有关标准协议书汇编八篇

　　在当今社会生活中，我们都跟协议有着直接或间接的联系，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。一般协议是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的标准协议书8篇，希望对大家有所帮助。

有关标准协议书汇编八篇

标准协议书篇1

　　签约地点：____________________________

　　签约时间：____________________________

　　甲方(资金方)：______________________

　　乙方(借款方)：______________________

　　一、总则

甲方以公司法人全部的经济和法律责任保证，安排好清洁、干净、无犯罪性质的资金为乙方的项目融资。

　　乙方以公司法人全部的经济和法律责任保证，有能力从银行开出存款单，作为乙方_______项目开发的融资条件，并同意以相应项目担保，采取项目托管的方式融资。

　　二、融资及其相关条件

　　1.币种：_____________________

　　2.融资总金额：__________________________??

　　3.融资条件：有效期_______年以上的银行存款单或信用证或保函。

　　4.开证银行：__________________________________________。

　　5.借款年限： _____________________年期

　　6.一次性贴息______________%(各种费用：_____________________等)。

　　7.融资年利率：______________%(暂定)。最终确定的利率以甲方打入第一笔款时美联储公布的长期贷款利率为准，而且该利率在借款期限内不变。

　　8.首批过款：________________万美元

　　9.后续过款：按双方商定的过款计划执行

　　10.查询方式：_____________________

　　11.操作方式：_____________________

　　12.为了监控资金更好地运作，甲方派出两名人员进入项目公司领导层，参与项目的建设和运营(宏观)。

　　13.如因乙方经营不善而造成亏损，到期不能偿还借款时，按中国有关法律进行核定乙方相关资产，以其相关资产划给甲方。

　　三、操作程序

　　1.双方完成一切融资条件条款谈判前期工作后，首先通过电子邮件或传真对本合同进行签约确认。

　　2.经传真签约确定后_______个银行工作日内，双方正式签订本合同，同时乙方提供接款银行坐标及公司有效的法律文本，公司营业执照复印件、法人代码证书复印件、法人代表身份证复印件、董事会关于融资的决议书、全权委托书等。

　　3.正式签订合同后，乙方应在半个月内从银行开出正本银行存款单，并将银行存款单原件扫描件e-mail给甲方。

　　4.甲方银行收到乙方银行开出的正本银行存款单扫描件e-mail后，通过______________进行查询，经查询无误后在_______个银行工作日内按乙方要求向接款银行发出付款通知。

　　5.甲方付款通知发出后在_______个银行工作日内将首批款打到乙方指定的接款银行。

　　6.在第一笔款到位后，余款在_______个月内全部付清。

　　7.乙方收到全款后，甲方在每年12月15号之前，凭乙方开户的相关银行向甲方开出的'利息单取息，同时银行开出第二年的利息单交由甲方。

　　8.乙方开出的银行存款单在一年零一个月后自行解冻。

　　四、法律依据

　　___________________________________。

　　五、共同遵守条款

　　本合同一经签约，任何一方不得以任何理由终止或撤消此合同。

　　六、违约责任

　　1.甲乙双方认真执行合同条款;根据_____________________条款，违约方向守约方赔偿合同金额的_______%违约金，并承担相应的法律责任。

　　2.本合同执行______________条款中，因不可抗力因素、天灾、动乱、战争而造成本协议无法履行时甲乙双方均不承担违约责任。

　　3.不按合同条款操作而导致交易终止或违反合同条款者视为违约。

　　4.乙方保证开出的存款单和有关资料文件为合法真实，如经甲方银行查证发现虚假不实，则视为违约。

　　5.甲方如未能按合同条款向乙方拨款，则视为违约。

　　七、解决纠纷终止

　　双方发生违约纠纷时，任何一方均有权提出仲裁，仲裁地为北京，仲裁机关为中国国际经济贸易仲裁委员会/中国国际商会仲裁院。

　　八、生效及终止

　　1.本合同为中文版，一式两份，双方各执壹份。

　　2.本合同签订后立即生效，双方一致书面同意本合同全部内容，履行完毕即告终止。

　　3.本合同未尽事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　盖章：________________

