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做好住房销售工作
“XXXXX年底，徐矿集团提出将用两到三年的时间拆除58.3万平方米的棚户区，新建100万平方米定销商品住房，使职工的住房状况得到根本改善。经过科学、紧张有序地筹建，这一项惠民工程目前已经在建和基本建成近75万平方米。其中，新河花园、华美·和园三期已经具备选房销售条件。”近日，记者就如何做好定销房的选房销售工作，专访了徐矿集团房产经营公司总经理池小飞。
已经具备选房条件的新河花园和花美·和园三期的项目销售的自然情况是怎样的呢？池小飞介绍，新河花园新建定销房13栋，计494套，房型面积为53至75平方米不等。根据详细调查了解，新河南、北、西工人村需要安置房589套（含分套安置户），剩下95户不能在新河花园安置，那么按照相关政策要求，我们对符合异地安置条件的拆迁户将在异地进行安置。
华美·和园三期建设套数478户，多层建设368户，小高层建设套数110户，每套面积在85平方米左右，经过详细了解调查，有500多户符合选房条件，多数来自本部矿区的职工。剩下安置不完的职工可在和园四期等处安置。
居者有其屋。因此，房子是安定、幸福的保障。徐矿集团棚户区改造是为职工办的一件大好事、大实事，那么，如何让职工早日搬进新居，真正感受到企业的这项惠民政策呢？池小飞说，下一步的选房销售工作，我们严格按照徐矿集团147号文件中的有关精神，本着公正、公平、公开的原则，按照积极、迅速、平稳、完全的目标，制订了科学的选房销售方案。其中有一个严格选房销售程序，包括确定安置范围，收取认购金，开具收据，收取身份证复印件，预留联系电话号码；给申购人提供房源信息、各楼层价格、摇号选房办法；确定房源、房源分组，申购人分组；优先选房人资格评审；通知摇号选房时间、地点；分组摇号选房；签约收款等。“我们在选房上也有一个严格的程序。”池小飞介绍，选房将按各面积组分组进行；各组按优先选房人后再其他人员的顺序选房；各组人在工作人员指导下排队候选；申购人员在工作人员叫到姓名后进入选房室，出示选房顺序号挑选房号；认购人选中房号后到工作人员手中领取房号纸牌，到登记处登记签名离开；选房不得以任何理由中断等。
“我们在选房销售工作中本着人文关怀的原则，特意制订了优先选房政策，就是以上提到的优先选房人，包括肢体明显残疾，有一、二、三级残疾证的残疾人或者年龄超过60周岁的产权人可以优先选房。”池小飞说，为了让职工能够正确、快速地选到合适满意的住房，在选房开始后，我们将在现场进行安置政策、房价计算办法、房屋结构户型等宣传，正确引导职工选到合适的住房。“为了确保选房销售工作的顺利进行，我们的20多名工作人员时刻处在战备状态，只要这项工作开始，大家将全力以赴。”池小飞介绍。
“徐矿集团的棚户区改造项目还有多个正在建设中，以后的销售工作任重而道远。总之，之后的定销房销售，我们一定严格依照政策的相关要求，公平、公正、公开、透明地进行操作，全力以赴，尽最大努力让棚户区职工早日搬进新居，早日过上幸福、温暖的生活。”谈到以后的工作，池小飞坚定信心。
学院、处级部门：
为做好腾空房销售工作，根据浙江省教育厅办公室《关于印发滨文苑和嘉绿青苑换购腾空房销售办法的通知》（浙教办发〔2010〕）89号）要求，现将有关事项通知如下：
一、售房对象腾空房竞买范围为全体正式在职事业编制人员（含离退休）二、房源信息本次面向全体正式在职事业编制人员（含离退休）销售的腾空房共16套（附件2），房源情况和评估价在学校数字化校园和公共事务处主页公告栏中公布。
三、竞购工作安排及要求、工作布置。6月22日下午在行政楼二楼会议室召开竞购工作会议，布置竞购相关工作。
、组织报名。凡符合报名条件并有意参加竞买者，6月27日前向所在学院、部门提出申请，并填写《竞价购房申请表》（附件3）。各学院、部门根据《杭州电子科技大学腾空房销售办法》规定，对申请人报名资格进行审核，并于6月28日前将申请表和汇总表（见附件4）报学校房产管理中心。
、竞买对象公示。6月30日至7月2日，学校将申请参与竞买人员的有关信息在学校数字化校园和公共事务处主页公告栏进行公示。
、现场看房。7月5日至6日，竞买对象自行前往现场看房，7月7日至8日发放《参加竞价购房通知》（附件5）。
、办理竞购证。7月9日至10日，各竞买对象凭《参加竞价购房通知》到学校财务指定账户（户名：杭州电子科技大学，开户行：工行杭州高新支行，帐号：1202026209008806216）交纳竞价购房保证金人民币1万元。7月12日至13日凭保证金1万元交款单回单到学校财务处开收据，凭收据办理《竞购证》并领榷参与竞价须知》。如委托他人办理的，需出具公证处公证的委托书。
、组织竞购及公示。7月中旬竞购对象凭《竞购证》和身份证参与竞购（竞购时间、地点另行通知），竞购时严格遵守竞购规则。竞得者名单将在学校数字化校园和公共事务处主页公告栏进行公示。
、缴纳房款并签订协议。竞得者名单经公示后无异议，学校向竞得人发放《竞得确认书》（附件6），竞得人凭《竞得确认书》在20天内到指定地点按成交价一次性付清购房款，并凭银行缴纳房款单到省直房地产服务有限公司签订购房协议，办理房子过户手续。出售方和竞得人按照杭州市房产交易有关规定各自缴纳税费。
、保证金退还。未竞得者已交购房保证金将由学校房产管理中心通知计划财务处返还到未竞得者本人工资卡。
、交房。收到购房款后30天内，学校向竞得人发放钥匙，交付房屋。
本次腾空房销售工作任务重、时间紧，请各学院、部门积极配合，务必及时将本通知精神和相关信息传达到每位教职工（含离退休），做到人人知晓，并在规定时间内按要求认真组织好资料的申领和报名工作，逾期不报，视同放弃。
（联系地址：学校行政楼312室，联系人：沈政，联系电话：86915037）附件：1.腾空房销售工作时间安排表腾空房房源清单竞价购房申请表竞价购房汇总表参加竞价购房通知竞得确认书省教育系统中高端客户贷款方案二○一○年六月二十二日请一分院各位申购人于6月27日前将申请表交文一、东岳学院办。
一分院办公室年6月22日
文/百分网
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