房产置业顾问话术大全
顶楼有什么好?
(1)视野开阔，通风采光均为最佳。
(2)价位低，并且还赠送平台，可以做个空中花园。
(3)随着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎，升值潜力大。
楼底有什么好?
(1)生活方便，若有孩子，则利于孩子成长，培养健全性格，有老人则利于老人活动，参与社交。
(2)自带庭院，对停放交通工具增加安全保障系数，免去后顾之忧。
(3)尽情享受绿色，通常可以拥有自己的私家花园。
(4)价位低，还可租出去做办事处，租金高，升值潜力大。
为什么说购买高档住宅划算?
(1)便宜无好货，好货不便宜，无论从投资角度，还是从居住角度，要买就买最好的。
(2)高档住宅配套设施齐全，物业管理好，周围环境佳，户型设计优，居住最为舒适。
(3)房价的组成，地价所占的比重是最大的，越是好的房子，地价越贵，升值的潜力越大、速度也越快。
(4)高档住宅是一个人身份的象征，它能迅速提高你的`社会地位。
简力墙结构的房子有哪些好处?
(1)抗震性好，不用担心地震之类的威胁。
(2)墙体薄，出房率高，可使用年限长。
(3)空间整体性好，房间内外不漏梁、柱棱角，便于装修和室内布置。
框架结构的房子有哪些好处?
(1)出房率高，可使用年限长。
(2)保温性、隔音性比简力墙结构的房子好。
砖混结构的房子又有哪些好处?
(1)造低价，成本低，房价自然也较低。
(2)保温性、隔音性好，出房率高。
出房率高的房子好处是什么?
省钱，花同样的钱可以买到更大的使用面积，比较划算。因为买房是以建筑面积计算的，而真正居住的则是使用面积。
出房率低的房子好处是什么?
房子越高级，出房率越低。高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的，这就意味着配套面积大，出房率肯定就会相对降低了。也就是说，出房率低通常代表着配套齐全。
朝西的房子好处是什么?
价格通常要比朝东的低，并且可选择的范围较大，较符合夜生活习惯的人。
朝东的房子好处是什么?
阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，非常适合早睡早起的人，晨光能带给你朝气蓬勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开始。
朝南的房子好处是什么?
(1)采光好，日照时间长，可以节约资源。
(2)房间温度适宜，冬暖夏凉。
(3)阳气重，容易产生自豪感。
(4)为市场所看好，最具保值升值潜力，容易出手。
(5)最适合老年人住。
选择不带商业网点的住房有哪些好处?
干净、整洁，有利于物业管理，免去下属商场所带来的嘈杂的生活环境。
选择带商业网点的住房有哪些好处?
(1)生活方便，可就近购物。
(2)商业性浓，增值潜力大。
(3)配套设施完善，邮局、商场、菜市场、幼儿园、学校、银行等生活设施一应俱全，近在咫尺，生活方便。
(4)环境优美，交通便利，服务功能完善，管理规范。
(5)业主对公共建筑和物业管理等分摊的费用低，负担轻。
(6)人气足，文化活动丰富，有助于舒缓人的精神压力，增进人与人之间的沟通了解，让业主真正有一份家的归属感。
(7)大社区出租出售方便，更容易保值增值。
选择小社区的理由是什么?
(1)小社区居住人口少，不像大社区那样嘈杂、人来人往，生活恬静、安定。
(2)小社区内配套设施不多，可以降低房价，并有效减少日常费用支出。
(3)虽然小社区内配套不足，但由于小社区多处在繁华、交通便捷地区，周边公共配套可以弥补社区内自身配套不足的缺点，生活不无方便之处。
为什么买房比租房划算?
(1)房子是一个人身份地位的象征，没有房子就像居无定所，有漂泊之感。
(2)有了房子就有了家，没有了房子，总感觉家庭不够温馨。
(3)现在国家把房地产作为新的经济增长点，鼓励居民按揭购房。按揭购房与租房最大的区别就在于期满后租房者仍没有房屋居住，而购房者得到一套全产权房屋。
(4)购房还可以作为投资理财的工具，确保你的资产保值增值。
(5)租房一般只能使短期的，不能让自己随心所欲地装修自己的家园，生活居住品质大大降低。
靠近小区深处(中心)的房子好在哪里?
(1)越靠近小区深处，环境越为安静，人气也足，也更加安全。
(2)小区中心多为业主生活活动中心，配套设施齐全，环境更加优美。
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