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北京补办房产证的方法技巧

时间:2021-06-08 09:30:41 法律知识 我要投稿

北京补办房产证的方法技巧

  在北京买一套房可是非常不容易的,因此房产证可得好好保管。但是总会有房产证丢失的情况,这时候就要补办房产证了。下面为您精心推荐了北京补办房产证的技巧,希望对您有所帮助。

北京补办房产证的方法技巧

  北京补办房产证的方法

  一、国有土地房产证遗失补办流程

  1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

  3、在报上刊登权属证书遗失声明;

  4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

  收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。

  二、个人房产证遗失补办流程

  1、备件

  申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。

  2、备案查档

  缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。

  3、登报查明

  对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。

  4、勘丈入册

  由测绘所勘丈、绘图。

  档案管理部门负责案件入册。

  5、登记审查核准

  6、缮证发证

  若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证

  北京补办房产证的材料

  1、书面申请书原件;

  2、申请人身份证明;

  3、原售房单位出具的已领证说明原件(房改房,登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);

  4、已设定他项权利或预告登记的,应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件;

  5、刊登《证书遗失声明》的报纸原件;

  6、登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。

  北京补办房产证的.注意事项

  1、未要求提交原件的,应提交复印件,核验原件;

  不能提供原件核验的,应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。

  所有复印件材料均使用A4纸;

  2、书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔;

  3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问;

  4、共有房屋的登记,应当由共有人共同申请登记。


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