新房装修防水注意事项

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新房装修防水注意事项

　　随着现代人们生活质量的提高,新房装修也越来越受到大家的关注，其中以防水最为重要,必须做好防水才能进行下一步的装修计划,否则将影响房屋的装修质量。分享了新房装修防水的注意事项，欢迎阅读！

新房装修防水注意事项

　　一、房屋卫生间防水

　　1、卫生间墙面防水高度

　　大家都会发现卫生间墙面的另一面经常看到涂料起壳(起皮)，一般不会想到是因为卫生间墙面没做防水引起的。其实就是因为卫生间中的水蒸汽通过墙体使另一面的涂料起皮。所以卫生间墙体上防水层的高度，应该在顶板的位置。建议卫生间墙面防水做到顶，实际也就多1米的高度，多费不了多少米。

　　2、卫生间防水流程

　　做完基层后开始做防水。一般在做防水层时，大家都疏忽一个问题，就是防水层的基层；认为只要买了材料做上就是了，其实不然；基层不好再好的材料做上去都不能保证防水的效果；所以基层对防水起到很重要的作用；对基层的要求是，不起沙，没裂缝，平整、没空鼓；不同的材料对基面的潮湿度还有不同的要求；如果地面开槽埋管要修补好后才可以做防水层。

　　3、卫生间防水验收

　　养水目的是检查卫生间的防水质量，主要检查混泥土的密实情况，国家的验收标准是24小时养水没发现漏水为合格；验房一般是抽查的，所以养水检查很有必要；发现漏水不是简单的做一下防水层了事，而是要修漏的地方，等漏的地方都修好并保证24小时养水合格，再做防水层；这样才能保证防水的质量。

　　4、卫生间防水层厚度

　　卫生间防水层的质量要求防水层厚度不小于1.5MM；卫浴间防水材料的用量一般每平方不少于2公斤(防水涂料)，注意做防水层必须要保证防水层的厚度或防水材料的用量；足够的用量是保证防水层厚度。防水层达到规定的厚度才能保证防水的真正的效果。

　　二、房屋防水注意事项

　　1、防水材料要全面

　　卫浴间的地面和墙面返高，不低于1.8米或满做。厨房以及阳台地面，返高不低于0.3米。一楼住宅的所有地面和墙面返高，0.3米。还有地下室的地面以及墙面都要全面进行防水防潮处理。

　　2、防水材料层厚度要够

　　防水材料的厚度会直接影响其防水材料寿命，若减少防水材料招商网层的厚度就等于减少其防水材料招商网寿命。

　　3、施工过程要细致

　　尤其是墙面和地面的衔接的地方、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的凿沟内是重点的部位，施工必须要细致。

　　4、防水材料质量要合格

　　专家建议要选购优质品牌防水材料，好的防水材料才能保证家装防水工程的质量。

　　5、完工后闭水实验

　　防水施工完毕后，一定要在检查看有没有漏点，室内蓄水满24小时，还要在进行一次检查看看有没有漏的地方。

　　家装水电工注意事项——电路装修防水注意事项

　　1. 新房水电装修注意事项提醒：电路的设计需要将所有的可能性、可用性、可行性全部纳入考虑范围，而且还要做再三确认。

　　其次，电路的灵活性也是一个很关键的影响因素。要知道将电器插头集中在一个插线板上的效果绝对比满墙的插座好。

　　2. 插座和地面的距离通常都是30厘米，最低不可以低于20厘米。如果安装的矮柜或是榻榻米的话，那么和地面的距离可以适当地调高一些。同时，矮柜和墙面要保持一点距离，否则很可能会挡住插座。其次，开关和地面的最佳距离为130厘米。

　　3. 新房水电装修注意事项提醒：如果要进行电路改造，那么线路的增容一定要参考实际的用电情况。如果是安装即热式的电热水器，那么电线必须是标准的4平方毫米。

　　家装水电工注意事项——水路装修防水注意事项

　　1. 有的装修队会在某些环节上欺骗业主，而打压测试就是其中之一。如果打压的时候业主在现场监督，那么可以观察打压泵的“回水阀”是否出现回路。如果出现了回路，那么看起来是在工作的打压泵实际操作中是没有多少压力的。新房水电装修注意事项提醒：尤其需要注意电动打压泵。

