法律知识 百文网手机站

农村办理房产证的流程步骤

时间:2021-12-01 12:47:56 法律知识 我要投稿

农村办理房产证的流程步骤

  有很多的农村人在建房后都会想要办理房产证,你知道农村房产证怎么办理呢?下面是百分网小编为你精心推荐的农村房产证办理方法,希望对您有所帮助。

农村办理房产证的流程步骤

  农村房产证办理方法

  (一) 申请人提交下列材料提出申请:

  (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

  (三) 公告;

  (四) 审核;

  (五) 收费;

  (六) 记载于登记簿;

  (七) 发证。

  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的'证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

  农村房产证办理材料

  根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人的身份证明;

  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

  (六)其他必要材料。

  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

  新房办理房产证的方法

  (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

  (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  (四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  (五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。


【农村办理房产证的流程步骤】相关文章:

农村房产证的办理流程步骤10-17

农村办理房产证的流程步骤有哪些12-05

贷款办理房产证的流程步骤06-14

单位办理房产证的流程步骤06-14

东莞房产证的办理流程步骤06-15

大连房产证的办理流程步骤06-12

房产证办理流程与方法步骤11-17

办理房产证改名的流程步骤12-04

南京办理房产证的流程步骤12-05