【精华】买卖合同9篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编收集整理的买卖合同9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
买卖合同 篇1
立合同人：出售方： (以下简称甲方)
购买方： (以下简称乙方)
甲方在金沙村山背李家六组建有住宅楼一栋。乙方在对甲方所售住房项目建设、销售依据和所购住房的基本情况作了充分了解的基础上，乙方要求购买甲方的住房。甲乙双方根据国家现行有关法律法规之规定，经平等、自愿、协调一致，就买卖住房达成如下协议：
第一条 乙方所购住房的基本情况
1、乙方所购住房位于红安县金沙村山背李家 住房壹套，用途为住宅，砖混结构，坐向为 。
2、乙方所购住房面积 平方米(其中含楼梯是公共部分)，建设面积以施工核定数为准。车库面积为 平方米。
3、本住房建筑室内外装修标准：
A、本住宅楼共计4层;
B、室内水泥沙浆普通装修;
C、外墙装修：正立面贴瓷砖(或做外墙油漆涂料)、其它面水泥装修清光;
D本住宅楼水电工程：自来水主管到各户，电到各户表，水、电开户费及室内各户水电安装费用由乙方处理，甲方概不负责。 E、本住宅楼甲方负责安装塑钢窗，进户防盗门由乙方自行负责安装;
F、本住宅楼污水处理上甲方一次性处理安装，乙方概不负责。
第二条 住房计价与付款方式
1、按核定的建筑面积，分楼层计价。
2、乙方所购住房单价每平方米 元，合计人民币大写 元整(￥： )。乙方所购车库按每平方米单价 元，合计人民币大写 元整(￥： )。乙方所购居住房屋及车库合计人民币大写 元整(￥： )。
3、付款方式：乙方必须以现金支付房款，甲方应出具收据。签订合同时预付 %，计 万元整(不计利息)，余款在 付清。
4、乙方如果不能在上述约定的时间期限内交齐购房款和甲方代收款项，即视为乙方自行放弃预购房屋的权利，甲方有权自行处理该房屋，并退还乙方所交预付房款(不计利息)。
第三条 交付期限
1、甲方应于签订此合同时，将合格的住房完工时间告知乙方，但如果遭遇不可抗力且甲方在发生起五日内告知乙方特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实延期交付期限。
2、房屋竣工验收合格达到交付使用条件后，乙方须向甲方交清购房款和甲方代收款项。经甲、乙双方进行房屋验收并办理交接手续后，乙方方能进入装修、居住，否则甲方有权将此住房重新处置。
第四条 保修责任
按照国家有关住房质量保修和的有关规定，保修期限为壹年，在保修范围和保修期限内发生的质量问题，由甲方履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因所造成的损失，甲方概不负责，但可协助维修，由乙方承担。
第五条 房屋使用
乙方依法拥有所购住房的全部产权，乙方的房屋只能作居住使用，乙方在使用期间不得以任何理由擅自改变房屋主体结构、承重结构和使用用途。因乙方擅自改变建筑结构、设备位置或使用用途，造成房屋质量受损或其它用户损失，由乙方承担因此而引起的一切法律和经济责任。
第六条 产权登记及其税、费
1、房屋交接手续完成后，乙方凭住房买卖合同及甲方能提供的相关资料在国家规定的期限内自行到相关部门自费办理产权登记手续，即办理房屋所有权证、契税证、土地证等，所需税费由乙方承担并自行向机关部门直接缴纳。
2、此次住房买卖过程中所发生的一切税、费全部由乙方承担，甲方概不负责。
第七条 住房管理
甲乙双方必须严格遵守政府、社区对住房的管理规定，确保住房安全、楼梯间的公共卫生、方便和舒适，团结友爱，互帮互助，共建和谐文明楼栋。
第八条 违约责任
本协议自签字之日起生效，甲乙双方必须自觉遵照执行，不得违约。如有一方违约，按此房款总额的5%罚款违约方的违约金给另一方，违约方并承担因此而给另一方所造成的经济损失。如乙方 年内没有付清所购房款，剩下余额另罚20%的违约金和滞纳金。
第九条 如乙方中途单方面转卖或擅自变换、变更上述所购之房，需提前通知甲方。征得甲方同意后方可转卖他方。如有以后社区、村、组有公共设施，所需费用由乙方自理。
第十条 本合同其他未尽事宜，可由双方约定补充协议。补充协议与本合同经双方签字后具同等法律效力。
第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，如自愿申请到县公证处公正，交县公证处一份为凭。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
