房子装修承包注意事项

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房子装修承包注意事项

　　到包工不包料是指工程所需要的材料由发包单位负责供应,因此施工单位只承包工程用工的方式。但采用这种方式施工单位各个工程的材料不能调剂使用。下面就让小编为大家介绍装修承包方式以及包工不包料的注意事项吧。

房子装修承包注意事项

　　房子装修承包注意事项

　　一、装修承包方式

　　包工不包料:指的是用户自备各种装修用材料而装修公司仅按供料施工。小编了解到这种承包方式适合于用户对装修材料比较精通,而且有时间和有能力采购材料,装修工程比较简单且装修材料不多等情况。

　　包工包辅料:用户自备装修主要材料如涂料、地砖、釉面砖、壁纸、木地板和洁具等。而装修公司负责装修工程的施工及辅助材料的采购如石灰、水泥、砂、石粒等采购。这种承包方式适合于用户对装修主材有鉴别能力且有时间和精力采购,装修主材品种不多且装修公司可以采购到用户要求的辅助材料等情况。

　　包工又包料:装修公司按用户提出的装修设计与要求,全部承包装修工程任务的施工及其所用材料的采购。这种承包方式适合于用户对装修材料不熟悉,且无时间也没有能力采购材料,装修公司能按用户要求采购到各种装修材料,装修材料品种繁多等情况。

　　二、包工不包料的注意事项

　　包工不包料指用户自备各种装修用材料,装修公司仅按供料施工。这种承包方式适合于用户对装修材料比较精通,而且有时间、有能力采购材料,装修工程比较简单,装修材料不多等情况。但是这样就不利于合理组织生产,也不利于加强企业的材料管理。

　　我们要注意严格签定合同,确认设计和报价(若工程造价过高,必要时进行公证)。这一过程关系到交钥匙后的质量和责任认定,因此必须是一个成熟的酝酿过程。

　　另外还要加强监督,实行阶段验收。虽然业主不参与管理,但是监督显然不必要的,是施工期间的隐蔽项目应一步一步检查,杜绝伪劣操作带来的隐患。

　　工人进场时

　　在装修前，你需要和设计师、施工负责人和工程监理沟通。工人进场第一天，设计师会告诉施工队长施工细节，讲解预算项目、图纸和特殊工艺，如果有疑问，一定要当场提出来说清楚，不要糊里糊涂签字。

　　主要注意以下4点：

　　1、合同双方应该把现场保留的这些设备的数量、品质和保护的要求等用文字说明;

　　2、如果在装修时遇到一些问题，如卫生间下水发现堵塞现象或具有防盗功能的户门门锁损坏等需要甲乙双方签字确认;

　　3、房子的设计方案细节，水电煤的走向和房屋结构的变化或者有特殊做法的，要现场确认;

　　设计方案细节：木工的细木工制品的造型;电工线路怎样走;开关插座有多少个，在哪里;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置;油工油漆涂刷多少遍;水暖工是否需要改变上下水的走向;卫生洁具是否需要移位等这些要有文字说明。

　　4、合同的甲乙双方应该清楚，而且一定要注意是否有增项。

　　材料进场时

　　材料不吻合的情况是很正常的。这时候就要注意下面两点了：

　　1、确认装修预算单上的材料和送到现场来的材料一致;

　　2、核对品牌、型号、数量、质量和色差。

　　吊顶结构时

　　我们头顶的吊顶，不能掉以轻心。

　　你要注意2点：

　　1、先要查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固;

　　吊顶的吊杆与顶面的固定不要采用木榫+木罗丝的施工方法，最好采用锤击式的美固钉。

　　2、再要确定木龙骨是否进行了防火防腐处理。

　　因为吊顶里藏有电线、电器和变压器等。万一漏电走火，会引起燃烧。

　　电线检查时

　　也分为2个步骤：

　　1、强弱电检查：

　　检查的时候要格外注意，电线的容量不能大于管子的40%，且强弱电不能穿在同一个管内，比如网线不能与电线不能穿在同一个管内，否则会影响电脑使用，重则会发生安全事故。

　　2、检查电管情况：

　　电管走底，横槽不能走墙;开竖槽往上;到合适的高度，高度按设计方案施工;厨房、卫生间开槽需做防水。

　　煤气安装时

　　煤气是家中最容易发生危险的项目，所以在检查煤气安装时要注意：

　　1、要检查煤气安装好后是否漏气，避免安全隐患;

