租赁合同

餐饮租赁合同

时间:2021-04-29 10:01:42 租赁合同 我要投稿

【精选】餐饮租赁合同3篇

  随着法律观念的日渐普及,合同对我们的帮助越来越大,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编为大家收集的餐饮租赁合同3篇,希望对大家有所帮助。

【精选】餐饮租赁合同3篇

餐饮租赁合同 篇1

  甲方:(出租方) 身份证号码:

  乙方:(出租方) 身份证号码:

  经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则,就房屋租赁事项达成如下合同。

  一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用,乙方对甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承担。

  二、租期:自___年__月__日至___年___月___日止。

  三、履约保证金。

  签订房屋租赁合同时,乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整,合同到期后乙方无违约现象,甲方无息无条件退还保证金给乙方。

  四、房屋租金:

  甲乙双方议定该房屋前一、二年度,年租金为_____________元,第三年度租金为_________________元。

  五、租金交纳方式和时间

  甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清,续交租金须在到达日期前15日至30日为限。

  六、乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋使用权,履约保证金不予退还。

  1、未经甲方同意随意改造房屋结构,破坏房屋基础设施的。

  2、利用房屋进行非法经营,损害公共利益的

  3、乙方转租给第三方使用的。

  4、乙方不按期交纳租金的。

  七、乙方若对房屋进行装修、改动等,应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意,费用由乙方承担,装修工程的产权属甲方,乙方在合同期内享有使用权。

  八、甲乙双方在租赁合同期内,乙方如有无力经营或经营不善的情况下,乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方,但前提是须经过甲乙双方及第三方完成,租金及交纳方式须按合同所列条款执行。

  九、乙方在经营期限内,所有税、费自行承担。

  十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。

  十一、甲方的义务:

  甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间,不干涉乙方的正常经营。

  十二、甲方双方在本合同到期后,乙方享有续租本房屋的绝对优先权,甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。

  十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反,否则,都要给双方予以经济赔偿。甲方违约,退还乙方双倍保证金。乙方违约,乙方应向甲方赔偿双倍保证金。

  十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素,导到致本合同不能履行,甲方不负违约责任。

  十五、争议解决方式:

  双方在履行合同过程中,如有争议应友好协商,如果不能协商解决,可请求仲裁机构仲裁。

  十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效,并具有法律效力。

  十七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  出租人(甲方)

  承租人(乙方)

  签约日期:___年__月__日

餐饮租赁合同 篇2

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同。

  第一条:甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条:甲方租赁房屋坐落于_________________________,建筑面积__________平方米,使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业,并保证其具备餐饮经营的必备条件。

  第三条:双方约定租赁期为____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  租赁合同因期满而终止。合同期满后,乙方若需续租,经甲方同意,可重新签订租赁合同,乙方享有优先承租权。

  第四条:房屋每年租金为____________元人民币。

  房租的支付方式为:乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元,以后以此为标准每半年支付一次,先付租金后使用。

  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

  第五条:甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋,并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。

  第六条:租赁期内,甲方应保证房屋的经营使用安全,相关设施、设备处于良好状态。

  该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责,产生的费用由甲方承担。

  第七条:乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构,亦不得人为故意损坏设施、设备。

  第八条:租赁期满后,乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方,并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏,乙方应照价赔偿。

  租赁期满后,乙方必须结清应缴水电费及房租,对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁,不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。

  第九条:租赁期内,双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失事宜。

  第十条:租赁期内,若甲方将房产所有权转移给第三方,本合同对新的房产所有人继续有效。

  第十一条:本合同在履行中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。

  第十二条:本合同自甲乙方签字后生效。

  本合同一式四份,甲方,乙方各执二份,具有同等法律效力。

  甲方(签名): 乙方(签名):

  签订日期: 签订日期:

餐饮租赁合同 篇3

  出租方(以下简称甲方):_________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,如下。

  第一条:租赁内容

  1:甲方将产权所有位于:_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积________平方米,实际使用面积__________平方米。

  2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  第二条:租赁期限

  租赁期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

  第三条:租金及其他费用说明

  1:租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

  2:合同有效期内租金共计人民币________元,每月租金为人民币________元。

  3:水电费用按实际使用数(计量)收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证。

  4:乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始,每次在当月头5天内交付。合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方。

  第四条:双方权利和义务

  1:甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到当局部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。

  2:甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

  3:甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿。

  4:在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%),并清除该商户。

  5:甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

  6:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生当局有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的`费用,应由甲方负担。

  7:租赁期间,甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

  8:房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应继续履行原租赁合同。

  9:租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提前一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。

  10:租赁期间,若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续有效。

  11:合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方。

  12:甲方出售商铺,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权,无需提供其他费用。

  13:乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

  14:在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

  15:乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

  16:乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

  17:上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

  第五条:其他

  1:因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

  2:因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3:因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4:不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  5:乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

  6:甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

  第六条:违约

  1:甲、乙双方签订房屋租赁合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。

  2:在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  3:乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

  4:因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  第七条:合同生效、纠纷解决

  1:本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  2:在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决,

  3:本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  4:甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用,所有复印件与本合同具有同等法律效力。

  5:本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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