电梯维保协议书

时间:2023-12-08 09:00:31 晓凤 其他协议书 我要投稿
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关于电梯维保协议书(通用11篇)

  在学习、工作生活中,用到协议书的地方越来越多,签订协议书能够最大程度的保障自己的合法权利。我敢肯定,大部分人都对拟定协议书很是头疼的,以下是小编为大家整理的电梯维保协议书,希望对大家有所帮助。

关于电梯维保协议书(通用11篇)

  电梯维保协议书 1

  甲方:

  乙方:

  经甲、乙双方友好协商,就乙方对甲方正在使用的______套_________自动感应门进行维修和保养达成如下协议:

  一、甲方如发现自动门有故障,本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间,未按时按30元/次从维保费用中扣除。

  二、自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。

  三、协议期间乙方因维保产生的.服务费、出差费和其它费用由乙方自理。

  四、甲方支会乙方自动门维修保养费¥:_______________元/年,大写:__________________,款项甲方一次性付清;

  五、甲使用的自动感应门如需更换配件,费用由甲方自行承担,如甲方选用乙方提供的配件,乙方应以最优惠的价格提供。

  六、本协议未尽事宜由双方协商解决。

  七、本协议有效期有壹年,自20______年___月______日至20______年___月______日止。到期如需续签,由双方另行签订。

  八、本协议一式贰份,甲方各执一份,签字盖章后生效。

  甲方(签章):甲方(签章):

  法定代表人(授权代表人):法定代表人(授权代表人):

  电话:电话:

  日期:20______年___月______日

  电梯维保协议书 2

  甲方人名:______(以下简称发包方)

  乙方人名:______(以下简称承包方)

  为了搞好电梯售后服务质量,提高用户的满意度,让公司更好地开拓市场,并能发挥维保人员的积极性,努力做好总职工作,经双方协商,签定以下责任制度和奖励办法。

  一、承包工作责任制与发包方履行义务:

  (1)承包方须遵守国家特种设备管理的有关法律和公司的各项规章制度,持证上岗。

  (2)承包方在维保工作中严格遵守和履行《特种设备安全监察条例》

  (3)承包方工作中严格按照发包方与客户签定的《电梯维护保养合同》中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细,实施维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。

  (4)每部电梯每月不少于2次维护保养,并做好有用户签名的记录单/季度和年度维修记录表。确保电梯正常运行,并能顺利通过年审。

  (5)维保人须与用户相关人员搞好关系,服务态度要让用户满意。对于不能及时赶至现场时,应立即通知公司配合,公司将另派员去维修,配合单次记录到公司整改项目需要配合中,以劳动抵除或从维保费中扣除50%台次。

  (6)维保人如果在维保中遇到本人技术和能力处理的事情,应立即通知公司,公司另行处理。

  (7)维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发包方只承担合同期内,每年为承包作业人员购买《特种作业人员意外伤害保险》。

  (8)维保人须保障出行、现场作业的自身安全,以及他人的安全。由于操作不当或违犯法律而造成事故,一切责任自负。

  (9)自协议生效后,维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务,以免影响本职工作,不得擅自离岗或炒更。

  (10)维保人任务不足或任务超量应及时向总部报告,便于及时调整。其中发包方必须保证,承包方每年每月有足一百台以上被保养电梯,来保证承包方利益。

  (11)在合同期内发包方按物价上涨趋势,以单台梯承包价120元的8%每年递增一次每台梯的'维保费。

  (12)必须要24小时服务,接到维修通知在道路允许情况下必须2小时内到达。

  二、奖罚制度:

  (1)维保人接到新电梯给总部保养,总部奖励一至两个月的保养费。

  (2)维保人所保养的电梯因服务不到位丢失的,将处以一个月保养费的罚款。

  (3)配合总部对保养电梯进行中修换件给予总额10%的奖励。

  (4)维保人提供新安装业务的,一经成功给予一定业务提成,提成比例视价格而定。

  (5)维保中所需要更换配件,一律报告公司报价更换,(个别紧急情况,小额配件,征得公司同意后,自行处理,但应尽快回公司交清维修配件单。)严禁私自更换收取用户费用,否则罚款100元。

  (6)对于客户提出的问题不能及时处理,或电梯带病运行、不能及时处理或反馈给公司的,每次罚款50元。

  (7)对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的,每次处罚100元,对于违反操作规程或不穿戴安全防护用品,每次处罚50元。

  (8)每月3日前乙方回总部上月工作情况,交清上个月维保工作记录。以便核算维保费。逾期不将维保记录单、换件单及时交予总部,对记录缺损或不全,将每张记录单处罚50元。

  (9)发包方每月15日前结算承包方工资款项。

  (10)合同生效期为三年,如有一方违约,须提前两个月告知对方,并罚违约金五千元。

  甲方:______

  乙方:______

  20______年___月______日

  电梯维保协议书 3

  甲方:______物业管理分公司

  乙方:______

  ⑴工程项目名称:电梯维保甲乙双方安全协议书

  ⑵工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。

  ⑶工程地址:

  为确保电梯日常运行、维保、施工中,人身和设备的安全,依据《特种设备安全监察条例》和《北京电梯安全监察管理办法》等法律法规规定,明确甲乙双方安全责任,预防发生各类安全事故,经双方协商一致,签订本协议。