联系电话： 联系电话：
乙方地址：
年 月 日
买卖合同 篇2
甲方(购买方)：
乙方(供货方)：
甲乙双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》订立以下合约：
一、合同标及价格
1、货物名称、规格型号、数量、价格及金额
2、关于供货物的其他说明。甲方分批付款、分批提货，提货前预付所提货物全款。
二、交货日期
交货日期为以甲方书面通知为准。
三、付款方式
甲方通知提货，发货前付清当次数量货款，乙方在收到甲方货款后，予以安排发货。
四、货物验收
1、验收标准。产品质量标准按国家行业标准验收，如系产品本身质量问题，甲方凭此合同及产品收货单(随机文件)向乙方提出保修事宜，乙方保修________年，保修期从设备安装完之日起，实行终身维修。
2、到货验收。甲方需在收到货物当日进行货物验收，如有异议，应在____日内书面向乙方提出，否则乙方将视为验收合格。
3、调试验收。调试结束后，乙方应向甲方提交书面验收通知，甲方应在收到通知后，____日内组织验收，如甲方未能按时组织验收，由此造成的损失由甲方负担，如甲方在收到通知后，____日内仍未能组织验收，则视同调试验收合格。
五、违约责任
其他未尽事宜，双方友好协商或按中华人民共和国合同法有关条款执行。
六、其它约定事项
七、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日________年____月____日
买卖合同 篇3
需方： (甲方)：
供方： (乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等有关法律、法规及省、市有关预拌混凝土管理规定,甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用原则的基础上，就本工程商品混凝土采购事项进行协商，达成并签订如下合同条款，由双方共同遵守履行。
第一条 甲、乙双方的主体资格
1.1 甲方
企业法人营业执照注册号：
组织机构代码证代码：
施工企业资质证书号：
税务登记证号：
1.2 乙方
企业法人营业执照注册号：
组织机构代码证代码：
税务登记证号：
第二条 工程概况
2.1 工程名称：
2.2 工程地址：
2.3 建设单位：
2.4 结构形式：
2.5 建筑面积：
2.6 总 高 度：
2.7 运 距：
第三条 商品混凝土价格和计量
3.1 商品混凝土单价：
以上商品混凝土单价为施工现场入模价(不含税，含税每立方加壹拾元)，包括原材料、损耗、预拌加工、加工厂至施工现场的运输、泵送机械及泵送入模，其中泵送价格为15元/m3(如不采用泵送应扣减);还包括但不限于润泵砂浆费、原材料检验试验费、配合比试验费、试块制作费、养护费、检验试验费、税费等;
3.2 合同总量和总价款：
3.2.1 合同总数量暂定为 m3;
3.2.2 合同总价款暂定为 元。
3.3 计量：结算数量依据施工图纸及变更签证计算，不扣减钢筋，混凝土用量损耗已包含在上述3.1款单价内。乙方承诺免费为甲方硬化施工现场内道路提供相应强度等级的混凝土。
第四条 质量标准和质量责任认定
4.1 混凝土的质量执行《预拌混凝土》GB/T14902-20xx、《预拌混凝土技术规程》DB21/T1304-20xx。
4.2 混凝土的强度试验结果评定执行《混凝土强度检验评定标准》GBJ107。
4.3 混凝土抗渗等级、坍落度和强度等级以甲方《预拌混凝土委托书》为依据。
4.4 甲方对浇筑到工程部位的混凝土发现有质量异常现象的，应立即书面通知乙方，双方进行技术处理。若有争议，应委托铜川市质检站进行鉴定，确定质量责任，双方按确定结果承担各自责任。
第五条 原材料控制
5.1 水泥选用普通硅酸盐水泥，强度等级不低于42.5，初凝时间不小于45分钟，终凝时间不大于10小时，水泥的其它化学指标、物理性能指标均应满足国家《通用硅酸盐水泥》GB175-20xx要求。水泥的用量要达到规范规定的标准。
乙方必须提供水泥出厂合格证、质量证明书以及复试报告。
为保证混凝土外观颜色一致，乙方应保证使用同一种水泥和添加剂，确需变更时，须征得甲方书面同意;
