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标准的土地归属权证明书格式
在日常生活或是工作学习中，大家都写过证明，肯定对各类证明都很熟悉吧，证明是证明某人的身份、经历或某件事情的真实情况时所使用的一种凭证。那么你真正懂得怎么写好证明吗？下面是小编精心整理的标准的土地归属权证明书格式模板，欢迎大家分享。
第一条为加强国有土地权属管理，保障国有土地使用者的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律及有关法规、规章，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本市行政区域范围内经依法征用、划拨、出让和解放初期接收、没收、沿用或通过继承、接受、转让地上附着物等方式合法使用的国有土地。
第三条国有土地使用者应当向市、县(市)土地管理部门申请登记，经市、县(市)土地管理部门核查后，由同级人民政府批准或授权批准，发给国有土地使用证书，确认国有土地使用权。跨县(市)的国有土地，由镇江市土地管理局组织有关县(市)进行确权发证
第四条确认国有土地使用权的合法权源证件为：
(一)县以上人民政府批准征用、划拨和出让土地的文件或建国以来颁发的房(地)产权证、1987年以来颁发的房屋所有权证;
(二)人民法院对有关土地使用权所作出的终审判决书、裁定书、调解书等法律文书;
(三)1984年5月20 B《镇江市(国家建设征用土地条例)实施细则》施行前，城市规划和建设主管部门批准的建设报勘和选址定点有关文件;
(四)单位合并、分立、终止，经县以上有权部门批准的文件和移交清册;
(五)其它能充分证明土地权属来源的材料、图件。
第五条1984年5月20日《镇江市{国家建设征用土地条例)实施细则》施行前，持有土地来源的协议，签约面积与实际占地面积基本相符，界址无争议的，予以确认土地使用权;无土地权属证件，但用地界址无争议的，对个人的土地使用权，可由居民委员会出具证明，单位土地使用权应由其主管部门出具证明，经土地管理部门核准后，予以确认土地使用权。
第六条1984年5月20日《镇江市<国家建设征用土地条例>实施细则》施行后至《中华人民共和国土地管理法》施行前使用的土地，无土地权属证件和规划报勘等文件，但土地利用合理、界址无争议、不影响城市规划的，由城市规划与土地管理部门补办手续后，予以确认土地使用权，无土地权属证件，但有合法报勘或选址定点文件，用地界址无争议的，经提供用地过程书面材料，由土地管理部门补办用地手续后，予以确认土地使用权。
第七条《中华人民共和国土地管理法》施行后，凡未经土地管理部门批准的用地，依照有关法律、法规查处及补办手续后，再予确定土地使用权。
第八条土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位和个人。被确认土地使用权的单位不具备法人资格的，可将土地使用权确定给具备法人资格的该单位的上级单位。但法律、法规另有规定的，从其规定。
第九条单位或个人购买房屋的，凭房屋所有权证，申请国有土地使用权变更登记，确认土地使用权，因地上建(构)筑物买卖、抵押、调换、赠与、改建等原因，发生房地产转让或者变更的，凭变更后的房屋所有权证申请国有土地变更登记。
第十条房改中，公有房屋(含单位系统房和房管部门的直管公房)出售给私人的，由个人凭优惠购房协议和房屋所有权证到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续后，确认其住房的国有土地使用权。
第十一条房管部门的直管公房，经房管部门申请办理土地登记后，其土地使用权确定给房产管理部门。
第十二条出租的房屋，其土地使用权确定给房屋的合法所有者。
第十三条房地产开发企业通过出让取得国有土地的，凭出让合同确定土地使用权。房地产开发企业未建成或建成后未出售的房屋，先按批准用地面积确权给房地产开发企业，销售完毕用地范围内的商品房后，其国有土地使用权证应予注销。
第十四条原宗教团体、寺观、教堂等用地，被其他单位、个人占用，因恢复宗教活动场所需要退还其土地使用权的，应按有关规定予以退还。确属无法退还或土地使用权有争议的，按有关规定协商处理后确定土地使用权。
第十五条公路、铁路以及军事设施用地，依照用地批准文件及法律、法规的规定确权给公路、铁路、军队等部门。经过依法批准或办理过土地调换手续的，其国有土地使用权确定给现使用者。
第十六条河道及水利设施用地，依照征地、划拨文件和有关法律、法规确定用地界线和土地使用权。国有林地确权按照国家有关法律、法规规定办理。
第十七条水利工程管理范围内属于国家所有的土地，由水利工程管理单位进行管理。其中，已经县级以上人民政府批准，由其他单位或个人使用的，可继续由其使用。但严重影响水利工程设施安全和正常使用的，按照有关规定协商处理后，再确定土地使用权。
第十八条依法确定的危险品生产、储存地及靶场等安全保护区内的土地，凡可以使用的，由土地管理部门与公安、规划部门共同规定土地用途和其它限制条件后，再确定土地使用权。
第十九条因地上建(构)筑物拆除(拆迁)、自然坍塌等原因，土地使用者发生变化的，经依法审核批准，可将国有土地使用权确定给实际用地单位或个人。
