商场进场装修保证书
甲方（业主）：顺德乐从国际家具博览中心有限公司
乙方（租房）
丙方（代理人）
为规范商场的装饰装修（以下简称装修）行为，保持商场的正常营运秩序，确保各租户装修工作的顺利进行，并真正做到安全施工，文明施工，特制定本协定，经三方签名确认后共同遵守。
第一条 申办装修事项须知
一、特别提示：此协议所列之内容请租户和施工单位（队）务必认真阅读并落实（尤其是“附件三”、“附件四”等内容），以免给大家带来不必要的麻烦。谢谢！
二、申办装修事项的基本规程
1、申请装修租户必须带齐我司按照有关规定要求递交的所有装修资料到中庭“客服中心前台”办理装修申办手续。办理时间一般为：每日的9:00至12：00、14：00至18:00（广交会及家展等特殊时期除外）。装修申办资料主要包括：装修申请表、授权书（请在客服中心领取）；代理人姓名、身份证复印件、联系电话；施工负责人姓名、身份证复印件、联系电话；电气施工负责人姓名、身份证复印件、电工证复印件、联系电话；申请装修图纸；电气重新安装的铺位，须有该铺位的电气平面图、一次系统图（必须标注开关大小、线路、负荷等数据）；电气改装、移动的铺位。必须在原天花图中标注在哪个位置增加，从哪个位置移装到哪个位置，并用不同色笔标注好。
2、如不是博览合同租户亲自申办装修手续的，其代理人（申办人）必须提供合同租户亲笔签出的《授权书》原件。
3、客服中心装修经办员接到租户或其代理人（申办人）递交的装修资料后，会及时初审；初审合格的，装修经办员会在半个工作日内将装修资料呈送装修统管人；装修资料不全或有任何一项有误的，装修经办员会在第一时间知会租户或其代理人，待租户或其代理人改正后，才能继续受理。
4、租户或其代理人（申办人）申办非电气施工人员装修出入证实，必须出示所有施工人员的身份证原件和复印件（一式两份）。
5、租户或其代理人（申办人）申办《电工出入证》时，必须带齐所有电气施工人员的身份证原件、电工操作证正副本原件和复印件（一式两份）等资料，亲临我司五楼办公室装修审批人处接受审核，并签定《电气施工保证书》（一式两份）。办理时间视具体情况而定。
6、除换灯、电气线路加固类很简单的安装工作外，其它电气类装修项目不论施工时间长短，其施工人员必须办理《电工出入证》.
7、换灯、电气线路加固类很简单的电气安装工作和连续施工时间在5小时以内的单个非电气类装修项目，例如：贴墙纸、换门头招牌、换河边广告及喷画灯，其施工人员可以不办理《装修（电工）出入证》，但必须携带所有施工人员的身份证或电工证原件，到我司工程监理（管）人员处办理批条或找客服中心的装修经办员协助办理批条，并如实填写好《博览中心出入登记表》，经我司相关人员审验后，方可进场施工，且必须将施工项目负责人的身份证原件交给我司当班安管队长暂行保管，待施工完成，我司相关人员检查无任何安全问题和违规行为后即予退还。
8、同意施工人员在不同铺位装修施工，必须逐铺申办各自铺位的装修出入证或电工出入出入证；在同一施工周期，每人最多只能申办3家铺位的装修出入证或电工出入证。
三、租户装饰装修工作简易流程详见附件一《租户装饰装修工作流程一览图》
四、装饰装修所涉—及到的交费情况详见附件二《装饰装修收费项目及收费标准》，需交费用（按金和保证金）原则上由租户负责交纳。
五、关于装修延期及《出入证》换证等事项
1、铺位装修不能按时完工的，必须至少提前一天到我司办理装修延期手续；装修延期手续最多只能办理俩次。
