农村土地承包经营权租赁合同
甲方:(流出方)
地址:
乙方:(流入方)四川朋川农业科技有限公司 地址:
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,本着自愿、平等协商、有偿的原则,甲方愿将 以下的土地承包权租赁给乙方,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同:
一、租赁土地的状况
租赁土地位臵:
租赁土地面积:面积按该村与该村村民签订的合同约定面积为准,合计租赁面积为: ,大写: 其中田 亩,土 亩。
租赁土地应具备的交付条件:
二、租赁期限
租赁期限 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租赁土地的用途:
四、租赁价款及支付方式
1、计算方法:每亩田每年按 斤稻谷计算,以当年当地当季国家稻谷最低收购价折算为现金交纳,最低租赁费每亩不低于 元;每亩土每年按 斤玉米计算,以当年当地当季国家稻谷最低收购价折算为现金交纳,最低租赁费每亩不低于 元。
2、付款方式:在租赁期实行当年 支付。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方享有按照本合同所约定的金额和付款方式收取租赁费的权利;
2、若乙方有损害租赁土地的行为,甲方有权要求乙方及时纠正;
3、甲方有监督乙方按照合同约定合理使用土地的权利;
4、甲方有义务为乙方提供使用水、电等基础条件,保障乙方的正常生产经营;
5、甲方有义务为乙方提供力所能及的帮助及支持;
6、甲方有义务为乙方争取租赁土地范围内道路基础设施建设的项目投资;
7、甲方应积极协调好乙方与该村村民、政府部门之间的关系,为乙方排忧解难。
8、法律、行政法规规定的其他权利及义务。
(二)乙方的权利及义务
1、依法享有生产经营自主权;
2、按时向甲方支付约定的租赁价款;
3、有义务管理好租赁土地经营范围内甲方的资产、设施,保障使用安全;
4、对租赁期内生产经营的安全工作负责;
5、法律、行政法规规定的其他权利及义务。
六、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,或合同无法实际履行,甲方须退还乙方租赁土地的全部租金,并向乙方支付违约金人民币 万元,同时甲须将乙方的生产经营投入和生产经营成果合理作价,作价款需甲、乙双方一致认可,作价款应一次性足额支付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方已支付的土地租金。
七、合同期满后,若乙方愿意续租,双方应续签合同;如乙方不再续租,甲方对乙方的生产经营成果、生产经营投入合理作价,作价款需甲、乙双方一致认可,作价款应一次性足额支付给乙方,不得拖欠。否则,本合同约定的土地租赁期限顺延至甲方将全部价款支付给乙方后止。
八、本合同一式二份,甲、乙双方各一份,具有同等效力,自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。
甲 方(盖章): 乙 方(签字): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字) 时 间: 时 间:
地 点: 地 点:
农村土地承包经营权租赁合同 [篇2]
甲方:
乙方:
根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,订立本合同,双方共同遵守。
第一条:甲方以出租形式将位于 ,面积约 亩(最终以实际丈量为准)的'承包地租赁给乙方从事 青贮玉米 种植,租赁期限 壹 年 (自_2017_年_ 1 _月_1_日至__2017__年__12__月__31__日),租赁费用(人民币大写) (最终价款以实际丈量面积计算)。
第二条:付款方式:合同签订后乙方预付 万元定金,剩余款项乙方在种地前,测量完土地后1个月内付清。
第三条:由于冬季雪大土地的测量面积和实际面积可能会有误差,由双方雪化净复核测量。确保承租方租赁的土地有效使用面积的准确性。
第四条:租赁期内,甲方负责青贮运输车辆的畅通无阻(运输车为加高到4米的前四后八及翻斗车)。
第五条:租赁期内,甲方负责提供乙方人员住宿及火食用房。
第六条:租赁期内,甲方负责村民影响乙方经营活动的解决。
第七条:租赁期满,乙方不负责土地的整理,按青贮收割后的状态进行交还。
第八条:双方约定条款
1、在合同期满后,若甲方继续出租土地承包经营权,同等条件下乙方享有优先承租权。
2、在合同期内,乙方不得改变土地的用途。
3、乙方必须管理好土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营。
第十条:违约责任。
1、甲方租赁给乙方的土地必须真实有效,如弄虚作假按违约处理,并赔偿乙方因此产生的所有经济损失。
2、甲方非法干预乙方生产经营,非法变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。
3、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。
4、在土地承包经营期间发生纠纷时,双方当事人可以通过协商解决,如当事人不愿协商、调解或调解不成的可以向兰西县人民法院起诉。
第十一条:本合同自签订之日起生效,合同一式两份,租赁双方各执一份。 第十二条:合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
附件:乙方租地合同
甲方:
(盖章)
乙方:
(盖章)
年 月 日
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