　　2、煤气位置不能与电线太过接近。

　　如果靠得太近，意外产生的电火花可能会引起爆炸。

　　地面找平时

　　不要因为地面看起来很平整，就忽略了地面找平的重要性。

　　合格的地面，2平米以内误差应小于等于3毫米。

　　如果大于3毫米，以后会影响铺设地板。

　　水电管排线时你要在水电线路封口之前，检查注意是否有出现下面的情况。

　　1、电线的容量大于管子的40%;

　　2、强弱电穿在同一管内;

　　3、强弱电管线之间分隔不大。

　　4、套管转弯处有凹瘪的地方;

　　5、电线管排布与水管排布歪七扭八。

　　如果出现以上情况，请与师傅联系，要求返工。

　　水管试压时

　　水管检验时主要分为2个步骤：

　　1、闭水试验：

　　防水施工后，要检查防水隔离层，蓄水深度不得小于10mm，蓄水时间不得少于24小时。

　　2、打压试验：

　　水压高于日常水压的1.5倍，保持一个小时不掉压，或者平均掉压0.05兆帕才合格。

　　水管接好后，因为不明确其焊接的接口是否有漏缝，因此需要做水压测试。水管验收合格后即刻封口，万一错过，连补救的机会都没有。

　　墙面检查时

　　墙面检查有贴砖前和贴砖后2次:

　　1，贴砖前的检查：

　　主要查看工人对墙面有没有处理到位，比如贴砖前，墙面表层有没有处理干净，有没有做拉毛处理这样。

　　2，贴砖后的检查：

　　主要是看瓷砖铺贴的是否齐整，还有的就是检查有没有空鼓。不然如果留有空鼓，墙面的瓷砖很容易开裂或者脱落，打孔的时候也容易破碎。

　　尾期验收时

　　尾期验收的时候，需要你和设计师、工程监理、施工负责人4方参与，对工程设计、材料和工艺质量等进行整体验收，一定要确保合格后才能签字确认。

　　水电装修注意事项——水

　　1、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做

　　2、防水施工宜采用涂膜防水

　　3、防水施工完成后要做2次蓄水试验

　　4、浴室防水层应该不低于1.8米

　　5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水

　　6、水管尽量不要从地上走，冷热水管左热右冷

　　7、冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM，因此槽要开得深

　　8、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来

　　9、地漏要用防臭地漏

　　10、烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的

　　11、龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了

　　12、马桶安装不能用水泥，要用硅胶

　　13、买马桶时要考虑马桶的坑距

　　14、马桶、龙头安装好后要注意保护

　　15、卫生间里最好不要装电话，容易受潮

　　16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水

　　水电装修注意事项——电

　　1、卫生间管道最好留检修孔

　　2、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了

　　3、左零、右相上接地，强电弱电不能穿在同一根管子里，电源插座距地300，开关1.4米

　　4、开关不要装在门背后，灯尽量考虑双控

　　5、插座多多宜善，暗盒要用好的

　　6、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上

　　7、大功率电器用16A插座，如电烤箱等

　　8、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%

　　9、卫生间最好安装防溅插座，阳台上要考虑个插座

　　10、电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便

　　11、公用烟道要装止逆阀

　　12、买来的电器一定要好好让工人看说明书

　　13、卧室的空调不要对着床，空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来

　　14、说明书和保修卡等资料一定要留好

　　装修房子水电注意事项

　　一、弱电宜采用屏蔽线缆，二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。

　　二、电路走线设计原则把握“两端间最短距离走线”原则，不故意绕线，保持相对程度上的“活线”。

　　三、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)，否则很难实现整体接地连接，从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。

　　四、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(特别是二手房，下面会做说明)问题，如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器，需要考虑从配电箱新配一路线供使用。

　　五、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案

　　六、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点，才能对水电改造方案做出准确定位。

　　七、普通住宅水电设计设备功能参考配置，以三室一厅一卫一厨普通配置为例，大户型以此类推。

　　房屋装修时水电改造

　　1.水电改造图必不可少

　　水电改造在正规的装修中是必须有图纸的，无论你是找装修公司还是施工队，这个图纸都是必须有的。因为它不仅指导着工人如何排线定位，还是以后维修水电的依据。所以这个图纸必不可少，不仅装修时要用到，事后也不能丢弃。

　　2.客厅电路改造

　　客厅电路改造需要事先考虑到位置的摆放，做好预留工作，一般需要安装的电线包括电源线、照明线、空调线、电视线、电话线、电脑线、门铃线等，可以将电话线接口放置在沙发边缘位置，进门的内测预留门铃线接口，如果需要饮水机以及加湿器的话要预留相应的电源口。一般情况下客厅要预留至少五个电源接口，像空调以及DVD这些插座，好选择开关就在插座上面的，这样不用的时候可以直接关掉，避免费电。