5.2 粗骨料采用粒径为5-25mm的连续级配碎(卵)石，针片状颗粒含量不大于10%，含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%;
5.3 细骨料采用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%，砂率应控制在40%左右;
5.4 粉煤灰应符合国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596-20xx;
5.5 外加剂必须是经过有资质的检测部门检验并附有检验合格证明的产品，质量应符合国家标准《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-20xx;
5.6 甲方有权随时到乙方单位对乙方采购的原材料、混凝土配合比、预拌过程进行检查，乙方应积极配合甲方和建设监理单位的检查，对甲方和建设监理单位提出的问题应拟定整改措施并限期整改，如因乙方原因造成质量隐患，乙方应赔偿给甲方造成的全部损失。
第六条 混凝土预拌和运输
6.1 混凝土拌合必须均匀、颜色一致，不不得有离析和泌水现象;
6.2 混凝土的运输必须使用搅拌车，至施工现场的时间应控制在1小时内卸料完毕，当气温高于30。C时或运输距离较远时应采取缓凝措施;
6.3 混凝土的运送频率(供料速度)应保证施工现场需要，确保混凝土浇筑的连续性，乙方应提供保证混凝土按时到达施工现场的应急预案给甲方，经确认后实施。
第七条 质量检验
7.1 预拌混凝土质量的检验分为出厂检验和交货检验，检验的项目、标准按国家规范要求执行;
7.2 乙方负责按规定对所供混凝土进行出厂检验，并向甲方提交混凝土出厂质量证明书;
7.3 甲方负责交货检验，检验由监理单位主持，建设单位和甲乙双方共同参加;
7.4混凝土运输至施工现场后，首先按《混凝土拌和物理性能实验方法》(GBJ80-85)进行坍落度检查，坍落度应在《预拌混凝土》(GB14902-20xx)规定的允许偏差范围内,现场坍落度检查记录应以监理单位签字为准，若混凝土塌落度不合格，甲方有权退货。严禁在运输途中和施工现场向混凝土内任意加水;
7.5 混凝土塌落度检验合格后，甲乙双方和建设监理单位共同取样，由甲方按规范做试块并负责进行标养。试块标养28天，送铜川市质监站进行试压并出具评定报告，评定结果作为检验混凝土是否合格的依据。若评定为不合格，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。
第八条 交货及签收
8.1 乙方交货应满足工程需要，为保证及时供应，甲方应提前24小时以电话方式通知乙方，并在混凝土浇筑12小时前(特殊情况为4小时)向乙方发出《商品混凝土委托单》，委托单应载明甲方所需混凝土强度等级、塌落度、数量、施工部位、施工时间、入模方式等;
8.2 混凝土运至施工现场开始浇筑时，所有权转移至甲方;
8.3 乙方按甲方要求运至施工现场的混凝土，甲方应及时组织安排浇筑到工程施工部位，因甲方原因致使运到施工现场的混凝土停留时间过长造成坍落度损失或产品失效报废的，损失由甲方承担;
8.4 甲方应派专人 在施工现场对浇筑前的商品混凝土质量等进行检查验收，如有异议，应及时与乙方协调解决。如因乙方原因给甲方造成损失，乙方赔偿给甲方造成的直接或间接损失;
8.5 混凝土进场时应随车附带开盘鉴定和出厂质量证明等，并加盖乙方印章。
第九条 结算方式及付款期限
9.1 支付流程：乙方提交申请--项目部审核进度和数量—工程部审核数量—采购部办理支付手续—财务部支付;
9.2 支付节点及比例：
9.2.1 基础至0米，乙方出具收据后14日内支付已完工程量的70%;
9.2.2 此后，每八层封顶，乙方出具收据后14日内支付当期已完工程量的70%;
9.2.3 主体封顶并验收合格后，乙方出具收据后14日内支付当期已完工程量的70%;
9.2.4 工程竣工验收合格后，乙方出具全额发票后56日内结清余款;
9.2.5 乙方提交申请时，应同时提交当期已完成混凝土量结算单、检验合格的混凝土强度检验报告等。
9.3 结算：
9.3.1 主体封顶后3日内，乙方应向甲方提交以下完整技术资料：
(1)预拌混凝土出场质量证明书;
(2)水泥的合格证及检测报告;
(3)外加剂、掺和料的'合格证及检测报告;
(4)砂石料的检测报告;
(5)预拌混凝土配合比;
(6)按规定提供抗压、抗渗检验报告。
8.3.2 主体封顶后7日内，乙方向甲方提交完工结算资料;
