公平的房屋租赁合同
出租人： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》及其他有关法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。
一、租赁概况：
1. 经双方协商，甲方将座落于南昌市洪城路广夏小区北4栋1单元701室内的居住权按
现状有偿提供给乙方使用。
2. 双方约定：
2.1、在签订合同时乙方缴纳房屋租赁押金2000元（注：押金不能替代房租，押金在承
租期满后经双方验收合格无息退还乙方）。
2.2、乙方需在每月20日前将房租合计1050元/月（注：房屋每月租金1050元，租金不含有线电视使用费，物业管理费，水电费）支付给甲方，支付方式原则通过银行汇款方式。
2.3、物业管理费（目前缴费标准为7元/月，若遇调整亦由乙方承担）、水电费用等均由乙方自行到相关部门缴纳。
2.4、乙方入住前甲方已开通有线电视，若因乙方要求取消有线电视，则甲方将办理报停手续。（乙方要求：□开通 □报停）
2.5、承租期限：承租起始日为合同签订日期，乙方承诺承租期最少为6个月。乙方应在承租期满前1个月明确告知甲方是否续租，每次续租时间不少于2个月。
2.6、乙方入住时水表读数为 吨；电表读数为 度。
2.7、双方约定，乙方最晚入住时间为2012年7月 20日。
2.8、双方约定，在乙方承租期间租金维持不变。
2.9、双方约定，甲方允许乙方在承租期限内转租。若乙方转租，转租方应经过甲方同意，只要是合理的甲方原则上应该同意，剩余期限内，甲方每月仍向乙方收取1050元租金，双方权利及义务均不变，甲方承诺不干涉转租事宜，因转租方造成的后果由乙方承担。
二、甲方权利和义务：
1. 甲方有权定期对室内设施进行查勘的权利（1次/月）。查勘前甲方会以电话或短信的
方式提前通知乙方，以保证乙方居住的私密性。
2. 对需要甲方予以协调的事宜，甲方应予以配合；对需要乙方予以协调的事宜，乙方应
予以配合。
3.
4. 甲方承诺在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方使用不当造成重要电
气设备出现故障，甲方有义务及时免费负责修理，因乙方使用不当造成重要电气设备
出现故障则由乙方负责修理。重要的电气设备指：空调、冰箱、彩电、洗衣机、太阳
能热水器、抽油烟机。
5. 在双方办理验收交接手续后甲方于交接之日无息退还乙方押金。
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工贸一村租字2012-7-16
三、乙方权利和义务：
1. 乙方在承租期间内有其私密性，甲方不应干扰。对需要甲方协调的事宜甲方予以配合。
2. 乙方因遵守国家相关法律和小区的物业管理制度，不得破坏/改动小区内的公用设施、
户内建筑及相关设施（如电气/给水管道、建筑立面/地面/墙面/门窗/防盗门等），并应对户内设施进行合理使用，附有清洁、卫生的责任。
3. 居住前双方对所以设施进行检查，对存在问题/瑕疵应在签订合同前及时提出并形成
书面意见。合同签订后所有房屋内的建筑及相关设备自然损耗应由房东负责，而使用不当则由房客负责。例如，空调管道因为腐蚀而破损，属于自然损耗；若是挂衣服挂断了，就是使用不当。乙方在承租期满后办理房屋验收前应将室内的卫生打扫干净，否则由甲方自行打扫，费用由乙方承担。
4. 乙方在办理房屋验收前应保证室内水通、电通，且室内损毁的相关设施、卫生均已处
理完善。验收时须提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算）。甲方在向乙方交付房屋亦应提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算）。
5. 因乙方原因致使验收日期超过约定承租期限，则超出日期按50元/天计算，不足一天
的按一天计算。费用从押金中自动扣除。因甲方原因致使验收日期超过约定承租期限，则超出日期按50元/天计算，不足一天的`按一天计算。费用从押金中自动增加。
6. 双方约定验收具体时间可以由双方根据工作状况另行商定。
7. 乙方是否续租必须提前30天以短信方式通知甲方，在同等条件下乙方享有优先权。
若乙方明确不续租，甲方有权提前另行安排招租。
8. 乙方应加强安全防范意识，并对所承租的房屋内因乙方自身原因的防火、防盗、高空
坠落等安全事故自行承担责任，并对由上述等原因造成甲方损失应予以赔偿。因甲方房屋自身原因发生的安全事故由甲方承担所有责任。
四、违约、索赔和争议：
1、在合同执行中，如发生纠纷，双方应友好协商，协商不成时可向所在地人民法院起诉
或向南昌仲裁委员会申请仲裁。双方一致同意按南昌仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，由仲裁庭作出的裁决，对双方均具有约束力，双方必须遵照执行，仲裁费用由仲裁庭酌情决定。
2、承租期内，乙方不得取消本合同，否则甲方有权没收押金和租金，但出现本合同第五
条的除外。甲方在租赁期限内，需提前收回房屋时，应当事先征得乙方同意，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方双倍押金。
3、在经双方验收合格并完成交接手续后本合同自然终止。
4、若甲方未能办理所有出租事项的全部合法手续，则甲方应赔偿乙方损失。
五、解约：出现以下情形之一或多者的，乙方可以随时解除合同，同时甲方应全额退还押金
及当月的租金：
1、在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方人为原因造成重要电气设备出现
