【推荐】企业经营合同4篇

相关推荐

【推荐】企业经营合同4篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家收集的企业经营合同4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

【推荐】企业经营合同4篇

企业经营合同篇1

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方(受托方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　鉴于：

　　1、年月日，公司(即甲方，以下简称公司)董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体(或业务)托管经营。

　　2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。

　　为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下：

　　第一条托管标的

　　1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，

　　法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围：。

　　1.2 根据《审计报告》的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。

　　第二条托管期限

　　本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体接管公司之日起算。

　　第三条托管事项

　　3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括：

　　3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议;

　　3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案;

　　3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案;

　　3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案;

　　3.1.5 公司董事会授予的其他职权。

　　3.2 乙方托管经营期间，公司的产权隶属关系保持不变，公司资产依法归公司所有。

　　第四条托管经营目标

　　4.1 乙方承诺：在乙方托管经营期内，公司净资产应保持不低于万元，税后利润年平均增长率不低于：，负债率小于。

　　4.2 本协议生效后日内，乙方应组成不少于人的托管组，具体负责本协议项下托管经营工作。乙方托管组人员名单应当报公司董事会备案，否则甲方有权不予接收。

　　4.3 本协议生效后日内，乙方应当向公司董事会提交企业托管经营方案。托管经营方案经公司董事会审批同意后，由乙方负责组织、实施。

　　第五条托管经营担保

　　5.1 本协议生效后日内，乙方应当向甲方提交金额为人民币_________元整(大写： )的托管经营保证金(或由国有或股份制商业银行省级分行出具的担保金额为人民币_________元整(大写： )的履约银行保函)，作为乙方履行本协议项下托管经营义务的担保。

　　5.2 乙方违反本协议约定或给甲方造成损失的，甲方有权直接从托管经营保证金中扣收违约金或要求担保银行在担保金额范围内支付违约金。

　　5.3 托管经营期限届满或本协议提前终止，乙方应当将扣除违约金后的托管经营保证金余额或履约银行保函返还乙方。

　　第六条托管费用及支付

　　6.1 本协议项下托管费用为人民币元(大写： )。

　　6.2 甲方分期支付托管费用，其中第一期托管费用于年月日向乙方支付，第二期托管费用于年月日向乙方支付，第三期托管费用于年月日向乙方支付……

　　第七条甲方(董事会)的权利和义务

　　7.1 甲方依法对公司资产享有法人财产权。

　　7.2 对乙方提出的公司年度经营计划、重大经营决策、重要资产处置等重大事项享有审查、否决权。

　　7.3 有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查，有权向乙方提出书面整改意见。

　　7.4 有权对乙方进行经营目标考核，有权委托专业机构对乙方的托管经营活动进行审计、评估等。

　　7.5 有权任命公司主要财务负责人，公司会计部门直接对公司董事会负责。

　　7.6 负责办理本协议项下公司托管事宜的审批手续，确保乙方托管经营合法、有效。

　　7.7 按照本协议约定向乙方支付托管费用。

　　7.8 按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。

　　7.9 不得非法干涉乙方正常的生产、经营、管理活动。

　　第八条乙方的权利和义务

　　8.1 有权按照本协议约定接管公司，有权以公司名义开展对外经营活动。

　　8.2 有权按照本协议约定组织、实施公司的生产、经营及管理活动。

　　8.3 有权要求甲方按照本协议约定支付托管费用。

　　8.4 应当确保公司资产实现保值增值，保证托管经营目标的实现。

　　8.5 应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。

　　8.6 依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。

　　8.7 严格执行企业财务会计制度，遵守公司各项管理制度。

　　8.8 乙方应按季度向甲方董事会提交财务、业务报表和甲方要求提交的其它资料，定期报告公司经营情况。

　　8.9 接受公司董事会的监督、检查与质询，按照董事会的要求进行整改。

　　8.10 未经公司董事会书面同意，不得以公司名义贷款、提供担保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。

　　8.11 按照本协议约定履行托管经营义务，不得部分或全部将公司交由他人托管经营。

　　8.12 不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，不得自营或为他人经营与托管公司同类的业务。

　　第九条托管事项的交接

　　9.1 本协议生效后日内，甲方负责拟订企业托管移交清单，向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营管理资料。

　　9.2 企业移交工作完成后日内，甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认，乙方实际接管公司。