8.3.3 甲方收到乙方提交的技术和结算资料后，14日内审核完毕或提出修改意见。
第十条 双方的责任及权利
10.1 甲方责任及权利
10.1.1 应保证作业现场场地平整、坚实、畅通、有足够的调车场地及泵车的安全作业环境，并安排专人负责现场调度指挥;
10.1.2 负责提供现场作业用水、照明;、解决作业现场由于混凝土运输、泵送及浇注等原因引起的扰民或民扰问题。
10.1.3 严格按国家标准要求施工，不得自行添加水、外加剂等材料，以确保工程质量;
10.1.4 乙方原因不能按时供应混凝土，甲方可通过其它渠道购进本次需要的混凝土。
10.2 乙方责任及权利
10.2.1 供货12小时前到施工现场了解相关情况，向甲方索取《商品混凝土委托单》，以确保混凝土供应的顺利进行;
10.2.2 混凝土搅拌车辆及随车人员进入现场，应听从甲方负责人员的统一调度指挥，提供优质服务;
10.2.3 严格按照甲方提供的《商品混凝土委托单》将混凝土运送到施工现场，保证满足需要，因自身原因造成延误给甲方带来损失，应赔偿给甲方造成的全部损失。确有特殊原因不能按时供应混凝土时，应提前8小时以书面方式通知甲方并征得甲方同意;
10.2.4 自觉接受甲方、建设、监理单位的检验检查和取样，如有问题，应积极配合解决，并承担自身原因给甲方造成的损失;
10.2.5 解决本合同履行过程中与当地村民的关系协调，并承担费用。
第十一条 违约责任
11.1 合同订立后，甲方或乙方中途无故解除合同或终止合同时，将视为违约，违约方应按未履行数量的10%向对方支付违约金;
11.2 如甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款额的万分之二向乙方支付逾期违约金，直至付清逾期付款额为止;
11.3 乙方不能按时供应混凝土，也不按约定通知甲方，造成甲方不能按时浇筑混凝土超过2小时，乙方应按本次需要混凝土价款的10%支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的停窝工损失。
第十二条 争议的解决
因解释或履行本合同而发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，约定向西安仲裁委员会申请仲裁。
第十三条 其他事项
13.1 由于不可抗力导致本合同无法继续履行，可由双方协商变更或终止本合同;
13.2 本合同经双方签字并加盖单位印章后生效，至本合同全部条款履行完毕时自行终止;
13.3未尽事宜，经双方协商一致可另行订立补充协议。补充协议与附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力;
13.4 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同正文共6页。
甲方(章)：
乙方(章)：
住所：
住所：
法定/委托代表人：
法定/委托代表人：
买卖合同 篇4
[摘 要] 在适用中国法律的情况下，采用固定价格作价的涉外货物买卖合同在履行过程中，如遇不可抗力或情事变更，当事人均不能变更合同的价格。
[关键词] 涉外货物买卖合同 固定价格 情事变更 不可抗力 价格变更
采用固定价格作价的涉外货物买卖合同关于固定价格的约定是否违反了法律对不可抗力和情事变更原则的规定？也就是说，采用固定价格作价的买卖双方在履行合同过程中发生了不可抗力或情事变更，为了不使合同的履行显失公平，能否援引不可抗力或情事变更原则的法律规定变更合同价格？本文将对此进行探析。此外，根据我国《合同法》的规定，涉外货物买卖合同所适用的法律由双方当事人约定，既可约定适用中国法律，也可约定适用其他国家的法律。本文讨论的涉外货物买卖合同以适用中国法律为前提。
一、固定价格作价方法的特点
