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住宅建筑设计的调研报告（通用6篇）
随着个人的素质不断提高，报告的使用频率呈上升趋势，报告根据用途的不同也有着不同的类型。你还在对写报告感到一筹莫展吗？以下是小编收集整理的住宅建筑设计的调研报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
住宅建筑设计的调研报告 1
调研方法：查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员小区周边状况：黄山碧桂园地处黄山市屯溪区经济开发区，距黄山市所在地屯溪区市中心约7千米，距黄山火车站6千米，距黄山长途客车站4千米，距正在建设的京福高铁黄山高铁站2千米，借助连接合铜黄高速，辐射皖南地区、浙江、江西北部乃至全国。黄山碧桂园项目依霞塘河、向阳河而建，双河环绕，小区内配有五星级酒店及大型商业广场。小区内环境优美安静，适合居住。但小区离市中心较远，虽交通方便，仍不易到达市区。
区内充分利用双河环绕、街心花园等创造出多层次的生态型园林绿化体系。小区内规划有花园美墅（双拼）、亲邻美墅（联体）和优雅洋房等多种产品。
1、交通状况信息
交通位置：齐云大道与梅林大道交汇处
周围交通：10路公交车
2、小区配套设施
小区毗邻梅林镇小学、新潭中学，内建有社区幼儿园，方便了小区孩童入学；区内含有黄山凤凰商业广场，方便了居民生活购物；且小区配有邮局、银行、黄山碧桂园凤凰酒店，方便居民工作、出行。小区旁有首康医院、市人民医院，使居民治病就医方便快捷。小区为了充分满足住户的停车需要，设置了地上和地下停车位，使居民出行更加方便简捷。
3、景观分析：小区内中轴景观包括绿化和水系，贯穿小区南北，与各座楼之间的绿化带及景观小品构成一个整体小区内不乏高大的树木、花草、灌木，并铺设大量绿地。楼与楼之间的绿化景观元素丰富，变化较多。利用人工造坡自由分区，利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞、黄杨等或成片草花如红花酢浆草、地被石竹等，使绿地有一定的色彩变化。立面与平面布局有机结合，起伏的微地形、乔灌木、建筑小品、花架等来塑造立面效果。
大片绿地利用成片地被，灌木，小、中、大乔木，竹林等来塑造。同时立面设计也考虑到动态透视效果。考虑居民享用绿地的需求，建设有益身心健康、消除疲劳的保健植物群落，如松林、银杏林、月季灌丛、丁香树丛等；充分考虑北侧风情线绿地与居住区中心绿地的融合。利用植物群落生态系统的循环和再生功能，维护小区生态平衡。在树种的搭配上，既考虑到满足生物学特性，又考虑到绿化景观效果，使绿化与美化相结合，树立植物造景的观念，创造安静和优美的人居环境，做到一年四季都有良好的景观效果。
4、小区状况：建筑面积约30万平方米，占地566亩，绿化率40%，容积率1.03小区内含公寓，别墅，小高层，多层，联排别墅，双拼别墅。
5、户型分析
（1）小高层
H户型：建筑面积约129㎡，三室二厅一厨一卫超大阳台
该户型设计合理，功能齐全，交通流线简单明了，超大阳台，使建筑更富诗意，适合居家养生。
（2）小高层
F户型：建筑面积约97㎡
二室二厅一厨一卫朝东主卧、两个阳台该设计简单明了，以大厅为中心，布置其他房间，使流线短捷，且主卧带有超大阳台，环境优雅，别具风格。该户型设计基本合理，能满足功能需求，通风状况良好，每个房间都可以直接通风，且卧室都可直接天然采光。
（3）小高层J户型
建筑面积约142㎡三室二厅一厨一卫该户型设计内部空间宽广，交流组织合理，两个阳台互相对称分布，使套型采光更加充分。且形成贯通的住宅平面通风路线