  服务内容及双方责任:

  一、乙方的责任

  1、要加强对操作人员、维修人员安全,消防,治安教育,确保施工安全。要持证上岗,必须做到岗位证书与岗位人员人证相符,坚决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施工,不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机械事故,由施工单位负全部责任。

  2、施工工地必须配备必要的灭火器材,并由专人管理维护确保安全有效。施工过程中必须设置必要的防护措施,施工人员配备防护工具,确保施工安全,避免发生人身伤亡事故和机械事故。

  3、施工人员不许以任何理由与业主(住户)发生矛盾和口角,如因此与业主(住户)发生矛盾和口角,给甲方造成的影响和损失,施工单位要负全部责任。

  4、施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位的.安全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单位负责。

  5、服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度,加强管理,定期对操作人员培训、确保电梯安全运行。

  6、根据国家标准及《电梯定期保养工作项目单》进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作,以保证设备的安全正常运行。

  7、提供全天候的服务,并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。

  8、当发生设备故障及事故时立即通知甲方。

  9、当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。

  二、乙方应遵守的作业规程

  1、一般安全规定

  (1)凡是上岗人员必须执证,熟知本工种安全作业规程,严禁酒后操作。

  (2)电梯维修、保养、作业时必须挂“检修,保养”标牌。

  (3)电梯维修作业,只允许开检修速度。

  (4)饭上岗人员要正确使用防护用品,严禁穿拖鞋作业。

  (5)电梯在保养或维修时禁止载客。

  (6)一般不准在机房控制屏上强开门,防止伤人。

  2、电梯维修保养工作安全操作规程

  (1)在轿厢内工作

  A、进入轿厢前,首先看清轿厢是否停在本层,防止踏空坠落。

  B、在轿厢内检修保养时,严禁将外厅门敞开走车,检查操作盘各按钮应灵活可靠,急停开关是否起作用。

  C、因故厅门不能关闭时,必须派专人监护或装好牢固可靠的防护栏,挂好明显警告牌,防止他人误入坠落。

  D、在轿厢内检修时,身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、撞伤。

  (2)在轿厢顶上工作

  A、进入轿厢顶上以前,首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上,不可只看楼层指示灯,即进入井道,防止踏空坠落。

  B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥,确保人员安全。

  C、在任何情况下,不可跨于轿厢与厅门之间进行工作,更不可将身体某部位探于中间梁下,厅门口下及各种支架下进行工作。如确需要必须有切实可行的安全措施。

  (3)在机房内工作

  A、在机房内经行维修时,除因工作需要且有绝对把握外,必须将电源开关切断挂标示牌,并派专人看守。

  B、因工作需要在机房操作轿厢时,必须与轿箱内或轿厢上的人员联系好,将轿厢门、厅门安全关闭,门锁作业正常方可开车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。

  C、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好,两人操作且断开电源。防止抱闸打开产生溜车,操作抱闸人员应断续工作并随时做好刹车准备。

  D、接近带电体时,要有防护措施且有专人监护。

  E、检查控制柜各器件时,一定要断电工作。

  (4)在底坑工作

  A、首先断开急停开关再下到底坑工作,如工作需要开车时,必须采取措施,确保安全,并派专人看管监护。

  B、在检查换速和极限开关时,必须注意选好安全可靠的位置。

  C、在底坑工作需要开车时,一定要站在安全位置,防止被随缆或平衡连兜倒。

  3、故障情况下的安全操作规程

  (1)电梯冲顶:电梯内如有乘客,工作人员要首先将动力电源断开,再将乘客按救援方法安全放出处理故障,放下轿厢。

  (2)电梯蹲底:首先断开动力电源,按救援方法将乘客安全放出,如轿厢地坎高于厅门地坎超过60公分,则不允许轿厢内人员外出,采取安全措施将人放出。

  (3)电梯不关门:在处理故障时,一定注意有随时走车的可能,此时不准载客,维修人员要注意电梯突然启动,以防伤人。严禁不关门走车,以防他人误入坠落。

  (4)电梯不开门:听从维修人员的指挥,不要慌乱,然后再排除故障,轿厢停于不安全位置,不要开门。

  (5)在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车。如因工作需要,只允许短时间在专人监护下,但应尽量抓紧时间排除故障,拆除短接线恢复正常。

  三、甲方责任

  1、负责设备的日常管理,对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

  2、保养维修时给予乙方合理的充分时间。

  3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和标准并组织具体实施。

  4、主持编制特种设备各种管理制度,操作规程和常规检查计划并对执行情况进行检查。

  5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为。

  6、管理电梯设备技术档案和相关技术资料。

  7、编制定期检验计划并组织落实。

  8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况。

  9、传达贯彻监察机构下达的安全监察指令。

  10、发现电梯存在安全隐患需要停止使用的,有权作出停止使用的决定,并立即报告本单位负责人。

  四、本协议一式贰份,甲、乙双方各保存壹份。

  五、本协议自双方盖章签字之日起生效。

  甲方:乙方:

  日期:日期:

  电梯维保协议书 4

  发包人(以下简称甲方):

  承包人(以下简称乙方):项目处

  承包项目总负责人:

  承包项目现场主管:

