物业管理招标公告范文

****小区前期物业管理招标公告

物业管理招标公告范文

一、招标人名称、地址及联系方式

（一）招标人名称：

（二）办公地址：

（三）联系人：

（四）联系电话：

二、招标项目

（一）招标项目：****小区

（二）物业管理区域:

1、物业管理区域名称：****小区

2、物业管理区域地址：

3、物业管理区域范围：

东至：；南至：；

西至：；北至：。

（三）招标项目的基本情况

小区总占地******㎡；规划总建筑面积******㎡(计入测算面积)；其中：高层住宅 *****㎡，商业：*****㎡;物管*****㎡、社区用房*****㎡；地下人防、车库建筑面积******㎡; 机动停车位：****个，包括地下停车位****个，地上停车位***个；非机动车停放点****个。物业服务期限：自签订前期物业服务合同之日起至业主委员会成立选聘新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。

三、报名条件、标准

（一）报名条件

具备独立法人资格且诚实守信的三级(二级或一级)以上资质的物业服务企业；

（二）报名文件

投标申请人应在规定的时间内提交报名文件，包括：

1、申请投标报名介绍信；

2、法定代表人身份证复印件；

3、《企业法人营业执照》副本复印件、《组织机构代码证》复印件、开户许可证（或开户行证明）复印件。

4、物业服务企业资质证书复印件；

5、拟委派的项目经理岗位证书、身份证复印件，该项目经理提供企业的劳动合同或企业为其缴交养老保险金证明（复印件）；

6、企业信誉及业绩证明（县内企业需提供本县物业管理行政主管部门证明文件，无托管项目的物业服务企业也需到县住建局出具证明）；

7、企业在管项目合同复印件（须经项目所在地物业管理行政主管部门认可）；

8、县外企业须在报名截止前一天完成备案工作，并提供洪泽县住建局出具的“县外企业报名材料备案表”（详见附件）。

说明：投标申请人提供以上材料，并按照上述顺序装订，所有复印件需加盖公司印章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

四、资格预审的标准、方法

（一）预审资格的标准

1、投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果由该投标申请人承担；

2、投标申请人的法定代表人或委托代理人须携密封的资格预审文件（同报名材料，资格预审的相关原件及资格预审文件一并装入密封材料中），在规定的时间前到洪泽县招投标交易中心提供给县住建局、公证处、招标人、招标办工作人员审核（审核后退还原件），未按上述规定办理的，作为无效处理。

（二）投标资格确定办法

本次投标人采取【有限数量制】，有限数量制的表述方式：

1、若资格预审合格的申请人不超过5名（含5名）时，取全部资格预审合格的申请人为投标人。

2、若资格预审合格的申请人超过5名时，采取【随机抽取】决定方式确定投标人，具体为：

（1）招标人在招标主管部门监督下，组织资格预审合格的申请人采取公开随机抽签确定投标人。

（2）资格预审合格的申请人因故不参加抽签的，应在抽签前书面(加盖投标申请人公章)告知招标人，且不得对抽签结果提出异议。

（3）资格预审合格的申请人应准时参加抽签，否则将视为自动弃权。

3、抽签时间地点：

抽签时间为：资格预审结束后立即组织抽签（经两次点名不到视为放弃）。

地点：洪泽县招投标交易中心开标大厅。

（三）本公告第三条第（二）项要求提供的资料中有任何一项缺漏，资格预审做不合格处理。

五、招投标活动时间安排

（一）投标报名

1、投标报名时间： 201*年 **月 **日至 201*年 **月 **日止。

2、报名方式：现场报名，不接受其他任何形式报名。

3、投标报名材料递交地点：****招投标交易中心****。

4、招投标交易中心联系电话：*********

（二）资格预审

1、递交资格预审文件截止时间为 201* 年**月**日 ** 时 ** 分（过时不予受理）

2、资格预审时间： 201* 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分开始，

3、资格预审地点：****招投标交易中心开标大厅。

（三）出售招标文件时间

出售地点、时间：见投标资格合格通知书。

（四）答疑地点、时间

答疑地点、时间：见投标资格合格通知书。

（五）投标文件递交和开标

递交截止和开标时间、地点：见招标文件

（六）评标时间和地点

评标时间和地点：见招标文件

六、相关事项说明

投标费用由投标人自行承担。

物业管理招标公告范文 [篇2]