所谓固定价格作价是指买卖双方在涉外货物买卖合同中，把货物价格明确约定在合同中，并约定事后不论发生什么情况（即使订约后市价有重大变化）均按合同确定的价格结算货款的作价方法。采用固定价格作价方法有三个特点:一是价格的确定性，合同标的物的价格在订立合同时就明确地约定在合同里，这使它区别于订约时不确定价格的暂不固定价格、暂定价格和滑动价格的作价方法；二是价格的不可变更性，订约后不论发生什么情况（即使订约后市价有重大变化）均按合同确定的价格结算货款，不允许变更合同的价格；三是价格不可变更的明示性，买卖双方必须在合同中明确约定订约后价格是不能变更的，如在合同中约定“合同成立后，不得提高价格”、“ 合同成立后，不得调整价格”等等。采用该作价方法，合同价格一经确定，双方就必须严格执行，任何一方都不得擅自更改原定价格，意味着买卖双方要承担从订约到交货付款时价格剧烈变动的风险。但是，上述“无论发生什么情况”是否包括不可抗力或情事变更？如果包括，合同关于固定价格的约定是否违反了法律对不可抗力和情事变更原则的规定？也就是说，采用固定价格作价的买卖双方在履行合同过程中发生了不可抗力或情事变更，为了不使合同的履行显失公平，能否援引不可抗力或情事变更原则的法律规定变更合同价格？
二、不可抗力和情事变更的法律特征
关于不可抗力的含义，各国解释不尽一致。我国法律认为，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。按《联合国国际货物销售合同公约》解释，是指非当事人所能控制，而且没有理由预期其在订立合同时所能考虑到或能避免或克服它或它的后果而使其不能履行合同义务的障碍。据此，不可抗力是指在合同成立以后所发生的，不是由于当事人一方的故意或过失所造成的，对其发生以及造成的后果是当事人不能预见、不能控制、不能避免并不能克服的。
情事变更原则又称情势变更原则，是指在合同订立后，发生了当事人订约时不能预见的情况，导致订立合同的基础动摇或丧失，使合同的履行失去意义或者履行合同使当事人之间的利益重大失衡，继续维持合同原有效力有悖于诚实信用原则（显失公平）时，应当允许当事人终止或变更合同的一种合同法律制度。情事变更原则是诚实信用原则的具体运用，目的在于消除合同因情事变更所产生的不公平后果。该原则已经成为当代债法最重要的法律原则之一。
由于情事变更原则赋予法院自由裁量权，为了防止法官滥用情事变更，各国法律对情事变更原则的适用规定了严格的条件。第一，必须有情事变更的客观事实。这种客观事实是指合同订立时作为该合同赖以成立的基础的客观情况发生了异常变动。该变动既可以是经济情况的变化,也可以是非经济事实的变化,如国家经济政策进行了重大调整,货币严重贬值、价格大幅度上涨等。第二，情事变更必须发生在合同成立后履行终止前。第三，情事变更是订约时当事人不可预见的。这使它区别于正常的商业风险（如当事人在订约时应当遇见到的价格在合理幅度内的涨或跌）。第四，情事变更事实的出现不可归责于双方当事人。如国家经济政策的调整、全球性或区域性的经济危机或金融动荡等。第五，因情事变更使原合同的履行显失公平。不可抗力已构成履行不能，即“不能克服”，而情事变更发生后，原合同仍能履行，即“能克服”，只是如果继续按原合同规定履行义务,将会对当事人显失公平，从而会违背诚实信用原则。这是它区别于不可抗力的主要标准之一。如价格暴涨或暴跌（变动幅度是当事人订立合同时无法遇见到的）只是动摇了合同所依赖的基础，合同仍能够继续履行，只不过是履行代价过高。因此，价格发生剧烈变动（暴涨或暴跌）并非不可抗力，而属情势变更。第六，当事人要援用情事变更原则救济自身利益,主张变更或解除合同,必须请求法院做出裁判。可见，情事变更是当事人不能预见、不能控制、不能避免但能克服的客观情况。
三、当事人不能以发生不可抗力为由变更涉外货物买卖合同的固定价格
各国对不可抗力法律后果的规定均为强制性，当事人不能以约定的方式排除不可抗力法律后果的适用。但是，不可抗力引起的直接的法律后果是受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履约责任，而无需承担违约责任。所以不可抗力所导致的是部分或全部履约不能或不能按时履约，当事人只能要求解除合同或变更合同，并且变更合同也仅限于迟延履行或变更交货数量，而不会涉及变更价格问题。所以当采用固定作价时，如果买卖双方在订约后遭遇了不可抗力，当事人不能以不可抗力为理由请求变更合同价格，只能要求解除合同或迟延履行或变更交货数量。即固定价格的约定并不违反法律对不可抗力的规定。
四、当事人不能以发生情事变更为由变更涉外货物买卖合同的固定价格
1.我国法律对情事变更原则的规定。
(1)国内法的规定。我国虽然在司法判例中出现了关于情事变更原则的内容,但是在现行国内法中一直没有形成明确的法律规范。在学者们努力呼吁下，1993年开始制定的统一合同法草案中规定了情事变更原则。但是因为诸多原因在最后通过合同法时却删掉了此项原则。造成了情事变更原则在我国国内法中的缺位。在我国社会生活中存在着的大量的情事变更问题，只能寄希望于最高人民法院对现行《合同法》进行扩张性司法解释，以适用情势变更原则。事实上，目前我国国内合同纠纷审理过程中对情事变更原则的适用都会报请最高人民法院核准。
