北京房产证样板图片有哪些

　　在有的房产交易上出现假的房产证事件经常发生，所以有很多的人都会想办法识别自己的房产证是真是假。下面为您精心推荐了北京房产证样板图片，希望对您有所帮助。

北京房产证样板图片有哪些

　　北京房产证的图片

　　1、首先看纸张质量。

　　我们从纸张质量上可以看出房产证样本的真假，真的房产证内页纸张采用的是专业水印纸，其识别方法就像人命币一样有水印头像，在光线强的情况下才能看见，如果是假的则非常容易看见，也能通过比较纸张的光洁程度，挺实程度，来比较，一般假的纸张手感一般、柔软。

　　2、看房产证封皮

　　真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

　　3、看注册号的凹凸感

　　真正的房产证在封皮面下方的建房注册号是用机器印制的，是线状，用手摸起来有凹凸的感觉，而相反假的房产证的`注册号则是手工雕刻的钢章印上去的，所以摸上去就没有凹凸的感觉。

　　4、内页看附记内容

　　真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

　　5、看图纸和骑缝章

　　真房产证样本中的房屋分户图的用纸是专业的用纸，纸张有点厚，骑缝章非常的清晰，而家房产证的图纸就比较的薄了，一般假的房产证都是采用的a4纸张的厚度，而骑缝章比较模糊或干脆没有骑缝章。

　　6、看发证机关盖章

　　真正的房产证在第一页上盖章的单位都是有机器套红印制的“xx市房产管理局”等字样的公章，印记比较清晰、干净、均匀、反之假的房产证样本一般加盖的公章都是手工雕刻的公章，外加上纸张比较的薄，所以一般反面很容易看到透过来的印章痕迹。

　　第一步：签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

　　第二步：缴纳房产证代办费

　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。

　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

　　作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　第四步：按照约定时间领取房产证

　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。

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