故障，甲方未能在3日内免费负责修理。
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工贸一村租字2012-7-16
2、租赁物危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住。
3、水压不足，造成乙方不能正常居住。
4、其他给乙方造成危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住的情形。
5、甲方未按相关法律法规办理全部合法手续。
6、发生出租的房屋按照相关法律要求不能出租的情形。
六、其它事宜：地面地砖基本无损坏或明显划痕，墙面无涂鸦。如遇墙体细微的自然裂缝则
和乙方无关。经双方确认，房屋内有如下基本瑕疵： 1、主卧室墙面部分墙瓷掉落；次卧室靠窗处墙体局部受潮；2、进厨房左手门套面漆变色；3、厨房中间窗扇卡条脱落（其它事宜： ）
七、合同生效条件：出租房屋实行登记备案制度，双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续。私有房屋租赁鉴证所产生的鉴证费由甲方支付。在签订租赁合同前，甲方应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、租赁合同、治安承包协议书。 公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。
八、本合同共贰份，甲乙双方各执一份。甲方的房屋所有权证、房屋共有权证及身份证复印
件应做为本合同的附件。
九、合同订立时间： 2015 年 7 月 日
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证：身份证：
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公平的房屋租赁合同 [篇2]
一、甲方将位于__________________的房屋租给乙方使用，租赁期为______，从______年______月______日起至______年______月______日止，租金每______时间支付一次。
二、支付方式：以现金或银行转帐均可，现金缴纳由收款凭条为证，银行缴纳由转帐记录单或银行转帐记录为证。
三、出租房内设施（请乙方妥善使用，如不需要使用，请妥善放置）
1、乙方应办理好有关证件，不得利用出租房进行任何违反法律、法规的活动，否则，一切后果及损失由乙方承担。
2、乙方应按要求及时缴纳物业费、电费、水费等费用，否则甲方有权随时收回出租房。 3、乙方要时刻提高警惕，防火、防盗、防破坏，妥善保管好财物，如有损失，全部由乙方负责。乙方在使用甲方配置的家具、电器等物品时，造成的损坏由乙方负责修理或赔偿。
4、要安全正确使用热水器和液化气灶，如有不按正确的方法使用，一切后果自负，与房主无关。要保持墙壁清洁，不允许在房屋内乱涂乱画。
5、在签订本合同时,乙方缴纳押金______元。租房期间，损坏物品照价赔偿。在乙方合同期满退房时，甲方将押金退还乙方。如乙方未到合同期满要求退房，甲方将扣除此押金作为违约金。如甲方要提前收回此房产居住权，需提前三个月通知乙方，以保证乙方有足够时间找房，并支付给乙方一个月租金作为违约金。
6、如双方未作沟通，合同自然到期，乙方仍然享有第一续租权，甲方不得私自将该房屋出租给第三方。
7、签订合同时甲方应结算当月物业费用、水电费用。
8、甲方保证房屋内设施完好，并可以正常使用，如乙方入住后发现有设施损坏，请通知甲方，并由甲方解决相关事宜。
9、甲方保证自已有出租该房产的权利（即产权人）。如甲方与第三者的权利纠纷，致使乙方不能正常使用该房产，甲方应赔偿乙方损失。
10、未尽事宜，甲乙双方友好协商。
11、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同从甲、乙双方签字即时生效。
12、续租租金乙方提前1个月支付给甲方。 13、每月租金______元，特此注明。
出租方（甲方）：承租方（乙方）： 委托人：委托人：
联系电话：联系电话：
收款凭证
本人今收到房租_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，_________元，押金______元，共计___________元。 缴租人签字：收租人签字：
年 月 日
收款凭证
本人今收到房租_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，_________元，押金______元，共计___________元。 缴租人签字： 收租人签字：
年 月 日
公平的房屋租赁合同 [篇3]
出租方（甲方）： 身份证号码： 承租方（乙方）： 身份证号码：
一、甲方将位于海口市人民大道74号八菱大厦B座202房租给乙方使用，租赁期为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止，租金每半年支付一次。
二、支付方式：以现金或银行转帐均可，现金缴纳由收款凭条为证，银行缴纳由转帐记录单或银行转帐记录为证。
三、出租房内设施（请乙方妥善使用，如不需要使用，请妥善放置）
1、乙方应办理好有关证件，不得利用出租房进行任何违反法律、法规的活动，否则，一切后果及损失由乙方承担。