(2)我国加入的国际公约和国际条约的规定。
①我国于1988年1月加入的《联合国国际货物销售合同公约》（以下简称公约）第79条规定：“当事人对不履行义务，不负责任，如果他能证明此种不履行义务，是由于某种非他所能控制的障碍，而且对于这种障碍，没有理由预期他在订立合同时能考虑到或能避免或克服它或它的后果。”长期以来，我国理论界许多人认为此规定是对情事变更原则的规定。但也有许多学者认为此规定是对不可抗力的规定。笔者同意后一种观点，因为“没有理由预期他在订立合同时能……克服它或它的后果”的规定是不可抗力的不能克服性，而这正是情事变更区别于不可抗力的主要标准之一。因此，《公约》第79条应属于不可抗力违约免责制度，并不是情事变更原则的依据。
②1994年由国际统一私法协会编撰、20xx年做了大的修订的《国际商事合同通则》（以下简称《通则》）第6.2.1条～6.2.3条规定了艰难条款。根据《通则》第6.2.1条～6.2.3条的规定，如果履约使一方当事人变得负担加重，在艰难情形下该当事人可以向人民法院提出申请变更合同或解除合同。艰难情形（hardship）是指由于一方当事人履行成本增加，或由于一方当事人所获履约价值减少，而发生了根本改变合同双方均衡的事件，并且，该事件在订立合同后发生或为不利一方当事人所知；在订立合同时，不利一方当事人没有理由考虑到该事件；事件非受不利一方当事人所能控制，且事件的风险不由不利一方当事人承担。可见，《通则》所规定的艰难条款是情事变更原则在私法领域内的国际法渊源。
2.《国际商事合同通则》的适用
(1)我国是国际统一私法协会成员国，派员参与了《通则》的起草，并已批准加入《通则》。依据我国《民法通则》第142条的规定，我国应自觉遵守《通则》。根据《通则》的规定，双方当事人约定其合同由《通则》管辖时，应当适用《通则》；双方当事人约定其合同由“法律的一般原则”，“商人法”或类似法律管辖时，应当适用《通则》；双方当事人未选择任何法律管辖其合同时，应当适用《通则》；当适用法对发生的问题不能提供解决问题的有关规则时，《通则》可以提供解决问题的方法；《通则》可用于解释或补充国际统一法的文件。因此，《国际商事合同通则》既可以被称为示范法、统一规则，也可被称为国际惯例。从实用的角度看，一国在制定或修订合同法时可以把它作为示范法，参考、借鉴其条文；合同当事人可以选择它作为合同的准据法（适用法），作为解释合同、补充合同、处理合同纠纷的法律依据。此外，当合同的适用法律不足以解决合同纠纷所涉及的问题时，法院或仲裁庭可以把它的相关条文视为法律的一般原则或商人习惯法，作为解决问题的依据，起到对当事人的意思自治以及适用法律的补充作用。由于我国《合同法》和《公约》中都没有规定情势变更原则，因此在我国的涉外合同关系中，经常会适用《通则》中的情事变更原则解决问题。
(2)《通则》和《公约》一样，是任意性规范。根据《通则》的规定，除《通则》另有规定外，双方当事人可以排除适用《通则》，或部分排除或修改《通则》任何条款的效力。与此同时，大多数国家的法律都强调情事变更原则具有补充性，也就是说作为一种在当事人自由约定之外对合同关系进行干预的措施，情事变更原则的适用不能在本质上违背当事人的自由约定。也就是说，如果当事人已经对有关情况的发生及其处理方法做了明确约定，就不能适用情事变更原则得出相反或不同的结论。因此，在涉外货物买卖合同中采用固定价格方法作价时，当事人实际上已经用约定的方式排除了情事变更原则的适用。
综上所述，在适用中国法律的情况下，采用固定价格作价的涉外货物买卖合同在履行过程中，如遇不可抗力或情事变更，当事人均不能变更合同的价格。
参考文献:
[1]李 雁:情事变更原则初探[J].云南大学学报（法学版），20xx（03）
[2]朱广东:情事变更原则国际法渊源辨析——兼论《联合国国际货物销售合同公约》第79条的性质[J].齐齐哈尔大学学报(哲学社会科学版)，20xx（05）
[3]贾建华 阚 宏:新编国际贸易理论与实务[M].对外经济贸易大学出版社，20xx年1月
买卖合同 篇5
无论是买方还是卖方，都不希望买卖合同发生纠纷。因为，买卖合同发生纠纷，它不仅仅会损失大家的时间，更会造成重大的金钱损失。那么，发生买卖合同纠纷如何应对呢?下面就让律师为大家介绍一下吧!
