房屋租赁合同签订时注意的细节

　　房屋租赁合同是房屋的出租人与承租人之间签订的关于租赁事项的相关约定。签订房屋租赁合同对于没有经验的承租人来说需要了解相关的注意事项避免产生不必要的.纠纷。下面，小编在下文中为您详细介绍相关内容。

房屋租赁合同签订时注意的细节

　　一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 ;

　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

　　5、应对能否转租做出约定;

　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

　　8、应对提终止合约情况做出约定。

　　二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项

　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、没有房屋所有权合法凭证;

　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

　　3、共有房屋未取得共有人意见的;

　　4、权属有争议的;

　　5、属于违法建筑的;

　　6、不符合安全标准的;

　　7、已经抵押未经抵押人同意的;

　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

　　以上就是小编为您整理的房屋租赁合同签订时应该注意的问题。房屋租赁合同中约定的事项越明确产生纠纷的可能性就越小。

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