土地合同丢了怎么半怎么补

购房合同丢了怎么办，购房合同不见了怎么解决，如何重新补办购房合同，需要什么资料和步骤，本文为您解答购房合同丢失的处理办法。

土地合同丢了怎么半怎么补

购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权

证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的'情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。篇二：村委会单方撕毁承包合同,如何获得补偿？

安徽拆迁系列之：当事人状告村委会获赔近80余万元

【案件概况】

李先生是安徽省蚌埠市a县b乡c村人，2017年李先生承包了村里的10亩低产田，与村委会签署了《承包合同》并一次性缴纳了30年的承包款。

2017年，李先生栽种果树，一年后，果树的成活率达到95%以上。同时，他又对原有的30年左右树龄的梨树、桃树、杏树、核桃树等600多棵大树进行修剪、嫁接改造。为此，李先生投入机械费、苗木费、雇用劳力费、化肥、浇水等款项10.9万元。同年，李先生还在承包的部分土地里建造了鱼场，投资费用为12万元。李先生在承包的土地上总计投资高达20多万元。

2017年5月，安徽省蚌埠“花园国道”工程开工，c村村委会找李先生谈话，一是要解除他与c村委会的承包协议，二是给他补偿6万元。李先生向村委会工作人员询问国家征用土地的补偿标准，但对方答复说：“没有标准，没有文件，就这样赔偿解决。”

于是，通过四处打听，李先生找到了在拆迁领域口碑颇高的凯诺拆迁律师团，通过与贾启华律师及其律师团队的交谈，李先生发现这些律师确实非常专业，一针见血地就指出了村委会的违法性，将案件的难点和风险分析的也非常透彻，一番交谈之后，李先生已经下定决定要委托凯诺拆迁律师团来代理自己的案子了。

【办案掠影】

凯诺拆迁律师团介入本案后，决定由领军人贾启华律师、时祯奎律师具体负责此案。由于这

是一起典型的征地安置补偿纠纷，若想维权，最容易取得胜算的突破口便是征地行为的合法性问题。在详细地了解案情后，两位律师对安徽蚌埠征地行为的合法性产生了很大疑问。两位律师共草拟了12份政府信息公开申请书指导李先生分别向相关部门申请政府信息公开。通过信息公开的信息两位律师了解到，花园国道共占用c村90亩，90亩补偿均实际已拨付到村委会账上，其中李先生的补偿款总计80.2万元也已经拨付到村委会账上。

得知这一结果，两位律师让李先生主动找到c村村委会希望村委会能够将补偿款发放给李先生。但是c村委会代表公然声称：“80.2万元全部到了村委会账上，之前答应给李先生给6万元已经不少了，还要咋的?不管官司打到那里，输赢都不会再给他钱了，一分都不行!” 两位律师得知无和解的可能后立即向法院提起了诉讼，要求c村村委会返还李先生征地补偿款80.2万元。法庭上经过两位律师的据理据争，村委会终于同意让法院帮助协调和解。最终，村委会同意如数发放给李先生征地补偿款80.2万元，本案也以李先生撤诉结案。

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【律师说法】

对于征地、拆迁行为，根据《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，政府有对相关信息进行公告、公示的职责和义务。《政府信息公开条例》11、12条的规定对政府信息公开作出了更明确的规定：矛盾比较突出、公众反映强烈的征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用，要求设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门、乡(镇)人民政府主动予以重点公开。篇三：购房合同丢了怎么办_买房合同_买房全攻略购房合同丢了怎么办啊?

购房合同丢了怎么办？如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

一.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

二.在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三.在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

购房合同丢了怎么办，这个很是简单，意见如下：

如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购

房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

购房合同丢了怎么办，其实还是有补救措施的

一般来讲，分两种情况：

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

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