合同书承诺书范本
借款单位:____________
地址:_____________
电话:_____________
主管部门____________
贷款银行:___________
地址:_____________
电话:_____________
借款方为进行企业技术改造向贷款方申请贷款,经贷款方审查同意发放.双方为明确责任,恪守信用,除执行《××银行技术改造贷款办法》外,根据国家有关规定,特签订本合同,共同遵守.
一,贷款金额:人民币(大写)____________万元整.
二,贷款用途:_________________________.
三,贷款期限从____年______月起至______年_______月止,共为_____年______个月.贷款方保证按有关规定和下列用款计划供应资金,借款方保证按下列用款计划和还款计划用款和还款:
用款计划:_______________________
_______________________
还款计划:_______________________
_______________________
四,贷款利息:按月息____‰计算,按季结息,由贷款方从借款方帐户扣收.建设期贷款利息由借款方在自有资金内去付.贷款不能按本合同规定的分年还款计划归还的部分,作逾期处理,加收利息___%.在本合同有效期内,如发生国家政策性的利率变动时,本合同贷款利率亦作相应调整.
五,归还贷款的资金来源,按国家有关规定双方商定为:
借款方对偿还贷款本息以抵押或第三方保证的方式提供担保.抵押(或保证)协议作为本合同附件.
六,贷款到期,借款方如未还清本息,由保证单位在接到贷款方还款通知后的三个月内代为偿还.三个月后仍未归还,贷款方可以直接从借款方或保证单位的各项投资和存款中扣收;以抵押方式提供担保的,可变卖抵押财产归还贷款.
七,需要变更合同条款的,经双方协商一致后,由双方签订合同文件,作为本合同的组成部分.
八,贷款方保证按照合同规定,及时支付贷款资金.因贷款方责任未按期提供资金,贷款方根据违约数额和延期天数,按本合同规定贷款利率的%计算违约金,付给借款方.
九,贷款方有权检查监督贷款的使用情况,了解借款方的私营管理,计划执行,财务活动,物资库存等情况,借款方保证及时提供有关统计,会计报表,账册及资料.如发现贷款被挪作他用,贷款方按规定向借款方加收罚息__%,并有权停止发放贷款或限期追回贷款.
在项目建设过程中,因建设项目情况发生变化,继续履行本合同可能给贷款方造成损失,或不再具备《××银行技术改造贷款办法》所规定贷款条件的,贷款方可中止合同并限期收回贷款.
在本合同有效期内,借款方因实行承包,租赁,兼并等而变更经营方式的,必须通知贷款方参与清产核资和承包,租赁,兼并合同的研究,起草,签订的全过程,并根据国家有关规定落实债务,债权关系.
十,本合同自签订之日起生效,至贷款本息偿清之日止失效.在合同生效后____天内,借款方如不向贷款方办理开户手续,合同即自行失效.
十一,借款方开立帐户后,要将资金按用款计划从贷款帐户中转到存款账户内,借款方根据分次划入资金在存款户中支用贷款.
借款方不按期将资金转入存款户的,逾期 _____天后,贷款方将代为划转.
十二,凡因本合同或与本合同有关的一切争议,由各方协商解决.
十三,本合同正本三份,借款方,贷款方,保证单位各执一份,副本 ____份,报送 _____等有关单位各留存一份.
借款方:______(盖章) 贷款方______(盖章)
法定代表人:____(签字) 法定代表人:___(签字)
保证单位: _____(盖章)
法定代表人:____(签字)
签订合同日期:_______年____月______日
一,本合同双方当事人
甲方:深圳市福田区人民政府
法定代表人: 职务:
地址:福田区福民路123号2706室. 电话:(0755)82918989
乙方:
法定代表人: 职务:
地址: 电话:
二,根据国家有关法律,法规及深圳市的有关规定,订立本合同.
三,改造项目情况:
(一)宗地编号为b123-0001的改造项目(以下简称改造项目)位于福田区南园爱华路西侧,总用地面积为 5763.45平方米.原建有6栋住宅楼,建筑面积11503.85平方米,共114户.现地面建筑物已全部拆除,现状为平地.
甲方已委托相关单位与全部114户小业主以回迁方式签订了《拆迁补偿协议》.补偿部分的性质为住宅,共120套,建筑面积为12863.87平方米,该部分建筑物以下简称回迁房(房号清单详见附件二).
本次挂牌出让已征得原权利人及相关利害关系人的同意.
(二)改造项目重建的土地用途为居住,住宅用地使用年期为70年.计入容积率的总建筑面积为18500平方米,其中,住宅16040平方米,商业2200平方米,居委会120平方米,邮电所80平方米,公厕60平方米.其他规划指标以市规划部门核发的规划许可条件为准.