　　3.厨房水路改造

　　家装水电改造注意事项中，要考虑到厨房水路改造问题，主要包括水龙头和热水器，一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器，所以在进行水路改造的时候一定要想好热水器安装的位置，这样才能确定冷热水管安装的位置，方便进行水路改造。在安装水管的时候要注意一下，应该保证冷热水管的管口高度一致，应该高出墙面两厘米左右，间距在15厘米左右，应该严格按照这个标准安装，冷热水管应该都采用入墙安装的方法，开槽的时候要注意槽的深度，不能同槽，电热水器的话要固定在承重墙上，如果固定在非承重墙上的话需要做固定支架。

　　4.卫生间水路改造

　　在家装水电改造中，卫生间水路改造的注意事项比较多，洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要提前想好，地漏的下水道处理要到位，否则可能会造成返水现象。水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。

　　5.水管排布

　　水路布线时尽量避免水管从地上过，因为日后地面水管更容易受压。此外，水路布线有冷水管和热水管之分，在排布时注意遵循左热右冷的规律。埋在墙内的冷水管至少要有1cm的保护层，而热水管的保护层要比冷水管厚0.5厘米，在开槽时要注意开槽的深度。

　　6.防水

　　防水是水路改造中必须重视的部分，因为防水做不好不止自家会被遭殃，楼下的邻居家更是会遭殃，长此以往难免引发邻里纷争。做好防水要尽量采用涂膜防水，效果更好。浴室的墙面防水至少要做到1.8米，地漏、阴阳角和管道这些地方的防水要多做一次。等到水电全部验收合格之后，再来做防水，防水验收要记得要做2次蓄水试验，确保万无一失。

　　一、油漆的选择

　　现在市场上充斥着各类的油漆产品，在选购时掌握一定的选购技巧，对用户来说会方便的多。装修刷油漆注意事项提到在油漆的选择时除了看中产品的品牌之外，最主要的还是要看重成分中是否含有影响健康的成分，切勿选择杂牌油漆，以免污染室内空气，危害家人的健康。

　　有些朋友热衷于色差大的深色空间，从而在装修的时候会选择购买深色油漆。值得注意的是这种油漆不能与其他类型的稀释混合使用。

　　二、季节的因素

　　影响装修刷油漆的季节性因素主要集中在夏季和冬季。

　　1、夏季刷油漆

　　夏天天气炎热，多雨水，空气湿度大等因素直接影响着刷漆的质量。夏天装修刷油漆注意事项：一方面：为了防止乳胶漆干得慢、潮热天气中会发霉变味的问题的发生，最好可以开空调吹干水分且保持室内的通风。另一方面，夏天天气炎热干燥，所以夏天在贴壁纸时铺贴前一般要放在水中浸透，然后再刷胶铺贴。

　　2、冬季刷油漆

　　根据经验所得，涂料适宜的环境不得低于5度，特殊的混色油漆施工的环境最好在0度以上，清漆在施工时地环境不得低于8度。在室内温度过低的情况，需采取加温措施，例如开烤炉，暖气等。

　　三、颜色的搭配

　　色彩的质感主导整个空间的视觉系统，装修刷油漆注意事项中要注意油漆颜色的搭配。

　　1.单一色的搭配

　　使用相同的基本色中的不同色度，且适当调整其明暗度，这样的颜色搭配会使得室内更加温馨、宁静，这样的色彩搭配可以用于卧室中的床上用品、窗帘等地方。

　　2、互补色的搭配

　　什么是互补色?比如红和绿、蓝和黄这样的组合就是互补色，两种颜色搭配起来会产生很强烈的对比，运用在房屋装修中，使得房屋生气勃勃。

　　3、运用类似色

　　相近的颜色在一起搭配使用会营造出和谐的氛围。比较适用于客厅、卧室、书房等地方。

　　装修房子之前注意事项

　　1、心理准备：您一定对新居装修的期望非常高，好不容易购置的新居，一定要装修的漂亮一些、舒适一些、时尚一些，这些想法当然是可以理解的。但是，家装是一个复杂的综合性系统工程，您的期望受到很多客观条件的限制，最终的结果往往并不能尽如人意，您一定要有这方面的心理准备。

　　2、资金准备：根据您的经济能力，参照新居的面积大小，计划装修的档次，设想的装修项目，预备添置的家用电器等等，准备充足的资金。装修施工一旦开始，就需要资金不断投入，资金不足将严重影响施工进度。资金准备您要量力而行，切忌追风攀比而严重超支。

