北京首次购房证明

时间:2022-11-23 11:58:20 证明大全 我要投稿
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北京首次购房证明

一、

北京首次购房证明

对于首次购房,并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠,然而减少税费需要首次购房证明,购房者应该在哪里开首次购房证明呢?应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明,已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册,可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。

获得首次购房证明的基本要求:

1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4 、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。

首次购房证明范本:

本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产.

特此证明.

夫妻双方签名

**年**月**日

二、

11月3日,南宁市财政局契税征收管理所解释,根据财政部、国家税务总局于10月22日下发的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号),“首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具”,因此才建议购房者到南宁市房产局开具首次购房证明。

当日下午,记者向南宁市房产管理局求证。该局产权交易中心工作人员称,由于各地房产管理系统尚未联网,也就无法确定消费者是否属于首次购房,“例如你在北京或者上海购买了一套房子,南宁这边却没有记录,在此情况下,南宁市房产局怎能为你开具首次购房证明呢?”新政遭遇执行真空,使得众多购房者陷入无法享受优惠政策的尴尬境地。随后,记者进一步咨询市财政局契税征收管理所:是否可以先按照现行契税税率缴纳,等新政落地后再申请退税?该局有关负责人对此不置可否,并称目前正在与南宁市房产管理局进行协商,争取尽快解决这个问题。

印花税和土地增值税已免征

契税目前无法执行1%的优惠税率,那么印花税和土地增值税是否能顺利免缴?

11月3日,广西地方税务局“12366”纳税服务热线工号为6009的工作人员明确表示,个人首次购买90平方米及以下普通住房,可以免缴总房价万分之五的印花税。同时,对个人销售住宅暂免征收土地增值税。具体的免税手续可以咨询房屋所在地的城区地方税务局。

随后,记者采访南宁市邕宁区地方税务局得知,二手房买卖双方应携带各自的身份证、房屋产权证明、房屋买卖合同以及契税完税证明等资料的原件和复印件,前往城区地税局办理相关的免税手续。城区地税局接到相关资料后,如果没什么问题的话,7个工作日后就可以给纳税人出具免税证明、发票和税票等相关凭证。纳税人拿着这些凭证就可以到房产局继续办理相关业务。

【扩展阅读篇】

用文字记载一个星期来的自己的思想、学习、生活情况的文字记录。

它有别于“流水账”,日记,在于流水账是有什么就记录什么,不需要作任何修饰和认识的升华,而且内容不限,一周之内可以记录您每一天的任何事情。而周记就是:每周一次,并且对自己的生活学习思想认识有一定的升华。 周记是对个人和某个团体一周的所见、所闻、所思、所感、所惑、所获的记录。还可以写一件在这一周里让你有所感触的事。

编辑本段作用

从学生角度来说,周记用来了解学生的思想动态,学习情况,答疑解惑,并通过周记的形式而置一些跟教育主题有关的主题作文,提高学生的认识,从而在全班范围内形成正确、积极、健康的舆论环境,并为主题班会准备材料,提高同学们参与的积极性。 

从老师的角度来说,周记用来回顾一周的得失,提出经验教训,让班主任对班上情况有一个更加详细和全面的了解,提高工作的针对性和准确性。老师除了用来了解同学一周发生的事情外,还用来锻炼同学的文章水平,使同学文章水平得以提高。

编辑本段格式

周记的题目(写作范围:读后感;见闻;趣事;数学周记......)

1.记事

2.自评(优,缺)

3.解决措施

4.下周计划

5.自己的所见所闻所感

其实周记并没有一种标准的格式,只需要同学们每周把自己的所看到的、听到的、想到的、经历的东西记下来,形成的文字片断或一篇文章,一周写一则就可以了。

编辑本段怎么写周记

不少同学又开始问了,周记怎么写?小学初中周记开头怎么写?

如果是一个片断,将事情写清、将要表达的意思表达完整就行了,当然,时间充裕,你可以将前因后果,你的想法补充完整,形成一篇文章。不论无论,周记没有什么特殊规定的格式,跟我们平时说话写文章一样,要求就是条理清楚地说清一件事、一个想法。

周记的关键是要真,真事、真情、真想,不要虚构。用力表达你正经历的、正思考的事,对提高你的写作能力是有帮助的,不要当作负担,也不要觉得有任何压力,因为真的,只要排列一下就行了。

同时,周记交给老师后,也可让老师来了解你的生活、你的想法,或许对你有帮助。

去年也谈过周记怎么写,转到下面,大家再看看。

老师布置了周记作业,怎么写呢?许多同学发了愁。

其实周记也好,日记也好,都是要写一段时间内印象最深的事。周记就是本星期内的事。

回想一下这个星期发生了什么,在学习上有什么问题,班级里有什么新鲜事,和朋友老师间关系如何,这些都可以写,和日记相比周记可以写的内容更多了,需要突出一两个重点。

如果大脑里立刻就想起一二件事情,记忆深刻,那么恭喜,你就有材料了,将它们的前因后果,事情经过,个人感想写清楚吧。

有人会问:不好意思,一想到过去的几天,我印象里只记得吃了一次大餐,或者只记得被老师骂了一顿,或者跟同学闹别扭心里不爽,这些都没有重要意义,怎么能写呢?告诉你,既然你想到了,就说明是值得写的。有意义的事情,不一定非得是意义重大,思想崇高,自己的生活琐事,也是值得一写的,只要你写出你的感受。我们每天的日子不都是这些细小的沙子一样的事情组成的吗?这些沙子,串起了我们的欢笑,串起了我们的忧愁,串起了我们的无聊,引领着我们一天天,不知不觉地在长大。

更有一些同学说,这个周最无味,什么也没有发生,没什么可写的。再想想,再想想,多个心眼,仔细观察,你会找到的。

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