北京市房产证样板图片欣赏
房产证已经是很多人想要得到的证件，很多想要查询房产证的人都会想知道房产证样板是什么样子的。下面为您精心推荐了北京市房产证样板图片，希望对您有所帮助。
房产证样板图片
房产证查询方法
一:到房管局登记机构查询验证
目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。
在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放款之前，最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。至于伪造假证的行为性质，对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗，构成了经济诈骗罪，一旦查实，可以举报，公安部门将立案侦查，以防止让更多人上当受骗。
二;在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如:身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高，多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。
三：委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，最好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程，对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实，有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易中的猫腻，比如卖方要求大幅度提高首付额度等。
识别房产证真伪的技巧
一、从房屋所有权证的基本特点上辨别
1、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
2、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
3、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
4、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
5、看注册号。真证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
6、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
二、从房屋所有权证的填制过程和内容上辨别
1、看证上加盖的房屋土地登记事务所、国土资源和房屋管理局的公章，是否与发证机关的相符。另外，不同阶段填发机关单位名称不同，所加盖的公章也是不同的。
2、首页的条形章注明该房屋的产权性质，有“经济适用住宅”、“房改房”还有“标准价出售住宅”、“成本价出售住宅”、“优惠价出售住宅”等。
3、房屋登记表、房地平面图、是否加盖了“房产所有证骑缝章”以及图表的.样式、填表人、测绘单位，也要认真辨认、核实。
三、从房屋的各种信息上进行辨别
1、先看产权人是否准确，必要时还要核实原产权人或产权单位的信息。
2、再看坐落是否正确，从坐落查房屋的具体信息，从产权证号反查产权人、产权性质等信息。
3、看产权证号是否相符，从产权证号查房屋的具体信息，从坐落反查产权人、产权性质等信息。然后看产权证上的房屋性质与实际是否相符，因为，在实际工作中发现的假证有的与实际不符，有的甚至仍在原产权单位手中，与住户只是租赁关系，并未办理过个人的房屋所有权证书。
4、核实一下有无抵押、司法查封等信息，也可作为辨别真伪的重要依据。
总之，要利用多种手段和方法进行核实，可人工查询，也可利用已有的办公信息系统进行检索查询。但最主要的是与发证机关及其档案管理部门核实各项内容。另外，还要到房产所在地进行实际调查、走访，向居住人核实产权人是否与房屋所有权证上的产权人一致。通过规范市场秩序、增加防范意识，来尽量避免各方权利人的损失。
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