建筑工程验收会议纪要
重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程 （33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）
竣工验收会议纪要
会议时间：2015年11月 日
会议地点：建设单位会议室
参会单位人员：
建设单位：黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎 设计单位：能腊梅、陈树辉
勘察单位：
监理单位：何先川、吕德华、田杰、张华兵
施工单位：宋小权、秦永东、李任杰、董正文
会议主题：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）竣工验收。
会议主持人：刘冬梅
会议纪录人：刘冬梅
会议内容：
会议主持人刘冬梅：首先感谢各单位的领导莅临重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）竣工验收、指导工作。
一、成立验收小组：
验收小组组长；
重庆东海汉辰房地产开发有限公司： 项目总经理 黄权
二、验收小组组长宣读验收小组组员名单：
验收小组副组长：重庆新鲁班工程监理有限责任公司；何先川 重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；宋小权 以下为验收小组成员：
建设单位：重庆东海汉辰房地产开发有限公司；
设计单位：中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司； 勘察单位：中冶建工集团有限公司；
监理单位：重庆新鲁班工程监理有限责任公司；
施工单位：重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；
监督单位：巴南区质检站监督；
各分包单位的参会代表;
三、重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；介绍本工程基本情况及分户验收自查情况；
施工单位： 本工作位于巴南区炒油场，建筑面积25025.45m2。主体结构形式为框架结构，均为地下一层（局部为两层），地上三层，共计四层，建筑总高为15.5m左右，共计15栋。
本工程至开工以来，便严格按照设计图纸、设计变更及规范要求施工，各分部工程施工均由监理工程师全程监理，每道工序施工完后均由我方先自检，自检合格后报监理工程师验收。经监理工程师验收通过后，方才进行下道工序的施工。在原材料控制上，所有进场材料均有产品合格证、复检报告，经检验合格后方投入使用。本工程基础、
主体分部在前期已经设计、勘察、建设、监理及建筑管理站各方共同验收合格，现上报本工程的竣工验收。
监理单位：本工程至2012年8月8日开工到2015月5底完工，施工工期较紧，施工进度较快。我方监理工程师全过程进行跟踪监督和质量把关工作，严格要求施工单位按合同要求、设计图纸意图及规范要求施工，工程材料严格执行现场见证取样送检制度，经复检合格后同意使用于本工程。本工程技术资料基本齐全，工程物资文件真实、齐全、有效。各分部分项工程的质量均符合设计及施工规范要求，符合合同约定要求，符合工程建设强制性标准要求，符合国家有关法律、法规，同意竣工验收。
勘查单位：本工程的地质情况由我单位进行勘察的，基础采用人工挖孔桩及部分条基、独立柱基，根据基础验收及本工程的沉降观测结果满足规范要求，同意本工程的竣工验收。
设计单位：本工程总体建设很好，与设计图纸一致，同时希望加强后期的挡墙沉降观测工作。经过对该工程各阶段施工及验收的参与，该工程符合设计及施工规范要求，符合工程建设强制性标准要求，工程结构安全可靠，同意竣工验收。
建设单位：本工程总体施工质量良好，整体符合竣工验收条件，同意各方意见，对本工程进行竣工验收。但局部存在的小问题，还请施工单位尽快整改。桥架吊杆漏刷部分需补刷防锈漆及面漆，做好桥架及消防管道节点的保洁工作。
监督单位：作本工程竣工验收质量及程序评定；
根据现场验收，工程总体施工质量较好，结构安全情况良好，到会人员齐全，资料齐全，本次验收由建设单位组织，程序符合要求，有效，同意本工程竣工验收，请建设方，收集、整理好资料，完成竣工备案。
重庆东海汉辰房地产开发有限公司；
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；
中冶建工集团有限公司；
重庆新鲁班工程监理有限责任公司；
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；
2015年11月 日
建筑工程验收会议纪要 [篇2]
会议时间：2015年10月29日
会议地点：建设方会议室
参会单位人员：
建设单位：黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎 设计单位：廖继文、戴洪斌、胥阳、程敏
监理单位：何先川、吕德华、田杰、张华兵
施工单位：宋小权、秦永东、秦天碧、江涛、燕君、李任杰、董正文 会议主题：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）预验收。
会议主持人：何先川
会议纪录人：刘冬梅
会议内容：
会议主持人何先川：首先感谢各单位的领导莅临重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）进行预验收，下面请施工单位谈谈验收情况。
施工单位：本工作位于巴南区炒油场，建筑面积25025.45m2。主体结构形式为框架结构，均为地下一层（局部为两层），地上三层，
共计四层，建筑总高为15.5m左右，共计15栋。
本基础工程、主体结构、二次结构、内外墙装修、铝合金门窗、室内外给排水、一期工程所有的挡墙等分部分项已进行了验收，均为合格，对前期施工的，质检部门未提介入，现已进行了质量鉴定，均为合格。所有进场原材料、构配件均有出厂合格证、检验报告，并都在监理见证下现场抽检，复检报告结果符合标准要求，分项、检验批均验收合格。
在建设、监理、设计、质监等单位的'大力支持及严格监督下，本工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定；工程资料同步、及时，真实反映现场实际。
综上，建筑工程预验收自评合格，提请各单位验收。
监理单位：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）在施工过程中我们严格按照监理规划、细则进行管理，各个环节质量还是做得令人满意。我方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控，以保证工程质量。根据建筑工程质量验收统一标准，严把原材料检验关，工程隐蔽验收关，工程质量检查验收关，从实物到技术资料的管理，我监理部不间断和系统地对工程质量进行监控，工程质量符合设计要求及规范规定，工程资料齐全，与施工进度同步，同意建筑本工程预验收。
设计单位：分部分项质量验收，全过程参与，工程质量较好，符合设计要求，施工单位按图纸设计要求及设计变更进行施工，我们同意
本工程预验收。
建设单位：本工程施工过程中，我们与监理全过程到现场检查指导工作，工程质量较好，符合验收条件，综合各单位意见，建设方同意该工程的预验收。