　　2. 新房水电装修注意事项提醒：深水地漏是不可以使用在洗衣区域的。如果是安装在淋浴房内，由于下水量比较小，所以深水地漏基本可以满足需要。但是洗衣机的排水速度十分的快，而且排水量也很大，而深水地漏的下水速度比较慢，所以很可能会导致水流倒溢。

　　3. 冷热水管的安装需要特别注意以下几点：

　　1) 水管之间间距要达到15厘米。电热水器的分水龙头的上水间距是15厘米，个别的是10厘米。

　　2) 上水管口的高度要保持一致。而且冷热水上水管管口要和墙面保持垂直。

　　3) 冷、热水上水管口要比墙面高2厘米。铺墙砖时还应该保证水管管口比墙砖高出2-3mm。

　　普通防水验收标准：

　　1、防水施工宜用于涂膜防水材料。

　　2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。

　　3、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。

　　4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。

　　5、涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。

　　6、使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。

　　7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。

　　8、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。

　　9、防水工程完工后，必须做24小时蓄水试验。

　　二次防水验收标准：

　　二次防水：

　　二次防水一般指有沉箱的卫生间，在沉箱做一次防水后，安装好管道，然后回填好后再做一次防水。如果是一次重复做二道防水，一般称为二道防水。

　　二次防水制作与验收标准：

　　1.地面二次防水制作、试水要求与验收标准

　　先对原地面清理干净后，用水泥+防水剂进行地面扫平，达到地面光滑后，并设置二次排水地漏及排水口。

　　用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1：2：4比例喷水进行回填至二次排水地漏口(要求设置二次排水时，周边水泥找平层一定要高出二次地漏30MM以上)。

　　在二次排水口设置好后，进行防水制作，在防水干透后，堵好出水口，进行第一次试水72小时(此第一次试水是为二次排水表面防水处理验收的重要标准)。

　　在第一次试水无渗水现象后，用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1：2：4比例进行填平到地面表皮层，并找平(留表皮层30-50MM作为地面铺砖层)。并进行地面二次防水制作(与上面工艺要求一样)。

　　是在进行地面铺砖前，需对找平的地面进行防水处理，做好标识进行试水72小时(此第二次试水是验收表面防水处理的重要标准)。

　　两次试水均要做好标识，并在试水结束前，一定要进行标识确认以及现场查看(最好在物业单位协助下，到楼下层查看有无渗水迹象)，在确认无渗水后，方可进行表面磁砖铺贴。

　　2.墙面防水工程及验收标准：

　　先对施工面进行检查，在平整，空鼓，沙眼、开裂等现象处理好后，用防水剂+水泥调成稀糊状进行粉刷一遍，再用纯防水剂粉刷一遍。

　　在防水干透后，用水浇防皮层，表皮层水成珠状向下流动。墙面无潮湿现象，表明防水达到要求。

　　3.二次防水验收注意事项：

　　地漏、套管、卫生洁具根部、阴、阳角等部位，应先做防水附加层。

　　地面防水层应以地面延伸到墙面，高出地面300mm以上，厨房、卫生间墙面防水层不得低于1800mm高度。

　　设置二次排水表皮层与地漏，需低于铺砖位表皮层250MM以上，并成锅状设置。

　　（一）装修防水注意事项：

　　1、防水材料要全面：卫浴间的地面和墙面返高，不低于1.8米或满做。厨房以及阳台地面，返高不低于0.3米。一楼住宅的所有地面和墙面返高，0.3米。还有地下室的地面以及墙面都要全面进行防水防潮处理。

　　2、防水材料层厚度要够：防水材料的厚度会直接影响其防水材料寿命，若减少防水材料招商网层的厚度就等于减少其防水材料招商网寿命。

　　3、施工过程要细致：尤其是墙面和地面的衔接的地方、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的凿沟内是重点的部位，施工必须要细致。

