房屋租赁合同及附件(精装)
出租方（甲方）姓名： 身份证号： 联系方式： 承租方（乙方）姓名： 身份证号： 联系方式：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等的基础上就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋的座落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋座落于 。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为 个月。自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意及按规定须经有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的房屋使用用途和转租。
第三条 租金及支付方式
1、该房屋的每月租金（人民币）为： 元，乙方每一次付 个月租金合计：
元。下次房租应提前 天支付。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条 押金和其他费用
1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金（人民币）为 元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
2、租赁期间，使用的水、电、气由 方支付，物业及能耗费用由 方支付，电视费用由 方支付；如物业、电视费用由乙方承担，乙方在每次支付房租时应一并付清同时段的物业、能耗及电视的费用给甲方；租赁期内，如物业、能耗及电视费用发生变化，甲乙双方多退少补。
第五条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前 30 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结
构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）要求乙方回复原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用
（2）依附于房屋的装修归甲方所有。
第六条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 15 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第七条 房屋的转让与转租
1、甲方出售房屋，须在 30 天前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第八条 甲方的义务
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
3、甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前30天通知乙方）。
4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
第九条 乙方的义务
1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
3、未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
4、乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。
5、如果乙方拖欠房租超过 15 日以上的`，或故意不接听甲方电话的，甲方有权通过警方协助，收回房屋。
6、乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。
第十条 双方违约责任处理规定及免责条例
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应支付乙方一个月的房租作为违约金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应赔偿甲方一个月房租作为违约金。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计 15 日以上的。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，乙方如逾期归还，则每逾期一日，向甲方支付原日租金 3 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
4、因不可抗力因素、国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋、双方自愿同意互不算违约的，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害、影响信誉度的。
（7）拖欠房租累计 15 日以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前 日书面向甲方提出，甲方在合同期满前 日向乙方正式书面答复，如果继续对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 其他条款
1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件
设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，
4、本合同及附件共 4 页，壹式两份。甲乙双方各执一份，自双方签（章）后生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签约日期： 年 月 日
附件：
房屋内设备设施：
热水器（有/无）： 抽油烟机（有/无）： 煤气灶（有/
无）：
柜式空调（有/无）： 挂式空调（有/无）： 冰箱（有/无）：
洗衣机（有/无）： 电视机（有/无）： 微波炉（有/
无）：
饮水机（有/无）： 衣橱（有/无）： 床（有/无）：
沙发（有/无）： 茶几（有/无）： 餐桌有/无）：
椅子（有/无）：
其他：
水 号： 电 号： 气 号：
水表读数： 电表度数： 煤气表读数：
电费补差： 气费补差： 水费补差：
单元门钥匙 把，单元门门磁 把，防盗门钥匙 把，奶报箱钥匙 把，房内门钥匙 把，其他钥匙
供电公司联系方式：95598
供水公司联系方式：5018000
燃气公司联系方式：5857788
有线电视联系方式：96599
水、电、气、有线缴费方法：
（1）网上银行
（2）用银行卡在相应银行缴费机
（3）相关部门收费点及小区代缴点
房屋租赁合同及附件(精装) [篇2]
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根据国家法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落，面积及装修设施
1、 甲方将其合法拥有的座落在本市_______________________________出租给乙方使用。
2、 甲方出租给乙方的该房屋建筑面积共_____________________平方米。
3、 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以陈明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、 租赁用途
1、 本合同签定前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。
3、 在租赁期限内，如未经得甲方的书面同意，乙方不得自行改变房屋使用用途。
三、 租赁期限
1、 该房屋租赁共_______个月。自________年______月______日起，至________年______月______日止。
2、 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签定租赁合同。
四、 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金总计为人民币______________元，租金总额为____________元（大写：人民币____________元整）
2、 该房屋设施押金为人民币_____________元（大写：人民币____________________元整）
3、 该房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付_____个月房租及设施押金，甲方收款后向乙方提供收据。租赁到期乙方归还房屋及设施，经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。
4、 甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。
五、 其他费用：乙方租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及公摊等费用，由乙方按时自行缴纳，因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金由乙方承担。
六、 房屋修缮与使用
1、 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。
2、 乙方不得对该房屋进行随意装修或变更原有设施，不得在房屋的墙面瓷砖上和地面上随意进行打孔、订钉等，如乙方违反，需加倍赔偿。
3、 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、 变更和解除本合同的条件
1、 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退
交该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤气等
正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用该房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）有关部门批准动迁的；
