商品房办房产证需要多少钱
大家都知道购买商品房后需要办理房产证，但是你知道商品房办房产证的费用吗?下面是百分网小编为你精心推荐的商品房办房产证的费用，希望对您有所帮助。
商品房办房产证的费用
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取;1999年7月30日前签署合同的按3%收取;1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 ：3元/㎡。
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取;100-200㎡的按100元/宗收取;每增100㎡加收10元;
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取;50-100㎡的按120元/宗收取;101-200㎡的按160元/宗收取;201-300㎡的按200元/宗收取。
5、印花税：0.03%。
商品房办理房产证要交税吗
答案是要交税的，但是新房和二手房需要缴纳的税费不一样，这里我们说说新商品房。领取房产证需携带证件：
1、已交税费的。
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。
3、收件清单。(注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。)
4、你买的房子是多大面积的，这直接影响到你缴纳的税费，开发商想你索要税费是有道理的.，但是至于5.5%，就要看你房子的面积了。
5、(140以上契税是要缴纳4%的，如果你的房子面积不到140那开发商肯定多要你钱了，要是到了就差不多就是这个数了)。你既然是一次性买的房子。为什么不自己去办理房产证呢?贷款的必须由开发商办理，但是一次性的可以自己去，还能省一些代办费用。
商品房办理房产证的步骤
对于新购房来说,开发商办理出产权证之后,购房者才能办理相应的房产证。
(一)购房者需要了解到开发商的资格手续是否全部具备,也就是我们平常所说的五证是否俱全完备。
(二)进行房产交易后,买卖双方需要在一个月内持房屋买卖合同以及其他证件到当地房地产交易所办理相关的买卖过户登记。需要注意的是:去办理登记时需要携带身份证、户口本、销售合同,等证件和资料。
(三)拿到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方应该携带身份证、户口本、图章等,缴纳完手续费、契税、印花税后就能办理过户手续了。买卖双方如果有一方因突发状况或其他事情不能参与办理过户手续的过程,可以出具委托人代理证明,交由指定的委托人代为办理。
(四)买卖过户手续办理完之后,买方应该持相关的房产卖契,并在三个月内到当地房屋土地管理局登记申请。
(五)经过当地的房地产管理部门检验查实后,买方可领取房地产权证。
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