质检单位：到会人员齐全，资料齐全，现场质量较好，本次验收由监理单位组织，程顺符合要求，有效，同意验收。
验收各方提出问题需整改；
1、阳台、露台地漏堵塞。
2、阳台、露台局部有积水现象。
3、卫生间防水高度不够。
4、厨房烟道，管道防水刷得不规范。
5、厨房烟道止回阀未安装。
6、室内低窗应安装安全防护栏杆。
7、室内楼梯应安装防护栏杆。
8、天沟有漏水现象。
9、铝合金门窗，室内打胶不到位。
10、进户门内外未打收口胶。
11、联排采光井未安装防护栏杆。
12、外墙面真石漆局部起泡。
13、联排外墙面有开裂现象。
14、屋面瓦有破损。
重庆东海汉辰房地产开发有限公司；
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；
重庆新鲁班工程监理有限责任公司；
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；
2015年 月 日
建筑工程验收会议纪要 [篇3]
会议时间：2015年9月30日
会议地点：建设方会议室
参会单位人员：
建设单位：黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎 设计单位：能腊梅、陈树辉
监理单位：何先川、吕德华、田杰、张华兵
施工单位：宋小权、秦永东、李任杰、董正文
会议主题：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收。
会议主持人：刘冬梅
会议纪录人：刘冬梅
会议内容：
会议主持人刘冬梅：首先感谢各单位的领导前来重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收、指导工作。
一、成立验收小组：
验收小组组长；
重庆东海汉辰房地产开发有限公司： 项目总经理 黄权
二、验收小组组长宣读验收小组组员名单：
验收小组副组长：重庆新鲁班工程监理有限责任公司；何先川 重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；宋小权 以下为验收小组成员：
巴南区质检站监督；
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；
重庆东海汉辰房地产开发有限公司；
重庆新鲁班工程监理有限责任公司；
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；
本工程参建单位的参会代表;
三、重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；介绍本工程基本情况及分户验收自查情况；
本工作位于巴南区炒油场，建筑面积25025.45m2。主体结构形式为框架结构，均为地下一层（局部为两层），地上三层，共计四层，建筑总高为15.5m左右，共计15栋。
分房验收是根据建筑工程质量统一验收标准。重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。分户验收质量标准等进行验收。
（一）地面、墙面和顶棚质量；
（二）门窗质量；
（三）栏杆、护栏质量；
（四）防水工程质量；
（五）室内主要空间尺寸；
（六）给水、排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量；
（八）建筑节能工程质量；
（九）有关合同中规定的其他内容。
经检查分户验收总体情况：1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂现象。2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。3、屋面防水无渗漏。
4、厨、卫、防水符合要求。5、外墙无渗漏。6、外窗台、护栏、栏杆间距符合要求。7、门窗无渗漏，门窗开启、关闭自如。门窗玻璃安全认证标识完整。8、室内给排水管道无渗漏，坡度、地漏水封检查符合要求。9、电气安装符合要求。10、等电位紧固、检测符合要求。11、建筑节能有专项验收。12、排油烟道检查符合要求（详见分户验收附表）。
功能性试验分户验收情况：1、屋面、厨、卫、外墙淋水试验无渗漏。2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。3、门窗开启、关闭自如。4、室内给排水试水无堵塞。5、室内电气照明埋管符合要求。6、等电位紧固、导通正常。7、排油烟道畅通。8、空调孔无渗漏，反坡及位置正确（详见分户验收附表）。
对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。
在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下，本工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定；工程资料同步、
及时，真实反映现场实际。
综上，分户验收自评合格，提请各单位验收。
四、 重庆新鲁班工程监理有限责任公司；介绍本工程分户验收质量检查情况 ；
重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）在施工过程中我们严格按照监理规划、细则进行管理，各环节质量还是做得令人满意。我方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控，以保证工程质量。根据建筑工程质量验收统一标准，严把原材料检验关，工程隐蔽验收关，工程质量检查验收关，从实物到技术资料的管理，我监理部不间断和系统地对工程质量进行监控，工程质量符合设计要求及规范规定，工程资料齐全，与施工进度同步，同意分户验收。
五、中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；介绍本工程分户验收质量检查情况 ;
从现场来看，工程质量较好，符合设计要求，施工单位按图纸设计要求及设计变更进行施工，我们同意分户验收。
六、重庆东海汉辰房地产开发有限公司；验收小组组长作本工程分户验收总结。
根据建筑工程质量统一验收标准。重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。分户验收质量标准。 对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。
在施工过程中我们到现场检查指导工作，工程质量较好，符合验收条件，综合各单位意见，建设方同意该工程分户验收。
七、巴南区质检站；作本工程分户验收质量及程序评定；
到会人员齐全，资料齐全，现场质量较好，本次验收由建设单位组织，程序符合要求，有效，同意验收。
重庆东海汉辰房地产开发有限公司；
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；
重庆新鲁班工程监理有限责任公司；
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；
2015年9月30日
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