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土地估价理论方法考试练习题及答案

时间:2017-07-24 土地估价师 我要投稿

  1、()是统计资料的搜集阶段,也是统计工作的基础环节。

2017土地估价理论方法考试练习题及答案

  A.统计设计

  B.统计调查

  C.统计整理

  D.统计分析

  标准答案:B

  解析:统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系,运用科学有效的调查方法,有组织地搜集与之有关的各种原始资料的过程。

  2、“九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。

  A.1700

  B.2125

  C.4200

  D.5250

  标准答案:C

  解析:“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元.

  3、市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。

  A.价值规律

  B.竞争规律

  C.供求规律

  D.调控规律

  标准答案:A

  4、由于劳动生产率的提高,使原有设备的价值相应降低,这种情况属于()。

  A.有形资产损耗

  B.有形损耗

  C.无形资产损耗

  D.无形损耗

  标准答案:D

  5、建设单位未依法取得(),则不能开工建设。

  A.《建设项目选址意见书》

  B.《规划设计方案批准书》

  C.《建设工程规划许可证》

  D.《建设用地规划许可证》

  标准答案:C

  6、在下列指标中,()属于数量指标。

  A.小区建筑覆盖率

  B.小区人均绿地面积

  C.小区建筑面积

  D.小区土地出让价格

  标准答案:C

  解析:数量指标又称总量指标,是用于说明总体规模大小和数量多少的指标,一般用统计绝对数形式表现。只有选项C符合。

  7、某城市,一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的'1.5倍,从统计学看,该指标属于()。

  A.结构相对指标

  B.强度相对指标

  C.动态相对指标

  D.比较相对指标

  标准答案:D

  解析:该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别,结构相对指标又称结构相对数,是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率,用于反映总体内部的组成状况,比较相对指标又称比较相对数,是同一指标在不同空间数值的比值,用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。

  8、城市性质应是城市()的体现和反映。

  A.现状职能

  B.主要职能

  C.全部职能

  D.用地功能

  标准答案:B

  解析:城市性质应是城市主要职能的体现和反映。

  9、总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为()。

  A.总体单位总量和总体标志总量

  B.数量指标和质量指标

  C.相对指标和平均指标

  D.时期指标和时点指标

  标准答案:A

  解析:总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为总体单位总量和总体标志总量。前者是用于反映总体单位数的总量指标,如城镇土地使用权出让宗数等;后者是用于反映总体单位标志值总和的总量指标,如城镇土地使用权出让总面积和出让总金额等。

  10、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。

  A.1150

  B.1175

  C.1200

  D.1296

  标准答案:B

  解析:应首先将样点地价按高低依次排序,为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000,由于共有8种样点地价,故中位数求取为(1200+1150)/2=1175。


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