(一)事先预防
无论是买方还是卖方，都应该签署书面合同，书面合同应包括以下条款，标的物的名称、数量、单价、货物交付的时间及地点、付款时间及期限、质量标准、各方违约责任、争议解决办法等。对于房地产买卖合同来说，买方还应做好事前调查工作，查看目标房地产是否有其他权利限制，最好通过资金监管的方式保障交易安全;股权转让合同则应先聘请律师做好法律尽职调查工作、及会计师事务所做好财务尽职调查工作，另外在合同中要求卖方提供相应的或有债务担保。
对于买卖双方来说，都应及时做到合同履约管理工作，卖方应及时按照合同的约定交付符合约定的标的物，买方应按照合同的约定及时支付货款及受领标的物，另外对于买方来说应及时验收货物对于质量不符合要求的货物可以依照合同的约定、或法律规定拒收。
(二)事后积极维权
买卖合同纠纷引发的诉讼时效为2年，从知道和应当知道权利受到侵害之日起计算，例如质量不合格应从发现质量不合格之日起计算，逾期付款应从应付款次日起计算，一般货物买卖诉讼的管辖法院为被告住所地或合同履行地，房地产买卖合同由房屋所在地人民法院管辖，因此作为需要维权的一方来说在合同中最好将争议解决法院选择在自己住所地人民法院管辖，尤其是异地货物买卖中会节约大量的人力成本，否则只能按照法律规定原告就被告的原则在被告住所地或合同履行地提起诉讼。
无论是卖方还是买方在产生纠纷后，第一要务是收集证据，和证据保全工作，因为任何民商事诉讼，最终都是以证据为基础，没有足够的证据支撑，最终可能会得到败诉的结果。如果因卖方提供的产品质量问题导致受到损害，应及时采取证据保全措施，必要时进行现场公证，及聘请评估机构对损失进行评估，对于出卖方的产品应进行鉴定，努力做到证据保全。
事后积极维权的另一利器是及时采取财产保全，财产保全分诉前财产保全或诉讼过程中财产保全，诉前财产保全必须提供全额的现金或实物作为担保，诉讼中的财产保全上海法院一般提供不低于30%现金担保，或100%的实物担保，或法院认可的保证人保证，但是财产保全通常有超出预期的结果，一部分恶意拖欠的债务人，在进行财产保全后通常会主动和当事人联系，协商偿还办法，很容易在法院的主持下达成调解，另外及时采取财产保全也可以防止一部分债务人在诉讼后转移资产，不至于胜诉后无法执行。
律师温馨提示：当您遇到不懂的纠纷时，千万不要擅作主张，一定要在第一时间联系律师，保留好对自己有利的证据，这样才能避免受到不应该受到的损失。
买卖合同 篇6
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
经甲方与乙方友好协商，本着公平、对等、互利的原则，现就关于甲方将其拥有的下隆子水田一块（面积：六分整）转让给乙方达成如下协议：
1、甲方自本协议签订之日起将下隆子一块水田（面积：六分整）转让给乙方永久使用，同时乙方对水田拥有转让、出租、抵押、赠送、继承等权力，甲方无权干涉乙方。
2、乙方在本协议签订之时一次性向甲方支付人民
币壹万伍仟元整（￥15,000.00）作为上述水田的转让补偿。乙方付款情况以甲方开具的水田转让收款收据为准。
3、自本协议签订之日起，甲乙双方的任何家属及子孙后代均以此协议所列条款执行，不得反悔。
4、本协议壹式肆份，甲方、见证方各执壹份、乙方执贰份。
甲 方签字： 时间：
乙 方签字： 时间：
见证人签字： 时间：
甲方：刘海君 身份证号码：
乙方：刘海兵 身份证号码：
经甲方刘海君与乙方刘海兵友好协商，本着公平、对等、互利的原则，现就关于甲方拥有的塔照岭屋门前水田一块（面积：六分整）与乙方拥有的算命丘子水田一块（面积：九分整）进行调换的有关事宜达成如下协议：
1、甲方同意将塔照岭屋门前水田一块（面积：六分整）调换给乙方永久性使用。
2、乙方同意将算命丘子水田一块（面积：九分整）调换给甲方永久性使用。
3、上述水田相调是甲乙双方自愿的行为，甲乙双方的家属和子孙后代均以此协议所列条款执行，不得反悔。
4、本协议壹式肆份，甲方、见证方各执壹份、乙方执贰份。
甲 方签字： 时间： 乙 方签字： 时间： 见证人签字： 时间：
买卖合同 篇7
卖方：________（下称甲方）
地址：________
邮编：________
电话：________
传真：________
电子邮箱：________
买方：________（下称乙方）
地址：________
邮编：________
电话：________
传真：________
电子邮箱：
兹为货物买卖，经双方同意议定条件如下：
第一条
乙方向甲方订购________货物，于合同成立同日由甲方交付与样品同品同种同类同质的货物________件，甲方应于________日内交付乙方。
第二条
甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于________日前通知乙方延缓日期；但乙方不同意时可解除合同。因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。
第三条
如因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日期应经双方议定。
第四条
买卖货款议定每件人民币________元，共人民币________元，于甲方交货同时应悉数付清。如乙方不付清，甲方可将货停止交付，并催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除合同。因此所受的损害亦得请求赔偿。
第五条