　　代表签字：____________

　　_______年____月_____日

　　乙方：________________

　　盖章：____

　　____________

　　代表签字：____________

　　_______年____月_____

标准协议书篇2

　　员工自主创业协议

　　甲方：

　　乙方：

　　为增强企业活力，提高全员劳动生产率，培养员工自主创业能力，提升员工职业技能，在保持原有劳动关系的基础上，鼓励员工自主创业。在乙方自愿的前提下，经甲乙双方协商，达成如下协议：

　　一、有关待遇

　　乙方选择自主创业，甲方提供如下待遇：

　　1、甲方每月支付乙方自主创业前应发工资的100%（其中工龄工资随工龄的增长作调整）。

　　2、乙方承担养老保险、失业保险及住房公积金个人交纳部分（由甲方每月在发放工资时扣除），企业部分由甲方承担。甲方负责缴纳乙方高额住院保险，并负责协调乙方住院理赔事宜。

　　3、乙方享受原企业年金政策。

　　4、如遇工资结构体系变动，甲方依据政策调整乙方档案工资，在自主创业期间不调整岗位工资。

　　5、乙方自主创业期间，甲方不再对其发放任何奖金、津贴及其他福利待遇。

　　6、乙方自主创业期间工龄连续计算。

　　二、执行期限

　　乙方自主创业时间自20xx年4月1至20xx年3月31日，期限一年，期满可以续签。如遇上级政策调整，由甲方通知乙方终止自主创业。

　　三、协议终止

　　自主创业期满不再续签或由于政策原因协议终止，乙方根据甲方提供的岗位公开竞聘上岗，不竞聘和落聘的，按规定作待岗处理。达到退休年龄则依照政策办理相关手续。

　　四、乙方在自主创业期间必须严格遵守国家有关法律法规和企业规章制度。乙方行为造成经济纠纷、安全责任事故和法律责任的，由乙方负责。其行为对公司造成不良影响及伤害，符合解除、终止劳动合同关系的'按照劳动合同执行。

　　五、为对乙方负责，便于甲方管理，乙方必须定期与甲方进行联系，按月填报《创业情况反馈表》。乙方必须预留可联系电话。乙方违反本条规定，使甲方无法控制的，甲方停止发放乙方一切工资待遇；达到一个季度的，终止本协议，作待岗处理。

　　六、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方：乙方：

　　20xx年3月31日

　　创业情况反馈表

　　20 年月日至20 年月日

　　填报人：

　　填报日期：

标准协议书篇3

　　合伙人：关祥，男，42岁，现住某市某区某街某号，电话×××××××。

　　合伙人：李飞，男，38岁，现住某市某区某街某号，电话×××××××心

　　合伙人本着公平、平等、互利的原则，订立合伙协议如下：

　　第一条双方自愿合伙经营生产鱼粉，总投资10万元，关祥出资6万元，李飞出资4万元，各占投资总额的60％和40％。

　　第二条本合伙依法组成合伙企业，由关祥负责办理工商登记。

　　第三条本合伙企业经营期限为5年。如果需要延长期限，在期满前6个月办理有关手续。

　　第四条合伙双方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务，另一方应当按比例在30日内，向对方清偿自己负担的部分。

　　第五条他人可以人伙，但必须经过关祥和李飞双方同意，并且办理增加出资额的`手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　第六条出现下列事项，合伙终止：

　　一、合伙期满；

　　二、合伙双方协商同意；

　　三、合伙经营的事业已经完成或者无法完成；

　　四、出现了其他法律规定的情况。

　　第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议具有同等效力。

　　第八条本协议一式二份，合伙人各执一份。本协议自合伙人签字之日起生效。

　　合伙人：关样(签章)

　　合伙人：李飞(签章)

　　20xx年2月5日

标准协议书篇4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　签订日期：_________年_________月_________日

　　客服热线电话：华北区：_________；华XX区：_________；华南区：_________

　　客户账号：_________

　　经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供国内快递运输服务及相关费用结算事宜，达成如下协议：

　　一、双方的责任和义务

　　1、甲方同意由乙方为其提供国内快递运输服务，和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在使用乙方服务时，须使用乙方所提供的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方承担付款责任。