　　3、知识准备：装修前到装饰公司咨询，与左邻右舍交流，询问已装修过的亲戚朋友，参加家装咨询会，参加家装课堂等等，其目的就是进行家装知识的准备。先知道怎样装修，再进行新居装修，这是知识准备的原则。

　　4、施工条件准备：装修前您的新居应具备进场施工的基本条件，这些工作您可以与物业管理部门联系，由他们为您解决。

　　装修的原则

　　1、安全原则：装修不能破坏房屋承重结构和建筑结构；在材料使用上必须环保，防止装修污染；对于水电材料和水电施工项目，应比建筑行业高一至两个档次；总之家装安全系数要求远大于其他建筑工程。

　　2、实用原则：要最大限度的满足客户的使用功能，任何一个装修项目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意义。装修必须满足人们生活、工作、学习、娱乐的环境空间的需要和物品储存的需要。

　　3、美观原则：家装的美观原则就是要有艺术性。美观应与您的性格、审美标准、文化修养、个人爱好等因素综合考虑，力求做到装修个性化；在公共装修项目上应与大众的审美观念相一致，即也要讲求共性化；美观应做到个性美与共性美协调统一。

　　4、经济原则：用尽量少的钱达到满意的装修效果，这就是家装的经济原则。经济原则常常与实用美观原则发生矛盾和冲突，只要您把握合理的装修“性价比”，就能协调好他们之间的相互关系。

　　装修房子之前注意事项

　　一、注意明确房屋装修合同的主体

　　房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。对于装修公司来说，发包方应该是房屋的产权人，但现实生活中，也可能遇到发包方非房屋产权人，而是租户或者产权人委托之人。遇到这类情况，一定要在合同中注明发包人的姓名、住址、身份信息以及联系方式，同时要取得租赁合同以及产权人的书面同意。对于业主来说，承包方是装修公司，合同的主体应该是装修公司，而不是公司的某一个员工或者施工代表，在合同中一定要使用装修公司的全称且与公司印章上的名称吻合，最好查看一下公司的营业执照以及企业的信用信息，防止将来发生纠纷找不到责任主体。

　　二、注意明确房屋装修合同的内容

　　合同内容是对装修事项的详细约定，是合同双方主体权利义务的体现，很多房屋装修合同纠纷产生的原因就是合同内容约定不明确或者遗漏重要事项。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题：

　　1、工期问题

　　很多房屋装修合同没有明确约定工期，只简单约定进场时间，导致工期一直拖延。为了防止这些问题，在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场时间、工期多少天，是自然日还是工作日等等。

　　2、设计、施工图纸

　　装修的目的在于使居住环境舒适美观，但在装修过程中，很多业主认为装修公司没有按照自己的要求施工或者没有达到自己的预期，因此在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸，避免装修公司随意改变设计。

　　3、装修材料

　　很多房屋装修合同只简单约定“包工包料”或者“包部分材料”，对材料的具体品牌、型号、价格、颜色等没有注明，有些装修公司就会钻空子使用劣质产品，严重影响装修质量，为了约束合同当事人，最好有经双方签字认可的材料清单，还应保留购买材料的发票，保留证据。4、施工安全和保修责任

　　为了保证工程顺利进行，对施工安全也要约定清楚，还要确保建筑物的安全，不得拆除承重墙等主体结构。合同中对保修责任的约定也十分必要，尤其是保修内容、年限要写清楚。

　　三、注意明确装修款的支付问题

　　装修款的支付问题也是房屋装修合同纠纷的重灾区，主要是合同双方没有约定清楚装修款支付的时间、具体金额以及支付条件，有些业主和装修公司在合同中约定“装修款在工程完成一半时支付”，根本无法确定确切的时间。此外，业主还会因为对装修质量以及装修进度不满意拒绝支付或者只支付部分装修款，而装修公司则以业主没有按约支付装修款中途停工。因此在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件非常重要。同时，在装修过程中，可以通过双方签订验收单来确认支付条件已成就。

　　四、房屋装修步骤及费用计算

　　1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

　　2、材料:在制定了装修方案以后,就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出大的一块,材料掺假也时有发生,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。

　　3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后,就需要进行探价,商家往往会开出相当高昂的价格,并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价,并探到其底价为止。

　　4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用,就可以与一些装修商联系。好先咨询一些专业人士,介绍比较可靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格,越具体越好,以避免今后的纷争。5、总预算:在设计和问明价格的基础上,与装修商一同预算出整个装修过程的费用,包括设计、材料、施工费等。