　　4、防水材料质量要合格：专家建议要选购优质品牌防水材料，好的防水材料才能保证家装防水工程的质量。

　　5、完工后闭水实验：防水施工完毕后，一定要在检查看有没有漏点，室内蓄水满24小时，还要在进行一次检查看看有没有漏的地方。

　　6、还有就是一旦发现有漏水现象要马上实施补救。

　　（二）]装修怎么做防水装修防水做法

　　第一步：填补空洞，铲除浮块

　　开槽处就如上法填实（装修公司估计不干），清扫浮尘，用开刀将地上水泥结块铲掉，因为它不是和地面真正连在一起的，将来会有隐患，费点力也值。清扫之后，用刷子在将管根，墙角的灰尘扫出来（笤帚在那个地方无能为力）。灰尘对防水膜影响最大，若不清扫干净，防水膜就不能真正和地面牢固结合在一起。清扫之后，用一两袋堵漏粉和成汤状用水桶或脸盆倒在地面上迅速用笤帚将浆汤扫到防水区的每一寸土地。此物干得巨快，1小时后就可以进行刷防水涂料的施工了。使用此物的目的有二：第一，它是一种防水材料，能起到防水效果。第二：再也不用担心灰尘的影响了，他将漏网灰尘彻底融合在浆汤中并与地面亲密接触。

　　第二步：用堵漏粉和成粥状

　　用刷子均匀涂刷在墙角四周和管线根，管线根做成直径20CM，墙角及管线均往上做20CM.目的：墙角和管线根是最容易漏水的地方，必须做加强。加强根据管线和墙角的具体做：条件比较次的需要作八字内圆弧或八字外圆弧。条件一般的作上翻堵漏粉刷浆就可以。

　　第三步：涂刷防水涂料

　　先用滚筒将四壁涂刷完毕，然后用刷子将墙角和管根细致涂刷，不要指望滚筒，它在这些细节上无用武之地。涂刷二遍，每遍必须干透（摸上去不粘手），每遍如上法涂刷。

　　第四步：做保护层

　　用堵漏粉掺和水泥及界面剂和成粥状，均匀涂刷在防水膜上，要有一定厚度。目的：第一:不用再拉毛，方便贴砖。第二：本身含有防水材料，有防水效果。第三：避免因人员出入踩破防水膜和贴砖时脚手架，瓷砖硌破防水膜。做完之后一定要做至少24小时的闭水试验。有漏出及时修补，修补方针是一处漏大面积修，本着宁错杀三千不使一处漏网。修完一定再做闭水试验。

　　（三）新房装修完后如何验收

　　1、看墙壁

　　不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

　　2、验管道

　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷" 这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

　　3、验地平

　　其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。

　　4、验防水

　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

　　5、验水电

　　首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

　　防水细节

　　1、基层先处理

　　在家装防水施工之前，必须对基层进行处理，达到基层表面平整、坚实、干净、无浮灰和油污。

　　处理方法：仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。装修第一网提醒处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘，取适量防水涂料稀释至牛奶状，用滚筒蘸取稀释后的材料至下而上，先墙后地涂刷防水面，做到彻底除尘。

　　2、涂刷要全面

　　除了必须做防水的卫浴间之外，某些家庭在装修时也将水路引入了阳台、地下室等，而采用地暖的家庭需要在整个居室地面上铺管走水，因此这些容易引起水灾的地方都有必要做防水。

　　处理方法：对于墙体内埋水管，要剔凿大于管径的凹槽，槽内抹灰，并刷防水涂层。如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周边加强防水措施。

　　3、卫浴间防水高1.8米

　　一般花洒或喷头安装在180厘米高左右，如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落，从而起不到防水效果。

　　处理方法：非淋浴墙原则上防水涂料不能低于35厘米。但为了强化防水作用，建议消费者统一做到180厘米高。另外，对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。

　　防水检查

　　卫生间做24小时闭水试验

　　水电改造结束后，马上就要做防水。检验防水效果的好坏，则主要通过做闭水试验。

　　闭水试验通常在最后一遍涂刷防水涂料12小时、待防水涂料与基层原始结构牢固结合后进行。装修第一网提醒具体操作需要封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到3—5厘米的高度，并做上记号，24小时内若水面无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做并重新进行验收。