　　9.3 乙方托管经营期满前日内，甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。

　　9.4 托管经营期限届满之日起日内，甲、乙双方共同签署《企业托管经营终结确认书》，乙方结束并退出对公司的`托管经营。

　　第十条公司债权、债务的处理

　　10.1 根据《公司债务处置方案》，乙方接管前的公司债务由公司自行承担。

　　10.2 本协议托管经营期间，乙方应采取有力措施、积极追偿公司债权，债权回收所得归公司所有。

　　10.3 乙方因履行托管经营义务形成的债务，由公司承担。但因乙方过错等原因形成的债务，由乙方自行承担，与公司无关。

　　第十一条公司劳动、人事管理

　　11.1 经公司董事会批准，乙方有权根据业务发展情况决定公司岗位设置及人员配备。

　　11.2 乙方应依法进行劳动、人事管理，确保公司职工队伍的稳定;未经公司董事会批准，不得随意解聘公司职工。

　　11.3 本协议托管经营期限内，未经公司董事会批准，乙方不得擅自变更公司员工工资及各项福利待遇。

　　11.4 乙方应当依法为公司职工办理社会保险手续，按时缴纳各项社保费用。

　　11.5 乙方派驻的托管组人员的工资等劳动报酬由乙方自行支付，不得纳入公司职工工资管理;

　　第十二条重大事项的通知

　　12.1 发生下列情形之一的，乙方应当在3个工作日内书面通知甲方：

　　12.1.1 乙方名称、住所、法定代表人、联系方式等发生变更;

　　12.1.2 乙方经营范围和注册资本变更、股东变动;

　　12.1.3 乙方发生改制、重组、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠纷;

　　12.1.4 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照。

　　12.2 上述情形影响乙方实施托管经营的，乙方应当妥善落实本协议项下托管经营责任并向甲方提交具体方案。

　　第十三条甲方的陈述和声明

　　13.1 甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

　　13.2 本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权，并按照法定程序履行了必要的审批手续，乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。

　　13.3 甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。

　　第十四条乙方的陈述和声明

　　14.1 乙方具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

　　14.2 乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

　　14.3 乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。

　　14.4 本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。

　　第十五条保密义务

　　15.1 甲、乙双方对因本协议的签订和履行而获知的对方的商业秘密负有保密责任，未经对方书面许可，不得将前述商业秘密公开或以任何形式向第三方披露。

　　15.2 上述保密责任期限自本协议生效之日起至有关商业秘密成为公开信息时止。

　　第十六条协议的变更、解除和终止

　　16.1 本协议生效后，甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本合同。

　　16.2 甲、乙双方经协商一致同意，可以对本协议进行修改或补充，但须签署书面协议。

　　16.3发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

　　16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足额提交托管经营担保的;

　　16.3.2 擅自处置公司资产或以公司名义贷款、提供担保的;

　　16.3.3 部分或全部将公司交由他人托管经营的;

　　16.3.4 乙方未实现本协议约定的托管经营目标的;

　　16.3.5 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照的;

　　16.3.6 乙方违反本协议约定义务，给甲方造成损失的。

　　16.4 发生以下情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

　　16.4.1 甲方逾期30日以上未将公司交付乙方托管经营;

　　16.4.2 甲方逾期30日以上未足额支付托管费用。

　　16.5 本协议提前终止的，甲、乙双方应当按照本协议第九条的约定办理交接手续。

　　第十七条违约责任

　　17.1 本协议生效后，甲、乙双方均应全面履行本协议约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务，应承担相应违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

　　17.2 甲方逾期未将公司交由乙方托管经营的，应当按照托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。

　　17.3 甲方逾期未支付托管费用的，应当按照逾期托管费用日万分之五的比例向乙方支付违约金。

　　17.4 乙方未实现本协议约定的托管经营目标的，应按照托管费用总额10%的比例向甲方支付违约金。

　　17.5 乙方逾期未将公司移交甲方的，应当按照托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。

　　17.6 因乙方或乙方工作人员原因给公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　第十八条争议的解决

　　18.1 甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，则按第方式解决：

　　18.1.1 由仲裁委员会进行仲裁，按照当时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为，仲裁裁决是终局的，对甲、乙双方均有约束力;

　　18.1.2 在甲方所在地法院通过诉讼方式解决。

　　18.2 在诉讼或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款仍需履行。

　　第十九条附则

　　19.1 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议为本协议附件。

　　19.2 本合同附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等的法律效力。

　　19.3 本协议任何条款或任何部分的无效或不可强制执行，不影响本协议任何其它条款或部分的效力或可强制执行性。

　　19.4 本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章及乙方足额提交托管经营担保之日起生效。

　　19.5 本协议正本一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、公司董事会决议

　　2、公司财务审计报告

　　3、企业托管经营方案

　　4、乙方托管组名单

　　5、企业托管移交清单

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________

　　电话：__________________ 电话：__________________

　　传真：__________________ 传真：__________________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

