2017年监理费用取费标准有哪些

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2017年监理费用取费标准有哪些

　　建筑监理费用的收费是要遵循一定的收费标准的。下面小编给大家分享的2017年监理费用取费标准，希望能帮到你!

　　2017年监理费用取费标准

　　(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±A%)，其中A为浮动幅度，在0～20之间取定，由发包人和监理人根据工程情况协商确定;

　　(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数;

　　(3)单份监理合同涉及多个不同复杂程度的'单位工程时，如难度大的工程建筑面积或造价达总工程量40%以上，则整个建设项目复杂调整系数可按相应系数中最高值取定;

　　(4)计费额500万元以下的工程项目均按3.3%的费率计算收费基价，即500万元以下项目的收费基价=计费额×3.3%。

　　2017年监理费用计算方法

　　1.按时计算法。根据履行项目合同的直接使用时间补偿费，再加上一定数额补贴来确定。时间计算单位可以是小时、工作日或月。单位时间费用一般以监理人员基本工资为基础，再乘以管理费和利息增加系数。采用该法时，监理人员差旅费、函电费、资料费和试验费等，通常由委托方支付。

　　2.按工资加一定比例其它费用计算法。是按时计算法的'变相形式，以业主支付直接参加项目监理人员的实际工资总额再加上一个百分比来计算，该百分比实际上包括了间接成本、利润和税金。

　　3.按建设成本百分比计算法。根据监理项目建设成本的一定比例来计算，项目建设成本可以工程估算为计算基础，也可以工程实际费为计算基础。采用后者为计算基础时，要考虑因监理工程师提出合理建议使工程实际费用降低，致使工程监理费降低的情况。按照国际惯例，在协商委托合同条款时，必须规定明确的奖罚措施。

　　4.按监理实际成本加固定费用计算法。在工程项目监理实际成本确定后，再加上一个固定费用的计算法。项目监理实际成本由直接成本和间接成本两项组成，固定费用实际上就相当于项目监理利润和税金两项。采用该法时，双方必须经过认真协商委托合同条款，并加以明确。

　　5.按固定价格计算法。是以一个固定的监理费用来计算，它适用于中小型工程项目，该法有两种计算模式：

　　(1)在明确了项目监理工作内容后，以一笔总价包死，当工作量有所增减时，也不再加以调整监理费用。

　　(2)根据确定的项目监理工作内容，分别确定每项工作内容的计算价格，并据以确定出项目监理总费用，当工作量有所增减时，允许加以逐项调整。我国政府建设主管部门，已发布了建设监理费用计算方法和取费标准文件，该文件具有指导性。但对于具体工程项目，仍须由建设单位和建设监理单位共同协商确定。

　　2017年监理费用取费案例

　　1、办公室装修总造价大于等于1000万元、工期不超过180天，按工程总造价的2.0-2.5%收取监理费用;

　　2、办公室装修总造价大于等于500万元、工期不超过120天，按工程总造价的2.5-3%收取监理费用;

　　3、办公室装修总造价大于等于100万元、工期不超过90天，按工程总造价的'2.6-3.2%收取监理费用;

　　4、办公室装修总造价大于等于50万元、工期不超过60天，按工程总造价的3.2-4%收取监理费用;

　　5、办公室装修总造价低于50万元、工期不超过60天，按每平方55元收取监理费用;

　　单项验收监理报价收费标准

　　1、单项验收：按工程总造价的1.5%或10-15元/平方;

　　2、决算和工程量审核：15元/平方;

　　3、工程量审核：10/平方;

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　　2017年监理费用取费标准法律规定

　　工程监理与相关服务收费管理规定

　　第一条为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。

　　第二条建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。

　　第三条发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。

　　第四条建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。

　　第五条实行政府指导价的'建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下2 0%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

　　第六条建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。

　　第七条监理人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。

　　第八条建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方式，由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。

　　第九条监理人提供的监理与相关服务.应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。

　　第十条由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的，发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。

　　第十一条由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的，发包人不另行支付监理与相关服务费用。

　　监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的，提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的，发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。

　　由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的，监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。

　　第十二条违反本规定和国家有关价格法律、法规规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

　　第十三条本规定及所附《建设工程监理与相关服务收费标准》，由国家发展改革委会同建设部负责解释。

　　第十四条本规定自2007年5月1日起施行，规定生效之日前己签订服务合同及在建项目的相关收费不再调整。原国家物价局与建设部联合发布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》([1992]价费字479号)同时废止。国务院有关部门及各地制定的相关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。

　　监理费用取费标准拓展阅读

　　建设监理费用由监理直接成本、监理间接成本、监理利润和税金四部分组成，其具体内容包括：

　　1.监理直接成本。

　　(1)监理人员计时工资，有时包括同工资总额有关的费用。

　　(2)可确定专项开支，如旅费和住宿费、电话电报费、复印和翻拍费、邮费、补助费、设备租赁费，以及计算机等仪器费用。

　　(3)所需外部服务支出。

　　2.监理间接成本。

　　(1)行政管理人员工资，如行政、管理、经销、后勤和指导人员薪金;

　　(2)事假、病假和假日薪金支出，各类人员保险费支出，计入间接成本的税款，以及退休费等津贴支出;

　　(3)租赁费、公用费、办公用品费、维修费、邮费和差旅费，以及不宜列入直接成本的.其他费用;

　　(4)办公室和设备维修费;

　　(5)支付给代理人和其它人员的费用;

　　(6)占用资产和贷款的固定支出，包括折旧费、保险费和利息等。

　　3.税金。根据国家有关规定，由建设监理单位交缴的有关税金总额，如营业税和所得税等。

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