南充公馆由四川乐山中盛房地产开发有限公司开发，对南充公馆物业管理项目先由公司组织进行公开招标（邀标方式），投标人中标后，投标人自行完善与政府相关部门的合法手续。欢迎合格的投标人参与投标。

一、招标内容：

1建筑面积108925.2平方米，共计12幢，其中 1号楼建筑面积 18383.02平米，共计 216套； 2号楼建筑面积 11358.27平米，共计 132套；3号楼建筑面积平米，共计套；套；建筑面积 14679.72平米（三幢），共计 121套；6号楼建筑面积 13426.06平米，共计 154套；7号楼建筑面积 11725.76平米（二幢），共计 121套；8号楼建筑面积 15376.48平米，共计 176套；商业用房建筑面积2015.3平米；地下车库面积 7838.63 平米，车位约 244 个；半地下车库面积 921.34 平米，地上停车位约 215 个；小区大门3个，主入口大门位于万年东路南侧路，次大门位于清风北路和与天明珠相邻处；区内游泳池380平米，游泳池配套建筑面积600平方米；园区内与景观配套的水景面积约3000平米；景观绿化面积18000平方米。

2、投标单位应现场踏勘，要对物业现场的地理位置、物业现场地上和地下影响物业管理因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断，中标后签订合同时和物业管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求。

涉及付款方式、违约责任等细节问题在中标合同中详细约定。

二、投标人的资格条件：

投标人须具备二级以上物业管理资质、信誉良好的`独立法人。

三、招标要求：

1、制度：物业公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰；

人员组成：投标人依据项目规模和服务要求设定人员；

2、目标管理：该物业管理企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内，确保南充公馆的安全，为业主提供良好的服务。

3、管理范围：

1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件一）；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生

管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理；

9、为了配合甲方销售工作，树立高品质楼盘形象，投标方在楼盘的宣传和销售阶段，提供如下服务：

（1）为了后期物业服务的方便性、实用性，因地制宜地对规划设计的细节处提出合理性和建设性的意见；

（2）对物业配套设备设施的设计与安装提出合理化的建议；

（3）售楼部正式对外接待之日起，派驻3人以上专业护卫人员和3人以上的保洁员负责售楼部的安全防范、车辆管理、礼仪接待、清洁卫生等工作。定期安排专业的物业服务人员在售楼部开展后期物业服务的标准化宣传活动，提升开发商楼盘形象；

（4）交房前半个月组织由专业的物业管理人员组成的验收小组与甲方就验收房屋进行协商，交接相关资料，作好交房准备工作。交房期间积极配合甲方，为甲方顺利交房做好与物业服务相关的所有工作。

4、物业管理服务的要求，垃圾的收集、清运及雨、污水

（1）安全保卫：应配有专职保安人员，保安人员须24小时轮流值班、巡逻、严格执行交接-班制度和定岗制度，对来访参观人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常的参观秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品，负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故；

（2）设备维护：应配有相应的水电工，做好配套的机电设备、供水、供电及热泵供水系统等公共设施的日常维护，保证福利院的路灯、草坪灯、接待大厅、会议室、及办公等区域的照明线路正常运转，出现故障，立即排除；

（3）消防工作：能及时发现和处理各种安全事故隐患，确保不发生安全上的问题，能迅速有效地处置突发事件，有安全预案，应保证院内68只4公斤手提式干粉灭火器始终处于良好的待用状态，对消防设备定期检查，确保良好的待用状态，完好率达100%；

（4）绿化工作：应配有专业的绿化人员，确保院内的绿化植被生长正常，做好日常养护，绿化成活率达99%，重大节假日或特别活动要求摆好鲜花，做好罗扬沟水系和植被维护。

积极配合业主单位做好重大节日，重要接待任务的场景布置，由此产生的经费由物业管理企业承担；

（5）卫生保洁：保洁人员应做好办公区、公共区域、厕所、室外道路、广场、草坪、停车场、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施的日常保洁，做到地面无杂物、无废弃物，环境卫生清洁率达99%，排水管、下水管等室内外沟渠保持畅通，化粪池、窨井和水池无超量淤积，化粪池、窨井和水池每年至少全面清理一次，6幢单体建筑窗户玻璃每年清洗2次，6幢单体建筑外墙面每两年涂料翻新1次。

（6）各类日常维护：各类临时小修、急修：办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、装潢破损的维修，随叫随到，及时处理；