（4）小高层
B户型建筑面积约72㎡
一室二厅一厕一卫
该户型设计合理，但面积紧促，门窗对称
6、总结及经验借鉴
①住区规划、住宅建筑设计应综合考虑建设标准、用地条件、日照间距、公共绿地、建筑密度、平面布局和空间组合等因素来合理确定。应满足防灾救灾、配建设施及小区物业管理等需求，从而创造一个方便、舒适、安全、卫生和优美的居住环境
②另外，我们可以借鉴该小区在设计和规划中的.思路，没有走一般的设计路线，而是采用了比较新颖的欧洲风格，建成后基本能够获得业主的认可，为黄山增添了一些异域风情。我们在设计中可以综合考虑功能需求、环境制约、文化氛围和经济条件等因素设计出功能完善建筑造型优美、景观宜人的住宅小区。
住宅建筑设计的调研报告 2
一、调研背景
随着 “双碳” 目标推进，绿色住宅成为城市建设主流方向。本次调研覆盖北上广深等 10 个城市的 30 个新建住宅项目，聚焦环保材料应用、节能技术落地及居住体验反馈，旨在总结绿色设计的实践成效与痛点。
二、调研方法
实地考察：记录建筑外立面、暖通系统、绿化配置等 12 项指标；
问卷调研：收集 2000 户居民对室内舒适度、能源费用的评价；
专家访谈：与 15 位建筑设计师探讨绿色技术的经济性平衡。
三、现状分析
技术应用：80% 项目采用光伏屋顶或外墙保温系统，60% 配备雨水回收装置，但仅 30% 实现 “零碳示范” 目标。
居民反馈：75% 认可室内恒温效果（较传统住宅节能 30%），但 40% 认为绿色建材导致房价上涨 10%-15%。
突出问题：部分项目存在 “重形式轻实效” 现象，如大面积玻璃幕墙导致夏季能耗激增，绿植屋顶维护成本过高。
四、对策建议
推广 “被动式设计优先”：优先采用自然通风、遮阳构件等低成本措施，减少对机械系统的依赖；
建立绿色认证分级制：区分 “基础节能”“低碳示范”“零碳先锋” 三级标准，避免概念炒作；
完善补贴政策：对采用本地环保建材的`项目给予容积率奖励，降低购房者首付比例。
五、结论
绿色住宅需平衡 “环保性” 与 “经济性”，未来应从 “技术堆砌” 转向 “系统优化”，让低碳理念真正融入日常生活。
住宅建筑设计的调研报告 3
一、调研背景
我国 60 岁以上人口占比超 20%，适老化住宅需求激增。本次调研针对北京、杭州等城市的 25 个社区，重点分析适老化设计的实际应用情况及老年群体的使用体验。
二、核心发现
现有设计短板：
70% 项目仅做基础改造（如扶手安装），缺乏系统性考虑；
90% 卫生间未设置紧急呼叫按钮与防滑地面，跌倒风险高；
公共空间无障碍通道覆盖率不足 40%，轮椅通行困难。
老年用户需求：
功能层面：85% 希望配备可升降厨柜、智能药盒；
情感层面：70% 重视社区活动中心的.社交功能，反对 “隔离式养老”；
成本敏感：60% 认为适老化改造费用应控制在房价的 5% 以内。
优秀案例借鉴：
上海某社区采用 “通用设计” 理念，将扶手隐藏于墙面装饰，浴室设置恒温防烫龙头，公共区域预留轮椅回转空间，居民满意度达 92%。
三、改进方向
推行 “全生命周期设计”：将适老化改造纳入住宅初始规划，如预留电梯井、管线接口，避免后期二次施工；
强化 “代际融合”：在社区配套中设置老年学堂与儿童游乐区相邻布局，促进跨年龄互动；
引入智能辅助技术：推广语音控制灯光、跌倒自动报警等低成本设备，降低操作门槛。
住宅建筑设计的调研报告 4
一、调研对象
针对一线城市 90㎡以下小户型住宅，调研 15 个项目的平面布局、收纳系统及可变空间设计，结合 1200 户家庭的.居住反馈，分析 “小而美” 的实现路径。
二、现状与问题
空间利用：
