装饰工程承包协议书

经甲、乙双方研究，甲方同意将盛景城3#楼外墙保温装饰工程承包给乙方，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

装饰工程承包协议书

第一条：工程概况

１、工程名称：盛景城 3#楼

２、工程内容： 3#楼地下2层，地上10 层。

３、工程地点：商河县车站以北，鑫源街以南，滨河路以东。

第二条：工程承包范围及工期

施工图纸、设计变更、工程洽商等所包括的所有外墙外保温、外墙涂料、外墙瓷砖等

装饰装修全部工程，保证竣工验收。

工期自 2015-10-1 至 2015-11-1

第三条：承包形式

包工包料、包质量、包检测费用、包工期、包资料、包墙体节能工程验收合格。生活费、

住宿自理。施工用具除升降机由甲方提供外，其余所有工具、用具均由乙方自行解决。并承

担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

第四条、承包单价

合同综合单价：元/㎡综合单价（以实际外墙装修面积为准）

第五条、工程质量标准

1、本工程整体施工质量必须符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如验

收不合格，必须无条件返工，损失由乙方承担。

2、严格按照设计图纸规范、标准图集及强制性条文和国家节能保温规范标准，抹灰验收标准，合同工期，保质保量完成合同内容。若因按图纸使用施工材料聚苯颗粒导致节能验收受阻与乙方无关，若需消防部门通过所产生的费用由甲方负责。

3、在施工过程中，乙方应安建设单位要求施工，如保温质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，且一切费用由乙方承担。

4、根据工程竣工资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的保温分项工程资料。

5、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方和土建情包单位的施工进度计划施工，不得

延误竣工验收。

6、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落地灰，做到工完场清，服

从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按200元/日扣除。

7、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事

件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。

8、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工，必修做到工完

场清。

9、乙方应认真按照图纸、施工质量检验标准、规范以及甲方技术交底、工程部要求、

地方验收标准和施工安全操作规程组织施工，并对工程的施工技术、质量标准、工期进度、

安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。

第六条、结算方式

保温层完成50%付合同总价款的 15 %；

保温层全部完成付到合同总价款的 30 %；

抗裂砂浆完成付到合同总价款的 40 %；

外墙涂料全部完成付到合同总价款的 55 %；

外墙瓷砖全部完成付到合同总价款的 65 %

验收结算完付到合同总价款的 80 %；

资料备案齐全、竣工验收后三个月内付到合同总价款的 95 %；余下5%作为质保金半年届

满后一周内付清，质保期自验收合格三日开始计算

第七条、双方责任

1、甲方每月向乙方下达施工作业计划，并督促其进度计划如期完成。

2、甲方负责对乙方进行质量安全监督，对违反管理制度、扰乱现场施工秩序，经教育

3、乙方施工所用工具全部自理。

4、乙方人员进入现场后，要自觉执行甲方现场管理的一切规定，服从甲方管理，并有不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退。

义务做好和各工种施工队伍的配合和协调关系，产生矛盾和纠纷时，要及时报告甲方，服从

甲方统一协调和安排。

5、乙方据施工情况，满足相关的作业人员名额，满足技术要求及施工进度，做到文明

施工、材料节约、安全生产等要求。施工过程中杜绝不必要的浪费，一经发现将给以经济处罚，罚款将从拨付工程款中扣除。

6、乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排，必要时根据甲方进度计划安排，采取24小时连续作业，随时调配劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期计划。凡甲方、监理、业主等指出的安全隐患，乙方必须及时整改，确保本工程，杜绝重大伤亡事故。如不及时整改视情节给予相应的处罚。

7、乙方在施工过程中不得出现私自中途退场、擅自解散工人否则甲方不予结算工程款、并追加经济损失及责任。

8、乙方必须服从甲方的安排，服从甲方、建设单位、监理单位的指导、监督与检查，乙方必须按照甲方的技术交底、地方验收标准和施工工艺规范规定认真施工，达到相应的验收标准，否则甲方有权利清除乙方退出现场，不予结算。

9、乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排，必要时根据甲方进度计划安排，随时调配劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期计划。

10、乙方人员参加打架、斗殴、盗窃、破坏甲方财产、赌博、嫖娼等违法犯罪活动，视情节和后果，除赔偿经济损失，除追究主要责任者和参与者的法律责任外，甲方对乙方处以1000~10000元罚款，从拨付工程款中强行扣除。如违反国家法律、法规，将由地方司法机关处理。

11、乙方因自身责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由乙方承担，延误工期的损失亦由乙方承担并担负违约责任。

