南京房产证的办理流程步骤

　　买房、卖房是中国人的人生大事，那南京房产证办理流程是怎样的?下面是百分网小编为你精心推荐的南京房产证的办理流程，希望对您有所帮助。

南京房产证的办理流程步骤

　　南京房产证的'办理流程

　　委托办理

　　第一步：签订委托协议

　　第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

　　第三步：按照约定时间领取房产证

　　自己办理：

　　第一步：申请测绘(办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力)

　　第二步：楼盘维护

　　第三步：交纳维修基金(南京房地产交易中心三楼52-53维修基金窗口)

　　第四步：申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理)

　　第五步：审核制证(10个工作日左右)

　　第六步：缴纳费用(三楼36号窗口领取税费单→到税务63号窗口取号→54-62号窗口办理缴纳税费手续→到财务48-49号窗口办理缴纳登记费交易手续费(非住宅)手续)。

　　第七步：领取房产证。

　　南京房产证的办理材料

　　1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位代理人签字、加盖公章);

　　2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);

　　3、商品房初始登记证明;

　　4、申请人身份证件复印件(查验原件);

　　5、商品房预售合同(乙方正本);

　　6、物业维修基金交款发票;

　　7、抵押登记申请表;

　　8、主债合同(借款合同);

　　9、房地产抵押合同;

　　10、抵押权人(贷款银行)授权委托书

　　11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人

　　及受托人身份证件复印件，查验原件);

　　12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

　　13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

　　南京房产证的办理地点

　　南京市国土局地址：南京市鼓楼区中山路171号电话：025-89691612办公时间：9:00-12:00,14:00-18:00(节假日除外)。

　　1、南京市房地产交易(市场)登记中心

　　地址：鼓楼区华侨路35号。

　　电话：84710699、84725083。

　　上班时间：周一至周六(周六咨询请拨打第2个号码)。

　　2、南京市房地产交易(市场)登记中心大光路分中心

　　地址：秦淮区大光路49号。

　　电话：84680379。

　　上班时间：周一至周五。

　　公交线路：4w、47w、82w、90w、104w、7w、南金线大光路或光华门站下。

　　3、南京市房地产交易(市场)登记中心中央门分中心

　　地址：玄武区龙蟠路9号。

　　电话：85532963。

　　上班时间：周一至周五。

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