（7）其他：建立物业档案；建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；协调各方面社会关系：应与派出所、街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通，

以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。

（8）水电费、补植绿化苗木款费用由业主单位据实自行支付，与投标单位无关，不作为招标金额。

5、对物业管理单位的要求

（1）中标单位须按国家规定为在业主单位服务的从业人员足额缴纳全部社会保险费；

（2）本服务合同期限一年，服务良好的中标单位可续签合同。

四、中标规则：

1、采用议标方式，由中盛房开司组织相关人员审核评比，选定一名中标单位。

2、中标单位需自行完善与政府相关部门的合法手续（含政府的招投标工作）。

五、招标文件地点：

有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托书、本人身份证及复印件、法人营业执照副本复印件、企业资质证书复印件等资料（上述资料均需加盖单位公章），于2015年1月25日17:00前至南充公馆施工现场办公室办理报名登记手续。

六、投标截止时间和开标时间：2015年2月8日15:30。

开标地点：另行通知

乐山市中盛房地产开发有限公司

2015年1月18日

物业管理招标公告范文 [篇3]

格式一：（适用于公开招标中的资格后审）（物业管理区域名称）

一、招标人名称、地址及联系方式

1、招标人名称：

2、办公地址：

3、联系人：

4、联系电话：

二、招标代理人名称、地址及联系方式

1、招标代理人名称：

2、办公地址：

3、联系人：

4、联系电话：

三、招标项目

（一）招标项目：下述物业管理区域内的前期物业管理

（二）物业管理区域：

1、物业管理区域名称：

2、物业管理区域地址：

3、物业管理区域范围：

东至：；南至：西至：；北至：

（三）招标项目的基本情况

该部分叙述的内容主要包括经规划部门批准的项目总

平面中相关技术指标，具体包括：项目占地面积、建筑面积、容积率、绿化率、物业类型及面积、车位等有关情况。

（四）前期物业服务期限

【1】物业服务期限自签订前期物业服务合同之日起

年，合同期内，如业主大会选聘物业服务企业，前期物业服务合同自业主委员会与新聘物业服务企业签订物业服务合同生效之日起终止。

【2】物业服务期限自签订前期物业服务合同之日起至

业主大会选聘物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。

四、投标人应具备的主要资格条件

1、

2、

3、……。

五、获取招标文件的方法和费用

（一）获取招标文件地点：

（二）获取招标文件时间：年月日至年月日，每日上午时分至时分，下午时分至时分。

（三）获取招标文件费用：元/套,现金支付，

购买后不予退还。

（四）获取招标文件需提交资料：

1、……

2、......

六、相关事项说明

1、……

2、……

招标人（盖章）：年月日

物业管理招标公告范文 [篇4]

现有我单位开发的安顺市第二高级中学新校区教师限价房顺城书香学府项目，位于开发区碧水路，建筑面积60812平方米。现面向社会公开招聘前期物业服务企业对该项目进行前期物业管理，本次招标采用合理低价中标原则，投标企业必须具有三级以上（含三级）物业管理资质，投标截止日期2015年9月25日，投标地址：安顺市鑫顺房地产开发有限公司（安顺市中华东路顺城一号1号楼三层）联系人：陈晓波15339532221

招标单位：安顺市鑫顺房开有限公司

2015年9月22日

物业管理招标公告范文 [篇5]

广州zz南方置业有限公司根据根据广州市《关于进一步规范前期物业管理招投标活动的通知》的规定，就zzii花园物业管理服务项目拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的物业管理公司可参加投标。有关事项如下：

一、招标人：广州zz南方置业有限公司

二、项目名称：zzii花园（暂定）

三、招标地址：广州市花都区zz城三号5号二F会议室。

四、招标项目基本情况：

一期合计总建筑面积为234330.76平方米，其中洋房125894.41㎡，别墅32481.47㎡，公寓30843.4㎡，地下车库44147.16㎡，绿化面积为41765.1㎡，架空层为2002.9㎡。共有电梯19部。停车位1330个，其中地下1117个，地上213个。

五、招标项目的具体内容：zzii一期花园住宅、配套商业、商业公寓物业等公共场地、公共配套设施设备、治安、绿化、清洁卫生等的维护和管理。

六、合同管理年限：三年（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。）

七、招标报名时间:公告之日起至2012年 2 月 10 日上午12:00时整截止。