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土地估价师最新文章
1.在通货膨胀严重时，多采用() A.选择性货币政策 B.紧缩性货币政策 C.补充性货币政策 D.扩张性货币政策 标准答案：B 2.把需求表的有关数据描绘在以()的平面坐标系上，得出某种商品价格与该商品需求量之间的关系的曲线，即为需求曲线。 A.商品需求量为纵坐标....
1、()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。 A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析 标准答案：B 解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料的过程。 2、“九五”期...
土地定着物估价是指对依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、水井、地上地下管线、坟墓等，青苗、树木、鱼塘等土地定着物的估价。一般而言，土地定着物的估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中，例如土地征用、拆迁等，此时需要对土...
机器设备是指将机械或非机械能转换成便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或者利用机械能来做一定工作的设备或器具。下面是yjbys小编为大家带来的关于机器设备评估的知识，欢迎阅读。 考点1：机器设备的含义 a) 自然科学含义 b) 资产评估...
建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等，下面为大家介绍一下建筑物估价的基本方法： 重置价格折旧法 1、 重置价格折旧法：是成本估价法具体应用中的一种评估方法，适合对独立旧建筑物估价。另外，各地...
建筑物估价是土地估价师的必须掌握的一个知识点，下面就为大家介绍一下建筑物估价的概念和特征! 建筑物与构筑物估价的概念 1、建筑物，主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等。建筑物主要是为了满足人们在生...
房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。下面是yjbys小编为大家带来的关于房屋建筑工程基础的知识，欢迎阅读。 考点1：房屋建筑分类 1、按用途分类： (1)民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能...
路线价法是土地估价方法中的一种方法，用于城市土地地价的评估。下面是yjbys小编为大家带来的关于路线价法的知识，欢迎阅读。 考点1：路线价法的概念 1、路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价...
所谓成本逼近法，就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格的估价方法。下面是yjbys小编为大家带来的关于成本逼近法的知识，欢迎阅读。 考点1：成本逼近法概念 1、这种成本逼近法，...
比较法，是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。那么土地估价方法的市场比较法是怎么样的呢?一起来看看! 第一 市场比较法概述 1、市场比较法的...
剩余法又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。 第一 剩余法概述 1、剩余法的定义与原理 剩余法更深...
收益还原法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法，下面一起来了解了解这个土地估价方法！ 第一 收益还原法概述 1、收益还原法的定义和原理 是在估算土地在未来每年预期纯收益的基础上，以一定的还原...
土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。那么土地是怎么分等定级的呢，一起来看看! (一)土地定级程序 1、编写土地定级任务书，做好组织上、物质上的准备;2、收集...
城镇国有土地是指市、县城、建制镇和工矿区范围内属于全民所有的土地，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。那么城镇土地的分等定级呢，一起来了解一下! 城镇土地分等定级概述 1、土地分等定级的含义和对象 (1)土地分等定级的含义 是在特定目的下，对土地...
地租是直接生产者在农业(或其他产业)中所创造的生产物被土地所有者占有的部分，是土地所有权借以实现的经济形式。下面为大家介绍一下关于地租的基本理论! 马克思主义地租地价理论 1、概念和特点 资本主义地租以土地私有制为前提，是土地所有者凭借土地所有权...
土地价格是由其效用、相对稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影响所形成的。首先要掌握土地估价的基本原则，以此为指南，认真分析影响土地价格的因素，灵活使用各种土地估价方法，对土地价格做出最准确的判断。那么土地估价的原则有哪些呢?一起来看看! (一)...