建设工程造价的计价方法

　　说到建筑工程，任何一个项目都离不开工程造价，造价在项目的不同阶段以不同的形式存在。那么，工程造价的计价方法有哪些呢？今天，小编带来建设工程造价的计价方法，希望对你有所帮助。

　　一.工程造价计价的基本方法

　　1.从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序

　　分部分项工程单价-单位工程造价-但项工程造价-建设项目总造价

　　2.影响工程造价的主要因素：单位价格和实物工程数量

　　3.对基本子项的单位价格分析，可以有以下两种形式

　　1)直接费单价：单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格)

　　形成工程建设定额影响工程造价的关键因素，取市场价格

　　①发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平;

　　②承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。

　　2)综合单价：《建筑工程工程量清单计价规范》，是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费，材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。而规费和税金，是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价，最后汇总得出单位工程造价。

　　二.工程定额计价与工程量清单计价方法的异同

　　我国目前工程计价模式实行"双轨制"

　　1.工程定额计价法

　　1)第一阶段：收集资料

　　2)第二阶段：熟悉图纸和现场

　　3)第三阶段：计算工程量。有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制工程量汇总表

　　4)第四阶段：套定额单价。注意分项工程名称、规格和计算单位的一致性，定额换算，可补充定额编制

　　5)第五阶段：编制工料分析表。根据分部分项工程的实物工程量及定额中项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料费，相加汇总得单位工程所需各类人工和材料的数量。

　　6)第六阶段：费用计算。工程实物量--直接工程费--直接费、间接费、利润及税金--工程造价

　　7)第七阶段：复核。

　　8)第八阶段：编制说明。

　　2.工程量清单计价法

　　1)第四阶段：工程量清单项目组价。套价的结果是该清单项目的综合单价。

　　2)第五阶段：分析综合单价。一个工程量清单项目有一个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即得该清单项目的综合单价。

　　3)第六阶段：费用计算。分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金汇总的工程造价

　　分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价

　　由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。

　　措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价或措施项目费=Σ分部分项工程费×费率

　　单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金

　　单项工程造价=Σ单位工程造价建设项目总造价=Σ单项工程造价

　　工程造价计价的特点有哪些

　　(1)计价的单件性

　　建筑产品的个体性和差异性决定了其计价的单件性。建筑产品不能像一般工业产品那样按照品种、规格和质最要求成批地生产与定价。只能通过规定的编制依据和编制程序，逐个地计算其工程造价。因此，这就决定了建筑产品(即建设工程)计价的单件性。

　　(2)计价的阶段性(即多次性)

　　建设工程具有工期长、规模大、造价高等特点。因此，按照建设程序的规定，必须按其建设阶段的不间与划分进行工程造价的计算。为了满足工程建设各方的需要和经济关系的建立，按照工程造价控制和普理的要求，一般是在建设项目的可行性阶段需要编制投资估算，初步设计阶段需要编制设计概算，技术设计阶段需要编制修正概算，施工图设计阶段需要编制施工图预算，招投标阶段需要编制合同价，工程实施阶段需要编制结算价，竣工验收阶段需要编制实际造价。而整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深，以计算和确定建设工程实际造价的过程。计价过程各阶段(环节)之间相互衔接，前者控制后者，后者补充前者。

　　(3)计价的组合性

　　工程造价是按照建设项目的划分分别计算组合而成的。一个建设项目是一个工程综合体，可以划分为若干个有内在联系的独立和不能独立的工程。计价时要按照建设项目的划分要求，逐个进行计算.层层加以汇总。其计算顺序和计算过程是:分部分项工程单价、单位工程造价单项工程造价、建设项11总造价。

　　(4)计价方法的多样性

　　由于工程造价计价是按其建设阶段的不同分别进行计算的，按规定各阶段的计价依据和计算精度要求是不相同的，因此，其计价方法也就存在多样性。如计算投资估算的方法有生产规模折数估算法和分项比例估算法两种，计算概预算方法有单价法和实物法两种等。

　　1、工程造价是做什么工作的

　　工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。

　　工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价，公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。

　　2、工程造价发展前景如何

　　工程造价专业是在建筑工程管理专业的基础上发展的新专业。每个工程从开工到竣工都要求有预算员全程参与，开工的预算，工程进度拨款及工程竣工结算的工作都要求预算员进行预算，而从业主到施工单位及公正方的造价咨询中心都有自己的预算员，很明显，该专业人才的社会需求量极大，就业范围很广，就业机会多。

　　工程造价专业毕业能从事什么工作

　　3、施工单位预算员工作

　　学工程造价最初的目标就是当上造价师，但是考造价师需要一个漫长的过程，毕业后从事工程造价类工作10年才可以报考。所以得从预算员开始考，再到造价员，都是要通过全区或者全国统一考试的。毕业后可以在施工单位从事预算员工作，再逐步上升到造价师。