  为维护甲乙双方合法权益,推动公司整体向前发展,甲方自_____年_____月_____日起将项目承包给乙方,双方本着互利共赢、协商一致,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,结合项目实际订立本协议。

  一、承包项目:

  二、承包方式:

  三、承包项目奖金:

  四、工期要求:

  自_____年_____月_____日工人实际开工日(即实际进场之日)起算,至_____年_____月_____日止(最终以甲方现场验收与技术协议要求达到的各项指标相符),全部工期天。

  五、质量管理要求:

  主合同规定的符合国家质量验收标准及规范要求和业主合理的质量控制项下的约定。

  六、现场管理要求:

  1、施工现场环境清洁度应基本符合公司内部管理的要求,乙方必须保持现场整洁,对场地相关机器设备及零部件做好规划,对承包人员做好安全及素质教育工作;

  2、乙方必须在每一个重大、紧要工作环节指派项目组长亲临现场指挥,防止错误施工而返工、人员调度不灵而误工及现场安全事故的出现。

  七、安全管理要求:

  1、乙方违反《中华人民共和国安全生产法》、《建筑法》以及公司安全生产相关操作规程导致的安全事故,由乙方全部承担损害赔偿责任,因甲方劳动保护措施不全及施救不力出现的工亡或工伤,甲方承担事故的连带责任,但经双方认可的可以免责的事由除外;

  2、无法预测或不可控制的意外伤亡事故的处理按建设行政主管部门《建设职工伤亡事故处理办法》执行。

  八、项目部资金使用原则:

  1、多劳多得,有奖有罚;提前奖励,推后处罚。

  2、工程款拨付

  (1)工程款由公司代扣相关税费后直接拨付给项目部。

  (2)项目负责人必须按月发放农民工工资,不得拖欠,如发生农民工到公司反映项目部工资没有按时支付的情况,公司代扣部分工程款,用于支付项目部拖欠的农民工工资,并处罚项目部主要负责人。

  3、工程完工后,由项目负责人上报公司综合管理部批复后由财务部拨付工程尾款;

  4、奖罚比例

  (1)提前完成:乙方按时、按质、按量提前完成承包项目,可以优先进入下一个项目的承包;

  (2)推后完成:扣除非正常的'延误时间后,按工程造价的2%扣除;超过20天,按照合同约定,承担公司损失的10%。

  九、其他约定:

  1、乙方在公司指导下安排生产进度,承包过程中不得将承包项目另行转包给他人,在不损害双方利益前提下乙方实行辅项目分包,必须提前15天征得甲方同意;禁止乙方将其承包的全部项目肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

  2、乙方不得以任何理由阻止甲方对项目进度及项目质量的监督和检查。乙方向甲方提交的检查项有:

  (1)、项目进度表;

  (2)、项目生产、安全、质量、管理工作报告。

  3、甲方对乙方负有提供人力资源、生产材料、设施设备、生产用具、生产场地、生产辅助性资金、办公资料、劳动保护等的协助义务,一旦甲方出现违约行为,乙方可据此顺延项目进度。

  4、乙方对全体承包人可实施先进的生产激励措施,根据生产情况,乙方可灵活安排员工加班或调休。

  十、本协议与主合同各一式二份,双方签字后生效,其他未尽事宜由甲乙双方协商后另行补充。

  十一、协议履行后,单方对协议的个别条款存在争议或异议,除主合同外,内部承包协议引致的纠纷不诉诸法律,由双方或第三方介入进行调解,调解不成的,按份承担各自损失。

  发包方(盖章):承包方负责人(签字):

  委托代理人(签字):项目承包成员(签字):

  20______年___月______日

  电梯维保协议书 5

  甲方:

  乙方:

  为明确甲乙双方的权利和义务,保障维保业务的正常进行及相关人员的安全,依据国家相关法律法规的规定,结合我司维保业务实施的实际情况,经甲、乙双方协商一致,达成以下协议。

  一、乙方必须保证所承接维保项目,维保期间相关作业人员必须持证上岗且保证证件的有效性、合法性。

  二、乙方必须保证所承接维保项目,维保期间为相关作业人员缴纳五险和人身意外险,且保证五险和人身意外险的真实性、有效性,人身意外险保额应大于等于80万。

  三、乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规、行业标准及质监局和当地政府颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例,严格按照甲方维保作业安全管理规章制度以及维保作业现场消防保卫的特殊要求组织施工,并接受甲方的安全检查。乙方在电梯维保作业期间必须遵守甲方的各项安全规章制度,服从甲方安全、质量人员的管理和监督检查,对违章作业人员甲方有权令其纠正、处罚或停止作业。乙方在维保现场醒目位置应设置本单位的施工标志,悬挂安全警示标语、警示牌等。

  (1)、维保期间,乙方是维保项目的'安全管理主体,甲方根据属地管理原则负责安全质量监督检查。

  (2)、维保期间,乙方应指定专职或兼职安全员,对维保项目进行巡回检查,及时制止违章行为、消除安全隐患。

  四、乙方必须为现场维保人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品,乙方对维保现场维保人员的工业卫生防治工作负责。