　　6、时间准备:装修毕竟是一项大开支,需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。

　　问题一：地面返潮室内发霉

　　很多居住在一楼的业主都在与潮湿、发霉进行着不懈的“斗争”。一进入雨季，就会从地面向上返潮，严重的话，水和潮气会进入墙体而导致墙体发霉、墙漆脱落，整个房间墙面、地面将会是惨不忍睹。如果楼的地基较高，或者楼的底层下面有地下室、车库，能有一定程度的通风的话，底层出现返潮、发霉的状况就会有所缓解；如果楼的地基较矮，再遇到雨水丰沛的季节，防潮工作就相当重要了。

　　解决办法：如果不改变楼体结构，对于居住在底层的用户若想彻底除潮是很难做到的。不过，可以通过一些方法来缓解。首先，对于楼的地基较矮的业主，要做到有效防潮，最好的方法就是重做地面，即将原地面去掉，下挖一定深度，并垫高楼层地面，使楼层与土层接触的地方变厚，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到有效防潮的作用。不过，这样的做法工程量大、花费可高达几万元，一般个人用户可能很难接受。其次，业主在装修时要做好墙面的防水防潮工作。在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆能在一定程度上起到防潮作用，这样可以缓解将来可能产生的墙面潮湿、发霉问题。另外，更重要的是，地面也要做好防水工程。住在一楼的用户，装修时最好选择铺地砖而非地板，这是因为地砖表面比较密实、隔离性好，可以在一定程度上隔离潮气。最后，业主还可以通过一些小措施来降低室内湿度：不在室内晾湿衣服，勤开空调的除水功能，不用拖布来拖地而改用吸尘器，室外湿度较低时开窗通风。同时，业主也可以在室内挂一支湿度计来随时观察湿度变化情况，以随时调节。

　　问题二：一楼房间光线太暗，采光不足

　　一楼阴阴暗暗的房间中总是会影响到我们美丽的心情，采光不好，房间的通风自然也受到影响，针对此种现象，

　　解决办法：提亮房间的色调，房间中尽量用浅色的墙纸和地砖或者木地板，像墙纸可以大胆采用亮色。在室内可以安装一面大镜子来映衬房间的光线。在房间内适当的安装些玻璃制品也是不错的选择，例如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，还有一定的美化效果。一些室内门可以使用艺术效果的玻璃门，透光也很雅致。选用亮度稍大的灯，选择白光灯，弥补采光不足的问题。

　　问题三：楼上存水家渗水

　　楼上出现“存水”状况，导致水漏到下层来，这不只是底层用户才遇到的问题，所有居住在下层的用户都有可能会遇到。二楼业主家的卫生间没有做防水处理，因此只要卫生间稍有存水，“屋顶就渗水”。陈先生与楼上业主沟通过，但对方不愿意做防水处理。在这种情况下，楼下用户该作何处理呢？在装修时，可否通过在屋顶做一些工程来解决这个问题呢？

　　解决办法：目前的防水材料是通过隔绝水源来起到防水效果的，防水材料都是很薄的一层，要依靠支撑物来支撑，其自身是无法承受重力的。如果楼上的水已经渗透到下层的楼顶，那么下层用户是没有办法进行隔绝水源的。就像以前，如果是住的平房漏雨了，业主都是要爬到屋顶，去铺一层油毡来防止雨水漏到屋里，在室内的屋顶上做什么措施都是无济于事。业主也可以在室内涂刷一层防水材料，但只是权宜之计，一两年之后就会再次出现问题。

　　问题四：通风不够

　　解决办法：在装修时可以安装强力排风设备，这样在一定程度上可以使室内与外界进行空气的充分交流。可以选择安装类似百叶窗效果的防盗门，这样就避免了关上防盗门后房间空间就不流通了。

　　问题五：防盗安全问题

　　住在一楼的朋友由于楼层低，这会给小偷们以可趁之机，因此，一楼要在门窗防盗上多下功夫。

　　问题六：管道堵塞问题

　　由于整栋楼的污水污物都是经由一楼管道流出的，因此一楼的管道特别容易堵。当下水管道发生堵塞时，一楼就会变成整栋楼的“化粪池”，对室内家具、地板等造成经济损失，维修时还需要对整栋楼进行停水，严重影响正常生活。

　　解决办法：加粗管道。深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。以上的办法可能并不是我们自己在装修时力所能及办到的，而是在楼房建筑时就奠定好的基础，因此，业主们在验收房屋时要注意这两方面，以保证在一楼居住时不会碰到管道堵塞的垃圾现象。

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