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2017土地估价师考点:房屋建筑工程基础

时间:2017-07-21 土地估价师 我要投稿

  房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。下面是yjbys小编为大家带来的关于房屋建筑工程基础的知识,欢迎阅读。

  考点1:房屋建筑分类

  1、按用途分类:

  (1)民用建筑:民用建筑根据建筑物的使用权功能,分为公共建筑、居住建筑。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物,包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。公共建筑是人们进行政治文化活动、行政办公,以及其他商业、生活服务等公共事业的的需要的建筑物,包括行政办公楼、文教卫生建筑、商业建筑、交通建筑和风景园林建筑等。

  (2)工业建筑:根据建筑层数不同,工业建筑可以分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房;根据用途不同,工业建筑分为生产厂房、生产辅助厂房、活力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑;根据建筑跨度不同,工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房;根据跨度尺寸不同,工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房,小跨度厂房指跨度小于或等于12M的单层工业厂房,以砌体结构为主。大跨度厂房是指跨度在15M以上的单层工业厂房,其中跨度为15—30M的厂房以钢筋混凝土结构为主,跨度在36 M以上的厂房以钢结构为主;根据生产状况不同,工业建筑分为冷加工车间、热加工车间、洁净车间、恒温恒湿车间和其他特种状况的车间。

  (3)农业建筑:农业建筑指为农业生产或加工服务的建筑,包括农用仓库、灌溉机房,饲养房等。

  2、按建筑物层数分类:

  (1)低层建筑:1-3层,多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型办公楼、轻工业厂房等;

  (2)多层建筑:4—6层,多为一般住宅、写字楼等;

  (3)中高层建筑:7-9层,多为居民住宅楼、普通办公楼等;

  (4)高层建筑:10层以上,多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦);

  (5)超高层建筑:房屋檐高超过100M的建筑。

  3、按建筑物主要承重构件材料分类:

  (1)钢结构:钢结构建筑物指其承重构件用钢材制作,如梁、柱、房架等;

  (2)钢筋混凝土结构:钢筋混凝土结构是指建筑物的承重构件均以钢筋混凝土建造,包括排架结构、框架结构和剪力墙结构等;

  (3)砖混结构:部分结构为钢筋混凝土,主要是砖墙承重的结构。

  (4)砖木结构:承重的主要结构是用砖、木材建造的。

  (5)其他结构:凡不属于上述结构的建筑物都归此类,如竹结构、石结构、砖拱结构、窑洞、木板房、土草房等。

  4、按建筑物承重结构体系分类

  (1)墙承重结构:该类建筑用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载,如砖混结构的住宅、办公楼、宿舍。

  (2)排架结构:采用柱和屋架构成的排架作为其承重骨架,外墙起围护作用,如单层厂房;

  (3)筒体结构:筒体结构有框架内单筒结构、单筒外移式框架外单筒结构、框架外单筒结构、筒中筒结构及成组筒结构。

  (4)框架结构:它是以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑。

  (5)剪力墙结构:剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构,常用于高层住宅楼和公寓建筑。

  (6)框架-剪力墙结构:它是在框架结构中设置部分剪力墙,使框架和剪力墙结构起来,共同抵抗水平荷载的空间结构。

  (7)大跨度空间结构:该类建筑通常中间没有柱子,通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去,如游泳馆、体育馆、大剧场等。

  考点2:建筑物等级

  1、建筑物的耐久等级:

  (1)一级耐久年限:100年以上,具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑物。如纪念馆、博物馆、国家会堂等。

  (2)二级耐久年限:50—100年,重要的公共建筑。如一级行政机关办公楼、大城市火车站、国际宾馆、大体育馆、大剧院等。

  (3)三级耐久年限:25—50年,比较重要的公共建筑和居住建筑。如医院、高等院校及主要工业厂房等。

  (4)四级耐久年限:15年以下,简易建筑及使用年限在5年以下的临时建筑。

  2、建筑物有耐火等级:

  不同建筑物的耐火等级,对建筑物各个构件的燃烧性能和耐火极限进行了详细的要求。燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下燃烧的难易程度。可分为非燃烧体、难燃烧体、燃烧体三类。建筑物的耐火等级;一级耐火性能最好;二级耐火性能较好、三级耐火性能一般、四级耐火性能最差。

  1、 建筑物的重要性等级:

  (1) 建筑物的重要性等级分为:重要的建筑、一般性建筑、次要的建筑、临时性建筑。

  (2) 建筑物按其重要性和使用要求分为五等,分别为特定、甲等、乙等、丙等、丁等。

  (3) 特等建筑:指具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑。

  (4) 甲等建筑:指高级居住建筑和公共建筑。

  (5) 乙等建筑:指中级居住建筑和公共建筑。

  (6) 丙等建筑:指一般居住建筑和公共建筑。

  (7) 丁等建筑:指低标准的居住建筑和公共建筑。

  2、 建筑物的完损等级:房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分为,分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五类。

  3、 建筑物抗震设防等级:丁6级以上;乙6-8级,甲9级以上。

  考点3:建筑物的主要材料与结构形式

  1、 建筑物的主要材料有砖和石灰、水泥和混凝土、木材与钢材、建筑装饰材料、建筑防水与保温材料。

  2、 建筑物的主要结构形式:

  (1) 砖混结构房屋:它是砖墙承重结构;

  (2) 排架结构房屋:柱和屋架构成的排架作承重,外墙起围护。

  (3) 框架结构房屋:采有柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架;

  (4) 钢筋混凝土剪力墙房屋:楼板与墙体为现浇或预制钢筋混凝土结构;

  (5) 框架-剪力墙结构体系房屋:框架中设部分剪力墙

  (6) 筒式结构房屋:有框架内单筒结构、单筒外移式框架外单筒结构、框架外单筒结构、筒中筒结构和成组筒结构。

  (7) 空间结构体系:主要包括薄壳结构、网架结构、悬索结构。

  考点4:建筑的基本组成与建筑构造

  1、 建筑的基本组成:

  (1) 基础:位于建筑物最下部的承重构件,埋于自然地坪以下,承受上部传来的所有荷载,并把这些荷载传给下面的土层(即地基)。常用的基础材料有砖、石、混凝土、钢筋混凝土、灰土等。基础的构造类型与上部结构(如墙、柱、独立结构物)有密切的关系。此外,还和地基土的承载能力、荷载和埋置深度等有关。基础按其构造特点分为:条形基础、单独基础、联合基础、箱形基础和桩基础。

  (2) 墙与柱:竖向承向构件,承受着由屋盖和各楼层传达室来的各种荷载。纵墙指与建筑长轴方向一致的墙,横墙是与建筑短轴方向一致的墙。

  (3) 楼盖:楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面,楼、地面的表层必须清洁、光滑。楼、地面的构造必须适合人们生产、生活的需要。楼、地面的构造层次一般有:基层、垫层、填充层、找平层、面层和结合层。

  3. 1面层是根据所用材料不同而定名的:水泥类的面层有水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥石子无砂面层、水泥钢屑面层等。块板面层有条石面层、缸砖面砖、陶瓷地砖面层、陶瓷锦砖面层、大理石面层、磨光花岗石面层、预制水磨石块面层、水泥花砖和预制混凝土板面层等。其他面层有木板面层、塑料面层、沥青砂浆及沥青凝土面层、菱苦土面层、不发火(防爆)面层等。

  (4) 楼梯:按楼梯的使用性质区分,室内设置主要楼梯和辅助楼梯,室外没有安全楼梯和消防楼梯。楼梯一般由楼梯段、休息平台、楼梯栏杆或拦板及扶手组成。

  (5) 门窗:按所用材料可分为木门窗、钢门窗、钢木组合门窗、铝合金门窗、塑料门窗、塑钢门窗、铜门窗、不锈钢门窗、无框厚玻璃门窗。

  (6) 屋顶:由屋面层和承重结构两大部分组成。平屋顶、坡层顶、曲面屋顶、多波式折板屋顶四大类。

  2、 建筑构造:一般建筑物一般由竖向建筑构件、水平建筑构件、楼梯等组成。主要包括基础和地基、墙体和柱、门和窗、地面、楼板和梁、楼梯、屋顶等。

  考点5:工程建设质量检测的概念与方法

  1、 建筑工程质量验收随着工程进展按照检验批和分项工程、分部工程、单位工程的顺序进行。

  2、 建筑工程损伤检测:建筑工程通过竣工验收合格后,在正常使用过程中,通过调查、量测、统计和科学分析找出损伤出现的部位和损伤程度。

  3、 建筑工程质量检测的主要方法:

  (1) 感官法:

  (2) 量测法:

  (3) 理化实验法:

  (4) 无损检测法:

  (5) 局部破损检测法:

  (6) 资料分析法: