农贸市场策划方案范文

　　农贸市场策划涉及到的问题比较多, 如前期的市场调研问题,策划方案是否做的好,就看前期调研的清不清楚。以下是农贸市场策划方案范文，欢迎阅读。

农贸市场策划方案范文

　　第一：项目分析

　　项目概况

　　项目优劣势分析

　　项目的优势分析

　　项目的劣势分析

　　项目营销分析

　　第二：项目定位

　　项目市场定位

　　项目目标客户群定位

　　第三：工程改造方案

　　场地布局分析

　　区域分布图

　　需改造对象分析

　　工程预算

　　第四：费用预算即经济效益预测

　　费用项目(自建)

　　承租费装修费工程改造费宣传费市场关系处理费人员工资

　　营业收费项目及收益预测

　　摊位承租费市场管理费垃圾处理费水电费

　　第五：市场管理

　　一星级农贸市场标准

　　详细方案如下：

　　第一：项目分析

　　一、项目概况

　　项目位于成都市武侯区九架车村3组，该组属于武侯郊区，居住人群为外来务工及当地老年人口居多，居民生活水平相对较低，文化水平较低，相对应的消费观念及消费理念普遍为满足生活所需。

　　该项目所在地区，半径500米范围内有老式菜市场(临时性)菜市场，其脏、乱、差等现象尤其严重，虽然相对来说地理位置处于城市中心点，但其不规则、无管理性的现象，使其对当地居民生活带来严重的环境污染。

　　二、项目背景

　　政府宏观计划：经过二十多年的改革开放和经济社会的发展，政府对地域进行大面积的改造，城乡居民的生活水平逐渐提高，人们的消费水平和方式也相继发生变化，同时人们对食品安全的要求也越来越高，为改善部分居民的生活环境，大力提升居民的生活质量。

　　农贸市场的投资优势

　　近几年的商业形态同质化相对严峻，导致许多家经营惨淡，但作为民需名生工程，农贸市场则不一样，首先农贸市场已经形成了有实际需求的成熟市场，同时政府“菜篮子”工程的实施，违章占道经营的取缔，无疑是对投资农贸市场的有力保证，商家的经营自然是有利可图，经过街道办事处的大力支持及配合，农贸综合市场项目将是又一惠民新举措，且农贸市场项目符合城市规划和城府政策导向，且涉及“菜篮子”工程，也是旧城改造和整顿市场的.产物，所以此项目几乎没有投资经营压力。

　　三、项目的优势分析

　　1、项目的优势分析

　　地处九架村农贸市场，现出现了几大隐患，①环境太差，属于贫民搭建棚建设，自然天气大风时，可能将其产生市场灾害。②毫无管理可言，市场内呈现脏乱差等严重的现象，完全没有市场物价可言，如排水，供电设施，消防设施等供应完全不到位，对其人生、食品健康安全带来了严重的隐患，惠民综合市场的建设可完全改变现有的局面，让老百姓吃上放心的食品(蔬菜)，对政府减轻了城市街道规划建设的压力，完全符合惠民需求。

　　2、项目劣势

　　由于惠民综合市场所在地出于九架村繁华地域外围，且人均数量较少，距离原农贸市场近800米，且原农贸市场已经形成了地方成熟气候，怎样让原农贸市场的老业主搬迁至惠民综合市场，让消费者认可惠民综合市场，这些都将成为惠民综合市场的一大难点，这也是要从政府，街道办事处，城管等部门打通关系，着力支持及配合。

　　四、项目营销

　　1、营销目标

　　开业前三个月让消费者知道惠民综合市场的具体位置及概况，并让原农贸市场的业主入驻惠民中和市场，开业一个月内让当地80﹪消费者到惠民综合市场购买。

　　2、实施细则

　　4.2.1时间安排:

　　20**年12月10日开始正式招商

　　20**年12月15日开始项目改造工程

　　20**年开始新业主摊位改造

　　20**年1月15日开始正式营业

　　4.2.2具体操作

　　①正式招商：利用综合市场区域优势，在门口悬挂横幅及彩旗进行装饰，并打出招商标语。

　　②以DM单彩页对周边高铺以及元菜市场进行重点发放，宣传招商信息(DM单内容以铺面及市场市场效果图为主展示，附带摊位价格)。

　　20**年1月12日开始，以腰鼓队形式延伸半径500米进行旅游宣传，宣传时需要制作惠民综合市场宣传版及彩旗，腰鼓队人数20—30人之间，开业时在大门口设立长凳椅，可供消费者休息，并组织工作人员进行售后调查，综合民意，逐步改善。