  五、乙方应制定维保作业安全培训制度,定期对维保作业人员进行安全教育,并根据实际工作中发现的安全隐患提出具体安全防范措施。

  六、乙方应至少指派一名人员做为安全管理人员并做好安全管理工作,如因乙方不服从甲方安全管理或违章作业造成的一切损失,由乙方负责。

  七、甲乙双方安全管理人员相互联系,加强沟通,及时信息交流,共同搞好维保作业安全工作。

  八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自签订之日生效至施工完成后自动失效。

  甲方(盖章)乙方(盖章)

  甲方代表(签字):乙方代表(签字):

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  电梯维保协议书 6

  甲方:

  乙方:

  立委托保养契约人___(以下简称甲方)兹委托___(以下简称乙方)负责___项目电梯日常保养事务,双方同意订立契约,议定条款如下:

  一、保养电梯明细

  电梯名称

  台数

  保养时间

  价格

  1台

  免保

  二、保养期限

  此电梯免费保养服务将于安装验收合格证之日起至下一年度合格证到期日止,至安装合同期免保暂定___年。如双方对本合约期满后续约有异议时,应于合约有效期满前30天内以书面方式通知对方。

  三、保养方式及服务范围

  1、乙方对电梯进行每月二次例行保养,确保电梯不超15个工作日内进行一次全面维保,监督电梯运行安全的良好状态,包括定期性调校,清洁润滑,加注油脂,检查所在电梯井道、机房、轿厢的线路、机器部件的正常运行状态,机房及底坑的清洁卫生。每次检查必须认真填写电梯保养记录。甲方签字监督。

  2、保养时间依国家规定之上班时间实施。

  3、乙方对电梯提供24小时紧急故障处理服务,接到甲方紧急故障电话后立即派人赶赴现___场。(24小时服务热线:400-0183386)

  4、向甲方有偿提供所有备品配件及部品更换。

  5、非本合约服务项目或经甲方要求的其他非维保工作,乙方将以发票方式向甲方收费。

  6、乙方负责配合甲方通过政府部门的年度安全检查。(非保养原因导致的整改费用另计)

  四、甲方责任:

  1、乙方在保养或维修时,甲方应给予工作及出入之方便与配合。

  2、为确保维护自身利益和电梯品质,甲方应采用正厂指定使用之零配件及润滑油类。如因使用之零部件与原设计规格不符而造成之后果,由甲方自行负责。

  3、保养期限内,甲方在未得到乙方同意前,不得准许任何人对电梯进行任何装修、翻新、修理、更换、调整等作业,并防止非乙方雇员或特别授权人员进入机房等任何电梯的非正常使用区域。否则乙方对电梯的运行不负任何责任,且有权通知甲方立即终止本合同。

  4、甲方应依照第三条之约定支付费用,否则乙方可自行终止保养契约,并不负责一切安全与备品提供之责任。

  5、政府年度安全检查所产生的费用由甲方自行支付。

  6、甲方有义务提供设备的安全,并按安全要求执行法律义务和安全措施。

  五、乙方责任:

  1、必须按照本合同约定,参照国家有关规定对设备提供维修保养服务。

  2、维修保养人员应遵守当地法律法规及甲方的各项规章制度。

  3、乙方自备各种专业维修工具,但不包括软件操作工具。

  4、因保养不到位或工作人员违章作业、违法犯纪行为造成甲方损失的,应负相应直接损失赔偿。

  5、接受甲方对合同范围内的工作质量、进度、方法、安全、记录等监督检查。

  6、凡合同期内的设备,如因维保质量未能通过定期检查(年检)的,发生的复检费用由乙方负责(不包括乙方提出不合格项而甲方未修改的项目)。

  六、本合约不包含之项目

  1、任何由外力损坏、人为造成、不可抗拒力(包括战争、火灾、雷击、水浸引起的氧化腐蚀)等其他不属于保养范围所引起的费用由甲方负担。

  2、各种因国家或政府机关命令、要求而修改的`设备,或增加新标准附件的工程。

  3、电梯的中、大修及涉及曳引机、控制柜、轿厢、钢丝绳、导轨系统的拆卸检查维修。

  七、服务费用变更

  1、服务期限内,由于材料费,劳务费或其他费用价格发生变化,使本合同服务内容或费用发生改变时,经双方协商后应于变更。

  2、服务期限内,甲方需要增设设备功能时,双方可另行签订修理合同,乙方应给予价格优惠。

  八、其它

  1、本合同未尽事宜,双方可另行达成协议。

  2、本合约电梯若发生任何意外事件或纠纷,双方无法解决时,可向甲方所在地人民法院申请裁决。

  3、乘客及第三者(包括人、物)的保险由甲方负责,乙方不负责任何非保养引起的任何意外。

  4、本合同一式共叁份,甲方执壹份,乙方执贰份,本约所有附件均不可分割,享有同等效力。

  5、本合同自签字盖章之日起生效,文字如有删改,未经双方同意签章者,无效。

  甲方:

  乙方:

  单位名称:

  单位名称:

  公章:

  公章:

  法定代表:

  法定代表:

  或授权代理人签章:

  或授权代理人签章:

  签定日期:___年___月___日

  签定日期:___年___月___日

  单位地址:

  单位地址:

  电话:

  电话:

  传真:

  传真:

  开户银行:

  开户银行:

  帐号:

  帐号:

  邮政编码:

  邮政编码:

  电梯维保协议书 7

  使用单位(甲方)

  维保单位(乙方)

  依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

  第一条日常维护保养的电梯

  甲乙双方约定,由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

  第二条日常维护保养内容

  乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保养项目,并做好维护保养记录。

  第三条日常维护保养标准

  实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899)的相关规定。

  除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求:

  第四条日常维护保养期限

  本合同期限______年______个月,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲乙双方同意期限届满后续约的,应当于期限届满15日前重新签订合同。

  第五条日常维护保养费

  维护保养费(元×)总计______元(人民币),大写:______。

  第六条结算方式

  (一)甲方按(□月□季□半年□年)支付维护保养费,具体支付时间和金额为:______

  (二)支付方式:□支票□汇到乙方指定帐号。

  第七条日常维护保养方式:□清包□半包□大包。

  半包维保中更换零部件单件在______元以内的,由乙方免费提供。

  第八条乙方抢修服务:。

  抢修服务时间(困人除外):_____年_____月_____日。

  第九条驻场:乙方(□是□否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。

  驻场作业人员职责:

  第十条甲方权利、义务

  (一)权利

  1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。

  2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

  (二)义务

  1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案,并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件:

  (1)产品合格证;

  (2)使用维护说明书;

  (3)电气原理图;

  (4)电气敷设图;

  (5)安装说明书;

  (6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

  (7)电梯运行全部记录;

  (8)故障及事故记录;

  (9)改造、重大维修原始记录;

  (10)北京市特种设备登记卡;

  (11)电梯施工自检记录;

  (12)上年度的检验报告;

  (13)______。

  2、建立电梯安全运行管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

  3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理:

  (1)负责电梯钥匙的使用管理;

  (2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

  (3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

  如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方。

  4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

  5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用,并及时通知乙方。

  6、除乙方无法解决的情况外,未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

  7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

  8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月,向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

  第十一条乙方权利、义务

  (一)权利

  1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

  2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

  (二)义务

  1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

  2、接到故障通知后,应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时,应当在分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场。

  3、现场作业人员不得少于两人,且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

  4、作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。

  5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

  6、对所维护保养电梯的安全运行负责,保障设备整机及零部件完整无损。

  7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

  8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的'定期检验,并参与电梯安全管理活动。

  9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。

  10、不得以任何形式分包、转包。

  第十二条违约责任

  (一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承担赔偿责任。

  (二)一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

  (三)甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的,每延误一日应当向乙方支付延误部分费用_____%的违约金。

  (四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的,应当按照

  标准支付违约金。

  (五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由甲方自行承担全部责任。

  (六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的,乙方应当返工,并按照标准支付违约金。

  (七)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由乙方承担全部责任。

  (八)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的,乙方还应当承担电梯复验费用。

  第十三条合同的解除

  (一)甲乙双方协商一致,可以解除合同。

  (二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的,另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

  第十四条争议解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解,协商、调解不成的,按照下列第种方式解决(任选一种):

  (一)依法向人民法院起诉;

  (二)提交仲裁委员会仲裁。

  第十五条其他约定

  (一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的,双方均应当以书面形式另行约定。

  (二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

  第十六条附则

  本合同自生效。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,并经双方签字确认,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  本合同一式_____份,甲方执_____份,乙方执_____份,执_____份。

  甲方:(签章)乙方:(签章)

  营业执照号码:营业执照号码:

  住所:许可证号码:

  单位负责人:住所:

  联系电话:法定代表人:

  电梯安全管理员:联系电话:

  联系电话:委托代理人:

  传真电话:联系电话:

  开户银行:传真电话:

  帐号:开户银行:

  邮政编码:帐号:

  邮政编码:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  电梯维保协议书 8

  甲方:

  乙方:

  依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:(以下简称乙方)为甲方(以下简称甲方)维修、保养"海景"小区11台电梯。

  一、保修、维护项目

  参见附件一:"电梯润滑、维护工作计划"

  二、乙方责任:

  1、乙方必须按特种设备安全监察规范条例、当地技术监督局的要求管理、维护、保养甲方的电梯,协助办理电梯设备相关合法手续。

  2、乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。

  3、乙方负责每月定期贰次安排技术人员按照国家有关特种设备安全监察规范条例及乙方维修、保养规范,按"电梯润滑维护工作计划"(附件一)的内容及要求对设备进行检查、调整、加油和清洁卫生等工作,每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。(该例行检查可以在应急维修后进行)

  4、乙方负责提供保养工作中所需的润滑油、碎布(主机减速箱油、缓冲器用油除外)。

  5、电梯正常使用时发生故障,甲方应立即通知乙方。在接到甲方通知1小时内技术人员到达现场进行维修服务。若有特殊情况,双方另行协商解决。

  6、乙方对设备每半年一次"安全检查",确保设备必要的检查、测试、调整和校验。"年度安全检查"通常在设备年审前进行,以使设备顺利通过国家主管部门的定期年审(该条款须同时续签保修到期后的保养合同)。

  7、乙方在保养过程中发现影响电梯安全运行的隐患时,应书面通知甲方整改,必要时配合甲方停止使用该电梯。

  8、乙方在维修保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及安全事故,由乙方负责。

  三、乙方无需承担责任:

  1、因不可抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等,乙方不承担责任。

  2、在合约期间,未经乙方同意,甲方不得擅自或委托他人对设备进行维修整改。否则,由此引起一切后果,乙方无需承担责任。

  3、如因甲方在合约期内资料、证件等原因而导致设备不能办理年审等相关手续,乙方无需承担责任。

  四、甲方的责任和需配合事项:

  1、甲方应及时对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的整改意见作出处理,如不按要求加以整改而发生事故及有关后果,由甲方承担责任。

  2、甲方应按国家要求对电梯设备的资料、证件等,进行归档管理。

  3、甲方应保管和保护好机房内一切电梯相关设施,保持机房没有障碍物及有足够的`通风设备,禁止任何无关人员进入机房及井道。

  4、甲方应负责电梯的日常管理工作,指定人员对乙方的维保质量及服务在工作单上签名确认。给予乙方合理充分的停梯维护保养时间并配合乙方开展工作。

  5、维修保养合同期内,甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、更换等工程时,应提前书面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程结束时书面通知乙方对电梯设备进行检查,如发现有影响整梯工作性能的隐患,乙方根据国家的相关标准进行整改,其发生的整改工作及全部费用由甲方向乙方支付。

  6、设备发生任何故障或意外,甲方应及时向乙方报障,使乙方能迅速到现场进行处理或协助。

  7、甲方负责维修保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件费用及当地监察检验部门定期年审费用。

  8、每年的定期年审,甲方应在接技监局通知后五天之内告知乙方。

  五、报修、投诉、服务承诺:

  1、电梯设备发生故障,甲方应及时拨打乙方维修保养报修电话:______,热线服务电话:____________。

  2、乙方不定期进行电话回访咨询客户有关的服务情况,每年两次给用户寄发《服务质量咨询反馈单》,根据客户反映的情况,及时作出处理、调整。

  3、维保合同期内,乙方在责任范围内对电梯零配件进行免人工费维修、更换。

  4、甲方如有任何疑问、建议或投诉,请打乙方总部电话:______或______。

  六、维修保养费用及支付:

  甲方应支付给乙方的维修保养费用:

  序号设备代码使用编号层站台数维修、保养时间保养费用(______元)______元/台/月小计,合计人民币金额(大写):肆万零柒佰元整(¥:40700.00元)以上价格包含¥200.00元以下的零部件。

  1、付款方式:本协议经双方签订生效后,三天内支付乙方维修保养费人民币:贰万元整,20_______年2月1日支付余款:贰万零柒佰元整。

  2、甲方应以汇款支付维修保养费,乙方收到甲款后出具正式发票。

  3、乙方在实施维修保养服务后,甲方若未按合同规定时间支付维修保养费时,乙方有权停止履行所有义务,由此产生的后果由甲方自行承担。超期三日起计罚金,每日按合同总价的5%偿付逾期违约金,总罚金不得超过合同总金额的10%。

  5、其它费用支付时间:

  电梯需要更换零配件时,甲乙双方确定好价格后,甲方应在更换后叁天内付清零配件购置费用(含节假日)。

  七、本合同不承担项目:

  1、电梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理等工作。

  2、本合同条款及"电梯润滑、维护工作计划"中内容之外的项目。

  八、保险赔偿:

  一旦设备发生意外,均由甲、乙双方共同分析,如果由于甲方的使用不当导致意外发生时,应由甲方负责;如果由于乙方维修质量等原因所致,由乙方负责。

  九、其它:

  1、甲方要求乙方提供本合同条款及附件内容之外的服务项目时,乙方应以工程协议形式在经甲方确认后再提供服务。

  2、维修保养合同期内,甲方需要增加电梯的功能时,双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供服务。

  3、维修保养合同期内,若国家实施或修订有关电梯标准而需对电梯进行改造时,双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供服务。

  4、维修保养合同期内双方发生争议时,应优先协商。如协商不成,任何一方可依法向当地人民法院起诉。

  5、本维修保养有效期为壹年。(以合同有效签章日起顺计)

  6、如任何一方需终止合同,必须提前30天以书面形式通知对方以达成终止合同协议。

  7、本合同一式贰份,双方各执壹份。

  8、合同附件为合同不可分割的一部分,与合同同时生效。

  9、本合同双方签字盖章后即发生法律效应。

  10、合同履行完毕后,自动终止。

  11、根据目前海景电梯的运行状态,乙方必需有专业人员将所有电梯调整至最佳使用状态并由甲方组织专业人员进行验收,待验收合格后,甲方按本协议规定按期支付剩余电梯保养费用。甲方验收前如需更换电梯零件经双方协商后方可更换。

  甲方单位:

  乙方单位:

  联系人:

  电话:

  签订日期:

  电梯维保协议书 9

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  为明确双方的权利和义务,本着公平诚实和信用的原则订立本合同,以便共同遵守。

  一、本合同经双方代表签字盖章后生效。

  二、服务范围

  甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务:

  1、_______________的建筑物名为_______________的小计_______________台;

  2、_______________的建筑物名为_______________的小计_______________台;

  3、_______________的建筑物名为_______________的小计_______________台;

  4、_______________的建筑物名为_______________的小计_______________台;

  三、服务期限

  自_______________年______月______日起至________________年______月______日止,为期____________年。

