二手房交易资金监管协议
协议编号： 20170
中国工商银行遵循平等自愿、诚实守信、勤勉尽责的原则，努力为客户提供专业化、高质量的金融服务。在签订本合同之前，特提请客户充分了解工商银行提供的相关金融服务内容及收费标准，自主决定是否选择相关金融服务。 甲方（买方）：
身份证号码： 电话： 乙方（卖方）： 身份证号码： 电话： 丙方（居间方）： 电话： 丁方:中国工商银行股份有限公司涿州支行
电话： 3863765 鉴于甲、乙双方已于 年 月 日签订房屋转让合同(合同编号： )，现经甲、乙、丙、丁四方协商一致，达成如下约定：
一、甲、乙、丙各方一致同意，将上述房屋转让合同项下的交易款项按以下第 2 条的约定委托丁方进行监管：
（一）甲方自筹全额交易款项人民币（大写） 元（小写： 元）作为监管资金委托丁方监管；
（二）交易款项中，甲方自筹人民币（大写）
元（小写： 元），其余
（大写） 元（小写： 元）向丁方申请个人住房按揭贷款，经丁方审查同意向甲方发放贷款的，自筹和贷款部分委托丁方同时进行监管。
二、在本协议签订当日，甲方须将除贷款部分的监管资金存入 方在丁方开立的监管账户：
户名：
行
账号：
三、甲、乙、丙三方授权丁方于监管资金存入当日即办理对应监管账户的'冻结止付手续，并由丁方留存监管账户存折（单）原件。
四、甲、乙、丙三方一致同意：房产过户和抵押登记手续完成，丁方凭甲、乙、丙三方共同签署的《二手房交易监管资金划转付款委托书》，将存折（单）解冻，并将监管资金划入乙方在丁方开立的下列指定账户：
户名：
账号：
若甲方向丁方提出个人住房按揭贷款申请，且丁方经审批同意发放的，丁方向监管账户发放贷款后进行冻结。贷款发放至监管账户即视为丁方在其与甲方签订的购房借款合同项下的贷款发放义务履行完毕。
在完成房产过户手续且按丁方要求办抵押登记手续后， 开户行：中国工商银行股份制有限公司 开户行： 中国工商银行股份有限公司涿州支行
根据甲、乙、丙三方共同签署的《二手房交易监管资金划转付款委托书》，将监管资金划入乙方在丁方开立的上述指定账户。
五、资金冻结期间产生的活期存款利息归 方所有。
六、首付款资金监管冻结期自 年 月 日至 年 月 日；贷款资金监管冻结期自贷款发放日至 年 月 日。
七、超过监管期限仍未办理交易房产过户及抵押登记手续的，丁方有权直接收回监管账户中的贷款本金，并扣收贷款利息。
八、在本协议有效期内，甲、乙双方若自愿中止房屋转让合同或本协议的履行，应向丁方提交由甲、乙、丙三方共同签署的《解冻通知书》，则本协议中止，丁方根据该通知书解除对监管资金的冻结，并收回贷款本息。
九、发生第七条、第八条所述情形，各方同意并授权丁方从监管账户中的自筹资金中扣收贷款利息。自筹资金扣收贷款利息后仍有剩余的，由丁方将其退还甲方；自筹资金不足以偿还贷款利息的，甲方应继续向丁方清偿所欠贷款利息。
十、本协议涉及按揭贷款的条款并不构成丁方对甲乙双方确定的贷款承诺。
十一、丁方的监管责任仅限于根据本协议的约定对监管资金予以冻结和划付。丁方对甲、乙双方之间因房屋转让合同关系而出现的任何纠纷不承担任何责任。
十二、在本协议有效期内，若出现法院等有权机关对监管资金采取冻结、扣划等措施，或对甲乙双方所交易之房地
产采取查封等措施，丁方对此产生的任何后果不承担责任，甲方仍应按照其与丁方签订的购房借款合同的约定偿还贷款本息。
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十三、本协议项下服务收取房地产交易资金监管费，收费标准为 ，由 方在 时向丁方支付。
十四、本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。
十五、在本协议执行过程中，甲、乙、丙、丁四方应协商解决，如协商不成，任何一方有权向丁方所在地法院提起诉讼。
十六、本协议经甲、乙、丙、丁四方签章后生效，至丁方根据《二手房交易监管资金划转付款委托书》和《解冻通知书》完成资金划转或解冻时止。
甲方： （签章）
乙方： （签章）
丙方（居间方）： （签章）
丁方：中国工商银行股份有限公司 行（签章）
日期： 年 月 日
二手房交易资金监管协议 [篇2]
编号：__________
甲方（卖出方）：
乙方（买入方）：
丙方（监管方）： ____________房地产展销服务有限公司
为保证二手房交易资金安全，丙方受______房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：
第一条
甲、乙双方买卖的房屋位于______新区______路______弄______号______室，建筑面积：______平方米，产权号：______，______交易价款为人民币（大写）______。
第二条
本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日
起至______新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。
第三条
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甲、乙双方委托丙方监管购房款为：
（1）一次性全额付清 （2）全额分期付清
（3）首付款加贷款 （4）部分款：______元
第四条
根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起______ 日内分______次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行______市______支行帐号______，具体付款方式、金额、期限如下：
______年______月______日前/后______日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____（大写）
______年______月______日前/后_____第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____（大写）
______年______月______日前/后_____第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____（大写）
第五条
付款方式经三方协商，按下列第 款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。
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（一） 丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到
《______市______新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假日顺延）
（二） 甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币（大写）_____。
甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。
（三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第______日（以银行到帐凭证所示日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条
甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
第七条
在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出______日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第八条
若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第九条
丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第十条
丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时
完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第十一条
因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第十二条
监管费用为_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。
第十三条
甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜，具体见附页。
第十四条
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
第十五条
本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。
协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。 甲方/法定代表（签字）： 乙方/法定代表（签字）：
代理人（签字）： 代理人（签字）：
证件号： 证件号：
联系方式： 联系方式：
联系地址： 联系地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
丙方（盖章）：____________房地产展销服务有限公司
联系人（签字）：
联系方式：
联系地址：
日期： 年 月 日
鉴证方（盖章）：______新区房地产交易中心
联系地址：
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