　　2、甲方在使用乙方快递服务时，须正确、认真、如实填写大田快递运单，在必要时，应向乙方提供与货物运送有关的资料和文件。

　　3、甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的禁止或限制运输物及其他危害运输安全的物品，如实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方承担。

　　4、发件人采用由收件人或第三方付费时，应承担因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。

　　5、甲乙双方必须互为对方保守商业秘密。

　　6、双方之权利义务适用_________快递国内运单背面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按_________快递国内运单规定负赔偿责任。

　　二、费用与结算

　　1、运价按照_________《快递服务价格表》之规定执行。在本协议书有效期内，_________保留因特殊情况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲方。

　　2、为了规避运输途中因自然灾害等不可抗力因素和意外事件可能带来的风险，乙方联合_________保险公司推出联合货物运输保险增值服务。乙方建议甲方购买，保险费率为_________‰。

　　如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方提供运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的.据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。

　　甲方保险费 = 保险金额（甲方物品的据实声明价值）× 保险费率

　　3、甲方可以自愿选择购买乙方提供的签单返还有偿增值服务，服务费用为_________元/票。如甲方选择签单返还服务时，应同时在乙方提供的运单中勾选“签单返还”项。

　　乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方提供的将运单签收联等单据返还给甲方的服务）

　　4、甲方可以选择以下身份付费（可多选）：

　　寄件人付费收件人付费第三方付费

　　如甲方选择第三方付费，则须满足以下条件：

　　1)须有月结协议账号；

　　2)需付款信用良好。

　　5、甲方可以选择以下费用结算方式( 可多选 ) ：

　　单票现金结算

　　甲方按月与乙方结算（向月用量大于500元的客户提供该项服务）

　　（若甲方月用量连续三个月低于500元，经双方确认后改为单票现金结算）

　　6、甲乙双方以乙方提供的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应妥善保管乙方每次服务时提供的运单联作为对帐依据。

　　7、甲方费用结算截止日期（请在中单选）：

　　每月25日每月30日其它

　　（乙方会在结算截止日期后的5个工作日内将对账单据传达到甲方）

　　8、甲方月结付款日：结算月次_________日

　　付款流程：

　　1)甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于3个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应根据账单付款；如有异议，请于收到账单3个工作日内提出。

　　2)双方对帐完毕后，乙方应在5个工作日内向甲方提供费用发票，同时甲方应付清款项。

　　9、甲方同意采取以下支付方式：（可多选）

　　现金支票银行电汇

　　10、甲方不得以部分款项有争议为由拖延其它无争议部分款项的按时支付。对有争议的部分，经双方核对并达成一致意见后，甲方需于商议付款日结清该部分款项。

　　11、如因甲方原因未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方提供大田快递服务。

　　三、期限

　　本协议有效期一年，自_________年_________月________

　　_日至_________年_________月_________日。如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延，以一年内为期。

　　四、除按本协议第二条第10款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前30日以书面形式通知对方。协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。

　　五、其他

　　1、乙方向甲方提供的《快递服务价格表》、《_________快递国内运单》及其他与运送有关的规定均被视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。

　　2、甲乙双方若有需要改变公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起5个工作日内书面通知对方，否则须由变更方承担给对方造成损失的责任。

　　3、本协议下的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　4、本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。

　　六、备注：

　　_________。

　　甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）

　　地址：_________ 地址：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　开户银行及账号：_________ 开户银行及账号：_________

　　负责人：_________（签字）负责人：_________（签字）

标准协议书篇5

　　卖方：身份证号码：电话号码：

　　买方：身份证号码：电话号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等相关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

　　第一条车辆基本情况

　　1、车主名称：_____ 车牌号码：____

　　第二条车辆价款、过户手续费及支付时间、方式

　　1、车辆价款及过户手续费本车价款(不含税费或者其它费用)为人民币：___ __ 元(小写：元)。过户手续费(包含税费)为人民币：_____ 元(小写：元)。

　　2、支付时间、方式

　　待本车过户、转籍手续办理完成后_____个工作日内，买方向卖方支付本车价款。(采用分期付款方式的可另行约定)

　　过户手续费由_____方承担。_____方应于本合同签订之日起_____个工作日内，将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。

　　第三条车辆的过户、交付及风险承担

　　承担方应于本合同签订之日起_____个工作日内，将办理本车过户、转籍手续所需的一切相关证件、资料的原件及复印件交给_____方，该方为过户手续办理方。

　　卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后_____个工作日内在 ______(地点)向买方交付车辆及相关凭证 .