企业经营合同篇2

　　合同号码： 20xx0428

　　合同签订日期：20xx0428

　　合同签订地：江苏省XX市 XX公司办公室

　　出租人：XX限公司（以下简称甲方）

　　法定地址：江苏省XX市XX路8号

　　邮政编码：224XXX

　　法定代表人：XXX

　　电话： XXX

　　开户银行：XXX

　　帐号：XXX

　　传真：XXX

　　承租人： XX（以下简称乙方）

　　法定地址：XXX

　　邮政编码：XXX

　　法定代表人：XXX

　　电话：XXX

　　开户银行：XXX

　　帐号：XXX

　　传真：XXXX

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本经营租赁合同。

　　第一条租赁资产

　　甲方根据乙方的要求，将甲方全部账面资产（见附表01表所记载的资产组，以下简称租赁资产），采取经营租赁的方式，对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。

　　（一）生产及办公、生活用地

　　包括生产车间、仓储用地等可使用土地面积平方米，办公室间，职工宿舍套。

　　（二）生产设备

　　租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。

　　（三）配套水、电、网、话设施

　　乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600KVA变压器一台。

　　第二条租赁期限、用途

　　租赁期间为5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营，乙方不得改作其他用途。

　　租赁期满，甲方收回租赁资产，乙方应如期交还。

　　第三条 租金

　　考虑乙方前期开发费用较高和市场逐步提升的情况，租金采取逐年递增的方式，根据乙方的承受能力和市场销售情况，每年议定一次。20xx年度租金定义万元，每月15日结付。

　　鉴于经营租赁的性质，乙方先交付甲方保证金50万元。

　　第四条 租赁资产的交付

　　所有租赁资产，乙方按照资产接收清单，以XXX公司所在地作为交付地点，由甲方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付，仍然由甲方偿付，任何与资产所有权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。

　　在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。

　　第五条 甲方的权利与义务

　　1、甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

　　2、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金；

　　3、甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；

　　4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态；

　　5、甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和管理活动。

　　6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用,若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。

　　第六条 乙方的权利和义务

　　1、乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

　　2、乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主张权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求减少租金或不支付租金；

　　3、乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动；

　　4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙方所有；经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以及进行技术改造或工艺路线调整，因此而增加的.资产归乙方所有；

　　5、乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不承担赔偿责任；

　　第七条 租赁资产质量问题的处理

　　甲乙双方是同一股东的关联方，租赁过程中的所有问题都可以友好协商解决。原则上，乙方一次性按收全部资产，此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方承担。

　　第八条 租赁资产的管理、使用和费用

　　１．乙方在租赁期间内，可完全使用租赁资产。

　　２．乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁资产迁离现有场所，不得转让给第三者或允许他人使用。

　　3．租赁资产在管理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外）。

　　4、租赁期间，乙方不得损坏租赁资产，合理正常使用设备，加强设备保养；如需改变房屋的内部结构或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方所有，甲方不予任何经济补偿。

　　第九条租赁资产的灭失及毁损

　　在合同履行期间，租赁资产灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。如租赁资产灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：

　　（１）将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。

　　（２）更换与租赁资产同等状态、性能的物件。

　　第十条 保险

　　租赁资产，由乙方以甲方的名义对租赁资产投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方承担。

　　第十一条 违反合同处理

　　１．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：

　　（１）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。

　　（２）强行收回租赁资产，并由乙方赔偿甲方的全部损失。

　　２．虽然甲方采取前款（１）、（２）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

　　３．在租赁资产交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。

　　4．乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第１款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。

　　租赁期间，租赁资产不属于承租方破产清算的范围。

企业经营合同篇3

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

　　第一条

　　1.租赁房屋（场所）坐落在市区路号，名称是，该商铺用于经营用途。

　　2.承租面积为平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议，双方可在商铺现场直接测定，如达不成一致意见，双方可另行共同委托测绘机构进行测绘，测绘费用由提出异议方承担，承租面积最终以测绘机构的测定数据为准。

　　3. 本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、光纤（免费提供管井至乙方租赁区域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租赁区域）合格并正常使用的自动扶梯（共用）、合格并正常使用的货梯（共用）、合格并正常使用的中央空调系统。

　　第二条

　　1．该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地产权证房屋所有权证、土地使用权证【证书编号：】。