乙方预知届期不能付款的，可于________日前通知甲方展延日期交货，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，如给对方造成损害，应页赔偿之责。
第六条
甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方可请求更换或解除买卖合同，甲方无异议。因此乙方致受有损害者，更得请求赔偿。
第七条
货价如有升降变动的，各不得主张增减，或借故解除合同等情况。
第八条
合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：
（1）提________交仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项：________本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。出卖人（甲方）（签章）：________买受人（乙方）（签章）：________________年____月____日________年____月____日
签订地点：________签订地点：________
买卖合同 篇8
买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
茶叶买卖合同范本
甲方(需方)：____
地 址：___邮码：____电话：___
法定代表人：___职务：__
乙方(供方)：___
地 址：___ 邮码：___电话：__
法定代表人：___ 职务：___
经双方商定，签订以下茶叶订购合同，共同遵守执行。
第一条 乙方向甲方交售茶叶品名、数量如下：
品名 名茶鲜叶
春毛茶 夏、秋毛茶 细茶小计 合计(粗、细茶)
数量(斤)
参考价格(元)
合计金额(元)
第二条 结算办法：批货批款、当天兑现。
第三条 交售地点：__
第四条 甲乙双方必须严格执行国家的样价政策：在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶，按质论价、不得压级压价和提级提价。
第五条 乙方交售的茶叶，不得掺杂使假，必须表里如一。
第六条 乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶，甲方将保证收购乙方生产的低档茶，如乙方不按合同交售茶叶，甲方可不收乙方的低档茶叶。
第七条 除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向对方支付未履行合同部分金额10%的违约金。
第八条 本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲 方：__ 乙方：___
代表人：___ 代表人：__
____年__月__日 ____年__月__日
买卖合同 篇9
合同编号：
重庆保固铝业有限公司
物料买卖合同
甲 方：
法人代表：
联系人：
地 址：
电 话：
开户银行：
账 号：
乙 方：
法人代表：
联系人：
地 址：
电 话：
开户银行：
账 号：
出卖人：重庆保固铝业有限公司（以下称甲方）
买受人：重庆泉合铝业有限公司（以下称乙方）
甲方销售处理本合同项下的物料，甲方确定乙方为买受人。现经甲、乙双方协商，就甲方销售处理的废铝买卖达成如下协议，供双方信守：
一、 物料品名
１、 品名：小规格铝板
２、 规格：以现场堆放乙方现场看货为准
３、 价格：为长江有色、广东南储、上海华通三家提货当日铝
价的均价减９００元人民币（甲方需开增值税专用发票，甲方自定票面单价）。
二、交提货地点、方式、期限及费用承担
１、提货地点为甲方现场堆放地，乙方自备运输车辆到甲方现场堆放地提货。
２、 装车费、运费、人工费等所有费用均由乙方自行承担。甲方提供行车协助。
３、 甲乙双方协商好提货时间后，乙方需在２个工作日之内前来提货。
三、结算方式及期限
款到提货。按照合作要求，乙方需先交纳预付款（预付款金额不得少于预提货款），在提货时若乙方无违约行为，预付款可抵扣
乙方应交纳的货款。如有剩余款，可累计到下次交纳金额。如合同终止，甲方须在3个工作日内给予退还剩余款。
四、违约责任
１、乙方应当按照在本合同约定逾期不提货的或未按提货量及时交纳预付款的，甲方可取消与乙方合作资格并单方终止本合同。 ２、乙方在装运本合同项下的物料时，不得以不正当手段在数量或重量上弄虚作假，损害甲方的合法权益。若甲方发现乙方有上述行为并经甲方查证，甲方可单方终止合同，乙方应向甲方支付其不合法侵占甲方物资价值5倍的违约金或移送司法机关依法处理。
五、其它
1、本合同若发生争议，经双方协商无法解决，由当地法院管辖。
2、乙方授权经办人（该经办人行为有效赋予法律效力）
签订地点：重庆市江津区双福工业园福星路南段重庆保固铝业有限公司
3、本合同一式贰份，双方各持一份。
甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章） 年 月 日 年 月 日
【【精华】买卖合同9篇】相关文章：
【精华】买卖合同模板合集八篇04-06
【精华】买卖合同模板合集十篇04-13
【精华】房屋买卖合同模板汇编9篇04-10
【精华】买卖合同范文集锦七篇04-01
运输买卖合同01-11
药品买卖合同05-01
私人买卖合同05-01
龙眼买卖合同04-23
啤酒买卖合同04-22
场地买卖合同04-22