60% 项目采用 “LDK 一体化”（客厅、餐厅、厨房联动），但 30% 因厨房开放导致油烟问题；
收纳面积占比普遍不足 10%，70% 家庭反映 “杂物堆积”。
功能冲突：
80 后家庭面临 “办公与居住” 矛盾，仅 20% 设置独立书房或可转换工作区；
二孩家庭中，45% 认为卧室数量不足，儿童活动空间被压缩。
设计误区：
部分项目为 “显大” 采用开放式布局，却忽视私密性；定制家具尺寸固定，难以适应家庭结构变化。
三、优化策略
弹性空间设计：推广可移动隔断、折叠家具，如客厅沙发展开为临时床，阳台预留洗衣机与书桌的切换接口；
垂直收纳系统：利用墙体厚度做嵌入式柜体，楼梯下方设计抽拉式储物格，提升空间利用率至 15% 以上；
功能复合化：将玄关柜与换鞋凳结合，厨房台面延伸为餐桌，实现 “一空间多用途”。
四、用户建议
小户型设计应 “以人为本”，而非单纯追求 “视觉扩容”，需根据家庭生命周期（单身→新婚→育儿）预留改造余地。
住宅建筑设计的调研报告 5
一、调研范围
选取浙江、安徽、四川等省份的 20 个传统村落，调研 50 户住宅的`改造现状，聚焦 “传统风貌保护” 与 “现代生活需求” 的融合问题。
二、现存矛盾
风貌破坏：40% 农户自行翻建时采用瓷砖外墙、彩钢屋顶，与原有木构建筑风格冲突；
功能滞后：60% 住宅缺乏独立卫生间，70% 未设置供暖系统，冬季室内温度低于 10℃；
文化流失：传统天井、火塘等空间被拆除，仅 20% 保留农具存放区等乡村生活符号。
三、成功案例
安徽宏村：采用 “外部修旧如旧 + 内部功能升级” 模式，保留马头墙、雕花窗，内部改造为开放式厨房与恒温卧室；
浙江松阳：引入 “乡村建筑师” 计划，指导农户用本地夯土材料建设阳光房，成本较砖混结构降低 20%。
四、更新路径
制定 “风貌导则”：明确屋顶坡度、外墙材质、色彩的控制标准，对保留传统元素的农户给予改造补贴；
推广 “适宜技术”：采用地源热泵解决供暖问题，利用竹筒或陶管改造污水排放系统，适应乡村维护能力；
激活公共空间：将闲置老宅改造为村民议事厅、手工作坊，延续乡村社交网络。
五、结论
乡村住宅更新需避免 “城市化复制”，应在尊重地域文化的基础上，植入现代生活功能，让 “乡愁” 与 “舒适” 共存。
住宅建筑设计的调研报告 6
一、调研背景
5G 与物联网技术推动住宅智能化升级，本次调研覆盖 20 个智慧社区，分析智能系统的实用性、安全性及用户接受度。
二、技术应用现状
主流配置：智能门锁（90%）、远程控制家电（70%）、安防监控（60%），但仅 15% 实现全屋场景联动；
用户体验：60% 认为 “远程控制灯光 / 窗帘” 提升便利性，30% 吐槽系统频繁故障，25% 担忧隐私泄露。
成本结构：智慧系统使房价上涨 8%-20%，但 50% 业主表示 “使用频率低于预期”，存在功能冗余。
三、突出问题
标准不统一：不同品牌设备难以互联，如小米音箱无法控制格力空调；
操作复杂：老年人对 “APP 控制” 接受度低，仅 20% 会使用语音指令；
维护滞后：物业缺乏专业技术人员，系统故障后平均修复时间超 48 小时。
四、发展建议
推行 “模块化设计”：基础层保留智能门锁等刚需功能，进阶层开放定制接口，避免 “一刀切”；
强化 “适老化适配”：开发大字版控制面板、紧急语音呼叫功能，与社区养老服务平台联动；
建立 “安全认证体系”：要求智能设备通过数据加密认证，定期开展隐私保护审计。
五、趋势预判
未来智慧住宅将从 “设备智能” 转向 “服务智能”，通过分析用户行为数据，自动调节室内环境、预警家电故障，真正实现 “无感关怀”。
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