　　2．甲方保证其为租赁场地房屋的合法所有权人或者使用权人，有权对租赁场地房屋进行出租。甲方须向乙方出示土地使用权证（或房地产权证）等证明其有出租权的相关文件，并提供复印件作为本合同的附件。乙方办理营业执照等手续需提供土地使用权证等证明文件的，甲方须给予配合并及时提供。甲方资料每逾期一日提供，免租期相应顺延一日。至本合同无法履行的，乙方可单方解除合同。甲方除应双倍返还乙方已付的费用外，还应负责赔偿乙方损失。

　　3.本合同签署时，租赁场地及房物若存在抵押、担保，或者并司法、行政机关查封、冻结等情形的，甲方须明确告知乙方，告知方式为在本合同补充条款写明。租赁期间，发生前述情形的，甲方须书面告知乙方。

　　4.因权属瑕疵造成本合同无法履行或者给乙方造成损失的，视为甲方违约，甲方须承担由此给乙方造成的一切损失。

　　5．甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。

　　第三条租赁期限：

　　1。甲方应于年月日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，具体以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准

　　2.房屋租赁期自年月日起至年月日止，共计年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因导致装修工期延长的该装修免租期还相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理费、装修保证金以及装修垃圾清运费等一切费用）。若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。

　　3.如在租赁期内，甲方正式对外宣布的开业日，甲方的开业商铺未达到租赁面积的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物业服务费等费用

　　。若甲方的整体招商及经营情况对乙方有极大的影响，连续三个月或是累计六个月低于70%的，双方需协商协商重新确定租赁费用，如达不成一致，乙方有权解除本合同。甲方如不认可一方提出的空臵数据，甲方应提供证据证明，否则，视为认可乙方提出的空臵事实。

　　4. 租赁期限内租赁房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。在租赁期间，甲方如将租赁房屋所有权转移给第三方，须征求乙方的同意（乙方在此明确表示放弃优先购买权），甲方应告知乙方有关所有权转移情况。所有权转移后，租赁房屋的所有权取得方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。

　　第四条租金及支付方式

　　1.租赁场地单位租金按每平方米每月元计算，月租为￥_________元（大写：人民币_____________________元整）。租赁期间，甲方不得以任何理由单方面上调租金。月租金总包括不限于物业管理费及推广宣传费、停车场费、设施费用、房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费以及所有相关杂费、税费等费用。由于甲方出租房屋和收取租金而产生的一切费用和其他相关费用，应当由甲方自行承担。

　　2.乙方每月___日前向甲方支付当月租金。，金额为￥_________元（大写：人民币___________________________元整）。甲方应于收到乙方支付的租金后2个工作日内出具相应发票，若甲方未能按合同规定提供发票，则乙方有权顺延之后各月租金支付时间，直至甲方提供发票时止。

　　第五条定金（或押金）

　　1.乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。甲方应在收到乙方上述租赁保证金的同时向乙方开具收款收据。本合同租赁期限届满或因其他原因提前终止的，三日之内退回乙方，逾期退还，甲方还应按同期贷款利息支付乙方滞纳金；乙方由权主张期根据本合同应付的费用，从该保证金直接抵扣。

　　第六条其他费用

　　2.甲方应负责一切按国家有关规定应由业主负责缴纳的费用及税项(包括但不限于土地使用费等) ，乙方按该物业实际耗电量（以独立电表显示为准）及电力部门收费标准缴付电费，乙方按租赁物业实际耗水量（以独立水表显示为准）及自来水公司的收费标准缴付水费。除以上费用外，另外涉及其他配套设施如宽带、有线电视等相关费用，乙方自理。由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收据

　　第七条甲方维修责任

　　1.除甲、乙双方在本合同中另有约定外，该房屋的维修保养责任均由甲方承担。若甲方拒不履行维修保养责任的，乙方有权另行委托他人代为维修或保养，但一切相关的费用以及乙方因此遭受的损失均应由甲方承担。

　　第八条消防

　　1.甲方应确保租赁物符合国家和当地现行的消防法规的要求，满足一次建筑消防验收标准并取得消防审核意见书、消防验收合格证及第三方检测报告。

　　2.若由于建筑物主体或甲方主系统原因导致乙方消防二次装修报验无法通过的，由甲方负责整改，费用由甲方承担。若甲方无法在乙方开业前一个月整改到位，或整改后建筑物主体以及主系统仍未通过消防验收致使乙方消防二次报验无法通过，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方所有的损失（包括但不限于开业延迟、行政处罚等）；如乙方未提出解除合同，亦不妨碍其要求甲方赔偿实际损失。