2、装修延期手续的办理流程为：租户及其代理人到客服中心装修经办员处提出申请，并递交原《装修（电气）许可证》原件→装修经办员初审→公司装修统管人审批。装修延期申请经我司批准后，其施工人员的《装修（电工）出入证》不需要办理延期手续，可持原证继续施工，但必须自觉接受我司管理人员的审核和监管。
3、《装修（电工）出入证》不实行更换。装修施工人员有变动的，必须另行办理《出入证》：原装修施工人员的《出入证》待装修整体验收合格后，才能一并办理退款手续。
六、关于装修整改及验收事项“
1.对装修不符合要求的项目事项，我司会及时派发《整改通知书》，装修商铺必须按要求及时整改，拒不整改着，整改不合格的，责令停装修予以整改，甚至终止合同。
2.对原装修所遗留不符合现时有关要求的地方，新装修租户必须无条件地按现时有关要求及时予以整改。直至合格为止。
3、装修完工后，租户必须及时向客服中心装修办员申请验收：超时晚上18：00提出的验收申请，我司一般不便受理，待次日才进行验收。未申请装修验收手续的商铺，原则上不准进货摆场；确因特殊情况需要验收进货摆场的，租户及商铺负责人必须到装修经办员处填写书面《入场承诺书》，并报物管部负责人批准后，方可进货摆场。
4、装修完工后，租户必须将原被拆除下来的门牌和“禁止吸烟”表示牌，重新安装商铺门口原来的位置，统一的，明显的位置，否则不予验收。
5、所有《装饰装修工程施工申请及竣工验收记录表》、《整改通知》等装修资料，装修租户必须确认签名。
七、关于其它服务事项
1.、为了把物业安全关并方便广大租户、施工单位（队），装饰装修所需的部分电气及防火材料（详见材料清单）必须到我司装修材料仓库现场选购，并及时付款提货。
2.租户装修施工单位（队）申办《博览中心出入登记表》、《装修铺位垃圾清理人员进入登记表》及《装修物资放行条》等手续时，必须带齐施工人员的身份证等相关证件原件，到我司工程监理人员处办理到客服中心的装修经办员协助办理；申办以上手续的时间一般为：每天的8：00至12:00,14：00至18:00有特殊情况的也不得超过22：00。其它时间原则上不予受理。人员和物资进出场时，必须接受我司相关人员的审验，否则，将严惩相关租和施工单位。
3.装修租户办理退款手续时，必须持《装饰装修竣工验收记录表》及出入证、保证金收据到客服中心装修经办员处领取并填写《退款审批表》；待审批后持《退款审批表》及出入证、保证金收据于每月11日、21日前到五楼总经办登记，并于11日、21日到财务室办理退款手续。
第二条 装修施工管理规定
1、 乙方（租户）为本商铺装修消防第一责任人；丙方（代理人）为本商铺装修消防直接责任人，丙方未能完全承担消防安全责任时则由乙方负责承担。
2、 施工期间，不得移动，更改、遮蔽和损坏我司的消防设施、消防器材，若有损坏，视损坏程度处以罚款和损失赔偿金5000-10000元；注意防火，场内必须自备灭火器，每100平方米至少配一个4公斤ABC干粉灭火器，严禁使用失效灭火器，一旦出现事故，一切责任由租户承担。
3、 施工中若需进行电焊、风割等明火作业只能在每天10：00-17：00之间进行，违反本条例者，除没收器材外每次处罚5000元。
4、 商场内不能留宿，不可打光膀、穿拖鞋赤脚：装修施工队人员不准带香烟、火机以及其它容易产生火灾隐患的物品进入我司商场，一经发现一律没收，并罚款100-300元∕每人次。严禁在商场内煮食、烧开水、生火、吸烟、打架、偷窃物品，违者罚款500-1000元∕人次，（）俩年内不得在我司范围内从事任何装修工作。
5、 所用装修材料必须使用轻钢龙骨、硅钙板（硅酸板）等符合国家有关部门规定的'防火材料、环保材料（不得使用纸面复合石膏板）。造型部分需要木质材料的，必须涂刷具有保标示膨胀性防火涂料三遍及三遍以上（防火涂料，防火漆必须到我司材料仓库购买）。
6、 所用油漆必须是符合国家规定的“绿色保油漆”，不得使用含苯的油漆稀释剂。所用材料不满足本规定及要求的，不能进场，强行进场的予以没收，并罚款1000元∕次。
7、 施工期间，不得在9:30-18:30时间段使用电锯；不得在建筑物上打孔。一定要在建筑
物上打孔的、必须写明具体理由，并在图纸上标明打孔位置（规定打孔间距为：1200MM×1200MM，经工程批准后，方可按图施工：在未获准的地方打孔，每次罚款500元：打孔后必须使用膨胀螺丝。
8、 必须严格按规定尺寸定位，并经相关人员复核确认，严禁超界线安装任何装饰隔墙及装饰物品。
9、 装饰天发不得低于2.95米，首层租户装修门口宽度不超过3.5米四周尽量保持视线通畅，如因特殊要求现场客观原因所致达不到要求
10、装修施工前必须到我司仓库领用围布（喷画），围布必须做到无灰尘飘出（挂木方压实），并美观得体干净，使用过程不得破坏，使用完后，必须清理干净，经验收方可退仓，否则，罚款100以上，直至全价赔款.
11、每天的正常装修施工时间为8：00—18:00，清拆墙、天发、地板、装饰等工作时间必须在18:30—23:00，如需在规定时间外工作的，事先必须书面申请，并获准后方可施工。
12、租户必须把《租户装修许可证》、《租户电气装修许可证》、《施工人员基本情况一览表》和《商场装饰装修协议》（复印件）张贴在铺位出口左手边显眼处，以便随时接受我司相关人员的检验。
13、装修施工人员进场前必须凭有效的《装修出入证》《电工出入证》和本人有效身身份证，接受保安登记，并严格按指定的路线出入商场和装修区域，凡发现有乱走动持无效、、、、将违章人员驱逐出场。
所有装修施工人员在场内施工时必须佩戴“出入证”，随时接受我司相关人员检验，若出现违规后拒绝出示证件者，我司将在确认无重大过错后将当事人驱逐出场，并追究施工单位负责人的监管责任。
商场商户装修承诺书
1、各商户经营期间如需要装修店铺，须提前十天向商行书面申请，并递交装修方案装修图纸，经书面同意后方能动工装修。
2、 各商户装修不能影响其他商户的经营，只能利用商行内非营业时间。
3、 各商户装修材料应符合防火要求及环境要求，装修时不能破坏和影响消防设施不得破坏商铺本身的结构，不准随意扩大占地面积。
4、 商户装修时装修费用由商户独自承担，商铺内的照明灯具和电器设施所耗电费由商户自行承担，灯具必须全部使用冷光源（如led灯具、节能灯具）。
5、商户装修时不得损坏商行公共设施，不得损坏商行墙面和公共区域的地面。如有损坏须及时修复。
6、商户装修期间产生的建筑垃圾不准倒入商行垃圾箱，应自行运出商行。
7、商户进场装修请严格遵守装修须知，做好装修工人的必要督导工作。
8、合同期满后或提前终止合同，商户装修遵循“来装去丢”原则，离开商行时不得拆卸或损坏已装修完善的部分及商铺结构。
9、商户装修时电工必须使用商场方的电工，费用由乙方承担。
10、商户店铺外墙不能有任何更改，招牌制作必须经甲方书面同意；外墙除添置招牌字以外不可添置其它任何装饰物件（包含灯箱）。
11、商户装修前必须向商行交纳装修押金伍佰元（￥500），商户装修竣工后由商行验收合格后，该押金7日内无息退还给商户。如商户装修有不符合商行要求的，商户必须及时更改，直至符合商行要求后，商行方可退还押金。
以上条款本人已全部阅读熟知，并愿意遵守。
声明人：
年 月 日
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