第二十条经市、县(市)人民政府依法批准开发荒山、荒地、荒滩等国有土地的，土地使用权确定给开发单位或个人。
第二十一条农村集体或个人使用的国有土地，其土地使用权按县级以上人民政府审批、划拨的文件确定;没有审批、划拨文件的，按有关规定补办手续后，原则上按使用现状确定，其国有土地性质不变;过去未明确划定使用界限的，由县以上人民政府土地管理部门参照土地使用情况确定权属。
第二十二条重复划拨或重复征用的土地，原则上按目前实际使用状况，或根据最后一次划拨、征用文件确定使用权。
第二十三条用地单位带征的道路、河道、绿化等公共设施用地，其土地使用权属于国家，不确定给任何单位。
第二十四条对沿街、路、巷、弄、通道的单位或个人用地，其用地界址均以实际使用的合法围墙或房墙外侧为界;墩子围墙的，以墩子外侧为界。
第二十五条对城镇个人住宅用地，原则上以合法建筑物的占地范围确定土地使用权。对经批准使用或多年独用的院落土地，可确定其土地使用权;对左右合山墙的，凭房屋所有权证记载的山墙产权归属确定其土地使用权，对于多户合用的院落、过道、生产间、客堂等用地，以土地使用权共有的办法进行确权。
第二十六条依法使用的临时用地，按批准的地点、范围、面积、期限确定临时土地使用权。
第二十七条国有土地使用者使用的土地，虽有土地权属证明文件，但实际用地面积大于权属证明文件所示面积，应根据用地时间和超占土地面积大小等情况，分别依法予以处理：
(一)凡1982年5月《国家建设征用土地条例》公布以前的用地，超过批准面积10%以内的，1982年5月至1986年底以前的用地，超过批准面积5%以内的，1987年以后超过批准面积3%以内的，可以直接确认土地使用权;
(二)前项用地时间内，实际用地面积超过批准面积比例大于前项规定的，经土地管理部门依法处理后，予以确认土地使用权。
实际用地面积小于权属证明文件所示面积的，按实际用地范围确定土地使用权。
第二十八条对划拨土地使用权，市、县(市)人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。
第二十九条土地所有权和使用权发生争议，由当事人协商解决，协商不成的，由所在地县级以上人民政府处理。当事人对土地权属争议处理决定不服的，可依法申请行政复议或提行政诉讼。在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地使用现状，不得破坏地上附着物和附属物。
第三十条本规定由镇江市土地管理发展局负责应用解释。
第三十一条本规定从发布之日起施行
办理土地登记的原因：
《土地管理法》规定土地的所有权和使用权要进行登记、发证，“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”以下情况须办理土地登记、出让、划拨取得土地使用权要办理初始登记;购商品房、房改房取得土地使用权以及转让、继承等要办理变更登记;抵押、出租要办理他项权利登记。
土地证书的作用：
土地证书是依法取得土地使用权(所有权)的法律凭证，是土地使用权转让、出租、抵押的必要证件。
申办要件：
土地登记申请书、单位法定代表人证明、个人身份证明、土地权属来源证明、地上附着物权属证明等有关证明文件。
办理程序：
申请—受理—地籍调查—审核与公告—注册登记—核发(或变更)土地证书
1、土地登记申请。申请人持证明申请人身份的合法证件(委托代理申请的，持代理授权书)到土地登记机关填写《土地登记申请书》;提交权属来源及证明材料，主要有：政府及有关部门批准下发的用地文件、图件及其他资料;法院判决书、房产的赠与、继承、分割等有效证明;土地登记人员收取上述材料后，开具《土地登记收件单》。
2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。
权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。认定权属界线时，被调查宗地权利人的法定代表人与相邻宗地权属人的法定代表应共同到现场指界，并在调查表上签字、盖章。
地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。
3、注册登记。
公告期满，对土地登记审核结果未指出异议的，由人民政府批准，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
4、颁发土地证书：
权利人应携带身份证、单位证明到土地管理部门颁发土地证书。
办结时限：
30个工作日(初始和变更登记个30个工作日、手续齐全的，不含公告时间)
收费标准：
豫价房字[1993]第087号《关于发布土地系统部分收费项目与标准的通知》
行政行为及收费的法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条。
标准的土地归属权证明书格式 1
亚特矿业〔2011〕55号 签发：__
甘肃亚特矿业有限公司关于请求出具《甘肃 礼县李坝矿区堆浸尾渣综合回收选矿工程》 建设项目用地已列入新一轮土地利用总体
规划证明的报告
市国土资源局：
我公司拟建的《甘肃礼县李坝矿区堆浸尾渣综合回收选矿工程》建设项目，为综合回收利用废弃尾渣的'循环经济项目，社会、经济效益显著，符合国家产业政策和发展循环经济的要求。甘肃省工业和信息化委员会已同意开展规划选址、用地审批、环境影响评
