土地流转意向性合同

土地流转方：临江镇坚平村村民委员会（以下简称甲方）土地受让方：（以下简称乙方）

土地流转意向性合同

甲方在本村区域内为乙方流转用于农业项目所需的土地，为确保土地按期流转和交付使用，本着双方诚信原则，经甲乙双方充分友好协商，特订立如下意向性协议。

一、承包土地情况：

甲方在本村范围内：东止，西止，南止，北止，向农户流转土地亩（面积以实际丈量为准），用于稻麦生产。

二、在甲方土地正式流转前，乙方需支付给甲方20万元的土地流转保证金。在正式签订土地流转合同支付土地承包金时，该笔保证金10万元退还或折算成承包金，另10万元保证金在土地承包到期后退还。如因乙方原因，导致该项目无法正常实施，该笔保证金20万元不再退还，用于影响所流转土地农户的在田农作物的赔偿。

三、承包期限：乙方承包期限2017年月日至2027年8月31日。甲方应在2017年月日前把当年土地租金交付给乙方。

四、租金及管理费：每年每亩租金1000元，并于每年6月30日前付清。同时乙方付给甲方管理费每亩100元，以亩计算，该款与租金每年一并付清。因第一年稻麦生产基础投入较大，管理费不予收取。

五、土地用途：乙方承包土地限于从事种植业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

六、甲方的权利义务

1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

5、执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

6、甲方配合乙方申请该片土地国家、地方农业等项目的专项资金及补助。

七、乙方的权利义务

1、承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

2、秸杆禁止焚烧，必须还田，如发现焚烧一次从保证金中扣除500元，以此类推。

3、依据法律政策享受国家有关良种补贴等（农资综合补贴除外）。

4、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

5、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

八、承包地流转

乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，

均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。

九、合同的变更和解除

1、本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2、因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。

十、违约责任

1、甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

3、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十一、其它约定

本协议为意向性协议，以正式签订协议为准。本协议一式两份。土地流转方：（盖章）

法定代表人：（签字）

土地受让方：（盖章）

法定代表人：（签字）

签订时间：年月日

土地流转意向性合同 [篇2]

甲方：×××人民政府

乙方：

为加快×××现代高效农业建设步伐，做大做强现代农业，实现句容市“加快转型升级，全面跨越赶超”的目标，进一步促进农业增效，农民增收。甲方把部分土地流转给乙方发展现代高效农业和旅游三产。本着公开，公平，公正的原则，经甲、乙双方协商达成如下协议：

一、土地流转的地点及面积

地点：×××××村________________。具体四址：__________________________________________。

面积：乙方规划总面积为_____亩左右，以实际丈量为准，其中包括水田，旱地，水面。

二、土地流转时间与期限

土地流转时间分两个阶段，第一阶段从________________，即土地二轮承包期间结束；第二阶段从________________，总的期限为_________年。在第二阶段土地流转期限内，若国家土地承包经营权发生变动，因参照国家政策执行。

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三、土地流转价格

甲、乙双方在土地流转过程中，要考虑到当地农民增收和全镇土地流转价格等因素，要切实保护农民的切身利益，维护农民的合法权 1

利，实现农业增效，农民增收的'目的。土地流转价格（含村级服务费）：水田______/亩，旱地______元/亩(其中土地流转范围内涉及到村庄整理的土地，三年内不准栽树和建管理用房等其他建筑，只能发展粮经作物。土地流转价格三年内按______元/亩计算，三年后按______元/亩计算)，水面______元/亩。随着物价指数的上涨而变动，每五年按当时的物价指数和当时的土地流转价格而增长，调整幅度为15%。在土地流转经营期限内，如国家政策有所变动，应参照国家政策执行，以保护农民及投资方利益。

四、青苗补偿

在规定时间内，乙方确实需要该土地流转内的土地，应涉及到地面附属物和水产养殖的补偿，应根据当地当时在田农作物生长情况及收益情况、水产养殖情况，乙方给予向相应的补偿。如甲、乙双方协商，在前茬作物收交后再使用该土地，也就不存在青苗补偿。

五、付款方式

在甲、乙双方确定土地流转事宜后，乙方将当年的土地流转费用（含水面）及地面附属物补偿款先预付______万元交付甲方，待土地面积（水面）经丈量确认后按实际数据结算，并签订正式协议。次年及以后的土地流转费用在本年度到期前一个月乙方付予甲方，一年一结算，不得拖欠。否则视乙方违约，追求违约责任。

六、权利和义务

甲方权利和义务

1、甲方有权维护原土地承包者的合法权利和利益，本着依法、自 2

愿、有偿的原则依法流转土地交付乙方使用。

2、甲方帮助乙方协调施工及生产过程中所产生的矛盾，并承诺合同期满以后在同等条件下乙方享有该土地流转经营优先权，但必须按照国家相关政策规定签订协议。

3、甲方帮助乙方办理项目的申报、立项等相关手续，以及项目资金的扶持。但相关费用由乙方承担。

4、甲方在乙方承包期内不得无故终止土地流转协议和剥夺乙方的经营权利，乙方也必须履行乙方的权利和义务。

乙方的权利和义务