四,改造方式及要求
(一)甲方委托乙方按《深圳市规划局准予行政许可决定书》(08-20150432)已批准的项目建筑设计方案进行建设,工程建设费用全部由乙方承担,
(二)该项目需在2015年10月份前领取施工许可证,并开工建设.建设周期为30个月,自取得施工许可证之日起计.
(三)该项目建成竣工验收后,竞得人须将其中120套住宅,共计12863.87平方米的建筑面积无偿移交给甲方.其余住宅部分3176.13平方米及商业部分2200平方米的建筑面积乙方享有其权益.
居委会,邮电所和公厕等公建由竞得人建设,费用自担.建成后无偿移交甲方.
五,乙方以成交价款总金额为(人民币) 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写:元)整的价格竞得该改造项目,该成交价款为本项目改造权及乙方拥有的土地使用权部分的地价.
在达到合同约定供地条件并签订《深圳市土地使用权出让合同书》后,上述成交价款全部转为地价款.
六,经甲乙双方协商,乙方同意按下列方式支付成交价款:
(一)自《成交确认书》签订之日起5个工作日内支付20%的成交价款.
(二)自《深圳市土地使用权出让合同书》签订之日起5个工作日内付清剩余80%的成交价款.
七,甲方负责在本合同签订之日起2个月日内完成本改造项目地面清理,对原拆迁人的补偿及回迁户安置方案等工作,使之达到供地条件.届时,乙方可与深圳市国土资源和房产管理局签订《深圳市土地使用权出让合同书》,取得土地的使用权.土地所有权属于国家,地下自然资源,埋藏物均不在土地使用权出让范围.
八,本合同所称的供地条件是指完成以下工作:
(一)完成本改造项目地面清理,对原拆迁人的补偿及回迁户安置方案等工作;
(二)将被拆迁人名下的.房地产权属证件收回,并按规定程序予以注销;
(三)将地上建筑物,构筑物及附着物拆除清场,场地平整并设立桩点.
九,在达到供地条件时,甲方应提前五日通知乙方共同验收并在《项目改造供地条件验收书》上签字确认.
乙方在接到甲方验收通知后十日内,无正当理由不参与验收或故意拖延的,视为乙方确认已达到供地条件.
十,乙方在签订本合同书并付清成交价款后,须持《成交确认书》和《深圳市项目改造合同书》向有关部门申办项目核准或备案.
十一,达到本合同约定的供地条件并验收后,乙方须在十个工作日内持《成交确认书》和《深圳市项目改造合同书》及《项目改造供地条件验收书》,与深圳市国土资源和房产管理局签订《深圳市土地使用权出让合同书》.
乙方对土地的开发建设应按《深圳市土地使用权出让合同书》的要求及时进行.
十二,为保障该项目安置补偿及建设工作顺利实施,甲乙双方应各自承担相应的责任.
(一)甲方责任:
1,负责协调被拆迁人及相关利益关系人,保证乙方按本合同履行义务后,取得该项目土地使用权;
2,保证与被拆迁人协商注销房地产证,完成地面清理及对项目拆迁人的补偿,保证土地使用权出让合同顺利签订;
3,负责监督本项目的开工,施工及工程技术,质量,进度,安全,竣工等工作;
4,保证在乙方按规定交付回迁房后,按原权利人已选定的面积,楼层,朝向,房号等交付原权利人.
(二)乙方责任:
1,乙方必须按《深圳市规划局准予行政许可决定书》(08-20150432)已批准的项目建筑设计方案(详见附件一,在交易中心网站公布,在本合同签订时移交乙方),进行建设且建成竣工验收后:
①按对应回迁房房号清单(详见附件二)将其中120套住宅,共计12863.87平方米的建筑面积无偿移交给甲方.
②将居委会,邮电所和公厕等公建配套设施无偿移交给甲方.
2,乙方移交给甲方的回迁房为毛坯房,其标准不得低于交楼标准(详见附件三)所列各项的要求.乙方必须同时向甲方提供有关部门的工程质量验收合格报告,其各项技术指标须达到市规划部门已审定的要求.否则由此给甲方造成的经济损失由乙方负责,并承担相关的法律责任.乙方应在交房的同时向甲方移交有关房产的相关资料,并协助原权利人办理相关入伙手续.
