土地合同

简单土地转让合同

时间:2021-06-20 14:27:56 土地合同 我要投稿

简单土地转让合同范本

出让方(甲方):

简单土地转让合同范本

法定代表人:

身份证:

受让方(乙方):

法定代表人:

身份证:

第一章 总则

第一条 双方根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规,本着平等、自愿、有偿的原则,通过友好协商,订立本合同。

第二条 甲方依据本合同出让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源,埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条 乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,须遵守中华人民共和国法律、法规及 省(市)的有关规定,不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。

第四条 “地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域,即本合同第五条界定的区域。

第二章 出让地块的范围、面积和年限

第五条 甲方出让给乙方的地块位于 ,地块编号为 _。(见附件 ,地块地籍图)

第六条 第五条所指地块总面积为 ____ (小写: ) 平方米。

第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_ _年,自甲方取得该地块的《国有土地使用证》之日起算。

第三章 土地用途

第八条 本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内,乙方不得私自改变土地用途;如需要改变,应当征得甲方和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金。

第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第四章 土地费用及支付

第十条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。

第十一条 该地块的土地使用权的.出让金为每平方米 元人民币,总额为 (小写: )元人民币。

第十二条 本合同经双方签字后 日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的__10 _%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后__ __日内,支付全部土地使用权出让金,逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并没收已付定金做为违约赔偿。

第十二条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称: 银行 分行,帐户号 。

甲方银行帐户如有更变,应在变更后____日内,以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不负责。

第十三条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内,甲方为乙方办理《国有土地使用证》,取得土地使用权。

第十四条 乙方同意从 年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,如未按时缴纳,乙方承担所发生的一切责任。

第五章 土地交付及开发利用

第十五条 甲方交付乙方地块的周围基础设施必须达到 通,即通 。

第十六条 乙方必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,乙方应负责赔偿。

第十七条 乙方在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理,并同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

第十八条 乙方在取得《国有土地使用证》后 日内动工建设。不能按期开工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过六个月。

第十九条 乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物,应符合项目用地总体规划要求,严格按照政府相关部门审批的经济技术指标进行建设。

第六章 土地使用权限

第二十条 乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后,有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。

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第二十一条 乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后,有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物,其他附着物租赁给其他人使用。

第二十二条 乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。

第二十三条 乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同,不得违背国家法律、法规和本合同规定。

第二十四条 甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得《国有土地使用证》后,不再承担任何义务与责任;乙方在土地使用过程中自行承担所发生的一切后果与责任。

第七章 期限届满

第二十五条 本合同规定的土地使用年限届满后,按国家相关法律、法规执行。

第八章 不可抗力

第二十六条 任何一方因地震、战争、海啸等不可抗力造成延误,部分或全部不能履行合同不负责任。遭受不可抗力事件的一方应在条件允许下采取一切合理措施以减少因这一事件造成的损失。

第二十七条 除国家法律本身明确规定外,后继立法或法律变更对本合同无追溯力。

第九章 违约责任

第二十八条 如果一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同,违约方应向一方负责赔偿合同出让总额的 20% 做为违约金。

第二十九条 如果由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有的延期,则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。

第三十条 如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。

第三十一条 乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的,甲方有权无偿收回土地使用权。

第十章 适用法律及争议解决

第三十二条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第三十三条 因执行本合同发生争议,由争议各方协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。

第十一章 附则

第三十四条 本合同经双方法定代表人签字后生效。

第三十五条 本合同的正本一式____份,双方各执____份。

第三十六条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。

第三十七条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。 第三十八条 本合同签订地点: 市。

出让人(章): 受让人(章): 住所: 住所:

法定代表人签字: 法定代表人签字: 电话: 电话:

传真: 传真:

开户银行: 开户银行:

帐号: 帐号:

年 月 日

简单土地转让合同范本 [篇2]

本组村民杨加强和杨长春经双方协商一致同意,杨加强自愿将自家自留地(地名:一处是园子包坟坎上,现杨长春新房子后面靠南一角(已被占用)贰拾平方米;另一处是园子现杨长春新房子前右边栽电杆处贰平方米)。两处共计一次性转让费叁佰元整,长期转让给杨长春使用。此协议双方不得反悔,如反悔,造成的一切经济损失和后果由当事方负责,本协议从签字之日起生效。

