北京房产证的高清图片有哪些

　　有很多的人都想要知道自己的房产证是真是假，所以很多的人都会寻找真的房产证的图片进行对比。下面为您精心推荐了北京房产证的高清图片，希望对您有所帮助。

北京房产证的高清图片有哪些

　　北京房产证的图片

　　第一步：签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

　　第二步：缴纳房产证代办费

　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。

　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

　　作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　第四步：按照约定时间领取房产证

　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

　　房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。

　　1、原有名字的改变。

　　因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的.名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

　　2、房产证名字减少。

　　原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

　　3、房产证增加名字。

　　这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

　　4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。

　　商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

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