　　第二：项目市场定位

　　一、项目市场定位

　　9577惠民综合市场的成立，标志着惠民工程取得了一大进步，切实健康、环保、绿色的生态生活为题，在9577惠民综合市场，老百姓不仅可以吃到绿色健康的蔬菜，还可以享受由9577惠民综合市场成立所带来的洁净环境。公平公正的市场销售作风，让老百姓对此市场形成依赖。

　　二、项目客户群体

　　由于此项目为综合市场，受众客户群体则为广大市民消费者。

　　三、货品准则：绿色、健康、生态

　　经营准则：公平、公开、公正、坚决打击缺斤少两

　　服务宗旨：让老百姓吃上放心蔬菜

　　第三：工程改造方案

　　一、场地布局分析

　　市场按照蔬菜、果品、粮油、干货调味品、水产品、禽蛋、禽肉类、豆制品、副食品、百货等商品大类分区，以生熟、干湿、鲜活经营区域划分。

　　二、区域分布图

　　农贸市场策划方案

　　三、需改造项目分析

　　3.1给排水设施

　　市场内应配备合理的供水系统，水产品供水应到档口，禽肉类供水应到禽肉经营区，现场食品加工间等应供水到专间。市场内部排污管道应有合理坡度，当地有公共污水排放系统，市场排污管道应与其联通。

　　市场柜台外侧或内侧应设置排水槽(槽宽为8-12CM，深度为3-5 CM，底部应呈弧形)或明沟(断面尺寸不小于10*10CM)，水产及宰杀档口排水处应设置过滤装置。鉴于此，需改造的排水处为(详见改造施工图)

　　3.2卫生设施

　　市场内应设置公共卫生间，且公共卫生间不得设在熟食区域，市场内应设置一定数量的戴盖垃圾桶。由于市场所售物品为入口食品且防鼠也尤为关键，应增添防鼠设备比如防鼠网等。

　　3.3防滑处理

　　由于市场内农作物用水居多，容易造成地面积水，为考虑行人安全及场内卫生等各方面原因，特增加防滑处理如地上铺防滑网等。

　　3.4熟食区域排烟处理

　　为改善市场内空气条件，且不为防火防灾留下隐患，给消费者留下一个洁净的空气环境，熟食区域应设置烟囱排烟至房顶。

　　3.5摊位台及干杂区隔离处理

　　为体现市场档口整齐划一的标准要求，各台面、柜台外立面及外沿挡水凸边应光滑平整，柜台高度为70-80CM，挡水凸边应不低于5CM，台面尺寸为长1米-2米，宽80-100MC，各档口应统一设置档口号牌、及相关证照悬挂装置，高度为1.8-2米，

　　干杂区域摊位隔离：为保证商家切身利益不混杂商品，对于干杂区摊位进行隔离处理。

　　3.6供电设施

　　市场应配备满足用电负荷，安全的供电设施，统一合理布线，统一配备照明灯，市场内应设置应急灯。

　　七：费用预算及经济效益预测

　　费用项目(自建)预计投入单位：年

承租费	装修费	工程改造费	宣传费	市场关系处理费	人员工资
10万/年	22.5万	前期宽带2000元	2600元	6000元	12300元
共计：约347900元/年（未加工程再改造费用）

　　明细：承租费10万/年

　　装修费：22.5万(前期装修)

　　工程改造费：宽带2000元+后期工程再改造( 元)

　　宣传费：600元+后期宣传预计2000元

　　市场关系处理费：已用去1000元+后期预计5000元

　　人员工资：管理人员2人5500元，文员2人3000元，保洁员、守门员3人共计3800元

　　营业收入项目及收益预测单位：月

摊位承租费	市场管理费	垃圾处理费	水电费	工程改造费
共计收入3万元左右	共计收入4000元左右	共计收入700元左右	共计收入3000元左右	共计收入2万元左右
共预计收入：472400元/年