房屋买卖合同(一般贷款)

房屋买卖合同(一般贷款)

甲方(出售方)： 身份证号：

乙方(购买方)： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于宾县宾州镇 区内独立一二楼(建筑面积 平方米)出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述房屋的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。

第四条 因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在2015年1月 日将房腾出并交付给乙方。

第五条 因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必须把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权 1

及使用权等任何权利。

第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅的交易过户费用由甲方承担。

第八条 违约责任：

(一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

(二)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。

(三)违约方承担房价款20%的违约金。

第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条 本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

二O一三年 月 日

2

房屋买卖合同(一般贷款) [篇2]

卖方：（以下称甲方）

买方：（以下称乙方）

经由甲乙双方协商，甲方自愿将坐落在 镇 街 组 栋 号，面积 平方米的房屋出售给乙方，双方协议如下：

1、房屋总价款：此房屋作价人民币 元。

2、付款方式：乙方办理银行贷款，将首付款 元一次先付给甲方，余款 元办理银行贷款。由银行转入甲方账户。

3、甲乙双方共同负责房产证过户手续。

4、双方签字后，此协议生效，此协议一式四份，甲乙双方各一份，银行一份，房产部门一份，

卖 方（签字）： 买 方（签字）： 中间人（签字）：

房屋买卖合同(一般贷款) [篇3]

卖方: (简称甲方)， 身份证号码：

买方： (简称乙方)身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况 乙方同意购买甲方合法拥有的房产（ 小区 单元 层），建筑面积为 平方米(详见房权证字第 号)。 第二条：付款方式

1． 双方议定上述房产出售价格为人民币 元整(大写：万元整)。此房价款为甲方净价，房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

2． 本合同签订之日，甲方收到乙方定金10000元整（大写：壹万元整）。甲、乙双方进行房产评估并缴纳有关税费后，乙方交付甲方首付款(含定金) 元整（大写：壹拾叁万元整），甲方需积极配合乙方办理过户手续和贷款手续。（以收据收条为准）

3． 余款人民币 元整，由银行直接划拨给甲方。

第三条：房屋过户

甲、乙双方应积极配合办理过户手续，因甲、乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

1． 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2． 甲方应在银行划拨余款后3日内将该房产交付乙方。楼房配套的储藏室、室内现有家电（电视机、冰箱、洗衣机、空调、油烟 1

机等）、家俱（沙发、茶几、床等）随房屋交接赠送给乙方。

3． 甲方要结清该房屋交接日期前的所有费用（物业管理、水电费等），交接后发生的费用由乙方承担。

4． 乙方贷款数额不足时，应在办结银行按揭手续当日将差额用现金补齐，否则视为违约。

第五条：合同变更

1． 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2． 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款（不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。相关费用由违约方承担。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲 方： 乙 方：

身份证号：电 话： 身份证号： 电 话： 现 住 址： 现 住 址：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 2

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