　　轻体墙可淋水试验

　　轻质墙体的防水验收应采取淋水试验，用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象即可认为墙面防水施工验收合格。

　　小贴士

　　防水层破损处须保护

　　防水层做好后还要在上面继续施工贴瓷砖，往往很容易就造成防水层的破损，如果破损处得不到修补或没有发现，将来会引起渗漏，因此要打上保护层。

　　通常修补采用的是水泥加入界面剂再加入刚性防水材料搅拌均匀涂刷，这种混和物凝结后强度超过一般混凝土材料，同时加入刚性防水材料，这样的防水才能万无一失。

　　厨房、阳台也是防水重点

　　由于在厨房洗菜时，厨具会不同程度有水溢出，容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏，造成漏水，因此厨房也需要做防水保护。提醒一般建议厨房地面及墙体上翻30 厘米做防水，在洗菜盆安置的墙体上翻150厘米设置防水层位最佳。外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等积水渗到楼下。

　　什么是防水插座?

　　防水插座就是具备防水性能的插座，且可提供安全可靠的电、信号等的连接。例如：LED路灯、LED驱动电源、LED显示屏、灯塔、游船、工业设备、通信设备、探测设备等等，都需要用到防水插座。目前市场上防水插座的品牌与种类很多，包括传统的家里生活用的防水插座，如三角插座等都可以称为插座，但是一般是不防水的。那么防水插座是如何判定的，防水的计量为IP，目前防水的最高等级为IP68。

　　防水插座的原理

　　消费者在选购防水插座的时候，会发现其相比于普通的插座，多了一个可以密封的盖子，这个盖子就是让防水插座能够防水的东西。防水插座原理就是通过密封的方式以及特殊的设计，让整个插座的防护部分进不去水，其中，还有一个辅助的排水孔，防止万一浸入的水渍及时排出，在插头小盒子与墙接触的缝隙之间有一圈厚厚的橡胶圈，这个是橡胶垫子，主要防止了外界的水分和插座的接触，从而达到防水的效果。还有一种防水插是在插座的外部盖上一层塑料护套，这层塑料护套可以将插座与外界空气阻隔，阻碍雨水及空气中的水分。

　　如何选购防水插座?

　　1、看品牌：据不完全统计，国内有1500多家企业在生产防水插座产品，产品之间的质量差别巨大，由于许多普通消费者并不具备鉴别产品优劣的方法，加上对防水插座品牌的认识有限，给部分不法商人带来生存空间，部分假冒伪劣产品流入市场。当然，不少大企业都是很注意自己的品牌形象，对产品质量的要求较高，售后服务相对也有保障，品质保证通常都会不少于12年。所以，为了用得放心，防水插座最好选择大公司或信誉较好的品牌。

　　2、查外观：面板应该颜色均匀，表面光洁，无凹陷、杂色，无气泡、污渍、裂纹、肿胀、缺胶、变形、刮伤、缩水等缺陷。金属件无毛刺、裂痕、腐蚀痕迹、生锈及螺丝头损伤等不良情形。

　　3、掂重量：购买防水插座时还应掂量一下分量。如果商家选用了薄铜片，感觉会较轻。而好的防水插座选用的铜片及接线端子通常会比较厚实，分量相对较重。铜件是防水插座关键的部分，也是识别假冒劣质产品的重点部位。消费者在选购时还要注意：有些不良厂家会在产品里加铁板以增加重量，我们在选购时一定要看清。

　　4、辨场所：不同场所应该搭配不同种类的开关和插座。厨房和卫生间内经常会有水和油烟，插座面板上最好安装防溅水盒或塑料挡板，这样能有效防止因油污、水汽侵入引起的短路。有小孩的家庭，为了防止儿童用手指触摸或用金属物捅插座孔眼，家长最好选用带保险挡片的安全插座。

　　防水检查

　　卫生间做24小时闭水试验

　　水电改造结束后，马上就要做防水。检验防水效果的好坏，则主要通过做闭水试验。

　　轻体墙可淋水试验

　　小贴士

　　防水层破损处须保护

　　厨房、阳台也是防水重点

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