婚前房产证上加名字的步骤

　　当代关于“婚前房产证上加名字”的话题，已经成为很多家庭关心的话题。下面是百分网小编为你精心推荐的婚前房产证上加名字流程，希望对您有所帮助。

婚前房产证上加名字的步骤

　　婚前房产证上加名字流程

　　首先，就是对于购房资格审查。婚前房产证上所要加的名字必须符合购房资格，如果名字被限购了，就不能进行下一步了。

　　其次，满足购房资格之后，下一步就是网签，这一步主要是房产和购房人的网上备案。

　　最后，就是你要交钱了，这个名字不是白加的。对于所要交纳的费用主要包括过户房产产权1%的契税，5.5%的营业税和1%的个税。这个过程中，因为你要把50%的产权过户给你的配偶，所以都是过户房屋的价值就是总房产的50%。费用也就是：总房产的50%×(1%+5.5%+1%)。

　　1、只要对方同意的话应该可以加的，对方自愿房屋可以为共同财产。

　　2、如果你是房子的人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。

　　如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

　　3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产权证、契证，到房地产管理机关办理权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

　　(一)、婚后房产证上加名字费用

　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的'申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

　　(二)、婚前房产证上加名字相关问题

　　如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

　　任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

　　全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

　　如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。

　　新婚姻法关于房产加名字的规定房产证加名字流程

　　差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

　　(三)、婚后房产证上加名字费用

　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

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