后,现达成以下合同条款,双方共同遵守。

  一、租用土地范围及座落:甲方自愿将位于铺武路东侧安然寺村四组3.5亩耕地(详见四至边界图)。

  二、租用土地期限:承包期为30年,即从20xx年11月15日起至20xx年11月14日止(按公历年份计算)。

  三、租用土地价格:土地承包费每亩每年为600元,按年支付费用。合同签订生效之日乙方支付给甲方第一年(20xx年11月15日蛭 20xx年11月14日)土地承包费共计人民币2100元(大写贰仟壹佰元整),以后每年乙方应在6月10日前交清当年土地承包费,不得无故拖欠。土地承包费参照本合同初次承包价格,每满5年上浮10%,租赁期间不再产生其他费用。

  四、其他条款

  (一)甲方责任和权利

  1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,确保企业稳定生产。

  2、合同期内,乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物、构筑物、各植物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因事协商确定。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前6个月,将收回土地的座落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方并予以公告,本合同终止,土地承包费据实结算。土地上的建筑、附着物及资产赔偿归乙方所有,土地赔偿金归甲方所有。

  3、甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租赁期间总租金的10%。

  4、租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。

  (二)乙方责任和权利

  1、乙方创办企业应符合国家产业政策,符合国家安全生产条例,并按时足额交清土地租用款额,如若违约,乙方承担一切责任。

  2、承包期内,若乙方停止租用甲方土地,须向甲方代表提出书面申请,以保证甲方能够顺利接茬耕种。

  3、乙方创办企业工商注册于甲方所在行政机构,并离有政策规定招商引资的相关优惠政策。

  4、在租赁期内,乙方有权根据国家政策对所租赁土地进行联营,转租等行为,甲方不得干预,但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策,不得修建固定建筑,临时看管房屋,按土地部门要求办理。

  5、乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并失去租赁权利。

  6、承包期满后,在同等条件下,乙方优先享有租赁权。

  7、合同期满后,若乙方不再租用甲方土地,则乙方支付给甲方一年的土地承包费作为土地复耕补偿。土地上的建筑,附着物及所有财产归乙方所有,并由乙方自行处置。

  六、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等的法律效力。

  七、本合同一式二份,安然村村民委员会一份,乙方一份。甲乙双方签字后生效。

  八、附承包土地四至边界图。

  甲方签章:

  安然村村民委员会公章、领导:

  乙方代表:

  20xx年十一月五日

土地流转合同 篇7

  甲方(流出方):_________

  乙方(流入方):_________

  双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。

  一、流转标的

  甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村 ________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事 ______________________________________生产经营。

  二、流转土地方式、用途

  甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定______________。

  三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

  双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。

  四、流转土地的种类、面积、等级、位置

  甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于___________________。

  五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩,合计________元流转价款支付给甲方。

  六、土地交付、收回的时间与方式

  甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

  交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人 ___________________予以监证。

  七、甲方的权利和义务

  (一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

  (二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

  (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

  八、乙方的权利和义务

  (一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。

  (二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。

  (三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。

  九、合同的变更和解除

  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

  (一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

  (三)一方违约,使合同无法履行的;

  (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同无法履行的。

  十、违约责任

  (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。

  (二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金

  元。

  (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元。

  (四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

  (五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。

  1.不按合同规定用途使用土地的;

  2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

  3.不按时交纳土地流转费的。

  十一、特别约定

  (一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

  1. 甲方收取;

  2. 乙方收取;

  3. 双方各自收取________﹪;

  4. 甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

  (二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。

  (三)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第________种方式处理。

  1. 归甲方所有,甲方不作补偿;

  2. 归甲方所有,甲方合理补偿乙方________元;

  3. 由乙方按时拆除,恢复原貌, 甲方不作补偿。

  (四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同。

  十二、争议的解决方式

  在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决。

  (一)提交仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向________________________人民法院起诉。

  十三、其它约定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

  如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。

  本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  双方约定的其他事项_________________________________。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

土地流转合同 篇8

  甲方(出让方):

  乙方(受让方):

  为切实维护土地流转双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定,经甲方双方共同协商,并经村民大会讨论同意,达成如下合同条款,双方应共同遵守。

  一、 流转土地面积和位置

  甲方自愿将 亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。

  二、 土地流转时限

  从 年月 日起至 年 月 日止。

  三、土地流转转费用

  每年每亩 元计算,一年一付,乙方于每年月 日付给甲方。

  四、甲方的权利和义务

  1、按合同规定收取土地流转费。

  2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

  3、甲方不能干涉乙方用水用电,并保证道路畅通。

  4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。

  5、合同期内,甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。

  五、乙方的权利和义务

  1、乙方应依照合同规定,按时交纳土地流转费。

  2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。

  3、在合同期内,流转土地若被征用、占用,青苗赔偿费归乙方所有,土地补助土地款、安置费等归甲方所有。

  4、在合同期内,国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴,30%归甲方,70%归乙方。

  5、乙方如遇劳动力减少,以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时,可向甲方提出终止合同要求。同时,乙方承担义务相应解除。

  六、违约责任

  甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,经乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。

  七、其它约定

  1、在合同期内,乙方可以将土地转让给予第三方经营。

  2、本合同未尽事宜,由双方共同协商解决,达成一致意见后,形成书面补充协议,与本合同具有同等法律效力。

  3、合同期满,同等条件下,乙方有权优先流转该土地。

  八、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,村委会一份,自签字之日生效。

  甲方(签章):

  鉴证方(签章):

  年 月 日 乙方代表(签章):

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