12、乙方保证不可雇用童工、年老体弱、负案人员、违法违纪人员，如有发现，立即清出现场。

13、乙方必须为进场的有关人员办理第三方保险及意外伤害险，费用由乙方自理。

第八条、安全生产及事故处理

1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作。

2、乙应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。

3、乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期无事故发生。

4、甲、乙双方必须认真贯彻执行当地国家机关安全生产及规章制度，服从甲方的指挥、以确保安全生产。

5、伤亡事故处理；对违章工伤事故，甲方只承担协助调查、分清责任的义务，不承担何责任和经济损失。如发生事故30000元以内由乙方自行处理，超出后定性由责任方付款及承担经济损失。按国家规定对事故进行补偿，甲方不直接对待乙方工人及家属。

第九条、其它

1、甲方和乙方在履行合同时，发生争议，可以自行和解，或要求有关部门调解，和解与调解不成可以向当地人民法院起诉。

2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

3、本协议未尽事宜，由双方协商解决。如有另行签订补充协议规定与本合同一样具备法律效力。

4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，结清尾款后，本合同即告终止。

甲方：乙方：

日期：日期：

装饰工程承包协议书 [篇2]

发包单位：(以下简称甲方)

承包单位：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。

第一条　工程概况

1.1工程名称：

地点：

1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)

装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。

1.3 承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

a类为包工包料　　　　　　　　b类为包工不包料

1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

双方确定合同额为元，金额大写(人民币) 。

设计费为元，金额大写(人民币) 。

1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。

自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。

1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。

1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。　　1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。

第二条　工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条　甲方义务

3.1 开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。

3.2 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

3.3 做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。

3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

第四条　乙方义务

4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。

4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

第五条　工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。

第六条　工程验收

6.1 隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。

6.2 工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。

第七条　工程款交付方式

7.1 第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。　　7.2 第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。

7.3 第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。

7.4 工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。

第八条　违约责任

8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

8.2 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

8.3 因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

8.5 由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

8.6 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。

8.7 由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

第九条　保修

9.1 本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。

9.2 乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。

9.3 人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的.因素等原因造成的损失不在保修范围。

第十条　纠纷解决方式

本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。

第十一条　其它项目具体规定

11.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)

11.2 工程竣工决算以实际工程量计算为准。

11.3 增减项目由双方协商，双方签证为依据。

第十二条　附则

12.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。

12.2 甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

12.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

12.4 本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。

12.5 合同的其它附件。

第十三条　其它约定条款

发包单位　　　　　　　　　　　　　　　　　承包单位：

(盖章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (盖章)

地　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：

签约地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

签约时间：　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时间：

装饰工程承包协议书 [篇3]

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1．1、工程名称：工程

1．2、工程地点：

1．3、承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。 1．4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）

1．5、工期：

起计）

1．6、工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。

1．7、合同工程价款（人民币大写）：

第2条甲方工作

2．1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。

2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。

2．3、指派天。（按甲方通知进场施工当天计，即从年月日 (详见预算表)。为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。

2．4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。

2．5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。

第3条乙方工作

3．1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。

3．2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、

按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。

3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。

3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。

3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3．7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。

3．8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。

3．9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。

第4条关于工期的约定

4．1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。

4．2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。

4．3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。

4．4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

第5条关于工程质量及验收的约定

5．1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期。

5．2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5．3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。

第6条关于工程价款及结算的约定

6．1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。

6．1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。

6．1、3、增加的工程项目按甲方签认计算。

6．2、工程款的支付方式：

6．2．1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付%工程款。

6．2．2、乙方完成，甲方支付 %工程款。

6．2．3、乙方完成，甲方支付 %工程款。

6．2．4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后天内甲方支付完毕。

6．2．5、乙方以人民币工程保修金，待保修期满后十天内结清。

6．3、本工程项目的增减约定

6．3、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。

第7条有关材料供应的约定

7．1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。

7．2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。

第8条有关安全生产和防火的约定

8．1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8. 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。

第9条违约责任、争议或纠纷处理

9. 1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

9. 2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。

9. 3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。

第10条附则

10. 1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。

10. 2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。

10. 3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。

10. 4、附件：《装修工程报价(预算)表》

甲方：乙方：

代表（签字）：代表（签字）：

2015年月日 2015年月日

佛山市

建筑装饰工程施工合同

（乙种本）

发（总）包单位：广东金宝利建材有限公司承（包）包单位：合同编号：签订日期：

佛山市工商行政管理局监制

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