2、乙方应按要求及时缴纳物业费、电费、水费等费用，否则甲方有权随时收回出租房。 3、乙方要时刻提高警惕，防火、防盗、防破坏，妥善保管好财物，如有损失，全部由乙方负责。乙方在使用甲方配置的家具、电器等物品时，造成的损坏由乙方负责修理或赔偿。
4、要安全正确使用热水器和液化气灶，如有不按正确的方法使用，一切后果自负，与房主无关。要保持墙壁清洁，不允许在房屋内乱涂乱画。
5、在签订本合同时,乙方缴纳押金满退房时，甲方将押金退还乙方。如乙方未到合同期满要求退房，甲方将扣除此押金作为违约金。如甲方要提前收回此房产居住权，需提前三个月通知乙方，以保证乙方有足够时间找房，并支付给乙方一个月租金作为违约金。
6、签订合同时甲方应结算当月物业费用、水电费用。
7、甲方保证房屋内设施完好，并可以正常使用，如乙方入住后发现有设施损坏，请通知甲方，并由甲方解决相关事宜。
8、甲方保证自已有出租该房产的权利（即产权人）。如甲方与第三者的权利纠纷，致使乙方不能正常使用该房产，甲方应赔偿乙方损失。
9、未尽事宜，甲乙双方友好协商。
10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同从甲、乙双方签字即时生效。
11、续租租金乙方提前1个月支付给甲方。 12、每月租金
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 委托人： 委托人： 联系电话： 联系电话：
收款凭证
本人今收到房租_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，_________元，押金______元，共计___________元。 缴租人签字： 收租人签字：
年 月 日
收款凭证
本人今收到房租_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，_________元，押金______元，共计___________元。 缴租人签字： 收租人签字：
年 月 日
公平的房屋租赁合同 [篇4]
出租方（简称甲方）： 身份证号： 承租方（简称乙方）： 身份证号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；共层，出租第
第二条 房屋用途。
该房屋用途为商业用房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限为八年，续租两年，共十年。
自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金。
甲方房屋租金为 元每平方，共计 平方，合计人民币 元
整（大写） 元整。
房屋租金八年不动，后两年为续租，按当时市场价计算（边邻作为参考，不得过
分超高）。
租赁期间甲方不得以任何理由对房屋进行涨价。
第五条 付款方式。
乙方按每 年支付租金给甲方。乙方向甲方支付租金为 元整，（大
写） 元整。每年租金到期，不得拖欠十天以上。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
甲方交付乙方房屋十日后开始计算房屋租金。
房屋交付时间为 年 月 日，开始计算房屋租金时间为 年 月 日。
第七条 维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔
偿损失。
租赁期间，出租房屋，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫工作，乙方
应负责。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电费；
2、煤气费；
3、网费、电视费；
4、公共设施所需费用应由使用方共同支付。
第九条 房屋定金。
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方向甲方支付人民币 元整，(大
写) 元整，作作为定金。
第十条 租赁期间。
乙方不得对房屋主体结构进行变动，如需变动须由乙方同意并签字，（如乙方对楼梯进行变动在合同届满后进行还原，所产生的费用由乙方全额支付）。
合同届满，租赁双方及时办理清算。出租方如需继续承租，应提前 个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
第十一条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十二条 合同终止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：
1、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害国家利益的；
2、承租人拖欠租金累计达两个月的；
3、租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉何申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损何造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定。
（一）出租方应提供条件如下：
1、
2、
3、
4、 安装。
（二）当前的水、电等表状况：
1、水表现为： 2、电表现为：度。
第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
电话： 电话：
月 年 月 日
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