安置房房产证的办理需要多少钱

　　安置房买卖收费标准安置房和很多人都住过，所以有很多人都会想要办理安置房房产证。下面是百分网小编为你精心推荐的办理安置房房产证费用，希望对您有所帮助。

安置房房产证的办理需要多少钱

　　办理安置房房产证的费用

　　手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

　　登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

　　房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

　　合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

　　契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按额的1.5%交纳;非住宅：按额的3%交纳。

　　安置房买卖收费标准

　　一、买房人应交纳税费

　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%);

　　2、买卖费：3元/平方米;

　　3、测绘费：按各区具体规定;

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常状况是在200元内。

　　二、卖房人应交纳税费

　　1、买卖费：3元/平方米;

　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);

　　3、自己所得税：房产买卖盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住所的能够免除)。

　　温馨提示：现在各地安置房买卖税费政策有必定的.区别，市民如需了解本地安置房买卖税费，可登录本地房管局官网进行检查。

　　安置房办理房产证的流程

　　第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

　　第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

　　第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

　　第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

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