3,乙方移交的各套回迁房实际建筑面积(以市地籍测绘大队的测量为准),若与被拆迁人应补偿的面积有差时,按下列计算方法相互补差,回迁房实际建筑面积小于应补偿面积时,乙方按每平方米7000元人民币补差给甲方;回迁房实际建筑面积大于应补偿建筑面积时,甲方按每平方米5000元人民币补差给乙方.应补差的金额在乙方移交回迁房之日起,一个月内由甲乙双方一次性-交付到各自指定的账户.否则,违约方按应支付金额每月递增5%计算,向对方支付违约金.
4,乙方必须确保足够的资金投入本项目建设,应按本合同第四条第(二)款的规定按期开工,并在建设周期内完成该项目的建设,将全部回迁房移交完毕.若超过6个月不能开工,甲方有权无偿收回该项目改造权.若无正当理由,乙方逾期竣工并移交回迁房的,则需向甲方支付违约赔偿金人民币50万元/月,并逐月递增5%;若超过6个月仍不能竣工,甲方有权无偿收回该项目改造权.
5,乙方在签订本合同的同时,还须与甲方签订建设监管协议.
6,乙方应本着改善居住环境为出发点,着力营造一个祥和,温馨,现代的居住环境.
7,被拆迁人入住两年内(从公告入伙之日起计算)的物业管理费以每平方米建筑面积人民币2.4元/月计算,之后的物业管理费按市有关规定执行.
十三,乙方未按本合同规定的期限付清应交纳的成交价款的,甲方有权解除本合同,即时收回本改造项目的改造权,乙方已支付的履约保证金不予退还.另按应交纳的成交价款的20%追索违约金.
十四,甲方未能在本合同签订之日起二个月内达到供地条件的,乙方可解除本合同,甲方退还应交纳的成交价款,并向乙方支付同期银行存款活期利息.
十五,乙方抵押,转让b123-0001宗地项目改造权或土地使用权的,除必须符合法律,法规的规定外,必须征得甲方的同意.未经甲方同意,乙方不得将此项目(包括土地使用权)转让,抵押,否则,视为乙方违约,并由乙方承担由此引起的一切经济损失.
十六,项目建成且乙方在履行了回迁房交付义务后,依法享有其住宅部分3176.13平方米及商业部分2200平方米建筑面积房地产的合法权益.对该部分房地产,乙方可依照法律,法规,深圳市的有关规定以及本合同的规定转让,出租,其合法权益受法律保护.
十七,乙方开发,利用,经营 受让的土地,不得损害社会公共利益.
十八,如非甲乙双方的原因,致使本项目建设周期不能按时完成,则双方就工程建设周期另签订协议.
十九,在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的,乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所约定的乙方地址.
二十,本合同订立,效力,解释,履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖.
二十一,因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉.
二十二,本合同从签订之日起生效,直至双方履行完本合同的全部义务后自行终止.
二十三,本合同一式八份,乙方五份,其余由甲方持有及分送有关单位.
二十四,本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议书明确.
附件1,b123-0001宗地改造项目建筑设计方案
附件2,b123-0001宗地改造项目回迁房清单
附件3,b123-0001宗地改造项目回迁房交楼标准
甲方: 乙方:
(盖章) (盖章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
签订日期:二oo九年 月 日
签订地点:深圳市土地房产交易大厦
合同协议书范本
附件：
工 作 协 议 书
甲 方：
性别：
年龄：
地址：
居民身份证号码：
邮编：325100
电话：057783991038
乙方：
性别：
年龄：
居民身份证号码：
甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
第一条 甲方因工作需要聘用乙方为“一家补习中心”工作人员，从事培训班教师工作。
第二条 乙方受聘期限:从工作开始日_________至二零壹壹年八月十三日补习中心工作完成时止。
第三条 乙方的工资分配应遵循按劳分配原则，由甲方提议每周 1
六天工作日每天工作六小时，超出的工作时间按一天六小时的比例计算，按月支付给乙方保底工资为每月 元加加班费 元以及奖金。
第四条 乙方应遵守甲方依法规定的规章制度，认真完成工作。 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同：（1）严重违反工作纪律或甲方规章制度的；（2）故意不完成工作任务，给甲方造成严重损失；（3）严重失职、营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的：
（4）被依法追究刑事责任的。（5）不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任的；（6）乙方不履行合同的。
第五条 经甲乙双方协商一致，本合同解除时，双方的权利义务终止，甲方无须支付乙方经济补偿金。
第六条 若甲方有违反本合同行为，则赔偿乙方违约金为保底工资的两倍金额。若乙方有违反本合同行为，则甲方可不给乙方工资。
本合同未尽事宜，由双方协商另行签订补充条款。
第七条 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
年 月 日 年 月 日
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