2、 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方赔偿相应损
失。本合同（7-1条）第（4）第（5）除外。
八、 乙方的责任
1、 在租赁期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此
造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，
在限定时间内，仍未纠正并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4） 拖欠租金一个月以上的；
2、 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，不得中途自行退租，若未经甲方同意，乙方自
行退租，已付租金甲方不予退还。
3、 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，物业管理费等，每逾期一天，则应
按上述费用的0.3%支付滞纳金，逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用权力，因此所造成的一切后果由乙方自行承担。
4、 租赁期满，乙方应如期交付该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付
原日租金的两倍违约金。
九、 甲方的责任
甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。
十、 其他条款
1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可拟定补充条款，补充条款及附件均为
本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
2、 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任
清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、 本合同（正本）连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
签约日期：___________年_____月____日
合 同 附 件
出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认： 日期：_________年______月______日
房屋租赁合同及附件(精装) [篇3]
出租人（以下简称甲方）：黄生 身份证号码：442527************
地址：东莞东城区主山******** 电话：139********
承租人（以下简称乙方）：姚生 身份证号码：422826************
地址：湖北恩施************** 电话：137********
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的 规定，甲、乙双方在平等，自愿的基础上，就甲方将房屋 出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权 利和义务，经协商一致，达成房屋租赁合同如下：
一、租赁房屋描述：
甲方将其拥有产权或处置权的东莞市东城区温塘社区 亭下工业区4号铺房屋1栋（包括1楼商铺及
2至7层出租屋）出租给乙方用于管理经营。
二、租赁房屋用途。
1 、乙方租赁房屋1楼为商业用途，2至7楼为出租屋 用途。
2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未事先征得甲方的 书面同意并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变 房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限。
本合同租赁期为 叁 年，自 2015年 12 月 1日起至2011年11 月30日止。
四、租金及支付方式（单位人民币）。
1、该房屋每月租金为人民币壹万零六佰元正（小
写：10600元）交纳期限为每月交纳一次，每期租金乙方 需在每月5号前交付给甲方，甲方开收据给乙方，本房屋 无免租期，中途不减价。
2、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲 方支付二个月的履约保证金贰万壹仟贰佰元正(小写:21200元). 租赁期满，若乙方无违约行为，保证金由甲方不计利息全额 退还乙方。
五、甲方的权利与义务。
1、甲方应在乙方支付第一个月租金及保证金之日将
上述房屋钥匙交付乙方。
2、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方 时，应提前一个月书面通知乙方。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
4、租赁期间，如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。
5、甲方负责安装好房屋的水、电、消防、应急灯、网线、 电缆线、厅电风扇以及床等设施交付乙方。
六、乙方的权利与义务。
1、乙方经营过程中所产生的设施维护费、工商、税务、 水费、电费、电话费、上网报装费、网费、电视包装费、 电视费、治安费、卫生费及租赁税等政府所收取的一切费 用和债务由乙方自行承担，违者与甲方无关。（上网报装 费、网费、电视包装费、电视费等第一年由甲方全额支付； 第二年由乙方支付。）
2、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法活动。
3、按本协议第四条约定支付租金。
4、乙方要维护和管理好房屋财物，合同期满后，不能 损坏房屋内原有设备财物（详见附件：房屋财务清单）否则 照价赔偿。
5、乙方在租赁期间不得擅自对其房屋结构进行任何改动， 如乙方需要改动房屋结构，装修或者设置对房屋结构有影响 的设施、设备时应就设计规模范围，工艺用料等方案书面征 求甲方书面同意后方可施工。
七、房屋如果因不可抗力的原因导致毁损和造成租方损 失的，双方互不承担责任。
八、续租。
租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同， 需提前一个月告之对方，甲方如有意续租，则乙方在同等条 件下有优先续租权，但乙方必须在租赁期满前一个月向甲方 提出申请。
九、合同的变更和解释。
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同。
（1）未按约定期限交付租金。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改 变租赁房屋的结构或者用途，经甲方通知，在限定的时间 内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，转租或 转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同。
（1）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于 抵押或转让给第三方的。
（2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期内有下列情况之一的，双方均可变更 或解除合同。
（1）甲、乙双方协商一致书面变更或解除合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受 损致使本合同继续履行的。
（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素
导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。
4、租赁期间，若甲方要收回房屋，解除合同，必 须提前一个月书面通知乙方，同时退还两倍履约保证金 给乙方。若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知 甲方，履约金不得退还。
十、违约责任及赔偿。
1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有 权解除合同，并有权要求违约方按履约保证金的百分之 十支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，应赔偿 对方的经济损失。
2、租赁期满，乙方不续租，若乙方无违约行为，甲方 在接收房屋后一个星期内将履约金不计利息全额退还乙方， 如甲方未经乙方同意逾期交还，乙方有权要求甲方按履约保 证金的百分之十赔偿给乙方。
十一、其他。
1、租赁期间，乙方有特殊情况，如家中有急事不能 在此看管本房屋，要与甲方友好协商解除合同，决不能私 自转租或转让他人。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的
方式另行补充，补充协议是本合同不可分割的部分，与 本合同具有同等法律效力，协商不成依法处理。
3、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，本 合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
附件：房屋财务清单。
甲方代表签字：黄生 乙方代表签字：姚生
2015年10 月 15 日 2015年10 月15日
补充：第十项3条 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲 方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当月租金的百分 之十付违约金。
另：春节过后（即零九年补交一个月押金，押金总计为三个月）。 甲方：黄生 乙方：姚生
2015年10月15日 2015年10月15日
注：补充以下条款为手写，其他为打印。 本合同按有手印
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