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015房屋装修合同
发包方(简称甲方)：__________________________________
承包方(简称乙方)：__________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护-法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2.装饰施工地点：_________区___________路____弄(村)____号___楼____室。
3.住房结构：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。
4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.总价款：￥_________元，大写(人民币)：______________________________
其中： 材料费：________________________________，人工费：_____________________
管理费：________________________________，设计费：_____________________
垃圾清运费：____________________________，税金(3.41%)：____________
其他费用：___________________________
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7.工期：自_________年_______月______日开工，至________年_____月____日竣工，工期________天。二、关于材料供应的约定：
1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿
给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。
2.本工程由_________方设计，施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见 附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定：
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：
1.工程款付款方式列下表：
2. 工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3.工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
付款时间 付款百分比 金额
对预算设计认可 签订合同之日 1000元，第二次付款时扣除
合同签订后 开工后二到五天 65% 元
施工过程中 工期进度过半 30% 元
竣工验收 当天 5% 元
增加工程项目 签订项目
目变更表 100% 元
注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
六、其它事项
1.甲方工作：
1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
2.乙方工作：
1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
2)指派______________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付违约金。
3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式：
1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向
--市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。
九、合同的变更和解除：
1.合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________%支付
违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
十、其它约定：
1.
2.
3.
十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
委托代理人：
法定代表人：
住 址： 委托代理人：
电 话： 地 址：
邮 编： 电 话：
签订日期： 年 月 日
015房屋装修合同 [篇2]
出 租 方：
联系地址：
联系电话：
法定代表人：
身份证号码：
承 租 方：
居 住 人：
联系地址：
联系电话：
法定代表人：
身份证号码：
中介方：
经纪人： 证件号码：
联系地址：
联系电话：
出租方 （以下简称甲方）与承租方 （以下简称乙方） 通过中介方（以下简称丙方）的居间服务,就以下各事项达成一致协议。
一、 租赁标的：
甲方同意将座落在 物业及其设备在良好状态下租给 乙方（物业设备情况详见附件一），物业出租面积为 M2。
二、 租期：
1. 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 租赁届满，甲方有权收回全部出租物业及家具、电器，乙方应如期归还，乙方如
要求续租，须在本租约期满前二个月向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方
享有优先续租权。（租金双方另行协商）
三、 租金：
1. 租金每月为 元，包括物业设备（见附件一）的使用。
2. 租金月支付一次，先付后用。在合同签订当日，乙方向甲方支付租房定金
1
房屋租赁合同
计人民币 元整，第一次租金 元乙方在 支
付给甲方，以后每期租金提前 支付。
3. 在本租约有效期内，租金不予调整。
四、 押金：
1. 本租约签订之日，乙方应向甲方交付 个月租金额的租赁押金计
元，租约期满，乙方如不再续约，甲方应在租赁期结束后十日内（将乙方未支付
的全部水、电煤气及电话费等各项费用结算后，在押金内扣除后）将押金余额退
还给乙方（多退少补）。
2. 乙方如在租赁期内并非甲方原因导致本合同终止的，押金不予退还。
3. 乙方如违反租约规定，包括但不限于，致使甲方未能如期收回租金或因而发生费
用开支，甲方可以根据凭证扣留全部或部分押金抵付。
4. 发生第四条3款情况，押金不足抵付时，乙方必须在接到甲方付款通知后十个工
作日内补足。
5. 甲方收到押金后，向乙方出具收据或收条。
五、 其它费用：
1. 租赁期内产生的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费、街道卫生费、治安
管理费等物业相关费用，由乙方承担，按单缴付。
六、 甲方的责任：
1. 甲方应出示房屋所有权证,如系转租,应提供原出租人的转租许可并提供房屋所
有权证复印件。
2. 甲方提供完好的物业及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。
3. 租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋的，乙方可以拒绝。
4. 由于甲方的错误导致以上第六条第1至2款不利情况发生，将被视做违约。
5. 保证物业的合法性，缴纳一切政府征收的有关房产的税费。
七、 乙方责任：
1. 乙方应按本租约三、四、五条款规定交付租金、押金和各项费用。
2. 乙方不得擅自转租、转借、转让、抵押、出卖物业，私自转租、转借、转让、抵
押、出卖物业属无效，且乙方应承担相关法律责任。
3. 如为外来人员，必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，后果由乙方自负，
并承担违约责任。
4. 保证赔偿由于乙方或与乙方相关人的粗心及疏忽造成的房屋的损害或损失，乙方
须对房屋的损失或损害进行弥补及修复，或赔偿相应经济损失。
5. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自设立、安装或移动设施及设备，不能擅自设立
隔断，不得擅自对房屋的结构机关改动或增加。在房内已有的装修和设施以外，
2
房屋租赁合同
乙方如要增加设备或其它装修须征得甲方同意，租赁期满必须恢复原状，并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。
6. 租赁房屋过程中，必须严格遵守中华人民共和国的有关法律、细则、规章及法令
的规定，并严格禁止乙方利用房屋进行非法活动或非法牟利。
7. 在租赁期最后三个月内，允许甲方或其代理人带领有意租赁或购买房屋的客人视
察房屋，但乙方已按第二条2款书面通知甲方将续租时除外。
八、 其它事项：
1． 物业自然性损坏，由乙方告知甲方，并由甲方承担修复责任。
2． 租赁期间，因不可抗力因素造成物业毁损等，本合同自然终止，互不承担违约责
任，双方损失自负。甲方应在十天之内将押金及预付租金全部退还乙方。
九、 违约责任：
1．乙方逾期不交付租金、水电费、物业费等各项费用，经甲方合理通知或催缴后，
逾期 天仍未交付的，甲方有权单方面解除合同，收回物业。
2．如甲乙双方有一方违约，违约方应支付守约方相当于个月租金的违约金，
并按实结算房租。
十、 适用法及争议的解决：
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定处理。经合同双方协商作出的补充规定，与本合同具有同等效力。如发生与本合同有关的争议，由双方友好协商解决，协商不成，双方同意选择本合同签订地人民法院进行裁决。 十一、 其它：
1. 本合同附件是本合同是不可分割的组成部分。
2. 本租约自签字之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同经三方签字或盖章后生效，同时视作丙方中介成功，丙方依法取得租赁中
介服务费 元整，由 方在签约日付清。若甲乙双方在合同履行过程中发生变更，该租赁中介服务费不予退还。
甲方： 乙方： 丙方： 授权代表人： 授权代表人： 经办人： 盖章： 盖章： 盖章：
签订地点：
年 月 日
3
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