　　3.乙方在装修、消防报审或日常经营期间，甲方应确保消防设施器材符合上述标准以及与乙方商铺内消防设备相连的主系统能正常运行的，甲方均须按上述标准在乙方及时报修后的合理期限内进行修复或补充，否则，乙方可在书面通知甲方后垫资进行修复或补充。乙方垫付的费用由甲方另行支付给乙方，但乙方须提供费用清单和票据。

　　4.甲方应协助乙方进行商场装修和开业（使用）消防验收工作，甲方

　　应积极配合提供相关的手续材料。甲方消防验收和年检需要乙方配合的，乙方应积极配合。

　　5.租赁期内，消防部门如对租赁物内甲方提供的消防设备设施提出整改要求，甲方需按消防部门的要求进行整改；如因乙方自行增加的消防设施被消防部门要求整改的，由乙方进行整改。任何一方不按时进行整改的，另一方均有权垫资进行整改，费用由责任方承担。

　　6.租赁期内，甲方负责提供消防设施器材的维保责任以及由此产生的相关费用（但乙方原因使用不当或不合理使用的除外），乙方装修添臵的消防器材的维保责任以及由此产生的相关费用由乙方承担。

　　第九条水电

　　1．甲方确保租赁物有正式的供电供水服务，确保租赁物获得供电部门提供的KW的正式用电功率并设臵开关和配电箱。甲方确保租赁物总进水口直径不少于 CM，水压正常，确保水电能满足乙方商铺的需要。租赁物层配电箱前供电设施和供水计量表前的供水设施由甲方负责维护。

　　2．甲方负责在乙方进场装修前按乙方要求将电源接至租赁区域提供给乙方独立使用的`配电柜内，进行配电柜的电量配臵。甲方确保乙方可以独立控制租赁物的总电源，确保租赁范围的配电柜以及主电缆符合国家电气使用标准及合同约定的电量提供要求，并处于正常完好的使用状态。

　　3.甲方负责在租赁物交付前为乙方租赁部分单独安装水电表，乙方按该水电表的计量数字向甲方交纳水电费。

　　4. 甲方负责在乙方进场装修前将供水管道接到租赁物提供一个接驳点（具体接驳点位臵双方另行协商），确保交付乙方使用时处于完好状态，确保上下水管道的畅通，污水处理等设备的设臵符合环保部门的相关要求。

　　第十条附属设施设备

　　1.甲方应在交付租赁物时保证货梯的完好且能正常使用，自动手扶梯在乙方开业时能正常使用，并通过当地有关部门的验收。甲方应提供有关部门的验收合格证明和当年度的年检证明。

　　2．甲方确保租赁物有可正常使用的中央空调系统，甲方负责该系统的维保责任，确保该系统符合国家和当地的标准，能满足乙方正常经营的需要。

　　3.租赁期间，甲方提供中央空调系统的正常运行和维保，空调末端的维保由乙方负责。

　　第十一条物业服务

　　1．甲方或甲方委托的物业服务公司应与乙方另行签订物业服务合同，对租赁物的物业服务事宜进行明确。甲方对物业服务公司履行本合同及物业服务合同的行为承担连带责任。

　　第十二条双方的权利与义务

　　1.甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被查封、冻结，产权清晰没有争议。共有权人(如有)同意出租。甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利，如由于该产权争议影响乙方正常营业的，则乙方有权在书面通知甲方后，有权暂停支付租金。如乙方恢复正常营业后需立即支付租金。房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

　　2.在承租期内，甲方不得以任何理由对乙方租赁物内停水、停电、停中央空调等措施，否则甲方应赔偿乙方停业期间的直接损失。

　　3. 甲方确保不堵塞租赁物的所有入口、公共通道，以及该物业所有的公共设施，包括自动扶梯、客货梯等在乙方营业时间内始终处于便捷、通畅的使用状态。

　　4.租赁期限内，甲方确保租赁房屋的主体结构、楼梯、楼板和墙体的承重，楼板屋面和墙体的防水性，线路的安全性等符合国家相关标准，否则，由于上述原因造成乙方损失的，甲方应承担责任。甲方应负责对该房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施进行日常维修、保养，并保证其始终处于正常运作状态。

　　5．乙方有权在租赁房屋外墙等适当地点悬挂广告物及安装室外机。且甲方应协助乙方取得租赁屋外墙及其他适当地点悬挂广告物及安装室外机全部所需审核，批准。

　　6．如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；

　　7．甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；

　　8. 在合同期内，甲方不得再次引进或自行经营与乙方经营范围相近或业态相同性质的企业或个人进场经营，如违约应向乙方赔偿十倍的合同保证金的违约金。

　　9．租赁期间，甲方