2017年土地估价师《理论方法》考前练习及答案

　　一、选择题

　　1、商品经济产生和发展的基础是(　)。

　　A.畜牧业发展

　　B.农业发展

　　C.社会分工

　　D.商业发展

　　标准答案：c

　　解析：商品经济的产生和发展，首先是以社会分工为基础的。在原始社会末期，不同的原始公社之间已经出现了偶然的商品交换。随着社会生产力的提高和剩余产品的增加，出现了三次社会大分工，即畜牧业和农业的分工，手工业和农业的分离，以及商业的产生和形成。商品交换得到了进一步发展，不仅产生了商业，而且形成了市场。市场成为生产者与消费者之间专门交换产品的场所，成为一种特殊的经济形式。

　　2、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以(　)为宜。

　　A.1～2km/km2

　　B.2～3km/km2

　　C.3～4km/km2

　　D.4～5km/km2

　　标准答案：b

　　解析：城市干道网密度要适宜，密度过小，不能满足城市交通、消防和卫生等的要求;密度过大，将增加道路建设总投资。从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以2～3km/km2，干道间距800～1000m为宜。

　　3、货币资金的使用价格是(　)。

　　A.利率

　　B.工资

　　C.利润

　　D.利息

　　标准答案：d

　　4、营业外收入是指(　)的'各项收入。

　　A.为取得其他业务收入而发生

　　B.与企业经营活动无直接关系

　　C.与产品制造无直接关系

　　D.进行加工劳务而发生

　　标准答案：b

　　解析：营业外收支净额是企业营业外收入减去营业外支出后的差额。营业外收入是指与企业经营活动无直接关系，应列入当期损益的各项收入。包括固定资产盘盈和出售净利润，固定资产报废清理净收益，无法支付的应付款项，罚款收入，教育费附加返还款，临时设施报废清理净收益，以及其他非营业性收入等。这里注意与营业收入的其他业务收入相区别。

　　5、在下列各类市场中，属于生产要素市场的是(　)。

　　A.粮食市场

　　B.旅游市场

　　C.证券市场

　　D.钢

　　标准答案：c

　　解析：生产要素市场，包括资金市场、土地市场、劳动力市场、技术市场等。商品市场包括消费品市场、生产资料市场、交通市场、旅游市场、服务市场等。消费品市场又包括粮食市场、蔬菜市场、日用工业品市场、耐用消费品市场等。

　　6、概算定额按专业性质不同，可分为(　)。

　　A.建筑工程概算定额

　　B.安装工程概算定额

　　C.管理概算定额

　　D.以上都是