价、安全生产预评价等前期工作。目前，按程序已完成环评、安评、地质灾害评估、土地复垦方案、水保方案的相关报批备案工作。
《甘肃礼县李坝矿区堆浸尾渣综合回收选矿工程》建设规模为日处理堆浸尾渣6000t选矿厂, 年治理堆浸尾渣198万t；建设内容主要为选矿厂工业场地、尾矿坝、办公生活区；拟定总投资3.8亿元。
项目建设选址按照距堆浸尾渣（原料）较近、运输距离较短、节约用地的原则，现已确定项目建设选址在甘肃省礼县罗坝乡王寺村、焦赵村区域内。该区已纳入礼县黄金产业开发建设规划区。
项目建设拟用地总规模约17.98公顷。在拟占用的土地中选矿工业场地13.31公顷，办公区生活区1.34公顷，尾矿坝3.33公顷。符合国家建设项目单独选址用地标准。
此区域均在县、市新一轮土地利用总体建设规划范围内，需贵局审核向省国土资源厅出具《甘肃礼县李坝矿区堆浸尾渣综合回收选矿工程》建设项目用地已列入新一轮土地利用总体规划的证明， 使企业尽快办理建设项目用地相关预审手续。
特此报告
__年__月__日
标准的土地归属权证明书格式 2
国土资源局：
兹有身份证号： 办理用地位置座落在 村（居委会）， 申请使用土地的范围包括了本人位于其用地侧的建筑物用地，该建筑物是由本人建造使用，所占用土地 办理土地批准和土地登记手续，现本人对该建筑物所占土地合并到 申请登记的`宗地使用无异议。
特此证明
证明人：
__年11月19日
标准的土地归属权证明书格式 3
坐落于虎门镇 __ 村 南坊 村民小组的.土地，土名 禾口 ，用地面积 17000 平方米(具体见签章认可的红线图)，原用途为耕地、渔塘等，现申请用途为 工业 用地。该土地权属属 __ 村 南坊 村民小组，现 __ 村 南坊 村民小组经集体讨论，同意将该地调拨给 __ 村村民委员会作 工业 用地，以后该地的土地所有权和使用权归属 __ 村村民委员会，特此证明。
村民小组（盖章）：
组长签名：谭__ __年 十 月 一 日
村民委员会（盖章）：
主任签名：陈__
__年 十 月 一 日
标准的土地归属权证明书格式 4
_________学校始建于_________年，约占地_________亩(或平方米)，位于_________村_________路。该校使用土地东至_________，西至_______，南至_________，北至_________。土地权属合法、产权无任何纠纷，属建设用地，系学校集体所有!
特此证明
项目学习印章__________________ (签署(情况属实)意见)
中心学校印章________________ (签署(情况属实)意见)
镇土管所印章___________________ (签署(情况属实)意见)
镇人民政府印章______________________ (签署(情况属实)意见)
_____年_____月_____日
标准的土地归属权证明书格式 5
宅基地权属使用人：__________，公民身份证号： ；土地所有权人：新蔡县余店乡二宋村民委员会；使用的宗地坐落在新蔡县余店乡二宋村民委员会赵庄村民组；四至为：东至： ；南至： ：西至： ；北至： ；宅基地使用土地面积 平方米；土地来源类型：二宋乡村集体划分，使用土地起始日期： ；土地使用现状宅基地。附图。
特此证明。
证明单位（盖章）：
年 月 日
标准的土地归属权证明书格式 6
坐落于__镇___村___地段J-3-01-b（R2）地块，土地面积100亩（见附图），本村已于2002年3月3日与_____________有限公司签订了土地使用权出让合同。2004年9月7日____________限公司已办理85亩国有土地使用权证，该地块红线四周外15亩土地（东8.5米，南15米，西5米，北5米）的土地使用权属____________有限公司。
特此证明
_________村民委员会
_年六月十九日
标准的土地归属权证明书格式 7
镇村_社户主_，家庭农业人口_人。申请占地建房的土地属于村_社所有，土地权属合法。无争议。
社长签字盖章：
村民委员会签章：
国土资源所签章：
_______年_____月_____日
人民政府（公章）
标准的土地归属权证明书格式 8
国土资源局：
兹有____________办理用地位置座落在_____________村(居委会)，持有土地批准证书号码为________________的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地___侧的___________建筑物用地，即地号为________________的'宗地图所示___号至___号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地______________办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于_______________，现本人对该建筑物所占土地合并到_____________申请登记的宗地使用无异议。
特此证明
证明人(建筑现使用者)：_________
___________年___月___日
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