双方当事人签字:

在场人签字:

2017年8月22日

简单土地转让合同范本 [篇3]

土地转让方: 以下简称甲方

投资开发商: 以下简称乙方

根据国家土地买卖出让相关法律法规细则规定,经甲乙双方友好协商,在平等、自愿的基础上,划清权利、义务、责任。就项目土地转让事宜达成协议如下:

一、土地概况:该地块位于内乡县朋翔路与方山路交汇处,用途为商住开发用地。

二、项目规模:该土地净使用地120亩,容积率达到2.3、即建筑面积18.5万平 方米,部分高层,以多层为主(以规划、设计实际为准。)

三、项目转让价格:地总价款为8000万元(高压线已考虑在内),土地过户到乙方 名下全部价格。即地面上附属物,出让金收费等全部费用拿到国有商住出让土 地证总价款。

四、付款方式:

1、合同签订后,甲、乙双方设立资金双控账户,一周内打入双控账户4000万元。

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2、甲方负责办理规划手续,一月内平面方案确定。乙方进入项目现场,三通一平 至切围墙,地质钻探、搭建工棚,图纸设计做好施工前一切准备,两个月内规 划手续办理完毕,甲方确保该项目乙方提前开工。由甲方负责确保乙方合法化 开工后,双控账户解冻,资金由甲方使用。

3、乙方开始施工基础部分,待基础达到±0.00后,甲方负责办理土地挂牌,确保 乙方揭牌成功。国有出让土地证户名办理到乙方名下,土地证发放后,乙方将 土地款全部给甲方付清。甲方将该项目转让给乙方,土地户名过至乙方名下, 甲方应支持、配合、协调各方关系由乙方独立运作,自主经营,顺利开发建设。 即提高办事效率,降低费用为准,各项开发建设手续费用控制在每平方100元 以下为标准。

五、甲、乙双方债权、债务各自负责处理解决,杜绝影响甲、乙双方正常生产经营 活动,确保合作共赢。

六、甲方负责处理解决土地上一切权属事宜。即附属物清理,四邻清边划界,市政 配套费,开发补偿费,建筑物拆迁安置费,青苗补偿费,空中和地下管线水电 通讯等迁移费。

七、违约责任:

1、土地过户不到乙方名下,乙方所投资金甲方应双倍返回。

2、规划条件达不到合同条件按比例降低土地费用。

3、开工时间达不到合同时间,延期超过一个月,甲方应按银行贷款利息三倍赔偿 乙方损失。

4、乙方不及时投入土地款,甲方有权收回土地,乙方所投资金甲方不予退还。

5、因土地权属纠纷,违反法律法规或债权、债务等甲方原因影响该项目无法正常 进行,造成的全部损失和法律责任由甲方自行承担,甲方必须赔偿乙方全部损 失。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订相应的补充协议,所签订的补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2、本协议在执行实施过程中如发生争议或其他阻力,可另行协商。经协商无 效时,守约方可向人民法院提请裁决,违约方无条件接受法院裁决执行。

十、本协议一式四份,双方各执两份,经双方代表签字盖章后生效。

甲方(盖章): 乙方(盖章): 法人代表: 法人代表:

签于: 年 月 日

简单土地转让合同范本 [篇4]

转让方(以下简称甲方):

受让方(以下简称乙方):

甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同。

一、 转让标的

甲方将其承包经营的位于巫溪县 镇 村 组小地名叫 的土地承包经营权永久转让给乙方。

2.地块四至:

东齐: 西齐:

南齐: 北齐:

3.面积:

二、转让期限:永久。

三、转让费:共计人民币大写: (¥: )

四、支付方式和时间: 年 月 日前一次性付清。以甲方收据为证。

五、双方约定

1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。

2.自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约。违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方。

3.乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责。

六、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份。

甲方: 身份证号: 住址:

乙方: 身份证号: 住址:

见证人

签约日期 : 年 月 日

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