  四、服务时间

  1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行,若有特殊需要,乙方可在任何时间提供服务,只需另行计费。

  2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制,即乙方对设备提供____________天,24小时全天候应急处理服务。

  五、服务内容及双方责任

  1、乙方的责任

  1.1本合同的.服务方式为小包保养,服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。

  1.2每月二次派技术人员,根据国家标准及乙方的工艺和规范,按<电梯定期保养工作项目单>(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作,以使设备正常运行。

  1.3提供全天候应急处理服务,并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场,特殊情况半小时内到达。

  1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。

  1.5因保养不当停梯,若在七个工作日内未能恢复运行的,将免收该台一个月的保养费;在十五个工作日内未能恢复运行的,将免收该台设备一年的保养费。

  1.6配合政府部门对服务期内的设备实施年检,并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。

  1.7当发现或发生非保养责任事故时,应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时,有权通知甲方停止使用该设备。

  2、甲方的责任

  2.1负责设备的日常管理,对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

  2.2保养时,给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。

  2.3使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件,以确保整机性能的正常和安全。

  2.4为维护乙方的技术权益,以以坏换新的方式购买乙方的专用部件。

  2.5负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。

  2.6因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的,需与乙方签订修理合同。

  2.7服务期内,第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的,应在实施前书面通知和征得乙方的同意,并在工程结束时通知乙方对设备进行检查,因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果,由甲方自理。

  六、服务费用

  根据服务形式和服务内容,保养费为:______元,电梯编号_______________(甲方)电梯型号数量_______________(台)_______________层站载重_______________kg速度_______________m/s每月每台保养费_______________(人民币)年合计_______________(人民币),年度电梯保养费总计(大写):______元

  七、付款方式:

  甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的_______________%,共计人民币_________________;余下款项在服务期结束前一次性付清。

  八、本合同不承担项目

  1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。

  2、因乙方使用管理不当或人为损坏,或因不可抗力所造成的修理和更换工程。

  九、其他

  1、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时,乙方以报价单形式交甲方确认,经双方另行签订协议后由乙方提供服务。

  2、在保养或维修前应事先通知给甲方,并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可,并将更换下的废旧零件给甲方,如没有得到甲方代表签字认可,甲方有权视本次服务无效。

  3、甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时,所支出的费用由甲方承担,乙方以报价单的形式报甲方同意后实施服务。

  4、因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时,双方应另行签订修理合同,乙方给予价格优惠。

  5、乙方在实施服务后,甲方若未及时支付应付的费用,乙方有权按银行贷款利息向甲方索取违约金。

  6、保养中产生的各类废弃物,由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。

  7、本合同如有未尽事宜,双方需另签订一份《另行约定》,作为本合同附件二。

  8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分,具有同等效力。

  9、双方发生争议时,应先协商,如协商不成,任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉。

  10、乙方的工作内容和其它约定事项皆按原合同实行。

  11、任何一方若需终止合同,必须提前二个月书面通知对方,在结清所有费用后办理终止事宜。

  12、本合同一式肆份,双方各执贰份,签署盖章后生效。

  甲方:_______________单位名称:_______________(章)

  乙方:_______________单位名称:_______________(章)单位名称:_______________(章)

  地址:_______________

  委托代理人:_______________

  联系人:_______________

  电话:_______________

  邮编:_______________

  传真:_______________

  开户银行:_______________

  帐号:_______________

  签约地点:_______________

  签订日期:_______________

  电梯维保协议书 10

  甲方(全称):__

  乙方(全称):__

  甲、乙双方根据合同法的规定,由于大成郡二期一标段2#、3#、5#楼工程需要,经充分协商,就甲方委托乙方有偿性维修保养施工升降机事宜,达成如下协议:

  一、合同要求及范围

  1、专业技术资质要求:乙方必须具备有效的施工升降机专业维修保养资质证书、企业营业执照、安全许可证、维修保养操作人员专业资格上岗证等。

  2、甲方委托乙方有偿性维保的各台施工升降机信息及费用清单:

  1)电器部分

  ①观察各电器接触点是否氧化或烧损,若有接触不良应修复;

  ②各电器螺栓是否有破裂,可能存在事故/故障隐患,若有必须及时排除c;

  ③各限位器开关和按钮不得失灵,零件若有生锈或损坏必须及时更换;

  ④各电机及各开关板的绝缘必须良好。

  2)检查各钢丝绳夹紧固定是否可靠,如有松动必须及时紧固;

  3)检查托轮、钢丝绳磨损情况,必要时须修理或更换;检查钢丝绳磨损和断股现象,按钢丝绳报废标准执行;

  4)检查金属结构有无裂纹,应特别注意油漆脱落部位,若油漆表面出现较大斜条纹,必须查明原因及时处理;

  5)起升卷扬机、减速器应加机械油;各开式齿轮、爬升、滚轮、起重小车等部分加黄油。

  4、维保地点与时间:

  1)合同维保地点:木渎镇金枫路大成郡项目部现场;

  2)合同维保时间:本合同生效之日起至合同约定的施工升降机停止使用。

  二、双方权利与义务:

  1、乙方负责向其所有维保人员提供工伤保险,甲方不承担乙方所有维保人员的任

  何安全责任,所有安全责任全部由乙方自行承担。

  2、乙方在维保期间进出施工现场的所有维保人员,应遵守甲方的各项安全管理规定,在维保工作中,必须做好安全防护工作,不得违章作业。

  3、乙方根据安全主管部门的施工升降机维修保养规定对合同范围内的施工升降机进行常规例行保养维护,并按要求做好维保记录,出具签字盖章的真实有效维保记录单。

  4、非例行维保,乙方应当在接到甲方维保通知起4小时内派人赶到现场维修,如遇特别重大的故障隐患,乙方在接到通知后,必须立即到达现场抢修排险。

  5、甲方通知乙方保修维修的`方式,可以同时采用以下几项或采用其中一项均为有效:

  1)电话通知;

  2)传真通知;

  3)电子邮件通知;

  4)手机短消息通知。

  若乙方改变通讯联络方式,需在24小时内书面告知甲方,否则,乙方承担相关责任。甲方按乙方提供的联络方式未能联系上乙方,则视为甲方向乙方已经履行了合同约定的通知义务,按本条第6款的相关约定执行。

  6、乙方不维修、或不能通知到、或不按时进场、或不按时完成维修、或同一故障维修两次仍未正常,甲方有权要求停止维修,另行委托其他单位维修,所发生的相关费用由乙方承担。

  7、乙方在维修施工升降机时,常用工具由乙方自理,甲方必须派员在场负责协调解决相关事宜能及维修时所需的更换材料。甲方提供拖车、吊车等大型机械,根据实际情况甲方安排辅助工配合,费用由甲方承担。

  三、维保费结算与支付:

  按第一条第2款所列清单中的维保单价计算维保费用,乙方收取维保费用时必须出具公司发票。维保费用按月支付,连续两个月未付维保费用,则乙方有权向甲方提出解除合同的要求。

  四、其他:

  甲乙双方共同遵守,其他未尽事宜,双方协商解决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,甲乙双方签字盖章生效。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  日期:日期:

  电梯维保协议书 11

  发包单位:(以下简称甲方)______________________________________

  承包单位:(以下简称乙方)______________________________________

  为满足客户要求,确保电梯安全可靠运行,依照《中华人民共和国民法典》中有关规定,经甲乙双方协商一致同意签订本合同,具体条款如下:

  第一条、维护保养内容

  乙方严格按照国标对甲方电梯在原有的基础上进行周期性规范化的维护保养,每______________最少保养______________次,负责在电梯运行过程中的各种性能进行检查调整。

  第二条、工程费用及付款方式

  1、甲方委托乙方维护保养电梯共______________部;

  2、维护保养费用:______________元/台/年,______________台合计:______________元,大写::______________拾______________万______________仟______________佰元整。

  3、合同签订______________年内,甲方向乙方付合同款总额的______________%,合同到期后甲方向乙方付清合同款余额。

  第三条、合同期限

  本合同定为______________年,自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。

  第四条、甲方责任

  1、甲方应保证正确使用电梯,严禁违章操作,由于操作造成的一切损失,由甲方负责,电梯运行应有专人管理,并支持乙方维修人员的工作,电梯随机图纸资料提供给甲方复印件维修使用。

  2、保证电梯的机房、各层厅门口、井道及底坑不能有各种液体注入、流入,不能堆放各种与电梯无关的物品,尤其是易燃、易爆、有毒物品。

  3、提供与电梯有关的防火防盗设施,保证电梯所用动力和照明电源及接地系统。

  4、如需对电梯所用动力电源进行断电、倒相等影响电梯正常运行时,必须提前通知乙方维修人员。

  5、甲方发现电梯有异常现象应及时通知乙方,并负责电梯轿厢、厅门、处呼面板的清洁工作。

  6、电梯损坏的零配件由甲方负责。

  第五条、乙方责任

  1、服务时严格遵守甲方的有关制度规定。

  2、严格按照国标对甲方电梯在原有的基础上进行周期性规范化地维修保养,负责对电梯在运行过程中的各种性能进行检查和调整。

  3、提供全天候应急处理服务,并在接到报修通知后______________小时内赶到现场。

  4、配合甲方完成政府对电梯的'年度安全检查,所需费用由甲方支付。

  5、在乙方保养或维修中因重大过失给用户造成的损失由乙方负责。

  第六条、违约责任

  在履约过程中如一方违约,违约方应承担合同总价的______________%的违约金。

  第七条、争议的解决

  __________________________________________。

  第八条、其它

  1、本合同在履行过程中,任何一方欲中止合同应提前______________个月以书面形式通知对方,作好交接手续方可中止。

  2、本合同有效期内,双方均不得授权他人或单位对电梯进行维修、换件改变其原性能的工作。

  3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的损坏,如地震、火灾等。

  4、本合同规定在原有设备的基础上进行维修保养不包括中、大修及增加其它功能其费用协商解另计。

  5、本合同一式______________份,双方各执______________份,具有同等法律效力。

  6、本合同未尽事宜双方协商解决,或签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_____________________________乙方(公章):_________________________________

  联系方式:_______________________________联系方式:___________________________________

  法定代表人(签字):_______________________法定代表人(签字):___________________________

  ______________年__________月____________日______________年_____________月___________日

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