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2017资产评估师《建筑工程评估》考试大纲

时间:2017-06-23 资产评估师 我要投稿

  中国资产评估协会发布《2017年资产评估师资格全国统一考试大纲》,根据此前人社部和财政部有关资产评估师资格和考试相关新办法的规定,对资产评估师考试大纲作出了修订,下面是小编整理的《建筑工程评估》考试大纲:

  第一章 建设工程及相关法律法规

  一、考试目的

  考核考生对建设工程组成、工程建设程序、建设工程分类及工程建设相关法律法规的掌握情况。

  二、考试内容及要求

  (一)掌握的内容

  1.建设工程组成。包括:建设工程项目组成;房屋建筑工程基本组成。

  2.工程建设程序。包括:工程项目策划决策和建设实施各个阶段的工作内容。

  (二)熟悉的内容

  1.建设工程分类。包括:房屋建筑工程分类;桥梁、隧道、道路及铁路线路工程分类。

  2.《中华人民共和国建筑法》的相关内容。包括:建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理。

  3.《城市房地产开发经营管理条例》的相关内容。主要包括房地产开发建设与房地产经营两个方面。

  4.《建设工程质量管理条例》的相关内容。包括:建设单位、勘察设计单位、施工单位、工程监理单位的质量责任和义务,建设工程质量保修及工程质量的政府监督管理。

  5.《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容。包括:房屋征收、补偿。

  6.《民用建筑节能条例》的相关内容。包括:新建建筑节能、既有建筑节能和建筑用能系统运行节能。

  第二章 建筑材料

  一、考试目的

  考核考生对主要建筑材料的种类、特性、基本用途,以及对各种建筑材料的分类、材料特性、应用范围等的掌握情况。

  二、考试内容及要求

  (一)掌握的内容

  1.水泥的种类、性质、强度等级及应用范围。包括:硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥。

  2.钢材的分类及技术性能。钢材可按化学成分、用途划分为不同种类;钢材的主要技术性能包括:抗拉性能、冲击韧性、疲劳强度、硬度、冷弯性能、时效反应和焊接性能。

  3.混凝土的优缺点及混凝土中水泥、砂和石子、水、外加剂等组成材料的要求。

  4.混凝土配合比的表示方法和相关参数。包括:水灰比、用砂率、单位用水量。

  5.混凝土的技术性质。包括:混凝土拌合物的和易性、混凝土强度、混凝土耐久性、混凝土的变形。

  6.普通钢筋混凝土的工作特性。

  7.预应力混凝土及其分类。根据生产工艺的不同,预应力混凝土可分为先张法和后张法。

  (二)熟悉的内容

  1.建筑常用钢材的种类及特性。包括:钢筋混凝土、预应力混凝土用钢、钢结构用钢。

  2.气硬性胶凝材料,包括:建筑石膏、石灰;砌墙砖,包括:烧结砖、非烧结砖;建筑砂浆;建筑砌块,包括:混凝土空心砌块、加气混凝土砌块。

  3.混凝土的种类。可以按质量密度、用途、强度、拌合料的流动性、施工方法、配钢筋情况划分为不同类型。

  4.饰面石材,包括:天然石材、人造饰面石材;装饰陶瓷,包括:釉面内墙砖、陶瓷墙地砖;玻璃,包括:净片玻璃、装饰玻璃、安全玻璃、节能装饰型玻璃;装饰涂料,包括建筑装饰涂料的组成和分类;木装饰材料,包括:木装饰材料的特性和种类;塑料装饰材料,包括:塑料装饰材料的特性和种类;金属装饰材料,包括:不锈钢、彩色不锈钢装饰制品、塑料复合板、铝合金。

  (三)了解的内容

  1.木材的分类、物理力学性质及在建筑工程中的应用。

  2.建筑防水、绝热、防火和防腐材料。

  3.复合墙体的组成。

  4.常用复合墙体的主材。包括:夹芯复合板,薄平板材,墙体用龙骨,外墙及屋面的护、饰面板。

  第四章 房地产测绘与工程量计算

  一、考试目的

  考核考生对建筑工程识图、土地和房屋建筑面积计算、工程量计算规则、房地产测绘技术要求和工程量计算的掌握情况。

  二、考试内容及要求

  (一)掌握的内容

  1.土地面积计算方法和程序。

  2.房屋建筑面积计算规则,包括:计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。

  3.房地产面积分摊的基本规定、原则和计算方法。

  4.土方工程中人工挖土方工程量计算规则。

  5.砌体工程中砖基础、实心砖墙、女儿墙、框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙、砖砌围墙、砖砌地沟工程量计算规则。

  6.现浇、预制混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则。

  7.现浇混凝土、预制构件混凝土工程量计算规则。

  8.钢筋工程量计算规则,包括:普通钢筋、箍筋。

  (二)熟悉的内容

  1.建筑工程图纸的类型及特点,包括:建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图和结构施工图。

  2.房地产测绘技术要求和基本内容。包括:房地产平面控制测量、房地产调查、房地产要素测量、房地产图绘制、房地产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收等。

  3.土方工程中平整场地、构筑物混凝土工程量计算规则。

  4.门窗工程、楼地面工程、装饰装修工程量计算规则。

  (三)了解的内容

  1.工程图纸及其分类。

  2.桥梁、隧道、道路、铁路线路工程量计算规则。

  第五章 建设工程造价构成及确定

  一、考试目的

  考核考生对建设工程造价各构成部分计算方法和工程计价方法的掌握情况。

  二、考试内容及要求

  (一)掌握的内容

  1.建设工程造价构成及计算方法,包括:设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息。

  2.建筑安装工程费用计价过程。

  3.设计概算的内容和分类。设计概算包括静态和动态投资两个部分,可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

  4.单位建筑工程概算编制方法。包括:概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。

  5.施工图预算的内容和分类。施工图预算包括:单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。其中,单位工程预算又包括建筑工程预算和设备安装工程预算。

  6.一般土建工程施工图预算的编制程序和方法,包括:工料单价法、实物法、综合单价法。

  7.工程量清单计价的内容和方法,包括:工程量清单编制和工程量清单计价。