　　在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理;在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、卖方应按照合同约定的时间、地点向买方交付车辆。 2、卖方应保证合法享有车辆的`所有权或者处置权。

　　3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。

　　4、买方应按照合同约定支付价款。

　　5、对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续。

　　第五条违约责任

　　1、卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。

　　2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的_____% 向买方支付违约金。

　　3、买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额的_____% 向卖方支付违约金。

　　4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失;因买方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

　　5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。

　　第六条合同的生效

　　本合同一式_____份，经双方当事人签字或者盖章之日起生效。

　　卖方：__________ 买方：_____证明人：_____

　　年月日

标准协议书篇6

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况。

　　1、工程地点：XXX

　　2、工程承包方式，双方商定采取下列第(1)种承包方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料;

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同

　　3、总价款：XXX

　　4、开工日期月年

　　第二条：质量要求。

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第三条：材料供应。

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的'损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第四条：付款方式。

　　1、合同一经签订，甲方即应付20%工程款;剩余80%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　第五条：违约责任。

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第六条：合同生效。

　　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后即生效，未尽事宜双方协商解决。

　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(业主)：乙方：

　　银行账号：银行账号：

　　签约日期：年月日

标准协议书篇7

　　男方：________，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：____

　　女方：________，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：____

　　双方于____年__月认识，于____年__月__日在____登记结婚，婚后于____年__月__日生育一儿子(女儿)，名____。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

　　一、男女双方自愿离婚。

　　二、子女抚养、抚养费及探望权：

　　(内容由双方协商约定)

　　三、夫妻共同财产的处理：

　　(1)存款：(内容由双方协商约定)

　　(2)房屋：(内容由双方协商约定)

　　(3)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的'私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。

　　四、债权与债务的处理：

　　(内容由双方协商约定)

标准协议书篇8

　　甲方：

　　乙方：北京文清物业管理有限公司

　　甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：

　　一、物业管理协议签订

　　1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。(此面积与甲方签定的(商品房买卖合同)或(租赁协议)中所提及建筑面积为同一面积)。

　　2、甲方应按照本协议，在与(租赁协议书)签约同时与乙方签订(创业大厦物业管理协议)，协议期限自年月日起，至年月日止。

　　二、物业费及其它

　　1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。

　　2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。

　　3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。

　　4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。

　　5、乙方开户行：建行清华园支行

　　乙方账号：11001079900053000177

　　6、其它费用：

　　甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：

　　(1)自用电费(1.0元/度)

　　(2)电话初装费及资源占用费

　　(3)网络初装费及使用费

　　(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)

　　加时空调收费标准

　　a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元

　　b、1000平方米以上－1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费

　　c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费

　　d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分－17：30分

　　(5)其它

　　三、甲方的权利和义务

　　1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。

　　2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。

　　3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。

　　4、甲方有义务

　　服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。

　　5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。

　　6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方(或乙方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修；否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。

　　7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。

　　8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。

　　9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。

　　10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。

　　11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。

　　12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。

　　13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。

　　14、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。

　　15、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。

　　16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。

　　17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。乙方不予负责。

　　四、乙方的责任和义务

　　1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。

　　2、乙方有权检查、视察大厦。乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况)可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。

　　3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。

　　4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。

　　5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。

　　6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理

　　公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。

　　7、乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。

　　8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。

　　9、乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。

　　10、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，

　　11、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决，并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。

　　12、乙方应做好各项配套服务。

　　13、乙方须接受甲方的监督检查。

　　五、违约责任

　　1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任；给对方造成经济损失的'，还应赔偿损失费。

　　2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金；一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。

　　3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。

　　4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。

　　5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。

　　六、不可抗力

　　由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一方，并在15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。

　　七、法律适用与争议的解决

　　1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。

　　2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。

　　八、附则

　　1、若本协议部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。

　　2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的组成部分。

　　3、本协议以中文为准。

　　4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

　　5、本协议自签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：北京文清物业管理

　　有限公司

　　授权人：授权人：